亩产值可达万元以上。 基于上述，综合评价建设项目，技术可行，经济效益显著，社会效益明显，环境效益突出，其示范带动辐射力强，产品社会需求量大，风险 系数为零。 建议尽快筹集资金，争取早日实施。 表主要技术经济指标表 序号项目名称指标值单位备注 种植规模亩 示范基地亩 农村服务体系个食品监测站 种苗基地亩 干果产量吨年可产核桃油吨 总投资 万元其中农户元 工程费用万元包括前期开发费 其它费用万元农技厂房设备 铺底流动资金万元 年营业收入万元正常年收入下同 年总成本费用万元正常年 财务内部收益率 财务净现值 万元 静态投资回报期年 动态投资回报期年 总投资收益率平均项目资金净利润率平均 盈利平衡点 建设工期年 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 永州的农业结构几十年陈旧未变，稻谷稻草柑桔油茶，区域 经济发展没有明显特色。但永州野生核桃资源极为丰富，却沉睡百年，没 有开发利用。正因如此，为发展区域经济，做大做强村品特色产 业，湖南正乾堂生物科技有限公司带头创办湖南省真乾堂核桃专业合作社， 从培育壮大优势主导产业，调整农业和农村经济结构出发，自筹资金 万元，集中连片种植核桃亩，为振兴永州农村经济建设开创 条新路子，培植个新的经济增长点。 项目建设的必要性 年农业综合开发林业项目申报指南再次强调，重点扶持核桃油 茶板栗油橄榄红枣等木本粮油植物。要求在适宜地区，重点加强核 桃基地建设，在宜林荒山荒地建设高产高效示范基地。由此可见，项目建 设关系到国家粮油安全大事，与国计民生息息相关。 永州气候温暖，阳光充足，紫外线强，雨量充沛，水利条件好，土地 肥沃，特别适宜核桃的正常生长发育。 核桃生产的经济效益较高，它是世界著名的经济林树种，因此发展核 桃产业，不但可以实现农业增效，农民增收，还可以绿化荒山，净化空气 吸收大气中的，改善全球温室效应，防止土壤侵蚀和水土流失。同时还可以带动农村产业化，落实中央号文件提出的大力发展区域经济，加强 村品特色产业建设的指示，为建设社会主义新农村夯实基础。这 就是项目建设的必要性。 第三章建设条件 项目区概况 项目区地点选择在湖南省祁阳县茅竹镇茅竹村大岭村菜鸭村 泉塘村容驷村该镇生态环境良好，无污染，交通方便，自然条件优越。 地理位置 项目区地理位置座落在湖南省的南部，地处北纬ˊˊ， 东经ˊˊ。项目区离祁阳县城公里，东与常宁市接壤， 南连零陵区，西与永州市中心冷水滩区交界，北与衡阳市祁东县毗邻。区 内高速公路，国道纵横交织。商品运输小时可达广州，小时直抵衡 阳，小时货到长沙，销往市区只需分钟。 自然资源状况 项目区年均气温为，极端高温为，极端低温为，年均 降雨量多在毫米之间，年均日照小时，太阳辐射量为千 卡㎝，无霜期天，最长年份天，垂直海拔，成土母质 为第四纪红壤土，土层深厚，土壤肥沃，呈酸性至中性反应。地貌特征是 千奇百怪，区域性小气候明显，常常呈现北面山坡冰凌满枝亮晶晶，南面 山坡桃花盛开艳阳天的奇特美景，令人留念忘返。 项目区属亚热带季风气候，光照充足，雨量充沛，紫外线强，昼夜温 差大。特别是得天独厚的自然条件是雨热同季，有利于核桃的正常生长 发育。社会经济状况 祁阳县东西横跨公里，南北纵长公里，总面积平 方公里。总人口万人年，其中农业人口万人，城镇人口 万。 全县辖个镇个乡个民族乡。全县平均海拔米，肖家村 镇南部的串风坳，海拔米，是县内最高植物。要求在适宜地区，重点加强核 桃基地建设，在宜林荒山荒地建设高产高效示范基地。由此可见，项目建 设关系到国家粮油安全大事，与国计民生息息相关。 永州气候温暖，阳光充足，紫外线强，雨量充沛，水的，改善全球温室效应，防止土壤侵蚀和水土流失。同时还可以带动农村产业化，落实中央号文件提出的大力发展区域经济，加强 村品特色产业建设的指示，为建设社会主义新农村夯实基础。这 就是项目区地理位置座落在湖南省的南部，地处北纬ˊˊ， 东经ˊˊ。项目区离祁阳县城公里，东与常宁市接壤， 南连零陵区，西与永州市中心冷水滩区交界，北与衡阳市祁东县毗邻。区 内高速公路，国道纵横为千 卡㎝，无霜期天，最长年份天，垂直海拔，成土母质 为第四纪红壤土，土层深厚，土壤肥沃，呈酸性至中性反应。地貌特征是 千奇百怪，区域性小气候明显，常常呈现北面山坡冰凌满枝亮晶晶，南面 况 祁阳县东西横跨公里，南北纵长公里，总面积平 方公里。总人口万人年，其中农业人口万人，城镇人口 万。 全县辖个镇个乡个民族乡。全县平均海拔米，肖家村 镇南部的串风坳，海拔米，是县内国内生产总 值为亿元。 林业生产经营基本情况 祁阳县林业主产为油茶，被国家林业局授予中国油茶之乡，是湖 南省茶油生产区之，全县现有油茶林面积万亩。全国林业产业化 龙头企业金浩植物油有质能源林基地建设关联。除油茶产业属于祁阳的特 色产业外，其它产业均属开发初期，处于基地建设阶段。 项目建设地址选择 指导思想坚持以营林为基础，经济效益，生态效益，可持续发展为主导，以定 向培。选择地理位置优越，水利条件好，交 通方便的宜林地带造林，统筹规划，集中连片。 项目区范围 根据项目选址原则，通过实地考察，选址地点为湖南省祁阳县茅竹镇 茅竹村大岭村菜鸭村泉塘村容理 监事会 人力资源部 财务部 基地管理部 工程管理部 农技服务部 供销部 护林队员种植基地 仓储基地 合计 经营管理模式 根据基地的布局建设内容规模及经营体制，经营管理可按照国际 上广泛采用的开放式参与式模式进行管理，要将开放式参与 式的思想和方法，带到核桃基地生产管理全过程，认真搞好参与式土地 利用规划，充分尊重农民的意愿，引导农民广泛与此项目的实施，使农民 从项目的实施中得到培训和取得良好的经济效益。根据本项目的特点，采 取公司出资进行种苗基地，仓储基地基础设施和农技服务体系技术服 务建设，并负责定向收购果实，允许农民以工代赈的经营管理模式。 经营管理措施 工程管理 项目实施严格按照项目法人制施工招标制和质量管理责任制的 原则进行管理。实行工程质量终身负责制。严格按照基本建设程序办事。 建设过程中，接受计划审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关 规定进行严格的竣工验收。 生产和销售管理 产成品按照销售订单和计划组织生产，逐步巩固建立的产品销售网， 不断扩大市场份额和产品覆盖范围，积极组