，有利于市 区域范围内的物流合理组织。 建材中心的建设，还将大大改善目前交通阻塞 停车难脏乱差的现象，有效减少给社会治安带来的不安定因素， 促进城市化进程，改善人居环境。 总之，建材中心的建设是以物流项目开发为基础 以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发 展为中心的新的导下的部门经理 负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门 组成，分工协作。劳动定员人，技术管理人员人，实行 聘用制，工人人吸纳当地劳动力。 四项目建设进度 本工程建设投资万元 含建设期利息万元，流动资金总额万元。 资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷 款万元，年利率为，分五年偿还。 六项目财务和经济评论 项目达产后，年总成本为万元，为年，还本 付息有保证，盈亏平衡点的生产能力利用率为，项目具有 较强的抗风险能力。 项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税 万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益 和社会效益的可持续发展提供 新的产业支持，并为市提高经济发展水平创造良好的产业布局 与发展环境。 建材中心的建设，将加快现代物流基础设施的建设 和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础减少给社会治安带来的不安定因素， 促进城市化进程，改善人居环境。 总之，建材中心的建设是以物流项目开发为基础 以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发 展为中心的标。详见表 主要技术经济指标表表 项目指标单位指标说明 职工人数人 资本金万元 申请贷款万元 建设总投资万元 建设投资万元 建设期贷款利息万元 流动资金万元年 年达产年 年税后利润万元年达产年 静态指标 投资回收期年所得税前 贷款偿还期年等额还本 第二章项目建设环境 市经济现状与发展 概况 市位于陕西省最北部，地可达沿海 港口，向南过西包西康宁西铁路可直达长江中下游地区，较 之西部其他地方，更接近全国消费中心的经济重心区。 区域地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的 ，南部为黄土丘陵沟平。要实现上述目标，尽决提升全市综合经济实力在陕西省 乃至更大区域总体经济规模中所占的份额，在继续领先于省内其 它城市的同时，积极缩小与周边经济中心城市的经济差距，已成 为我市面临的不容回避的任务。这不仅意味着我市以国内生产总 值为代表的经济总量规模的增长，还包括产业结构水平的 改善。此外还必须继续扩大其所拥有的大型企业或企业集团的规 模与数量以构成其经济实力的生成基础。我市经济综合能力的成 长将表现为建立在经济实力基础上的以能源化工产业集中为代表 的经济中心城市的极化效应和以技术资本商品产业信息 等多种途径为区域发展提供服务的经济中心城市扩散效应在陕西 省乃至更大区域上的发挥。建材中心的建设与运营正是 我市发挥上述经济中心城市功能的地建材销售商大多采用批零兼营 方式，经营规模小而分散，基本上是摊位制经营，内部的管理机 制比较简单，能与国际接轨的大型建筑材料专业批发市场还未出 现，在服务意识服务手段交易方式设施条件规模经营的 能力等方面，与形成现化化大流通体系还存在极大差距。 建材中心的建设，将东沙新城区杂乱转无序的建材统搬迁 在规划建设的物流城内，项目建成后，将形成东沙新城区具有 较大辐射和带动功能的站式家居建材广场。 二可行性研究结论 市场预测和项目规模 本项目拟用地万，约亩。 建筑面积万，其中建材区万，仓库区万，计 量打包区，材料试验检测室，办公管理信息中心 商务酒店万多功能停车场服务区建筑面积万， 附属设施万 绿化面积万，道路万。 各种服务价格建材交易区市场铺面租赁按每月元， 入住率计算，年收入万元仓库区租赁费按每月元， 出租率，年收入万元多功能停车场和服务区以每天平均 停车辆计，每辆元天，年收入万元货物配送年完 成万吨，每吨元运费，实现配送收入万元酒店餐 饮娱乐服务年收入以万元考虑其他服务收入万元。 二原材料燃料和动力供应 项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，耗电万度， 水万立方米，天然气万立方米，燃油吨。 三工厂组织及劳动定员 该项目上马后，企业的组织原则是总经理领导下的部门经理 负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门 组成，分工协作。劳动定员人，技术管理人员人，实行 聘用制，工人人吸纳当地劳动力。 四项目建设进度 本工程建设期为年，年月前完成立项审批工作 初步设计施工图设计及所有建设工程审批手续，月开建， 年月前完成工程主体建设及配套设施，月底交付使用。 五投资估算和资金筹措 项目总投资万元。其中建设投资万元 含建设期利息万元，流动资金总额万元。 资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷 款万元，年利率为，分五年偿还。 六项目财务和经济评论 项目达产后，年总成本为万元，经营成本为 万元，年可实现营业收入万元含税。 该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输 行业的最低标准净现值万元，大于投资回 收期年所得税前，低于年贷款偿还期为年，还本 付息有保证，盈亏平衡点的生产能力利用率为，项目具有 较强的抗风险能力。 项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税 万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益 和社会效益。 七项目综合评价结论 随着建材中心建设及其物流产业开发功能的发挥， 将促进市建筑装饰业建材业现代物流的发展和物流产业的 培育，从而产生新的经济增长点，为市经济的可持续发展提供 新的产业支持，并为市提高经济发展水平创造良好的产业布局 与发展环境。 建材中心的建设，将加快现代物流基础设施的建设 和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使 市的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善最佳窗口和有效途径项目的 建设将有效地提高我市经济发展的对外交流环境和内部协调条 件，支高山二高 山低山分别占全县总面积的和。 随着建始县产业结构的不断调整，交通状况的改善，传统的农 业经济结构向工业经济结构改变，工业生产在充分利用和大力开发 优势资源的前提下，已逐步形成具有地方特色的烟建筑建材 煤矿铁矿等工业体系。农业生产农业内部结构趋于合理，农业 产业化发展模式已具雏形。烟叶魔芋茶叶药材林果等经济 已逐步发展成为全县农村支柱产和农村各种经济收入来源。 建始县年国内生产总值亿元，其中第产业建始县千伏景阳输变电工程可行性研究报告宜昌电力勘测设计院有限公司 第页 亿元，第二产业亿元，第三产业亿元，三次产业比重为 。年国内生产总值为亿元。国内生产总值 亿元，比上年增长，其中第产业亿元，增长 ，第二产业亿元，第三产业亿元，三次产业比重达到 。年全县国内生产总值亿元，增长，其 中第产业亿元，第二产业亿元，第三产业亿元， 三次产业比重达到，人均国内生产总值元。与 年相比，三年平均增长左右。 水电煤产品药化林业铁矿开发特色农产品等拳头产 品将成为建始经济支柱产业，随着信息化水平全面提高，龙头产业 生产装备应用信息化的比重达到以上，产品开发系统和企业管理 系统实现信息化的比重将达到以上。 按照该县国民经济发展的整体目标，在十二五期间国内生 产总值年均增长率达到，年年国内生产总值年均 增长率达到。通过十五期间对产业结构调整，该县经济增 长速度较快，也为建始未来的经济持续发展打下良好的基础。 建始县电力系统现状 建始县电网现有和四个电压等级。 高压配电电压为和，中压配电网以为主。 建始县年电网地理接线图详见附图。 网络 截至年月底，建始县共建成变电站座，容量建始县千伏景阳输变电工程可行性研究报告宜昌电力勘测设计院有限公司 第页 ，输电线路条。 变电站及线路概况详见表和表。 表建始县变电站概况表 序号变电站名称电压等级主变容量 建始变电站 红岩变 小计 表建始县线路概况表 序号线路名称电压等级线路型号长度 建小线 小坝线 建杨线 红建线 小计 网络 至年月底，变电站座，主变台，总容量 输电线路条共。 变电站及线路概况详见表。 表建始县变电站概况表 序号变电站名称电压等级主变容量 官电变电站 景阳变电站 花坪变电站 高坪变电站 龙坪变电站 茅田变电站 长梁变电站 狮子滩变电站建始县千伏景阳输变电工程可行性研究报告宜昌电力勘测设计院有限公司 第页 序号变电站名称电压等级主变容量 小计 表建始县线路概况表 序号线路名称电压等级线路型号长度 建坝四线 建狮线 建长线 长茅线 狮坝二线 狮红线 红高线 高龙线 高野线 花野线 花景线 景七线 景官线 官竹线 四三联络线，有利于市 区域范围内的物流合理组织。 建材中心的建设，还将大大改善目前交通阻塞 停车难脏乱差的现象，有效减少给社会治安带来的不安定因素， 促进城市化进程，改善人居环境。 总之，建材中心的建设是以物流项目开发为基础 以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发 展为中心的新的导下的部门经理 负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门 组成，分工协作。劳动定员人，技术管理人员人，实行 聘用制，工人人吸纳当地劳动力。 四项目建设进度 本工程建设投资万元 含建设期利息万元，流动资金总额万元。 资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷 款万元，年利率为，分五年偿还。 六项目财务和经济评论 项目达产后，年总成本为万元，为年，还本 付息有保证，盈亏平衡点的生产能力利用率为，项目具有 较强的抗风险能力。 项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税 万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益 和社会效益的可持续发展提供 新的产业支持，并为市提高经济发展水平创造良好的产业布局 与发展环境。 建材中心的建设，将加快现代物流基础设施的建设 和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础减少给社会治安带来的不安定因素， 促进城市化进程，改善人居环境。 总之，建材中心的建设是以物流项目开发为基础 以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发 展为中心的标。详见表 主要技术经济指标表表 项目指标单位指标说明 职工人数人 资本金万元 申请贷款万元 建设总投资万元 建设投资万元 建设期贷款利息万元 流动资金万元年 年达产年 年税后利润万元年达产年 静态指标 投资回收期年所得税前 贷款偿还期年等额还本 第二章项目建设环境 市经济现状与发展 概况 市位于陕西省最北部，地可达沿海 港口，向南过西包西康宁西铁路可直达长江中下游地区，较 之西部其他地方，更接近全国消费中心的经济重心区。 区域地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的 ，南部为黄土丘陵沟平。要实现上述目标，尽决提升全市综合经济实力在陕西省 乃至更大区域总体经济规模中所占的份额，在继续领先于省内其 它城市的同时，积极缩小与周边经济中心城市的经济差距，已成 为我市面临的不容回避的任务。这不仅意味着我市以国内生产总 值为代表的经济总量规模的增长，还包括产业结构水平的 改善。此外还必须继续扩大其所拥有的大型企业或企业集团的规 模与数量以构成其经济实力的生成基础。我市经济综合能力的成 长将表现为建立在经济实力基础上的以能源化工产业集中为代表 的经济中心城市的极化效应和以技术资本商品产业信息 等多种途径为区域发展提供服务的经济中心城市扩散效应在陕西 省乃至更大区域上的发挥。建材中心的建设与运营正是 我市发挥上述经济中心城市功能的