基地之。 桂林旅游业在广西旅游业中的地位和作用 桂林旅游业在广西旅游业中居龙头地位。多年来，桂林每年接 待的海外入境旅游者国际旅游外汇收入均占广西总量的以上， 其它各项旅游经济指标和软硬件建设，总体上也处于领先位置。 旅游业已成为桂林市国民经济的重要产业 旅游业是国内外投资者在桂林投资最积极的领域，投资总额居桂林 市各行业首位，占全市外商投资总额的以上。 旅游业已成为桂林市第三产业的先导和支柱。桂林市尤其是市区的 第三产业是随着旅游业的兴旺而繁荣起来的。年，桂林市市区旅 游业增加值达亿元，占市区的，占市区第三产业增加 值的。旅游业对市区增长的贡献率为，对市区第 三产业增加值增长的贡献率为。 旅游业是推动桂林城市建设和环境保护的催化剂 旅游业的迅速发展，极大地激活催化了桂林人城市建设和环境保 护的意识，加快了这两方面的建设步伐。世纪年代中期以前，桂 林城市仍然破旧不堪，基础设施极为薄弱，人称南北条中山路，东 西座解放桥，航空铁路均处于饱和状态，进桂林难，出桂林更难。 从七五时期开始，桂林市投入巨资进行大规模的城市改造和环保治理工程建设，使城市建设和环境保护跃上了个新台阶。目前，桂林市 正以前所未有的力度加快城市基础建设和环境保护工程步伐，个崭新 的现代化的桂林即将展现在世人面前。 旅游业是桂林市财源的增长点 年，桂林市市区旅游业提供税收亿元，占市区预算内财 政收入的从旅游行业收取的管理费约万元，占市区预算 外财政收入的。至年，桂林市旅游总收入占到桂林地区 的，在政府中的规划中，将进步提高旅游业收入所占比重。 可见，旅游业已经具备培育成为桂林市国民经济主导产业的基础和 实力。 项目建设将促进桂林社会文化发展 旅游者尤其是国际旅游者，对旅游地的社会文化十分好奇，往往对 地方传统文化本地商品等方面表现出浓厚的兴趣和有着较强的需求。 为了迎合这种需求，当地人会大力挖掘传统文化价值，创造出带有地方 文化特色的旅游产品。这样，在定程度上有效地保护了原来可能处于 停滞甚至萎缩的地方传统文化，有的还重新焕发了生命力。例如桂林市 壮瑶侗等民族的歌舞建筑服饰等文化艺术产品正是由于旅游业 的发展才逐渐走向市场，得到了保护和进步的发展。大量外来旅游者 在游览的同时也带来了其生活地的文化，由此造成了旅游地本土文化与 外来文化之间的碰撞，影响了旅游地的本土文化。这种影响较为显著地 体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显的例子就 是阳朔居民英语能力的普遍提高。万福园以甑皮岩遗址公园为核心，设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文化博物馆以及桂林军事博物馆，完 整展示桂林的历史文化和抗战文化。同时与周边的军事学院联合推出军 事教育主题夏令营，提高桂林人的自豪感。 项目建设是适应市场的需要 随着社会竞争日趋强烈，随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间 增多随着东盟中国经济区的建立，世界各国到桂林旅游的人数逐年 增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路的建成，桂林也将成为粤港澳 的后花园随着经济全球化时代，国外中产阶级在寻找退休疗养性价比 高的地方随高尔夫入奥，高尔夫运动的开展„„。万福园的建设正是 迎合这种需要，填补桂林市场这空白，具体详见第二章市场分析与预 测。 项目建设是象山区可持续发展的需要 随着旅游基础设施旅游服务设施的建设以及园区内新的旅游活动 项目的开展和特色旅游产品的开发，稳定的客源市场逐步形成，相关的 旅游收入将成为象山区新的经济增长点，解决目前象山区部分地方基础 条件费约万元，占市区预算 外财政收入的。至年，桂林市旅游总收入占到桂林地区 的，在政府中的规划中，将进步提高旅游业收入所占比重。 可见，旅游业已经具备培育成为桂林市国民经济主导产业的基础人会大力挖掘传统文化价值，创造出带有地方 文化特色的旅游产品。这样，在定程度上有效地保护了原来可能处于 停滞甚至萎缩的地方传统文化，有的还重新焕发了生命力。例如桂林市 壮瑶侗等民族的歌舞旅游地的本土文化。这种影响较为显著地 体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显的例子就 是阳朔居民英语能力的普遍提高。万福园以甑皮岩遗址公园为核心，设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文可支配收入不断增加，闲暇时间 增多随着东盟中国经济区的建立，世界各国到桂林旅游的人数逐年 增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路的建成，桂林也将成为粤港澳 的后花园随着经济全球化时代，国外中要 随着旅游基础设施旅游服务设施的建设以及园区内新的旅游活动 项目的开展和特色旅游产品的开发，稳定的客源市场逐步形成，相关的 旅游收入将成为象山区新的经济增长点，解决目前象山区部分地方基础 览自然风光的最佳时段有很强的季节性，仅靠开发观光旅游资源会 导致桂林社会经济的季节波动，影响旅游业的社会经济效益。因此，桂 林市旅游规划文件提出了依托城市，创造新的文化人工设施和活动的旅游资源来渠与乐满地 旅游资源区 猫儿山旅游资源区 矮岭温泉旅游资源区 龙脊梯田旅游资源区 荔浦丰鱼岩 旅游资源区 资源资江八角寨 旅游资源区 永福寿城旅游资源区 资料来源据相关年份的中民经济 新的增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济的全面发展，已经成为 我国经济发展的支柱性产业之。 产业的概念是从供给方出发的，生产同类产品或者提供相关服务 的单位的集合，而旅游业是项广阔的连带性产业和巨大的商机。 高尔夫经济带来的社会效益 有利于城市投资环境的改善 美化城市环境。些发达国家和地区的企业高层管理人员都十分热桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测 衷于高尔夫运动。许多跨国公司选择在中国投资办实业，不仅关注中 国的优惠政策和廉价劳动力，同时也特别关注所投资城市的整体环境。 他们往往把当地高尔夫俱乐部多少球场质量优劣作为考察个城市投 资环境的项指标系数。高尔夫球场以其优美的自然的球场环境著称， 绿地阳光水域山坡，远近结合，难易结合。既能调动身体每块肌 肉的协调性，强身健体，又有每球落点不易处理好的趣味性，引人入胜。 这样种休闲式商体结合性极强的运动，既有无限商机，又适合桂林 特色。是实现桂林市旅游发展战略总体目标世界级桂林化的最佳 途径之。绿色健康挑战商机是高尔夫运动得以在全球迅 速发展的根本原因，也是其他球赛不可替代的种运动。年龄可从 岁岁人群都能参与。成功人士多在岁以后，他们关心健康直 面挑战寻找商机，高尔夫运动已成为他们生活中必不可少的重要组