厚的房产公司，成立于年月日，工商营业执照注册号 为企，营业期限为年月日至年 月日，注册资金为人民币叁仟贰佰肆拾伍万元整，公司法定代表 人秦晓胜，公司住所在桂林市桃花江路号，主要经营范围是房地 产开发与经营。公司性质为有限责任制企业，设臵的组织机构为董事 会总经理副总经理工程部财务部策划部前期部行政 部。 公司的管理层均由相关资历的专业人员担任，管理人员的文 化层次较高，现有大专以上学历人，有工程师监理师职称的 有人，会计师人。公司的平均年龄岁，凭借着专业精神， 大家齐心协力共同组成了支高素质的优秀房地产开发管理团 队。 公司目前开发的是桂林丽景号公馆项目二期，现已纳入桂 林市重点工程两江四湖工程的改造范围。项目地处桃花江路 号西山公园至芦笛岩公园段，西临桃花江，东依桃花江路，南 靠刘三姐景观园，距市中心约公里。项目的地理位臵得天独厚， 景观视野开阔，鉴于桂林市高端顶级市场的空白及本项目不可复 制的区位优势，公司将项目定位为个世界级山水名城中心的现 代公馆区，以杰出的建筑作品和独特的现代公馆人居文明回馈甲 天下的桂林山水，形成互动的风景。丽景号公馆二期将成为自 然建筑生活三位体的顶级豪宅典范之作。二期开发建设了 酒店公寓洋房独体联体等多种物业类型，总建筑面积约为 ，平方米，预计可销售面积，平方米。 桂林伍号公馆酒店有限责任公司基本情况该公司成立于 年月日，并在桂林市工商行政管理局注册申领企业法 人营业执照，工商营业执照注册号为企，营业 期限为年月日至年月日，注册资本人民 币壹仟万元。公司住所在桂林市桃花江路号，公司类型为自然 人出资有限责任公司，经营范围为住宿餐饮项目筹建取得许 可证或专项审批后方可开展经营活动。 公司股东介绍 桂林市强盛房地产开发有限责任公司公司股东人秦晓胜 唐仁伟 桂林源通房地产开发有限责任公司股东数有人秦晓胜 唐延绪唐仁伟。 桂林伍号公馆酒店有限责任公司股东数有人秦晓胜唐 延绪。 秦晓胜桂林市人，男，身份证号，大学学 历，工程师，毕业于华中理工大学工业与民用建筑专业。年 月至年月桂林市综合设计院从事结构设计工作，年 月至年初任桂林市建筑承包公司经营科长副总经理， 年月任桂林市综合设计院副院长，年月至今任桂林市强 盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司 董事长，桂林思源生态农业科技开发有限责任公司桂林江河水 电开发有限责任公司董事。年获桂林市第届十大杰出青年 称号。 唐延绪桂林市人，男，身份证号，大学 学历，毕业于广西师范大学。年起先后担任灌阳县电化厂厂 长，南宁市电石厂厂长。现名下有控股企业十几家，业务范围涉 及冶炼水电及宾馆餐饮。年月日成立桂林源通房地产 开发有限责任公司，曾出任该公司第任董事长。 唐仁伟桂林市人，男，身份证号， 大学学历，毕业于武汉体院。年至年在武汉体育器材用 品厂任办公室主任，供销部经理，年至年在广州市赵秀 体育器材有限责任公司任副总经理总经理，年至现在为广 西桂林市灌阳县秀海园大酒店所有人，广西桂林市思源生态农业 科技开发有限责任公司执行董事桂林市强盛房地产开发有限责 任公司董事。年至年获灌阳县优秀企业家荣誉称号。 以上三位股东皆为亲属关系，故以上三公司为关联公司。 项目的提出与过程 桂林伍号公馆酒店，是桂林甲山旅游度假山庄的部分，位 于桂林市桃花江路号原甲山饭店位臵。年月日，由自 然人唐延绪通过公开拍买取得甲山饭店的部分土地，年，并在桂林市工商行政管理局注册申领企业法 人营业执照，工商营业执照注册号为企，营业 期限为年月日至年月日，注册资本人民 币壹仟万元。公司住所在桂林市桃花江路号，公司类型为自然 人出资有限责公司股东数有人秦晓胜 唐延绪唐仁伟。 桂林伍号公馆酒店有限责任公司股东数有人秦晓胜唐 延绪。 秦晓胜桂林市人，男，身份证号，大学学 历，工程师，毕业于华中理工大学工业与民用建筑专产开发有限责任公司 董事长，桂林思源生态农业科技开发有限责任公司桂林江河水 电开发有限责任公司董事。年获桂林市第届十大杰出青年 称号。 唐延绪桂林市人，男，身份证号，大学 学历，毕业。 唐仁伟桂林市人，男，身份证号， 大学学历，毕业于武汉体院。年至年在武汉体育器材用 品厂任办公室主任，供销部经理，年至年在广州市赵秀 体育器材有限责任公司任副总经理总经理，年至现在为广故以上三公司为关联公司。 项目的提出与过程 桂林伍号公馆酒店，是桂林甲山旅游度假山庄的部分，位 于桂林市桃花江路号原甲山饭店位臵。年月日，由自 然人唐延绪通过公开拍买取得甲山饭店的部分土地度假山庄甲山产权式旅游休闲度假山庄。 年月日，桂林市发展计划委员会向桂林市强盛房地 产开发有限责任公司下发了关于桂林旅游休闲度假山庄项目立 项的批复，市计投字号。 年月日，桂林市休闲度假山庄的建设用地规划定点通知书市规 管字号。 年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林 市甲山旅游度假山庄酒店岩土工程勘察报告。 年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强号公馆酒店 主楼建筑工程施工许可证。 年月日，桂林市发展计划委员会向桂林市源通房地 产开发有限责任公司下发了关于甲山产权式旅游休闲度假山庄 二期项目立项的批复，市计投字号。元日间年月价 间年鉴标准间标准套间豪华套间 桂林漓江 大瀑布饭 店 五 大宇大饭 店 五 帝苑酒店五 乐满地度 假酒店 五 桂林愚自 乐园现代 艺术酒店 五 五星小计 平均 桂山大酒 店 四 桂林宾馆四 桂湖饭店四 观光酒店四 榕湖饭店四 金龙航空四 大酒店 四星小计 平均 通过对本项目的分析和竞争能力分析，预测桂林伍号公 馆建成后客房单价将能保持在桂林五星级酒店客房单价的平均水 平。 第三章项目选址与建设条件 场址现状 地点与地理位臵 桂林伍号公馆酒店为甲山旅游度假山庄的部分，位于甲山 旅游度假山庄的南端。 甲山旅游度假山庄的建设地点为桂林市桃花江路号，北以 巫山路为界，南与桃花江山庄为邻，西以桃花江为界，东以桃花 江路为界。 土地权属类别及占地面积 本项目的建设用地由项目业主通过竞拍获得。 甲山旅游度假山庄规划总用地面积为，规划总建筑