德规范。不可在生意达到期许后认为都是自己的功 劳，而忽略了总部的经验和支持，不愿接受总部的计划和指导，由于 过分自信，往往导致经营失策，以及破坏良好的合作机制。 不擅改作业规定 当熟悉营运要领后，不可轻易判定总部的作业规定不尽合理，要善意提请共同商议，不可擅自更改作业规定。因为总部的种种规定已形成 特色，建立整体的品牌强势，具有特色，擅自更改往往会丢失个性， 造成出品和服务品质不稳定，造成顾客的陌生感而失去市场。 店铺租赁注意点 在总部未经考察评估前，切勿盲目租下经营场地。不理想的店铺不 仅影响未来的营业成绩，而且铁锅门对经营地也有着相应地制约。除 了经营上地考察外，还须对承租意向店铺作以下了解 店铺是否具有合法地权证产权证土地使用证，是否说明为商 业用房 店铺出租地年限不能低于年 店铺有无债权债务纠纷，有无抵押封存等 议定店铺租金多少，租金是否随时间递增，租金押金地交付方 式，有无管理等其他费用，租金地税赋如何分配 店铺供水供电煤气等基础设施是否齐备，限额负荷多少 店铺是否通过消防验收 排污烟道是否预留位置，是否方面安装空调外机，是否有后门 装修免租期最好不低于个月。 创业的自我因素 加盟商需要有良好地成功欲望，以及良好地人际沟通能力，不仅要有 融洽而意见统地合伙人，而且要得到家庭地支持。创业者也要具备 承受压力和定的管理的能力，有远见。 成功开店必读诸多问题你想过吗 世纪是造就老板的世纪，独立开店自己给自己当老板成了 许多人的梦想。然而，你能开什么店店怎么开可不是念之间就 能搞定的，其中大有学问。 为什么想开店 感性创业者。多属感情用事型，常被些经营成功的店面吸引， 店内的温馨气息及井然有序的节奏，常使其情绪受到鼓舞，对开店过 于乐观。 理性创业者。又可分为两类是水到渠成型，这类人拥有专 业技能，科班出身，从基础做起，经历公司各项营运阶段，实力强 二是停看听型，他们不急于投入，心中对开店仍存疑惑，想通过 各种渠道进行了解，找寻最好的方式。 开店成功率有多高 美国对于开店成功率曾进行过调查，结果显示，加入加盟体系开 店成功者约为，独立开店成功者比例约占。专家认为，店 面经营成功之道，技术是基本生存条件真正能让店面落地生根， 充足的竞争力是不可或缺的留意市场讯息，关注新形态消费文化及 特性，才能在消费者偏向理性思考的情形下，免于落入削价竞争的恶 性循环中。 开什么样的店倘若问你到底想开什么店时，你能马上答吗要是还没个谱， 会儿想开花店，会儿又想开咖啡店，心中像有个吊桶般地七上 八下的话，以下的建议，提供给你做参考。 若你浑身充满创造力，内心热情如火，外表光芒万丈，可考虑 经营自助火锅店传统小吃店便当外送等餐饮服务业。 若你酷好精致有品位的物品，二手精品店手工艺专卖店及小 型咖啡屋，能让你展雄才。 若你极度敏感，有爱家恋家情结，托儿所幼儿园将是你的 最爱。 ④若你常常跟着感觉走，时时设身处地地为人着想，宠物店花 店园艺店正需要你这种特性。 另外，还须思考个人性格特征兴趣，清楚手头上握有的资金数 目后，进步了解你所要开设的店面，是否因为业态属性不同，需有 特殊能力，如业务开拓能力表达能力，并对即将投入业种的适应 度做逐评估，如工作时段工作时间长度及工作进行方式。专家建 议在尚未决定开店业种时，应多参与加盟业者举办的说明会，听听不 同业种的声音，并亲自听听开店的酸甜苦辣。 用什么方式开店 是单打独斗，自己开店或是邀亲友合伙抑或是入主加盟体 系，了 许多人的梦想。然而，你能开什么店店怎么开可不是念之间就 能搞定的，其中大有学问。 为什么想开店 感性创业者。多属感情用事型，常被些经营成功的店面吸引， 店内的温馨气息及井然有序急于投入，心中对开店仍存疑惑，想通过 各种渠道进行了解，找寻最好的方式。 开店成功率有多高 美国对于开店成功率曾进行过调查，结果显示，加入加盟体系开 店成功者约为，独立开店成功者比例约占。争的恶 性循环中。 开什么样的店倘若问你到底想开什么店时，你能马上答吗要是还没个谱， 会儿想开花店，会儿又想开咖啡店，心中像有个吊桶般地七上 八下的话，以下的建议，提供给你做参考。 若你极度敏感，有爱家恋家情结，托儿所幼儿园将是你的 最爱。 ④若你常常跟着感觉走，时时设身处地地为人着想，宠物店花 店园艺店正需要你这种特性。 另外，还须思考个人性格特征兴趣，清方式。专家建 议在尚未决定开店业种时，应多参与加盟业者举办的说明会，听听不 同业种的声音，并亲自听听开店的酸甜苦辣。 用什么方式开店 是单打独斗，自己开店或是邀亲友合伙抑或是入主加盟体 ，合伙投资开店，日后须有面对股东意见分歧与权责划 分的勇气。合伙最好避免人组合，而以人为佳，最多不超过人。 开店前斟酌哪些投资要素 开店前应进行充分的调查。没有调查就没有发言权。店铺所在地 人人看见店铺转让，觉得其门面不错，价格也不贵， 便贸然接手，殊不知开店之后才发现目标市场太小，甚至造成无人 上门的窘境，但为时已晚。若你平时细心观察，有时便会发现店 铺上经常都写着转租周围环境如何。环境的好环有两种含义。种含义是指店 铺周围环境状况。比如有的饮食店开在公共厕所旁或附近，不远处便 是垃圾堆臭水沟或店门外灰尘飞舞，或邻居是怪味溢发的化工厂等， 这便是恶劣的开店同区域开店应注意分析这种情况。 目标顾客收入水准。在富人聚集的地段开设首饰店高档时装 店便是瞅准了目标顾客高收入这特点。城市周边建设的各种商业别 墅群或有档次的小区，都是富人聚集的地方。 影响开店位置的因素很多，因素也千差万别。为什么有的偏僻小 巷的店铺生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺经营艰难，这正应了 食为天， 人总是要吃饭，只要你认准的项目有特色，有源源不断的新产品上市， 前景绝对是乐观,问廖排骨县级地区投资分析情况 答 投资分析表 以日平均消费人数人的单店为例 项目金额备注 收入元人均消费元计算保守估计 二成本元收入的计算 三毛利元收入的计算 四费用 房租元月房租元天 特许费元万年月天 装修费折旧年月天 设备费折旧年月天 人员工资元人元天 水电气燃料月天 生活费月天 住宿月天 税费月天 费用合计元 五净利润毛利元费用合计 六月收入净利润天 七回收周期月以总投资元为例备注以上数据客观地