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(项目论证)城市综合体项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)城市综合体项目可行性投资论证报告(材料正文)

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设经营,对钢材市场的上下游进行了初步整合,在首钢总公司 的鼎力支持下建立了长期稳定的供货渠道。 北京有限公司通过考察认为蓬莱市临港型工业发达,经济开发区腹 地广阔路网从横产业聚集效应已初步形成,同时区内还拥有规划年 吞吐能力万吨的。因此,有限公司认为蓬莱市具有较好的物流发 展基础,能够形成物流聚集区,有较大的服务辐射半径,服务于山东省 半岛蓝色经济区的发展,有利于增强区域内企业产业的综合竞争力和国 际竞争,具有发展现代化临港物流业的实际需求和巨大潜力。因此,公 司拟与港有限公司合作,设立有限公司,在蓬莱经济开发区建设临港物 流园区项目。 本项目的建设符合山东省交通物流总体发展规划及蓬莱市依托产 业带带动港口建设和大市场建设的相关规划,已被蓬莱市政府列为当 地重点建设项目。有限公司作为第三方物流企业实施的本项目,将为蓬 莱经济开发区及蓬莱市众多企业提供现代化的运输仓储配送物流服 务,降低企业经营成本,加强企业的竞争力同时可进步挖掘蓬莱新 港的潜力,把港口的功能进步整合拓展和延伸,提高港口的吞吐量 和现代化的物流管理水平,为与周边港口的竞争提供先机,将物流基地 打造成为蓬莱市工业的驱动器。 三编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 烟台市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 蓬莱市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 蓬莱开发区务局提供的相关资料 四项目建设的必要性 符合国家发展物流产业的指导方向 物流被誉为继降低物质消耗提高劳动生产率以后的第三利润源 泉,其发展水平是衡量个国家和地区综合竞争力的重要标志。伴随着 经济全球化进程的加快,现代信息网络技术的日益完善和运输业的高速 发展,利用信息和网络技术,运用先进组织和管理方式的现代物流业已 在全球范围迅速成长为个充满生机有无限潜力和发展空间的新兴产 业,在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。在经济全球化的形势下, 现代物流已成为国际运输中最为经济合理和具有潜在意义的综合服务 方式。 与世界各国样,我国国民经济的现代化离不开流通的现代化,中 国现代物流经过数十年的发展,已经迎来了物流的春天。这些年我国物 流发展总体上是相当迅速的,这种状况的出现是与中国经济强劲增长 社会主义市场经济体制逐步建立和完善科学技术水平不断提高社会 分工不断深化以及经济全球化浪潮等因素密切相关的。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提 出要推广现代物流管理技术,促进企业内部物流社会化,实现企业物 资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业 化物流企业,积极发展第三方物流。建立物流标准化体系,加强物流新 技术开发利用,推进物流信息化。加强物流基础设施整合,建设大型物 流枢纽,发展区域性物流中心。 本项目采用现代物流技术和信息技术,建设临港物流基地,推动第 三方物流的发展,是落实国家产规划指导的具体体现。 对促进环渤海经济圈发展具有积极意义 我国沿海港口城市面向国际国内两个市场,处于我国参与全球经 济体化的前沿地区,产业结构齐全,社会人文环境良好,交通便利, 是我国经济发达地区,建设我国物流体系中的港口物流基地,促进经济 要素的有效聚集与辐射,对于促进区域经济中心和区域经济圈的加快发 展具有重要作用。 环渤海地区是我国重要工业基地,十五期间,环渤海经济圈 是国家重点规划发展的区域之,拥有邻海沿边的地理区位发达便捷 的 蓬莱开发区务局提供的相关资料 四项目建设的必要性 符合国家发展物流产业的指导方向 物流被誉为继降低物质消耗提高劳动生产率以后的第三利润源 泉,其发展水平是衡量个国家和地区综合竞力和发展空间的新兴产 业,在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。在经济全球化的形势下, 现代物流已成为国际运输中最为经济合理和具有潜在意义的综合服务 方式。 与世界各国样,我国国民经济的现代技术水平不断提高社会 分工不断深化以及经济全球化浪潮等因素密切相关的。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提 出要推广现代物流管理技术,促进企业内部物流社会化,实现企业 流枢纽,发展区域性物流中心。 本项目采用现代物流技术和信息技术,建设临港物流基地,推动第 三方物流的发展,是落实国家产规划指导的具体体现。 对促进环渤海经济圈发展具有积极意义 我国沿集与辐射,对于促进区域经济中心和区域经济圈的加快发 展具有重要作用。 环渤海地区是我国重要工业基地,十五期间,环渤海经济圈 是国家重点规划发展的区域之,拥有邻海沿边的地理区位发达便捷 的和扩大对外开放,更充分地利用国际国内两个市场两种资源,为 区域经济发展产业经济发展提供强大支撑,并将对该地区做强做大 的钢铁装备制造石化等战略支撑产业具有重要意义。 蓬莱作为半岛地展战略目标 为实现全省的宏观协调快速发展战略,加快山东半岛城市群的发展, 山东省省委省政府提出了打造山东半岛蓝色经济区的宏观发展战 略目标。在此宏观战略目标的指导下,山东省及相关规划管理部方向, 并将蓬莱纳入烟台中心城区进行规划。因此,蓬莱城市的发展尽快融入 山东半岛城市群发展,对于实现全省及烟台市宏观协调发展战略将起到 山东半岛城市群总体规划 蓬莱市城市总体规划 合物流不仅 在海上形成了枢纽港的分离,而且在陆上形成以港口端点,以内陆的物 流中心为集散点,以不同运输方式的多式联运为运输通道的内陆网络体 系,因此,港口也是最大货物的集结点。 蓬莱作为港口城市,经过多年的不懈努力,已初步具备了发展现代 物流业的优势特征。蓬莱近年来大力打造临港工业,目前已拥有的蓬莱 船舶及海洋重工,汽车及汽车零配件,钢铁建材业等产业集群,形成了 较为雄厚的产业基础优势。与此同时,还努力提高港口现代化建设水平, 在政府职能码头建信息,将易腐畜禽果蔬 等通过预冷加工贮存和冷藏运输,有效地保持食品的外观 色泽营养成分及风味物质,达到食品保质保鲜,延长食品保存 期的目的,起到调剂市场价格并减少生产与销售过程中经济损耗 的作用。 因此,万吨恒温库建设项目有利于区域食品安全的稳定, 有利于现代物流系统的不断完善,有利于食品冷藏链的产业化发 展。对区域主导产业壮大,推动区域经济健康高效发展,具有重 要意义。 是实现产业结构调整和发展现代肉果蔬业的需要 建设现代化低温冷库后,可以带动区域产业进步优化,拓 宽当地增收的路子。近年来,我国肉果蔬产业快速发展,不仅在产量和品种上 满足了消费需求,而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展, 肉果蔬产患,由于这些大小冷库均达不到国家标准, 也曾导致大量肉类和果蔬的变质,给拉萨市场上的食品安全性带 来了极大的隐患。并且使部分肉类产品的商品性大大降低,产生 了极大的浪费的同时也导致了部分产品价格民身体素质带动国民经济相关产 业发展都具有十分重要的意义。 是保障菜篮子工程和促和谐社会建设的需要 菜篮子工程事关广大人民群众的切身利益,事关经济社会又好又快发展。随着我国经济的进步 富,质量不断提高,不仅是建设覆盖城乡居民的社会保障体系中 必不可少的,而且确保了食品安全,可有效地满足城乡居民不断 增长的消费需求。并且对维护社会稳定,建设和谐拉萨做出 自身应有的贡献。藏运输,有效地保持食品的外观 色泽营养成分及风味物质,达到食品保质保鲜,延长食品保存 期的目的,起到调剂市场价格并减少生产与销售过程中经济损耗 的作用。 因此,万吨恒温库建设项目有利于区域 建设现代化低温冷库后,可以带动区域产业进步优化,拓 宽当地增收的路子。近年来,我国肉果蔬产业快速发展,不仅在产量和品种上 满足了消费需求,而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展, 肉果营管理为基础的现代生产转变,逐步 建立起现代化生产流通体系,提质增效,适应国内外市场消费需 求,形成强有力的市场竞争能力。 投资有限责任公司是集投资和商贸为体的综合性企 业。通过本项部分人就业的需要 随着我国经济的进步发展,人口的不断增长及城市化进程 的加快,市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品的需求不断扩 大,对其质量和数量有了更高的要求,但由于农产品生产具有明 显的肉类和蔬菜水果贮藏 量仅占总产量的。因此,本项目建设,可促进肉果蔬生产由数量型增长向质量 效益型增长转变,促进产业结构的调整和优化,提升产业的档次 水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能的,为工作人员创造个良好的户外活动场所。 建设标准和产品标准 项目建设按照国家农产品和储藏加工行业建设标准严格执行。 主要包括工业企业设计暂行卫生标准企业标准化管理 办法污水综合排放标准④果品库建设标准冷库 设计规范无公害农产品管十 条意见,先后召开了第三四次西藏工作座谈会,成为新时期 西藏工作设经营,对钢材市场的上下游进行了初步整合,在首钢总公司 的鼎力支持下建立了长期稳定的供货渠道。 北京有限公司通过考察认为蓬莱市临港型工业发达,经济开发区腹 地广阔路网从横产业聚集效应已初步形成,同时区内还拥有规划年 吞吐能力万吨的。因此,有限公司认为蓬莱市具有较好的物流发 展基础,能够形成物流聚集区,有较大的服务辐射半径,服务于山东省 半岛蓝色经济区的发展,有利于增强区域内企业产业的综合竞争力和国 际竞争,具有发展现代化临港物流业的实际需求和巨大潜力。因此,公 司拟与港有限公司合作,设立有限公司,在蓬莱经济开发区建设临港物 流园区项目。 本项目的建设符合山东省交通物流总体发展规划及蓬莱市依托产 业带带动港口建设和大市场建设的相关规划,已被蓬莱市政府列为当 地重点建设项目。有限公司作为第三方物流企业实施的本项目,将为蓬 莱经济开发区及蓬莱市众多企业提供现代化的运输仓储配送物流服 务,降低企业经营成本,加强企业的竞争力同时可进步挖掘蓬莱新 港的潜力,把港口的功能进步整合拓展和延伸,提高港口的吞吐量 和现代化的物流管理水平,为与周边港口的竞争提供先机,将物流基地 打造成为蓬莱市工业的驱动器。 三编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 烟台市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 蓬莱市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 蓬莱开发区务局提供的相关资料 四项目建设的必要性 符合国家发展物流产业的指导方向 物流被誉为继降低物质消耗提高劳动生产率以后的第三利润源 泉,其发展水平是衡量个国家和地区综合竞争力的重要标志。伴随着 经济全球化进程的加快,现代信息网络技术的日益完善和运输业的高速 发展,利用信息和网络技术,运用先进组织和管理方式的现代物流业已 在全球范围迅速成长为个充满生机有无限潜力和发展空间的新兴产 业,在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。在经济全球化的形势下, 现代物流已成为国际运输中最为经济合理和具有潜在意义的综合服务 方式。 与世界各国样,我国国民经济的现代化离不开流通的现代化,中 国现代物流经过数十年的发展,已经迎来了物流的春天。这些年我国物 流发展总体上是相当迅速的,这种状况的出现是与中国经济强劲增长 社会主义市场经济体制逐步建立和完善科学技术水平不断提高社会 分工不断深化以及经济全球化浪潮等因素密切相关的。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提 出要推广现代物流管理技术,促进企业内部物流社会化,实现企业物 资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业 化物流企业,积极发展第三方物流。建立物流标准化体系,加强物流新 技术开发利用,推进物流信息化。加强物流基础设施整合,建设大型物 流枢纽,发展区域性物流中心。 本项目采用现代物流技术和信息技术,建设临港物流基地,推
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