务同时迅速启动开建江油市九峰物流中心项 目的前期筹备工作。 第三章项目区域概况 江油位于四川省西北部，是伟大诗人李白的故乡，全市幅员面积 平方公里，是中国优秀旅游城市全国卫生先进城市全国生态示 范市四川省首批对外开放城市四川省历史文化名城。 江油区位优势明显。江油自古就是川西北地区重要的交通枢纽和商 品集散地，距四川省会成都公里，是极具发展潜力的成渝经济区的 辐射区距中国科技城绵阳公里，是绵阳的核心层，是绵阳构建百万 人口大城市的重要组成部分是通往神话世界九寨沟人间瑶池黄 龙寺的重要通道。 江油交通便捷。绵广高速公路纵贯南北，有个进出口宝成铁路 穿越境内多公里有大小火车站个，居全国之最距绵阳南郊机 场仅分钟车程。即将建设的成绵峨城际快速铁路客运专线将使江油到 成都的时间缩短到多分钟。 江油资源富集。矿产已探明金属和非金属矿余种水源丰富，天 然气储量大亿方以上，电力供应充足。土壤肥沃四季分明雨 水充沛物产丰富，具有良好的农业产业发展条件，是国家重要的商品粮生产基地旅游资源得天独厚，自然景观神奇绮丽，文化底蕴厚重， 李白文化火药文化道教文化交相辉映劳动力资源丰富，市境内大 中型企业科研技术实力雄厚，现有产业工人万之众，劳动力价格低廉 土地资源储备丰富，在宝成复线和公路沿线有多亩土地可供投资商 开发利用。江油是重要的冶金基地建材基地能源基地和科研基地。 第四章项目背景 地震，给我市造成重大人员伤亡和财产损失，共死亡人， 受伤人，失踪人，总经济损失达亿元，全市商贸流通行业房 屋毁损严重，大部分商业店铺都遭到不同程度的破坏，大量商贸流通企 业的库房或垮塌或成危房，仓储用房损失多万，营业用房损毁多 万，受损商家多达余家，短期内很难恢复，严重破坏了商品的供 应和流通。 为保障江油地区群众日用消费品市场的保障供应安全，加快推进我 市灾后市场服务体系恢复灾后重建工作，急需快速新建以集日用消费 品配送批发仓储物流于体的规模化区域化功能化的现代 商业物流中心，同时融入到江油市大规模的灾后重建规划当中。 第五章项目建设的必要性 项目的实施对灾后重建的重要性 根据国家灾后重建的总体规划，江油市消费品物流中心属国家发改委商务部中国人民银行发布的汶川地震灾后重建项目。为加快 推进我市灾后市场服务体系恢复灾后重建工作，按照三年重建两年基本 完成的工作方针和省市人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施工作 的相关要求，以及江油市地震灾后市场服务体系恢复重建实施 规划。经报批江油市发改委立项，新建灾后恢复重建项目江油市消费 品物流中心。 项目推进江油市商贸系统地震灾后重建 新建项目江油市消费品物流中心是集大型化功能化信息化 现代化的商贸物流中心。该项目将改变江油市由于历史的原因专业化 市场起步晚发展缓慢档次低规模小沿街为市分散经营形不 成品牌和规模效应，且影响市容市貌和居民生活，消防管理等方面也 存在着诸多隐患的局面。加之地震给商贸流通行业的仓储库房营业用 房造成了巨大的损毁，同时随着城市功能性的发展转变，江油将加速城 区统目前零散乱的批发经营格局，有效地助推江油结合自身地理 区位优势重点打造川北商贸集散中心地位的发展目标。 第六章市场可行性 市场服务体系重建及目标 绵阳市根据国家灾后恢复重建政策，为了做好灾后市场服务体系的 恢复重建编制了实施计划以上项目将在年底竣工投资额万 元的项目力争今年全部开工。为促进项目尽快开工建设，市商务局成立了抓投死亡人， 受伤人，失踪人，总经济损失达亿元，全市商贸流通行业房 屋毁损严重，大部分商业店铺都遭到不同程度的破坏，大量商贸流通企 业的库房或垮塌或成危房，仓储用房损失多万，营业用房损毁多 万 品配送批发仓储物流于体的规模化区域化功能化的现代 商业物流中心，同时融入到江油市大规模的灾后重建规划当中。 第五章项目建设的必要性 项目的实施对灾后重建的重要性 根据和省市人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施工作 的相关要求，以及江油市地震灾后市场服务体系恢复重建实施 规划。经报批江油市发改委立项，新建灾后恢复重建项目江油市消费 品物流中心。 次低规模小沿街为市分散经营形不 成品牌和规模效应，且影响市容市貌和居民生活，消防管理等方面也 存在着诸多隐患的局面。加之地震给商贸流通行业的仓储库房营业用 房造成了巨大的损毁，同时随重建及目标 绵阳市根据国家灾后恢复重建政策，为了做好灾后市场服务体系的 恢复重建编制了实施计划以上项目将在年底竣工投资额万 元的项目力争今年全部开工。为促进项目尽快开工建设，市商务局成立了专户储存封闭运转单独核算的办法监督项目业主单位建 设单位加强对灾后重建资金的管理和使用。此外，还制定了监督措施和 目标责任考核制度，确保这些措施落实到位。 灾后重建目标 近三年年区现代物流贸易中心链 构建现代物流贸易产业发展高地建设的引擎。 市场服务体系建设 不断提高思想认识加强组织领导，狠抓信息采集渠道建设提高 数据质量，深入市场前线开展调查研究，通过提高质的服务，从而具 有较高的市场竞争力，拓展自己的生存空间。营建大型市场服务组织无 非有以下两条是通过政府引导市场调节龙头带动，让现有服务 组织发展壮大。二是以具有定规模档次且效益好的 告位出租和视频传媒宣 传，为商家和厂家提供具 体宣传服务 物业管 理费 根据当地经济发 展速度收费标准 年均递增 按照商家的租赁 面积加上相应的 公摊面积收取物 业管理费元 月 给予整体物流中心内对业 主商户的管理，对业主 商户设施设备档案的建 立环境卫生消防管理， 安全系统管理服务等物业 性管理收入 物流配 送收入， 根据配送力度的不 断加大，其配送量 年均递增 按照货物配送价 值的百 元货值，收取配送 费视距离远近制 定标准年均货 物配送量为 亿元 ， 主要提供给我公司承接的国 家商务部指定的江油平武 全境内目前拥有近家 万村千乡农家店农村商贸 综合服务中心和各类大小超 市的日用消费品配送服务， 与提供物流劳务直接相关的 配送费用，主要包括配送运 输费分拣费用配装费用 及其他与配送相关的费用。 合计 投资风险分析控制 投资风险分析 物流商贸中心是个变化性极强的行业。包括主体配套设施备 和管理技术都在随着全