行性展开了全面研究。 研究报告初稿完成后，征求有关部门领导和专家的意见，经院 审核后，完成项目的可行性研究工作。 第六节主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见下表 主要技术经济指标表 序 号 项目单位数量 基地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 地下总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米南京市市政设计研究院有限责任公司 建筑密度 绿地率 容积率 内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年 第七节可行性研究结论 本项目建设符合济宁市总体规划，有利于进步完善城市功 能，为金融企业提供办公交易场所，促进城市的发展。项目外部 配套条件较好，供电集中供热通讯给排水和交通等基础设 施可以满足工程需求。项目建筑面积，符合城市规划， 技术上是可行的。项目总投资万元，税后内部收益率为 ，财务净现值为万元，投资回收期为年，具 有较好的经济效益，财务上是可行的。因此项目的实施是可行的。 南京市市政设计研究院有限责任公司 第二章项目背景及建设的必要性 第节济宁市概况 济宁市位于鲁西南腹地，地处黄淮海平原与鲁中南山地交接 地带，东邻临沂市，西接菏泽市，南面是枣庄市和江苏省徐州市， 北与泰安市交界，西北隔黄河与聊城市相望。 济宁市是省级历史文化名城，国家重要的能源和原材料基地 是山东省重点规划发展的除青岛济南以外的第三大区域性中心 城市。现辖区市中区任城区市曲阜兖州邹城 县汶上泗水微山金乡嘉祥鱼台梁山，个乡 镇街道办事处。总面积万平方公里，总人口万。 境内有曲阜邹城座国家级历史文化名城和孔府孔庙孔林 个世界历史文化遗产，古老的京杭大运河水泊梁山微山湖 等风景旅游胜地享誉海内外。 济宁区位优越，交通便利，资源丰富，综合经济实力较强， 是座加速成长中的工业城市，全国重要的能源基地，也是山东 省重点发展的三大区域中心城市之。济宁地处鲁苏豫皖结合部， 市华东与华北山东半岛与中原地区的通道。京沪京九新石 铁路在境内交叉，四条国道和京福日东两条高速公路交织成网， 济宁还是全国内河水网重要枢纽，京杭大运河干线总长度为 公里，纵贯济宁南北，济宁机场为军民两用空港。市中区内开通 公交车线路条，出租车余辆，城区已联成四通八达的主南京市市政设计研究院有限责任公司 体交通运输网。济宁先后荣获全国科教兴市先进城市全国 平原绿化先进市全国卫生城市等称号，连续三次获得全 国双拥模范城。 近几年来，济宁市加快建设经济强市文化名市组群结构 大城市，国民经济平稳快速增长。年完成地区生产总值 亿元，地方财政收入亿元，居全省第五。全省规模 以上工业企业突破家。 今日的济宁正在大力实施新型工业化城市化教育优先 生态济宁和区域协调发展五大战略，着力打造科技创新外向合 作金融物流人力资源发展环境五大区域竞争力支撑体系， 努力建设产业发达城乡秀美文化繁荣民生殷实社会和谐 的新济宁。 第二节济宁市金融发展现状 金融是现代经济的核心，抓金融就是抓发展，金融活则企业 兴。今年以来，面对复杂多变的国内外经济金融形势，济宁市金 融机构紧紧围绕市委市政府确定的经济社会发展规划和产业发 展重点，认真贯彻适度宽松的货币政策，强化金融创新，优化金 融服务，为全市经济尽快复苏发展提供了良好的金融环境。 扩大信贷规模支持经济发展 金融是现代经济的核心，金融搞好了，南以外的第三大区域性中心 城市。现辖区市中区任城区市曲阜兖州邹城 县汶上泗水微山金乡嘉祥鱼台梁山，个乡 镇街道办事处。总面积万平方公里，总人口万。 境内有座加速成长中的工业城市，全国重要的能源基地，也是山东 省重点发展的三大区域中心城市之。济宁地处鲁苏豫皖结合部， 市华东与华北山东半岛与中原地区的通道。京沪京九新石 铁路在境内交叉，四条国的主南京市市政设计研究院有限责任公司 体交通运输网。济宁先后荣获全国科教兴市先进城市全国 平原绿化先进市全国卫生城市等称号，连续三次获得全 国双拥模范城。 近几年来，济宁市市化教育优先 生态济宁和区域协调发展五大战略，着力打造科技创新外向合 作金融物流人力资源发展环境五大区域竞争力支撑体系， 努力建设产业发达城乡秀美文化繁荣民生殷实社会和谐 会发展规划和产业发 展重点，认真贯彻适度宽松的货币政策，强化金融创新，优化金 融服务，为全市经济尽快复苏发展提供了良好的金融环境。 扩大信贷规模支持经济发展 金融是现代经济的核心，金融搞好出支持装备制造能源煤化工食品四大千 亿级产业和纺织服装医药造纸建材生物技术电子信息 等优势支柱产业，较好地促进了全市经济结构调整和产业升级 突出支持城市基础设施建设突出支持贯彻中央和省扩大内需促进经济增 长政策措施的实施意见的贯彻落实，引导金融机构加大了对济 宁城市基础设施建设项目重点民生工程和重点产业项目的信贷 支持。 另外，为进步增强济宁经济持续发展后 稳，各项贷款今年以来均出现较大幅度增加，在地方经济尽快复 苏发展上功不可没。作为地方经济持续发展重要支撑的中小企业 和三农产业，其贷款存在较大风险和难度，为创造宽松的弱势产 业融资环境，市政境工作先进单位 家级信用企业培植工作先进单位个信用乡镇进行 了大张旗鼓的表彰，真正起到废水经隔油池处理后由泵排到室外污水 井。 雨水系统基地雨水均为有组织排水，雨水经屋面雨水斗， 道路雨水口收集后最终排至火炬路和光河路上城市雨水管网。采 用枣庄暴雨强度公式 ，整个基地雨水设计重现期为年，汇流面积约为平方米， 径流系数为，整个小区雨水流量为。 第四节暖通空调设计方案 设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 建筑设计防火规范 绿色建筑评价标准 公共建筑节能设计标准 二空调设计范围 酒店办公区办公购物区采用集中空调，居住区设分户计 量的地板辐射供暖。为便于管理，节省装机容量，拟在该地块建 集中冷冻站和换热站。 三空调冷热源设计 夏季空调选用三台的离心水冷式冷水机组和 台的单螺杆水冷式冷水机组。 冬季空调由城市供热管网提供的饱和蒸汽选用