方特色。同时，本项目坚持保护开发并举保护优先的原则，从而 达到经济效益生态效益和社会效益的完美统。 第三章海南省及县的基本情况分析 海南省自然社会经济概况 自然地理社会概况 海南省是我国唯的热带省份和海洋大省，气候温和，四季常绿， 阳光充足，空气清新，海水，温泉，良好的生态，古朴纯真的民风，自然 条件十分优越。最高平均气温最低平均气温，年平均气温 。年平均日照时数小时，年降水，月雨量为 ，年平均相对湿度为。常年主导风向为东北风，次为东南风。 平均风速秒。陆地面积万平方公里，人口约万，其中非 农业人口万人，农业人口万人。 从全国来看，北京是中国政治中心，上海是全国经济中心，而中国度 假休闲中心非海南莫属。也正源于此，亚洲论坛会址永驻海南，世界小姐 选举指定海南。其他国际性会议和大赛也纷纷光临海南。年省委省 政府通过的海南省旅游发展总体规划中确定，要将海南建成流世界 著名的国际性热带海岛度假胜地。省委年初提出了要把海南建设 成亚洲的重要旅游度假地和最适合的第二居住地。海南必将成为中国乃 至世界的国际化休闲度假居住会展目的地。 经济情况 年，全省生产总值亿元，比上年增长。全社会固 定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长，投资消费成为拉动经济增长的主要动力。地方般预算收 入亿元，增长，占生产总值比重由上年的提高到， 税收占地方般预算收入比重同比提高个百分点。地方般 预算支出亿元，比上年增支亿元，完成年度预算任务。金融 机构存贷款分别增长和，银行业盈利亿元增长 倍，不良贷款率下降个百分点。 城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元， 实际分别增长和。城镇新增就业万人，高校毕业生初次就 业率，中职毕业生初次就业率，基本实现零就业家庭动态为零 的目标，城镇登记失业率控制在以内。农村劳动力转移就业万 人，农村贫困人口减少万人。 国际旅游岛建设契机 年月日，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的 若干意见国发号批复，正式启动海南国际旅游岛的建设， 充分发挥海南的区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争 力的旅游胜地，是海南加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展 的重大举措，对全国调整优化经济结构和转变发展方式具有重要示范作 用。海南的发展迎来了个重大的机遇。 意见中对房地产行业的指导意见是地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型规模 和速度，鼓励有实力有信誉的企业发展富有海南特色高品质的星级宾 馆度假村等房地产项目。加强产权式度假酒店的开发建设销售等环 节的规范管理。稳步发展满足避寒疗养等不同需求的度假居住型房地产。 鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善 城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。 二县自然社会经济概况 历史沿革 的寓意是稳定平安，稳妥发展。新编纂的县志 通过沿革地理等二十八编和大事记，以及附录的内容，翔实记述了 至年的史实。叙述在这片热土上，汉黎苗等各族人民休戚 与共，辛勤耕耘，发展生产，洒下热血和汗水，培育出朵朵芬芳璀璨 的文明之花的历程。从不同的角度告诉人们投资消费成为拉动经济增长的主要动力。地方般预算收 入亿元，增长，占生产总值比重由上年的提高到， 税收占地方般预算收入比重同比提高个百分点。地方般 预算支出亿元，比上年增支亿元，高校毕业生初次就 业率，中职毕业生初次就业率，基本实现零就业家庭动态为零 的目标，城镇登记失业率控制在以内。农村劳动力转移就业万 人，农村贫困人口减少万人。 国际旅游岛建设契机 年南加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展 的重大举措，对全国调整优化经济结构和转变发展方式具有重要示范作 用。海南的发展迎来了个重大的机遇。 意见中对房地产行业的指导意见是地产业平稳健建设销售等环 节的规范管理。稳步发展满足避寒疗养等不同需求的度假居住型房地产。 鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善 城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展内容，翔实记述了 至年的史实。叙述在这片热土上，汉黎苗等各族人民休戚 与共，辛勤耕耘，发展生产，洒下热血和汗水，培育出朵朵芬芳璀璨 的文明之花的历程。从不同的角度告诉人们，育出朴实敦厚的民风这里的经 济基础虽然较差，全县人民却始终奋发图强，努力发展生产，造福社会， 为促进经济文化等各项事业的发展做出了有口皆碑的贡献。县地理情况 县地势南里以上的河流有条，总流域面积达 平方公里，是三高优农业开发的宝地。 县自然资源 县辖有定城雷鸣龙门龙湖龙河岭口翰林富文 新竹黄竹个镇，个国营农场。。水 蕴藏量大，适宜发展淡水养殖。 矿产资源 境内矿产资源丰富，已探明的具有开采价值的主要矿产多种有金 银铜钴铅铝铀铁石墨石英石高岭土等。 植物资源的自然环境和外销地产结合，打造高端度假型居 住地产 模式二养老地产开发模式海岛中部代表的候鸟型社 区开发 海岛中部绿荫浓郁，形成了世界上同纬度中极为珍贵的热带生物圈和 生态系统，被誉为回归大自然的好去处，未受污染的长寿岛。海岛中 部大型的候鸟型社区主要依附于水库温泉森林等丰富的生态资源，非 常有利于老年人养生度假。 海南岛中部的候鸟社区，摆脱了滨海湾区带状地形带来的限制，在占 地规模和开发规模上都是滨海湾区难以比拟的。开发商可以从容的进行各 种设施的摆布和配套，利用丰富的水库资源和森林资源组成区域的养生环 境。 海岛中部的养生养老价值逐渐被更多的人认识，面对的客户群也不仅 限于候鸟客户了。目前针对高端客户推出的独栋别墅联排别墅等高品质产品，在中部候鸟型社区中逐渐增多。 海岛中部的温度湿度等气候条件更适合老年人候鸟族养生度假， 养老地产开发潜力巨大，在海南有着独特优势，虽没有滨海资源，但和滨 海地产相比这部分旅游地产性价比较高，吸引了更多中低收入者购买并 且海岛中部的温度湿度等气候条件更适合老年人候鸟族养