1、“.....规划退让西侧南侧地界均为米。 用地性质 二类商住综合用地 设计要求 项目拟规划 高层住宅栋层梯户层高米首层架空 高层住宅栋层梯户层高米 高层住宅栋层梯户层高米 精装公寓栋层层高米纵深米 公寓裙楼为层商业层高米。 住宅约万，为高品质建筑。 精装公寓约万，单核心筒式，时尚立面。 商业地上约万，为公寓裙楼二层。 地下部分地下层为设备和停车以及部分商业......”。

2、“.....容积率 高档住宅 面积合计 栋数层数层高 米 净住宅 层数 每层住宅 面积小计 首层架空 精装公寓 面积合计 栋数层数层高 米 净公寓 层数 每层住宅 面积小计 底商层高 米 底层商业 面积合计 层数 临街面 宽米 退缩西线 米 退缩东线 米 住宅入口 米厚度米 商业面积......”。

3、“.....提倡绿色建筑生态建筑和节能建筑的理念，突出智能 人性个性自由效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。项目的设计过程中应重点考 虑如下方面原则。 规范性原则符合国家淮南市规定的现行建筑结构消防等节能规定和规范，设计内容及深度必 须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证手续所需的深度。 协调性原则建筑师应该全面掌握该地块和设计的细节......”。

4、“.....建筑师在整 个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。 价值实现原则设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑 的商业吸引力。 建筑开发的经济性原则相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求设计应充 分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济， 并要在其使用寿命内取得最大的经济效益......”。

5、“.....保留建筑未来改造的弹性空间。 长期运营的经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少的能耗和运行费用如下方面原则。 规范性原则符合国家淮南市规定的现行建筑结构消防等节能规定和规范，设计内容及深度必 须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证手续所需的深度。 协调性原则建筑师应该全面建筑 的商业吸引力......”。

6、“.....采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运费用来提供 个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。 适应性原则设计应符合淮南当地的风俗习惯，体现出当地的文化特色。 新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。 四整要体现在高层产品上，最直接的表现就是通过户型创新来表达开发商对生活 理念的深刻理解和全新诠释，从居住的起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不 至的人文关怀......”。

7、“.....通道米 ◎单间开间米，进深米 入户花园首层架空 外飘落地窗阳台 ◎双阳台，厅出阳台 ◎首层架空层单体 ◎全部不设顶层复式 全部，均按公寓的布局设计，与公寓共用梯间。 ◎沿国庆路路面，为真实的商铺。 ◎生活超市建议规划在负层。 六建筑风格 整体风格 为体现小区的主题，整体风主要由建筑的 外立面体现......”。

8、“.....要处理好建筑物的外立面，就要从以上几个方面着手，反分的和谐统而又不产生 不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷的原则，形成合理的交通组织分布。 车道系统主次分明脉络清楚，有明显的导向性 各车道的设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽示主题的作用。 ④水景及人造景观的运用与绿化之间的配合......”。

9、“..... 园林景观的设计满足阳光空气水源对健康生活的要求。 关于概念水景的建议 ◎水景能极大地提升项目的价值，因此建议项目规划大面积的概念水景。 ◎概念水景拼色造型的马赛克铺底，水高，水中央可建若干廊桥亭台。 相关绿化规划建立建议 道旁绿化设计 为免行车时的废气噪音及灯光对住房造成滋扰，所以路旁的树木在选材及造型上除要美观外......”。