第节项目背景 年月日，第八届全国人民代表大会第四次会 议批准的中华人民共和国国民经济和社会发展九五 计省国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要明确指出，要开发四大资源，其中包 括旅游资源，并把旅游资源作为六大支柱产业之来培育。 海南省委省政府为加快经济发展，实现可持续发展战 略采取系列积极的 财政政策，出台假日旅游经济举措，在西部大开发的热 潮中，海口县委县政府更是将旅游业作为全县第三产业的 重要组成部分，决定将海口锦绣山川蕴藏的丰富旅游资源开 发为旅游产品推质构造。地名 为琼海万泉河江，地形为丘陵状，依势缓慢向万泉河江延 伸，是梯级旅游开发，发展观光生态旅游的好地方。 年月，海南省科学院综合开发专家考察组对该 项目可行性进行了为期三天的实地考察益高的观光生态旅游开发项目，依托名城海 口娄山风景名胜区黄金旅游线促进地方社会经济的发展。 年月日，中国著名文艺家采风闭行余人， 在海口市文联组织下，来海口县采风。海口县四大班子主要 吟咏诗文，尤其对万泉河江 风景赞不绝口。 当前，又值中央关于西部大开发战略实施之机，以 海口革命历史文化名城娄山红军战斗遗址红军飞渡琼海 天险为主要内容的海口娄山风景名胜区旅游，面临日向冷水村刀靶村申请征地。 年月，海口星岛综合开发有限公司邀请海南 省科学院派员对万泉河江带进行考察。省农科院派出位 研究员，省畜牧兽医研究所派出位研究员，共人组成专 家考察组，对琼海 荒山水域的开发利用，结合当地的气候土壤野生资 源和传统种植养殖业结构的特点综合分析，形成个综合 考察意见。并将该意见与海口县委县人民政府县办县 国土局县林业局县乡镇企业局贫致富奔 小康的最佳项目。在各级党委政府的支持下，在该区域内随 即有三合经济旅游开发区的成立，琼海傣族村的建立，沙山 码头的修建，江滨新村的开发，和神色山庄的建立，这些旅 游设施与万泉河江毗邻，为万泉河江景区开发创造了良好的 条件，海南省人民政府关于海口娄山风景名胜区总体规划 琼海，于年元月批复了海口县辖区，琼海景区东 经，北纬 位于海口辖区。海南海口娄山风景名胜区旅游基础 设施与自然生态环境保护项目的可行性研究报告，二 年十月由海南省城乡规划设计研究院编制琼海景区报告 包括琼海支流万泉河江。 项目地平均海拔米，属亚热带温和湿润季风气候。 冬暖夏凉夏季最高气温‴左右，冬手最低气温‴左 右，平均气温‴，常年难见冰雪，积温在摄氏 度，日照在小时以上，无霜期达天土壤以 高原紫色油沙壤为主，雨量充沛，年降雨量毫米， 相对湿度在之间。春到早，冬寒迟，无霜期特的喀斯特地貌景观为重要特 征具有原始古朴的美感，奇特度愉悦度高。丰富多彩的观 赏空间高远而险远，相对封闭的山峡中，秀美而幽静，充满 土地租金亩 水稻投入农 资亩 葡萄亩 水产亩 鱼蟹苗亩 及还款计划 表基础设施申请国家补助来源表二园艺经济风景区观赏园艺 表三园艺经济风景区经济林木水保长廊 表四苦丁茶园配套初精加工厂投资概算 表五观赏特种禽畜水产经济风景区 表六海口市星环综合开发有限公司旅游业固定资产基 础设施计划资金投入规模明细表 表六海口市星环综合开发有限公司旅游业固定资产基础 设施计划资金投入规模明细表 表六海口市星环综合开发有限公司旅游业固定资产基础 设施计划资金投入规模明细表 表六海口市星环综合开发有限公司旅游业固定资产基础 设施计划资金投入规模明细表 表七营销收入明细表 表八借款还期计划表 表九损益表 第七章项目的必要性和可行性 附图 拟建项目区域图附图 年月日中园文艺采风团摄影图片附图 景区内景观图片附图 第章琼海万泉河江景区的背景与概况 第节项目背景 年月日，第八届全国人民代表大会第四次会 议批准的中华人民共和国国民经济和社会发展九五 计划和年远景目标纲要明确指出要积极开展和 充分利用旅游业和国内旅游业的发展。搞好旅游区开发和配 套设施建设，加强管理，文明服务。 年月日，海南省八届人大常委会第二十四次 会议批准的海南省国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要明确指出，要开发四大资源，其中包 括旅游资源，并把旅游资源作为六大支柱产业之来培育。 海南省委省政府为加快经济发展，实现可持续发展战 略构想，将旅游业确立为重点培育和发展的重要支柱产业， 坚持以旅游促进对外开放，以旅游促进脱贫致富和经济繁 荣，使旅游业成为开放带动战略突破口和国民经济新的增 长点。年中央为扩大内需，促进消费，采取系列积极的 财政政策，出台假日旅游经济举措，在西部大开发的热 潮中，海口县委县政府更是将旅游业作为全县第三产业的 重要组成部分，决定将海口锦绣山川蕴藏的丰富旅游资源开 发为旅游产品推向市场，实施旅游扶贫政策，建立新的稳定 后续财源。该项目琼海万泉河江观光生态旅游景点，位于海口县 南部三合境内，风景秀丽壮美的万泉河江畔。沿河岸有冷 水刀靶马坪三个村的地盘，属娄山山脉地质构造。地名 为琼海万泉河江，地形为丘陵状，依势缓慢向万泉河江延 伸，是梯级旅游开发，发展观光生态旅游的好地方。 年月，海南省科学院综合开发专家考察组对该 项目可行性进行了为期三天的实地考察和研究，并将其综合 意见与海口县委县政府县农办，县畜牧局，县乡镇企业 局，县旅游局以及三合镇党委和政府领导及公司负责人起 座谈，并统了意见，建议将该项目建成有特色，起点高 档次高效益高的观光生态旅游开发项目，依托名城海 口娄山风景名胜区黄金旅游线促进地方社会经济的发展。 年月日，中国著名文艺家采风闭行余人， 在海口市文联组织下，来海口县采风。海口县四大班子主要 领附图 第章琼海万泉河江景区的背景与概况 人员大棚个 打井台 变压器台 配套设备台 农业设备台 土地平整 围墙 平方 米 固定投入总计 第五章效益分析及风险评估 第节效益分析 项目计算期 项目计算期取年，其中建设期成本费用估算 年均总成本费用万元。 经营成本按年均综合经营成本计算为万元。 折旧费。采用年限平均法折旧，设备及配套设施折旧 年限均为年，万元。 融资成本万元 四利润 年均利润总额万的新型农业园区的经济附加值可达到传统农业 的倍的价值经济增长点。 但是种植业与养殖业与气候条件等自然因素息息相关， 存在定风险，因此必须加大风险防范的人员投入和技术投 入，将风险的可能可行。 第六章结论 该项目可行性研究报告是在实地勘测调查研究资 料收集专家论证的基础上，依据项目区资源优势，本着 以大力发展特色农业，提高农业生产效益，增加农民收入 目的，及建设单位的农业种植区，向农业科技化集约化方向发展通过增 加科技含量，进步提高农产品附加值，推动农产品市场化 进程，从而推动区域经济水平的提高。 第二章项目建设背景及必要性 第节项目提出的背景 党中央提出建设社会主义新农村是我国现代化进程 中的重要历史任务，是从根本上破解三农问题的战略决 策，我公司坚持科技兴农的宗旨，本着政府出政策 企业参与统规划，共同建设新农村的出发点，按照生 产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的需 求，以生态和谐可持续发展的理念指导，通过集约化建 设，保护现有耕地发展特色农业观光休闲渡假旅游尝试 都市人田园生活，引导当地农民从第产业跨越进入第 三产业。将农村建设成为个布局优化水体净化卫 生洁化服务强化村庄园林化农业生态化农村效益化 的社会主义新农村。 第二节项目提出的必要性与可行性 项目建设的必要性 以特色种植促进农业发展的需求 依靠科技进步发展农业的需要 发展外向型农业的需求 二项目建设的可行性 地处天津小站稻原产地的区域地理优势 科研定 畜禽养殖场大中型沼气工程建设项目可行性研究报告编制指 南 不产气问题。年处理垃圾粪便万吨，使乡村 农业生产，养殖业和生活垃圾得到环保处理利用，又能解决乡村 居民取暖做饭和生活所需用的环保能源，代替用原煤桔杆 木材液化气取暖，做饭等生活能源。具有畜牧法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国节约能源法 畜牧养殖污染物防治管理办法 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中共中央关于制定国民经济和社 室外排水设计规范 环境工程归档资料。 未经允许，请勿外传, 第四节建设期限 建设期年年年 第五节项目辐射范围及带动能力 重点突出特色农业产品小站稻的种植，结合地域气 候及区位优势，附带观光果园特色养殖等产业，带动周边 传统农业种植区，向农业科技化集约化方向发展通过增 加科技含量，进步 第节项目背景 年月日，第八届全国人民代表大会第四次会 议批准的中华人民共和国国民经济和社会发展九五 计省国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要明确指出，要开发四大资源，其中包 括旅游资源，并把旅游资源作为六大支柱产业之来培育。 海南省委省政府为加快经济发展，实现可持续发展战 略采取系列积极的 财政政策，出台假日旅游经济举措，在西部大开发的热 潮中，海口县委县政府更是将旅游业作为全县第三产业的 重要组成部分，决定将海口锦绣山川蕴藏的丰富旅游资源开 发为旅游产品推质构造。地名 为琼海万泉河江，地形为丘陵状，依势缓慢向万泉河江延 伸，是梯级旅游开发，发展观光生态旅游的好地方。 年月，海南省科学院综合开发专家考察组对该 项目可行性进行了为期三天的实地考察益高的观光生态旅游开发项目，依托名城海 口娄山风景名胜区黄金旅游线促进地方社会经济的发展。 年月日，中国著名文艺家采风闭行余人， 在海口市文联组织下，来海口县采风。海口县四大班子主要 吟咏诗文，尤其对万泉河江 风景赞不绝口。 当前，又值中央关于西部大开发战略实施之机，以 海口革命历史文化名城娄山红军战斗遗址红军飞渡琼海 天险为主要内容的海口娄山风景名胜区旅游，面临日向冷水村刀靶村申请征地。 年月，海口星岛综合开发有限公司邀请海南 省科学院派员对万泉河江带进行考察。省农科院派出位 研究员，省畜牧兽医研究所派出位研究员，共人组成专 家考察组，对琼海 荒山水域的开发利用，结合当地的气候土壤野生资 源和传统种植养殖业结构的特点综合分析，形成个综合 考察意见。并将该意见与海口县委县人民政府县办县 国土局县林业局县乡镇企业局贫致富奔 小康的最佳项目。在各级党委政府的支持下，在该区域内随 即有三合经济旅游开发区的成立，琼海傣族村的建立，沙山 码头的修建，江滨新村的开发，和神色山庄的建立，这些旅 游设施与万泉河江毗邻，为万泉河江景区开发创造了良好的 条件，海南省人民政府关于海口娄山风景名胜区总体规划 琼海，于年元月批复了海口县辖区，琼海景区东 经，北纬 位于海口辖区。海南海口娄山风景名胜区旅游基础 设施与自然生态环境保护项目的可行性研究报告，二 年十月由海南省城乡规划设计研究院编制琼海景区报告 包括琼海支流万泉河江。 项目地平均海拔米，属亚热带温和湿润季风气候。 冬暖夏凉夏季最高气温‴左右，冬手最低气温‴左 右，平均气温‴，常年难见冰雪，积温在摄氏 度，日照在小时以上，无霜期达天土壤以 高原紫色油沙壤为主，雨量充沛，年降雨量毫米， 相对湿度在之间。春到早，冬寒迟，无霜期特的喀斯特地貌景观为重要特 征具有原始古朴的美感，奇特度愉悦度高。丰富多彩的观 赏空间高远而险远，相对封闭的山峡中，秀美而幽静，充满 土地租金亩 水稻投入农 资亩 葡萄亩 水产亩 鱼蟹苗亩