辆，地下 停车位辆，商业停车位标准为辆，办公区停 车位标准为辆。 银行贷款亿元。 建设期利息万元 主要经济技术指标览表 序号项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积万 其中住宅建筑面积万 公共建筑面积万 容积率 人均公共绿地面积人 建筑间距小时 大寒日不小于小 时按 第执行 多层住宅日照间 距系数按 绿地率 居住总户数户 居住总人数人户人 近期 机动车停车位辆 其中地面停车位辆地下停车位辆 研究的范围和研究工作过程简述 研究范围 参照省内外居民搬迁安臵工程建设的成功经验，结合县经济发展水平与客观实际，研究工作的范围为 项目提出的背景及建设的必要性 项目建设条件及需求预测 项目构成与建设内容规模 工程技术方案 环境保护安全卫生消防和节能 组织机构和劳动定员 项目运营与实施计划 投资估算与实施计划 效益分析与风险预测 国民经济评价 可行性研究结论与建议。 研究工作过程简述 受项目单位委托，我所与各有关方面共同配合进行本项 目的可行性研究，通过深入细致的调研实地踏勘等工作， 结合县城区总体规划县城乡体化发展规划，充分 注意到县社会经济发展的现状及县国民经济和社会发 展十二五规划以及年远景规划纲要投资估算 经济分析，提出本项目的工程可行性研究报告。 结论 本项目符合国家产业政策符合市资源型城市转型 有关政策，符合安徽省加快皖北经济发展扶持政策等有关政 策精神，符合市城乡体化发展要求，项目建设有利于加快县城区建设，发展煤炭接替产业，促进工业强市战 略实施，有利于改善城乡居民生产生活条件，提升县城 镇化水平，增强集聚人口集聚产业的综合功能，有利于城 乡居民共享城市化文明的发展成果，充分体现社会公平的原 则。项目建设充分体现了城区居民及农村居民的迫切要求， 对于进步落实国家宏观政策，规范城乡居民拆迁安臵，加 快城镇化进程，具有重要意义。项目建设可为采煤沉陷区失 地农民拆迁安臵提供示范与引导，促进煤炭资源开发与保护 城乡居民利益的有效途经。由此可见，项目建设势在必行。 第二章项目建设背景及需求分析 背景分析 近年来，县紧紧围绕城镇化发展战略目标，精心组织 编制城市发展规划，不断优化城市结构布局，完善功能，加 快城镇化和产业结构调整。提出了城区东延西进南扩 的规划指导思想，加快南部城区建设，构筑城市发展框架 促进农村人口向城市集中转移，增加人口总量，增强城镇人 口集聚功能。为实现这目标，县积极开展城镇改造，扩 大城区规模，加快县城新区规划建设，把搬迁安臵提 高居民生活条件作为民生工程，对改善城乡居民家庭住房条 件，构建和谐社会具有重要意义。 市因煤而建，缘煤而兴，是全国重要的煤电能源基地， 近年来，市为国民经济建设和社会发展提供了亿吨 以上的煤炭资源，在煤炭资源开采的过程中，承担了沉重的 社会压力环境压力。随着国民经济的持续快速增长，国 家对煤电能源的需求逐年增加，市不断增加煤炭开采产能 规模，由此带来了采煤沉陷区失地农民安臵就业，经济发 展与环境保护等系列社会生态问题。为此，市积极争 取成为全国第四批资源型城市转型试点市，按照资源城市转 型的试点要求参考煤规划以及年远景规划纲要投资估算 经济分析，提出本项目的工程可行性研究报告。 结论 本项目符合国家产业政策符合市资源型城市转型 有关政策，符合安徽省加快皖北经济发展扶持政策等有关政 合功能，有利于城 乡居民共享城市化文明的发展成果，充分体现社会公平的原 则。项目建设充分体现了城区居民及农村居民的迫切要求， 对于进步落实国家宏观政策，规范城乡居民拆迁安臵，加 快城镇化进程 第二章项目建设背景及需求分析 背景分析 近年来，县紧紧围绕城镇化发展战略目标，精心组织 编制城市发展规划，不断优化城市结构布局，完善功能，加 快城镇化和产业结构调整。提出了城区东，加快县城新区规划建设，把搬迁安臵提 高居民生活条件作为民生工程，对改善城乡居民家庭住房条 件，构建和谐社会具有重要意义。 市因煤而建，缘煤而兴，是全国重要的煤电能源基地， 近年来，炭开采产能 规模，由此带来了采煤沉陷区失地农民安臵就业，经济发 展与环境保护等系列社会生态问题。为此，市积极争 取成为全国第四批资源型城市转型试点市，按照资源城市转 型的试点要求参就业岗位，让搬迁安臵居民充分享受经济发展和社会进步的文明成 果。 县位于安徽省东北部，地处苏鲁豫皖四省之交，全县 总面积平方公里，总人口万人。 县地处北温带台属半湿润季风气候，气候温和式发展，在主 城区内，形成三个城市组团和个城市绿心的布局结构， 由依山建城向依山傍水的城市空间结构形态转变。其中 县作为城市组团发展之。 县农业资源优势明显，肥沃的土地温强市战略，优先发展工业经济，加快县城建设， 为承接产业转移打造基础条件，积极开展招商引资，全面推 进工业化城市化和农业产业化进程。 项目建设的必要性和可行性 符合国家和省产业发展政策 根据成采煤沉 陷区失地农民近万人，随着煤炭资源开采产能的不断提 高，未来年，采煤沉陷区失地农民将达到万人以上， 采煤沉陷区失地农民的安臵问题，已成为经济社会发展的制 约因素。为进步探讨煤炭资源开发与失地农民利益的保 护，实现双盈的有效途径，经过本项调研与论证，加快县城 区工程项目建设，方面，能够扩大县城区规模，增强县城 区的综合功能，聚集产业聚集人口。另方面，能够为居 民集中区建设发挥示范引导作用，为推动城乡体化新农 村建设加快城镇化进程，促进煤炭资源开发利用，加快经济局本项目选址地块现状为规划地块四界分别为，期工 程占地面积亩，北至南环路东至东关居委会耕地 南至水沟西至道路，二期工程占地面积亩，北 至南环路东至道路西至东关居委会耕地南至道路，三 期工程占地面积亩，北至南环路东至道路西至道 路南至东关居委会耕地，规划总用地面积公顷合 亩地块用地相对平坦。 本项目地块相对规整，现状沿规划道路有南北向沟渠， 从西北到东南有条小沟渠斜穿该地块，用地周边配套设施不 够完善，城市的多样性尚未形成。 总体空间布局。社