术指标表序号项目单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 住宅含地下 车库均为地下建筑 管理用房 总户数户 建筑密度 容积率 绿地率 机动车位个 第五章公用工程 给排水工程 设计依据及设计范围 设计依据 住宅建筑规范 建筑给水排水设计规范年版 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 二设计范围 室内外给排水工程设计 消防给水工程设计 生活给水系统 给水水源 从市政给水管网上接入路给水管引入红线内沿小区道 路环状布置，供给区域室内生活给水室内外消防给水及室外绿化 用水。 二生活用水量 住宅生活用水按照人，时变系数 绿化道路用水按计未预见用水量及管网漏失水量按总用水量的计。 最大日用水量见下表 地块用水量估算表表 用水项目 建设 规模 最高日 用水量标准 最高日用水量 吨天 时变 系数 最大时流 量 使用时间 住宅生活用水人 未预见 合计 绿化道路用水平米 住宅计算人数按人户计算用水量，最高日生活用水量为 ，最大时生活用水量为，绿化及道路浇洒用水量为 ，绿化用水与生活高峰用水时段错时用水。 三供水方式 住宅利用市政压力由小区环状给水管网直接供给。 室内给水方式都为下行上给，各用水单元水表入口压力 控制在，局部超压楼层设支管减压阀减压。 四消防用水 消防给水系统采用临时高压消防供水形式。 五给水计量 项目给水总管入口设置水表计量总用水量，小区内各用水单元 安装水表计量。市政直供用水单元水表集中设置在室外水表井内。排水系统 排水系统 室内排水采用雨污废分流制，污废水就近排入排水立管室外 雨污分流，室内生活污水经室外化粪池处理后与生活废水合并接入 市政污水管。 二小区的污废水排入城市污水管网，设计污废水量按生活 给水量的估算，为吨天 三屋面雨水有组织排放，经室外雨水管网收集后排入地块 南侧市政雨水管。雨水量计算采用暴雨强度公式设计，屋面暴雨重 现期为年，室外暴雨重新期为年。 电气工程 设计依据与范围 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范年版 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 二设计范围 变配电系统照明及配电系统动力配电及控制系统建筑防雷与接地系统弱电系统。 负荷等级与供电电源 负荷等级本工程为多层住宅。根据有关规范本工程安防系统 通信系统监控系统消防系统及应急照明系统为二级负荷，其余 非重要负荷均为三级负荷。 供电电源二级负荷采用二回路供电末端自切三级负荷采用 单电源供电。据此，所有消防负荷采用两路相互独立的电源 供电，末端自切。 变配电系统 用电负荷估算 本工程按住宅，车库估算，住宅装机容量约为 ，取需用系数，考虑低压无功补偿后功率因素不低于 ，社区的计算负荷约。在变配电房内设置台总装机 容量的变压器，活用水量为，绿化及道路浇洒用水量为 ，绿化用水与生活高峰用水时段错时用水。 三供水方式 住宅利用市政压力由小区环状给水管网直接供给。 室内给水方式都为下行上给，各用水单 安装水表计量。市政直供用水单元水表集中设置在室外水表井内。排水系统 排水系统 室内排水采用雨污废分流制，污废水就近排入排水立管室外 雨污分流，室内生活污水经室外化粪池处理后与生活废水采用暴雨强度公式设计，屋面暴雨重 现期为年，室外暴雨重新期为年。 电气工程 设计依据与范围 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 供统照明及配电系统动力配电及控制系统建筑防雷与接地系统弱电系统。 负荷等级与供电电源 负荷等级本工程为多层住宅。根据有关规范本工程安防系统 通信系统监控系统消防系统及应急照明系统为用电负荷估算 本工程按住宅，车库估算，住宅装机容量约为 ，取需用系数，考虑低压无功补偿后功率因素不低于 ，社区的计算负荷约。在变配电房内设置台总装机 容量的变压表的方式。 三低压配电线路 本工程的低压配电方式均采用放射式为主，局部辅以树干式的 混合型。所有住户的配电电缆采用型电力电缆穿电缆桥架 沿电气竖井敷设。照明支线采用型绝缘铜线，电源插座设置独立 回路除壁挂式空调电源插座外，其他电源插座回路设置剩余电流 保护装置，额定剩余电流动作值。住宅楼梯照明灯具采用双 控开关控制。 住宅照明功率表 序号房间或场所对应照度值 外露的金属门窗均与防雷接地系统可靠连接。防雷引下线利用结构 柱内主钢筋。 二本工程低压接地故障保护根据不同情况分别采用 或系统，并设专用接地线。设公共接地系统，接地电设室外地下式消火栓，室外消火栓保护半径不大于， 布置间距不大于，室外消防给水管道接自市政给水管道。 三消防电气 供电负荷的等级，电源数量 根据建筑设计防火规范，新建住宅小区用电 按三级负荷设计。小区电源引自线路，住宅楼电源引自室外 箱式变，电压，二个单元设回电源。 接地与等电位联结 住宅楼总电源设漏电断路器，电源进线处做重复接地，每栋住 宅电气设备的保护接地弱电等的接地共用接地装置，要求接地电 阻不大于欧姆。 进户处设总等电位联结箱，建筑物内保护干线进出线金属管电缆弱电电话有线电视等进户金属保护管建筑物 金属构件进行等电位联结。 第八章节能 编制依据 中华人民共和国节约能源法 二中国节能技术政策大纲 三国务院关于节能减排综合性工作方案的通知关 于加强节能工作的决定关于加快墙体材料革新和推广节能建筑 意见的通知 四公共建筑节能设计标准 五夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 六居住建筑节能设计标