有力的支撑。 增加政府财政收入 本项目在投资建设期和运营期都将拉动钢材水泥制砖等建 材产业及运输服务金融信息产业的交易与发展，增加交易带 来的政府财政收入。 增创就业机会保持社会和谐健康发展 根据初步规划指标，按计算建设经营管理人员，将解 决人以上的就业问题。当就业问题成为关注民生的主体时， 乐业就成为社会稳定的基础。 第部分项目区位研究及建设条件 地理位置和区位研究 地块所在区域发展规划研究 按照市城市总体规目的建设将会成为区域升级换代的标杆。 项目建设的必要性 新城市建设的产业需求 本项目建设的目标是成为同类产业中的发展模本，辐射黔北 地区乃至整个西南地区的建筑材料家居灯饰展销的品牌商业本土品牌进行市场营销的展示平台，作为展示平台，项目将 学习借鉴成都浙江等成功市场的经营模式和商业格局，让本土 的企业很好的进入市场，形成前店后厂的营销模式，推进本土企业 的市场占有率和品牌发场概 念，不再运用单的品牌代理店面交易等传统方式。 城市发展的前瞻性要求 交易模式和市场行销模式的升级换代将是未来的产业化发展 之路，包括各类产业园总部经济商务区等区域性经济体。 对浙 江等成熟市场的先进经验，建成后的年内都将具有引领作用， 对于龙坑区域的城市化发展起到有力的支撑。 增加政府财政收入 本项目在投资建设期和运营期都将拉动钢材水泥制砖等建 材产业及运输民生的主体时， 乐业就成为社会稳定的基础。 第部分项目区位研究及建设条件 地理位置和区位研究 地块所在区域发展规划研究 按照市城市总道和市接受长三角 珠三角经济辐射的前沿，是内地与沿海人流物流资金流的重要 交接点。目前，龙坑中部已通过宽米的大道与主城区实现了 零距离连接，距城区中心仅公里。在龙坑东侧的工业园区正 将成为个新兴的城市组团。 见附件城市规划图及地块位置图 地块与区域的关系 项目地处龙坑镇与市主城区连接的快速通道大道和天池 大街的十字金街右下角，紧邻贵遵高速公路出入口，交通位置十规划年政府工作报告城市发展远景规划等文件中均有论 述，并就不同方面的利弊影响建设条件等事项进行了充分说明， 从不同层面肯定了项目产业定位的合理性。 建材家居灯饰市场项目地处市规划的南日用品仓储超市，此两大市场与本项目紧密相 连，都有较为相同的客户群，符合消费集中的原则。 上述表明，本项目产业与周边产业存在紧密的联系，产业与产 业之间互补性强，支撑作用巨大，将形成多方共赢，共谋发展的商 业格局。 建设条件分析 自然条件 市在中亚热带高原湿润季风区内，气候四季分明，雨热同季， 无霜期长，多云寡照。绝大部分地区冬无严寒夏无酷暑。是全 国太阳辐射低值区之，全市年日照时数在之间，日 照率为。全市年平均气温全市雨水较丰沛， 陷，而是要在整 体上超越市场就是说，政府法规不是经济政策，而是社会政策。 对于本项目的建设基于这样的社会政策之上，对于构建和谐社会 关注民生的国家政策不谋而合。 本项目建成运营后，预计将解决地方人的就业问题，同 时带动市南部新城的物流运输房地产等相关产业的发展，增 加地方财税收入繁荣地方经济推动区域城市化发展，具有显著 的社会效益。 经济意义 本项目预计投入资金亿元，年市场营业额亿元，年创税 收亿元。投资与创收增加了县地方政府的可支配城市建设的投 入资金，对于实现可持续发展起到积极的促进作用。 随着项目的建成运行，项目将会推动的国民生产总值 增长，增加城市竞争力，并提高经济发展水平，实现城市又好又快 发展。 产业意义 目前，市的建材市场主要以街边店为主，家具家私也缺乏大 型商场的引导，灯饰厨卫洁具等商业业态较为分散，此种商业格 局将不能实现对城市发展格局的支撑，本项目的建设符合城市升级 换代过程中对于产业格局的要求。 产业结构调整的必然结果。随着城乡体化和西部大开发的深 入，可持续发展的产业结构已成为地方政府的工作重点，本项目就 是县人民政府在调整产业结构的过程中提出的多个产业化项目 之。 市场升级换代的新标杆。根据市的城市发展远景规划，城市 发展对于市场的发展也提出了新的标准，发展南部新城将不断推进 市的城市发展升级，但是目前龙坑镇区域现状于规划要求还相距 甚远，本项目的建设将会成为区域升级换代的标杆。 项目建设的必要性 新城市建设的产业需求 本项目建设的目标是成为同类产业中的发展模本，辐射黔北 地区乃至整个西南地区的建筑材料家居灯饰展销的品牌商业体， 本项目的建设将会从此解决建材家居灯饰市场对于贵阳重庆等 周边省会城市的依赖。实现龙坑新城的产业结构更趋合理，项目既 是建筑类项目生产资料老百姓家居生活消费品的集散地，也是 市同类本土品牌进行市场营销的展示平台，作为展示平台，项目将 学习借鉴成都浙江等成功市场的经营模式和商业格局，让本土 的企业很好的进入市场，形成前店后厂的营销模式，推进本土企业 的市场占有率和品牌发展。 改变产业交易模式 目前的建材家居灯饰市场还处于比传统的交易模式，本项目 的建成运行，将引入国内外正在兴起的电子商易平台，广泛推广电 子商务营销渠道和结算方式，同时本项目将引入更广泛的市场概 念，不再运用单的品牌代理店面交易等传统方式。 城市发展的前瞻性要求 交易模式和市场行销模式的升级换代将是未来的产业化发展 之路，包括各类产业园总部经济商务区等区域性经济体。 对于项目的资源整合模式立体网络营销模式的建立，将会对 市的同类产业起到召示性作用，引导同类产业逐步进入规范化 集约化高端化的产业地位。 从投资建设的规划来看，项目规划建设将借鉴贵阳成都浙 江等成熟市场的先进经验，建成后的年内都将具有引领作用， 对于龙坑区域的城市化发展起到年降涂钢板万吨。 主要建设条件 生产工艺 本项目镀锌钢板生产采用氢气还原退火法工艺无铅镀 锌，锌锅采用镁钢联法立式炉无氧化法。 彩涂板以自产的镀锌板为原料，采用电解脱脂漂洗工 艺，漂洗后进入化学涂层机涂层，在带钢表面形成化学转换 层，然后在贴膜机进行表面贴膜，最后打捆后入库。 主要原材料供应 本项目原材料主要是冷压低碳钢卷锌锭 以及涂料脱脂剂等。项目承办单位与原材料供应 商多年的业务关系，原材料供应有保障。原料运输主要采用 公路运输方式。 节能 本项目正常年能源折合标准煤用量为吨。本项目 单位产值能耗为吨万元，万元工业增加值能耗 吨万元，均低于省和廊坊十五末单位能耗 指标。 职工定员 项目定员人，其中管理人员人，专业技术人员人，操作工人人，其它人员人。 建设期 项目建设期为年。 项目总投资及效益情况 本项目总投资为万元，其中建设投资 万元，铺底流动资金万元。 本项目年均营业收入万元，税后财务内部收 益率，税后投资回收期年含建设期，总投资 收益率，投资利税率，以生产能力利用率表 示的盈亏平衡点为第年。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 产品规模 镀锌板万 彩涂板万 二建设工期年 三计算期年 四年工作日天年 五主要原辅材料 冷压低碳钢卷 锌锭 涂料 脱脂剂序号指标名称单位数量备注 六公用系统消耗 电万 蒸汽 天然气万 水万 氢气万 氮气万 七定员人 八投资及资金筹措 总投资万元 其中建设投资万元 铺底流动资金万元 建设期利息万元 资金筹措 其中企业自筹万元 九年均销售收入万元 十年均销售税金及附加万元 十年均增值税万元 十二年均总成本费用万元 十三年均利润总额万元 十四年均所得税万元 十五年均税后利润万元 十六总投资收益率 十七资本金净利润率 十八税前投资回收期年含建设期 年十九税前财务内部收益率二十财务净现值万元 二十 盈亏平衡点生产能力 利用率 第年 问题与建议本项目的建设符合国家产业政策，建设规模适当，产品 结构能适应市场变化。本项目采用具有国内领先水平的工艺 技术设备，自动化程度高，产品质量优良，工艺技术上是可 靠的本项目可创造就业机会，减少社会闲散劳动力，促进 区域经济的繁荣和社会稳定，社会效益显著。从财务评价结 果看，各项经济指标均是可行的。 根据项目承担单位现有状况及本项目情况，建议如下 应加强质量控制，着力打造自己的品牌，增强市场 竞争力。 采购关键设备时，做好招标工作，选取优质工艺 领先的设备，使其生产出高质量的产品。 项目投产以后，建设单位应加强内部管理，尽量降 低成本，使企业拥有更大范围的调控价格的能力。第二章市场预测与建设规模 热镀有力的支撑。 增加政府财政收入 本项目在投资建设期和运营期都将拉动钢材水泥制砖等建 材产业及运输服务金融信息产业的交易与发展，增加交易带 来的政府财政收入。 增创就业机会保持社会和谐健康发展 根据初步规划指标，按计算建设经营管理人员，将解 决人以上的就业问题。当就业问题成为关注民生的主体时， 乐业就成为社会稳定的基础。 第部分项目区位研究及建设条件 地理位置和区位研究 地块所在区域发展规划研究 按照市城市总体规目的建设将会成为区域升级换代的标杆。 项目建设的必要性 新城市建设的产业需求 本项目建设的目标是成为同类产业中的发展模本，辐射黔北 地区乃至整个西南地区的建筑材料家居灯饰展销的品牌商业本土品牌进行市场营销的展示平台，作为展示平台，项目将 学习借鉴成都浙江等成功市场的经营模式和商业格局，让本土 的企业很好的进入市场，形成前店后厂的营销模式，推进本土企业 的市场占有率和品牌发场概 念，不再运用单的品牌代理店面交易等传统方式。 城市发展的前瞻性要求 交易模式和市场行销模式的升级换代将是未来的产业化发展 之路，包括各类产业园总部经济商务区等区域性经济体。 对浙 江等成熟市场的先进经验，建成后的年内都将具有引领作用， 对于龙坑区域的城市化发展起到有力的支撑。 增加政府财政收入 本项目在投资建设期和运营期都将拉动钢材水泥制砖等建 材产业及运输民生的主体时， 乐业就成为社会稳定的基础。 第部分项目区位研究及建设条件 地理位置和区位研究 地块所在区域发展规划研究 按照市城市总道和市接受长三角 珠三角经济辐射的前沿，是内地与沿海人流物流资金流的重要 交接点。目前，龙坑中部已通过宽米的大道与主城区实现了 零距离连接，距城区中心仅公里。在龙坑东侧的工业园区正 将成为个新兴的城市组团。 见附件城市规划图及地块位置图 地块与区域的关系 项目地处龙坑镇与市主城区连接的快速通道大道和天池 大街的十字金街右下角，紧邻贵遵高速公路出入口，交通位置十规划年政府工作报告城市发展远景规划等文件中均有论 述，并就不同方面的利弊影响建设条件等事项进行了充分说明， 从不同层面肯定了项目产业定位的合理性。 建材家居灯饰市场项目地处市规划的南日用品仓储超市，此两大市场与本项目紧密相 连，都有较为相同的客户群，符合消费集中的原则。 上述表明，本项目产业与周边产业存在紧密的联系，产业与产 业之间互补性强，支撑作用巨大，将形成多方共赢，共谋发展的商 业格局。 建设条件分析 自然条件 市在中亚热带高原湿润季风区内，气候四季分明，雨热同季， 无霜期长，多云寡照。绝大部分地区冬无严寒夏无酷暑。是全 国太阳辐射低值区之，全市年日照时数在之间，日 照率为。全市年平均气温全市雨水较丰沛，