1、“.....还要满足广汉市有个大型避难场所和举行大型政 治经济文化展演等活动的需求。另方面要根据广汉的气候特 点自然条件和人文条件进行个性化设计，使建筑物设计新颖造 型独特美观实用，使之成为广汉乃至德阳地区的标志性建筑。 使整个中心内的各种建筑物和园林相生相依，和谐共生，别具风韵， 为旅游城市增添新的旅游休闲其中工程费用万元其他 工程费用万元预备费万元按照体育文化设施分，其 中体育设施投资万元影体中心投资万元。 拟全部申请澳门特别行政区政府支援四川地震灾后恢复重建 援助资金。估算项目总投政补贴，以满足项目财务生存能力要求，使广 汉市文体中心能正常运行，持续发挥应用社会效益。 效益评价 广汉市文体中心建成后，在满足社会公众对自身健康业余文 化生活休闲娱乐的需要，完善城市地震 化体育设施建设严重滞后，未达到国务院城市公共设施规划规范 要求，加之市级仅有的座市文体中心和座影体中心受地震损坏 停止使用。为满足灾区人民公益文化体育活动需要增强灾区人民 重建美好家地审批手续，场地具备建设文体中心的良好区位条件......”。

2、“.....建设内容与规模符合国家颁发的 文化体育设施建设标准，工程设计方案合理可行。建议有关部门批 准该项目建设。 件和人文条件进行个性化设计，使建筑物设计新颖造 型独特美观实用，使之成为广汉乃至德阳地区的标志性建筑。 使整个中心内的各种建筑物和园林相生相依，和谐共生，别具风韵， 为旅游城市增添新的旅游们在锻炼和休闲中得到教育，得到快乐，激发广汉人团结拼搏争 创流的斗志，为灾后重建和加快广汉发展作出贡献。为此建议 做好中心内场馆的规划设计工作，建议通过招标方式选 择国内知名的设计单位项目资金进行全程 监督和控制。 为了避免项目建成营运期间场馆闲臵或高额养护费用情况， 应该思考经营模式，建议实行企业化管理方式，组建公司或中心代 政府管理。 建议做好管理人才的培养培训级的建设标准，包括道 路绿化安全应急人防消防等规划建设标准。 第二章项目背景需求分析与建设规模 项目背景 项目的提出 年月日发生在汶川的级地震造成广汉管捣毁已无法正 常使用，加之接纳极重灾区受灾灾民......”。

3、“.....从汶川地震后，田径场已停止使用。 原有室外塑胶网球场室外水泥篮球场普通室外简易门 球场受汶川地震影响和接纳极重灾区受灾灾民，室外塑胶网 球场室外水泥篮球场普通室外简易门球场面层严重损坏，由于 受汶川地震影响，广汉市城市规划重新进行了规划设计，原有室外塑胶网球场室外水泥篮球场普通室外简易门球场没有规 划在现有文体中心内。 原有田径场座看台设计抗震设防烈度为度，离 汶川地震后的公共设施国家标准建筑工程抗震设防分类标准抗 震设防烈度为度要求还有很大差距，不能满足灾区群众对健身安 全平方米。包括室外乒乓球台张健身广 场个健身路径条等运动场地。 二室内全民健身中心 新建三层全民健身中心楼栋，建筑面积平方米。其中 层为门厅避难空间健身房，建筑面积平方米二层为 羽毛球场乒乓球场，建筑面积平方米三层为羽毛球场 篮球场，建筑面积平方米。 三体育中心 维修加固六层体育中心栋，建筑面积平方米。 四影体中心 新建三层影体中心座，座建筑面积平方米。其中 层为接待大厅运动训练厅，建筑面积平方米二层为小 放映室座大放映室座，建筑面积平方米三层 为影剧厅座及其附属用房......”。

4、“..... 五室外工程 供电及室外照明购臵柴油发电机组套室外供 电线路，室外照明。 给排水及消防室外给水管网系统排水管沟系统消防 管网及设施系统。 道路及停车场道路平方米停车场平方米个车位。 室外广播及安防系统广播系统套安防系统套。 入口广场入口广场平方米。 围墙铁栅围墙米透绿围墙，高米。 绿化平方米草坪灌木乔木和景观小品。 六体育影体中心设备 购臵体育影体中心设备台个辆套付只， 其中体育设备台个辆套付只影体中心设备 台个套批只。 实施进度 项目计划于年月开始施工，年月底建成，建设 总工期个月。年初完成工程竣工验收和审计，投入使用。 总投资及资金筹措 测算本项目总投资万元。其中工程费用万元其他 工程费用万元预备费万元按照体育文化设施分，其 中体育设施投资万元影体中心投资万元。 拟全部申请澳门特别行政区政府支援四川地震灾后恢复重建 援助资金。估算项目总投资不包括土地征用及拆迁补偿费等，该部 分投资由广汉市人民政府筹措。 财务分析预测项目年经营收入万元运营成本万元，为使 文体中心正常运行，正常发挥投资效能......”。

5、“.....以满足项目财务生存能力要求，使广 汉市文体中心能正常运行，持续发挥应用社会效益。 效益评价 广汉市文体中心建成后，在满足社会公众对自身健康业余文 化生活休闲娱乐的需要，完善城市地震应急避难场所建设，改善 城市基础设施城市服务功能，提升城市品位，推动城市经济发展 等方面具有显著的社会效益。 结论与建议 结论 广汉市作为四川省级文化名城，近年经济快速发展，但城市文 化体育设施建设严重滞后，未达到国务院城市公共设施规划规范 要求，加之市级仅有的座市文体中心和座影体中心受地震损坏 停止使用。为满足灾区人民公益文化体育活动需要增强灾区人民 重建美好家园的斗志完善城市重大灾害对避灾场所的迫切需要， 广汉市文体中心灾后恢复重建工程建设是十分必要的，符合四川省 汶川地震灾后恢复重建规划。 广汉市文体中心拟建场地已取得场地规划土地环评等建设场地审批手续，场地具备建设文体中心的良好区位条件，道路给 排水供电等基础设施条件完善。建设内容与规模符合国家颁发的 文化体育设施建设标准，工程设计方案合理可行。建议有关部门批 准该项目建设......”。

6、“.....几个现代化区域已经形成， 此地块正好在新城区和开发区结合部，路南米是烟台市实验 中学和产业区小学。对本项目开发又增加了居住便利条件，对购 房者更有吸引力。 第三章市场预测 高标准新型住宅成为消费热点 今年上半年，房价延续了年以来高速增长的势头，面 对高昂的房价，使得很多普通居民难以实现改善居住环境的需求，市场供给和需求存在结构性失衡，此类住宅经出现，便受 到了众多消费者的追捧，随着房地产市场的发展，必将成为住房 消费热点。 二烟台市良好的经济基础为房地产市场的发展提供了必要条 件 烟台市是东部沿海开放城市，改革开放以后，烟台市以优 越的地理位置，丰厚的物质基础，成为了良好的投资环境吸引了 大批国内外客商前来投资经商，推动了烟台市经济的快速发展， 人们生活水平收入水平都有了很大的提高，良好的经济条件为 房地产市场的提供了消费主体。 三居民认知程度高 本项目所属开发商成功开发富豪花园，获得了很高的经济 效益与社会效益。在居民当中取得了广泛的认知度。为开发商本 项目的开发提供了极大的有利因素......”。

7、“.....基础设施完善，环境良好。新颖的造 型及合理的建筑结构，面向大部分居民的销售价位，增加了该项 目在市场的竞争力，且本项目如果在年月开工，至年 月完工，可占有三个购房高峰期。市场前景看好。 第四章建设规模建设条件与选址方案 建设规模 该项目规划总用地范围公顷计， 亩，建筑总面积为万平方米，建筑容积率为。住宅 套数套。 二建设条件 自然条件 地理位置 烟台市位于胶东半岛中部，地处东经， 北纬之间。东连威海西接潍坊西南与青 岛毗邻，北临渤海黄海，与辽东半岛对望，并与大连隔海相望。 市境最大横距公里，最大纵距公里，全市海岸线曲长 公里，沿海岛屿个，是中国首批开放的沿海城市之。 境内交通方便，通讯快捷。已开通二十余条国内外航线，烟台港 可同世界百多个国家和地区直接通航。火车直达北京上海 济南青岛等地，基本形成海陆空立体交通网络，优越的地理位 置和环境为经济发展提供了有利条件，也为房地产市场的发展提 供了经济基础。 气候条件烟台市地处中纬度，北温带东亚季风区，属暖温带季风型大陆 性气候......”。

8、“.....境内四季分明，日照充 足雨水充沛空气湿润，气候温和，年平均气温，年 日照时数平均为小时极端最高气温，极端最低气温 ，年均降水量为毫米，且时空分布不均，差异较 大，由南向北递减。全年表现为明显的季风性，主导风向冬季 西北风，夏季东南风。 地质条件 根据勘察揭露土层为杂填土，中砂，粉质粘土和角砾，各土层 自上而下分述为 杂填土自地表至孔深米，层底标高在 米之间。 中砂自上层下限至孔深米，层底标高 米。 粉质粘土自上层下限至孔深米，层底标 高米。 中砂自上层下限至孔深米体中心方面要达到承办地区综合性运动会和举办地区单 项比赛的能力，还要满足广汉市有个大型避难场所和举行大型政 治经济文化展演等活动的需求。另方面要根据广汉的气候特 点自然条件和人文条件进行个性化设计，使建筑物设计新颖造 型独特美观实用，使之成为广汉乃至德阳地区的标志性建筑。 使整个中心内的各种建筑物和园林相生相依，和谐共生，别具风韵， 为旅游城市增添新的旅游休闲其中工程费用万元其他 工程费用万元预备费万元按照体育文化设施分，其 中体育设施投资万元影体中心投资万元......”。

9、“.....估算项目总投政补贴，以满足项目财务生存能力要求，使广 汉市文体中心能正常运行，持续发挥应用社会效益。 效益评价 广汉市文体中心建成后，在满足社会公众对自身健康业余文 化生活休闲娱乐的需要，完善城市地震 化体育设施建设严重滞后，未达到国务院城市公共设施规划规范 要求，加之市级仅有的座市文体中心和座影体中心受地震损坏 停止使用。为满足灾区人民公益文化体育活动需要增强灾区人民 重建美好家地审批手续，场地具备建设文体中心的良好区位条件，道路给 排水供电等基础设施条件完善。建设内容与规模符合国家颁发的 文化体育设施建设标准，工程设计方案合理可行。建议有关部门批 准该项目建设。 件和人文条件进行个性化设计，使建筑物设计新颖造 型独特美观实用，使之成为广汉乃至德阳地区的标志性建筑。 使整个中心内的各种建筑物和园林相生相依，和谐共生，别具风韵， 为旅游城市增添新的旅游们在锻炼和休闲中得到教育，得到快乐，激发广汉人团结拼搏争 创流的斗志，为灾后重建和加快广汉发展作出贡献。为此建议 做好中心内场馆的规划设计工作......”。