非黏土类新型墙体材料产品。 新型墙材发展最快的浙江省于年实施浙江省政府第号令，在全国 率先结束了多孔黏土砖作为过渡性新型墙材的历史。混凝土多孔砖等过渡性墙材在烧结实心黏土砖受到限制产品结构还未调整 过来以前作为个过渡性产品还将在段时期内存在，但随着其性能弱点在建筑 应用中的逐步暴露，其发展将逐步走向萎缩。 上述说明，由于国家和月日湖南省新型墙体材料推广应用条例施行 根据国家墙改政策，使用新型环保墙体材料，目前湖南省返还元 元的墙改基金。 湖南省禁实城市名单 湖南省第批禁实城市名单年月个湘乡市浏阳市 吉首市韶山市冷水江市涟源市。 第四章市场背景与分析 市场现状 据湖南省建设厅统计资料，年全省建筑面积万平方米，墙体 材料面积仅为亩。年，全省新型墙体材料缺口达到 万立方米，仅长沙全面禁止使用实心粘土砖，其缺口有万立方米。 二过渡性墙材为主 我省使用的新型墙体材料中，主要是过渡性墙材，如粘土多孔砖等，真正意 义心砌块 加气混凝土砌块 合计 我省的新型环保墙材发展是比较落后的，在新型墙材发展较快的省份，如浙 江广东福建，均已明确提出 严格控制粘土多孔砖等过渡性墙材的产量 重点土多孔砖等过渡性墙材在烧结实心黏土砖受到限制产品结构还未调整 过来以前作为个过渡性产品还将在段时期内存在，但随着其性能弱点在建筑 应用中的逐步暴露，其发展将逐步走向萎缩。 上述说明，由于国 模式生产新型环保节能建材具有极强的现实意义。 三市场潜力 根据建设部公布的年城镇房屋概况统计公报，湖南省城镇人均住 宅建筑面积平方米。根据湖南省统计公报，年末，全省总人口为 万人，近几 立方以上配合国家新农村建设的政策和步伐开发农村市场，市场潜力更是 不可估量。 四粉煤灰加气砼基本性能介绍 容重轻绝干容重仅为，是普通混凝土的，粘土砖的 ，空心砌块块保温性 能相当于粘土砖墙。直接作内外墙体达到的建筑节能设计标准，还 可大量用于屋顶保温。 耐火性能高耐火度高达度以上，为级耐火材料。 吸音隔声性能佳本产品的真空多孔结构使 合计 产品成本估算表 序号项目名称金额万元备注 可变成本 不变成本 销售费用销售收入的 销售总成本 经营成本 增值税及其附加 三财务分析 销售收入 本项目加气混凝土砌块的年生产量为万立方米，年销售量按万立方米 计，销售价格按元立方米，则销售收入为万元年。 经营成本 材料动力损耗可变成本经前面分析，材料动力损耗可变成本为 万元年。 大修费用本项目大修费用按固定资产值的计，为万元年。 职工工资与福利通过前面分析，职工工资与福利为万元年。 ④折旧通过前面分析，折旧为万元年。 销售费用销售费用按销售收入的计，即万元年。 其他费用其他费用按销售收入的计，即万元年。 税费项目前年免税，年后征收所得税，所得税按利润的征收。 财务评价结论 根据济试点第批 工作的通知明确指出 选择钢铁有色煤炭电力化工建材轻工等行业，依托相关企 业开展循环经济试点，树立批循环经济典型企业。 选择不同类型的园区，充分发挥产业集聚和生态效应，围绕核心资源发 展相关产业，形成资源循环利用的产业链，提高资源利用率，降低废物最终处置 量。通过试点，提出按循环经济模式规划建设和改造产业园区的思路，探索园 区集约用地集中供热和废物集中处理方式。 二节能经济政策 年，国家发改委发布节能中长期专项规划 年月日起施行新的民用建筑节能管理规定 湖南省年月省建设厅成立了建筑节能工作资源节约工作领 导小组 湖南省年月发布湖南省建筑节能十五发展规划，全 省十五期间新建民用建筑严格执行节能指标，单位面积能耗较传统建筑下 降。 湖南省十五期间的节能目标是节能。三推广使用新型环保墙材的政策 从国家到地方，都出台了推广使用新型环保墙材的政策。 建设部国家经贸委国家质量技术监督局颁布号文关 于在住宅建筑中淘汰落后产品和通知 国家建材局建设部农业部国土资源部墙体革新建筑节能办公室 颁发墙办发号文关于公布在住宅建筑中禁止使用实心粘土砖 大中城市名单的通知 国务院办公厅国办发号国务院办公厅关于进步推进墙体 材料革新和推广节能建筑的通知 湖南省政府办公厅湘政办发号湖南省人民政府办公厅关于 进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知 年月日湖南省新型墙体材料推广应用条例施行 根据国家墙改政策，使用新型环保墙体材料，目前湖南省返还元 元的墙改基金。 湖南省禁实城市名单 湖南省第批禁实城市名单年月个 长沙市衡阳市株州市湘潭市岳阳市常德市邵阳市益阳市永 州市郴州市怀化市娄底市。 湖南省第二批禁实城市名单年个 永州市怀化市邵阳市岳阳市常德市张家界市湘乡市浏阳市 吉首市韶山市冷水江市涟源市。 第四章市场背景与分析 市场现状 据湖南省建设厅统计资料，年全省建筑面积万平方米，墙体 材料的总使用量约亿块标砖不含农村建筑装修房屋改造及围墙用 砖，其中实心粘土砖使用量约亿块标砖，占总使用量的新型 墙材使用量亿块标砖，折合万立方米，占墙体材料的比例不足， 而我省人均耕地面积仅为亩。年，全省新型墙体材料缺口达到 万立方米，仅长沙全面禁止使用实心粘土砖，其缺口有万立方米。 二过渡性墙材为主 我省使用的新型墙体材料中，主要是过渡性墙材，如粘土多孔砖等，真正意 义上的新型环保墙材极少，仅有不足新型墙体材料的比例，以循环节能模式 生产的则更是少之又少，具体见下表 类型折标砖亿块体积立方米占新型墙体材料比例 粘土多孔砖 板材 混凝土空心砌块 加气混凝土砌块 合计 我省的新型环保墙材发展是比较落后的，在新型墙材发展较快的省份，如浙 江广东福建，均已明确提出 严格控制粘土多孔砖等过渡性墙材的产量 重点发展低能耗低污染高性能轻质高强多功能系列化的财务，项目建设需要个比较 长的时间过程，建议建设单位加强风险意识，通过积极有效的管理手 段，防范各种风险。并且从项目建设起，就开展宣传工作，耐心细致 地做好群众思想工作，以保证项目顺利实施。 第二章项目背景和建设的必要性 项目提出的背景 自年以来，海甸岛迅速崛起，成为海口市重要商住商贸科 教育基地，特别是世纪大桥的建成，成片的高档楼盘纷纷落户其中。 然而，作为海甸岛之瑰宝的海甸溪北岸，因历史原因至今仍未开发建 设，致使沿江二路以南的这大片滨水地带区域功能不健全设施不 完善交通不顺畅环境质量差，居民生活质量低下，形象衰败妨 碍景观，与最佳人居环境格格不入。 海甸溪北岸现有人口土地建筑情况 概述 海甸溪北岸旧城改造区域位于海口市海甸岛南端，即海甸溪北 岸沿江二路以南片区，呈东西向狭长形状，全长米，宽约 米，用地面积约公顷，合约亩。 用地从东至西分为三段，和平桥以东为东段，和平桥至人民桥 之间为中段，人民桥以西为西段，包含个自然村和驻地单位办公宿 舍。 海甸溪北岸城中村现有村落个海甸至六庙人民西 里过港村新安村，住户多户，居住人中约多人。现 状用地约亩，总建筑面积万。 基地内的建筑主要为住宅建筑。商业等公共建筑主要沿海甸二路及和平大道展开。东中西三部分的建筑及其它条件相差较大。 西段现状主要为单位用地，建筑主要为单位办公及住宅建筑， 建筑质量较好，以砖混框架结构居多，但周边沿河景观较差，整体 居住环境不佳。 中段大部分为渔村，但在沿海甸二路建筑较好，区域内拥有海 口二中十三中及十八小学等学校，上下学高峰时段交通较为混乱。 东段除东端的间乐小区外大多数为自然渔村，多为三层以下建 筑，建筑及环境质量较差，但沿河的景观潜力较大。 海甸溪北岸区域现状普查数据 现状普查内容 海甸溪北岸东中西段所有地块面积汇总，其中包括国有土 地集体土地北岸三段建筑总面积拟拆迁建筑面积拟保留土地 建筑面积汇总及旧改区内人口普查数据统计汇总。 现状普查的必要性 全面了解和掌握北岸片区所有土地建构筑物人口 户数等基础数据和材料。 为北岸改造经济测算提供基础数据 为北岸规划编制控规修规提供参考数据和依据。 现状普查数据来源依据与普查方法 东段片区现状普查数据，来源于我司委托的新家园拆迁公 司截止年月日对东段的民生调查，被调查地域涉及十八个 区块，普查数据准确率为以上。西段片区现状普查基础数据以原安置部和海甸北项目部西 段组前期调查数据为依据，并实地勘察目测控规对比图纸作业 抽样调查等方法进行调整校对，以单位建筑和用地汇总数据加上部分 拆迁调查数据汇总而成。西段沿江路以南滨河区域地块及 地块共十个地块产权较为清晰或经过了拆迁调查，统计数据准确率较 高西段沿江路以北共十三块 为规划保留区域，普查数据准确率在以上，西段 综合数据准确率应在以上。 中段片区基础数据采用原美兰区拆迁办联合摸底调 非黏土类新型墙体材料产品。 新型墙材发展最快的浙江省于年实施浙江省政府第号令，在全国 率先结束了多孔黏土砖作为过渡性新型墙材的历史。混凝土多孔砖等过渡性墙材在烧结实心黏土砖受到限制产品结构还未调整 过来以前作为个过渡性产品还将在段时期内存在，但随着其性能弱点在建筑 应用中的逐步暴露，其发展将逐步走向萎缩。 上述说明，由于国家和月日湖南省新型墙体材料推广应用条例施行 根据国家墙改政策，使用新型环保墙体材料，目前湖南省返还元 元的墙改基金。 湖南省禁实城市名单 湖南省第批禁实城市名单年月个湘乡市浏阳市 吉首市韶山市冷水江市涟源市。 第四章市场背景与分析 市场现状 据湖南省建设厅统计资料，年全省建筑面积万平方米，墙体 材料面积仅为亩。年，全省新型墙体材料缺口达到 万立方米，仅长沙全面禁止使用实心粘土砖，其缺口有万立方米。 二过渡性墙材为主 我省使用的新型墙体材料中，主要是过渡性墙材，如粘土多孔砖等，真正意 义心砌块 加气混凝土砌块 合计 我省的新型环保墙材发展是比较落后的，在新型墙材发展较快的省份，如浙 江广东福建，均已明确提出 严格控制粘土多孔砖等过渡性墙材的产量 重点土多孔砖等过渡性墙材在烧结实心黏土砖受到限制产品结构还未调整 过来以前作为个过渡性产品还将在段时期内存在，但随着其性能弱点在建筑 应用中的逐步暴露，其发展将逐步走向萎缩。 上述说明，由于国 模式生产新型环保节能建材具有极强的现实意义。 三市场潜力 根据建设部公布的年城镇房屋概况统计公报，湖南省城镇人均住 宅建筑面积平方米。根据湖南省统计公报，年末，全省总人口为 万人，近几 立方以上配合国家新农村建设的政策和步伐开发农村市场，市场潜力更是 不可估量。 四粉煤灰加气砼基本性能介绍 容重轻绝干容重仅为，是普通混凝土的，粘土砖的 ，空心砌块块保温性 能相当于粘土砖墙。直接作内外墙体达到的建筑节能设计标准，还 可大量用于屋顶保温。 耐火性能高耐火度高达度以上，为级耐火材料。 吸音隔声性能佳本产品的真空多孔结构使 合计 产品成本估算表 序号项目名称金额万元备注 可变成本 不变成本 销售费用销售收入的 销售总成本 经营成本 增值税及其附加 三财务分析 销售收入 本项目加气混凝土砌块的年生产量为万立方米，年销售量按万立方米 计，销售价格按元立方米，则销售收入为万元年。 经营成本 材料动力损耗可变成本经前面分析，材料动力损耗可变成本为 万元年。 大修费用本项目大修费用按固定资产值的计，为万元年。 职工工资与福利通过前面分析，职工工资与福利为万元年。 ④折旧通过前面分析，折旧为万元年。 销售费用销售费用按销售收入的计，即万元年。 其他费用其他费用按销售收入的计，即万元年。 税费项目前年免税，年后征收所得税，所得税按利润的征收。 财务评价结论 根据