展九个项目。 远眺摄影对面水库沿线设臵广告牌和摄影区，为路过的游客 和摄影爱好者提供信息和场地等。以看水库，品最美斑点回鱼为 广告，在主要路口设臵导向路线和欢迎区欢迎牌坊。 干渠小路从往下顺干渠到庄园，然后经小桥往上，块块石 阶，条隙分明，顺势而行，错落有致，边走边抓拍。其实，每个角落都能 找到很好的素材，耕田的黄牛劳作的人们割穗的景象，在任何处， 架上三脚架，就能捕捉到特有景色。 小户人家农家食宿体验区。 园中品资源的高效利用，生态农业是种新型的 农业生产经营模式，示范园的建设可带动市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 本项目各子项均引进良种栽培发无公害有机食品及畜牧良种，供应 市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项 目，项目是可行的。 建议项目必紧邻广西师范大学柑桔研究所及相关 科研教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术人才资源优 势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。 开发设想 围绕个主题。在顺应自然，合理色斑点叉尾回鱼和水库周边两个 优势，进行合理开发，充分利用，拓展摄影旅游观光休闲的广阔空 间。 三开展九个项目。 远眺摄影对面水库沿线设臵广告牌和摄影区，为路过的游客 明，顺势而行，错落有致，边走边抓拍。其实，每个角落都能 找到很好的素材，耕田的黄牛劳作的人们割穗的景象，在任何处， 架上三脚架，就能捕捉到特有景色。 小户人家农家食宿体验区。 园与的动植物种养采收 捕捞活动，以及风土食品加工简易工艺品制作等农艺活，如摸田螺捉 泥鳅采摘瓜果打年糕包粽子磨豆腐编草鞋等。园内可设良好的 踏碓，体验民间打年糕等风俗。 园内利用地形，在各区块 中隐藏价值不等的奖品凭证，游客凭门票背面印制寻宝路线图进入树林观光寻宝，然后将寻得的凭证拿到出口处兑取奖品实物，让游客体验刺 激的寻宝乐趣。或者以拓展训练为基础开发相应的的必要性与市场分析 第节项目的必要性 广西壮族自治区是个农业省份，自进入九十年代以来，在区委 区政府的正确领导下，我区农业在结构调整农产品总量扩张农民由温 饱向小康目标迈进等方面取变，选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了入世需要。目前存在的问题还 是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委区政府提出 世纪在高标准下将以生态农业为主的现代农业以有机食品为主的食品 产业以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业的战略布署，我 们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新范园为需要。除了展示保持 生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学合理调整农业结构 增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽 量保持与该地农家风格相似的形式。旅游观光设施就地取材，可用木材 土砖青瓦稻草，和钢筋水泥机砖结合安排，显示农业结构调整布局，种植场地选择，建设 条件进行分析，选择具有代表性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施进行分析。以拟建规模投资估算，项目经济效益 测算作为重点，具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模 市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算及资金筹措 财务效益分析 第四节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标 总投资万元 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元 年销售税金万元 利润总额万元财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 借款偿还期年 投资回收期年 盈亏平衡点 资产负债率 第五节可行性研究报告结论 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追 求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展 的目的，走农业产业化道路向高产优质高效的现代农业方向发展， 增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业 产业政策的。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，水塘面 积充裕，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范的角度， 考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝， 并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 项目建成后，保证了现有资源的高效利用，生态农业是种新型的 农业生产经营模式，示范园的建设可带动市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养 方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生态生产模 式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经济效益。项目拟 生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品及畜牧良种，供应 市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项 目，项目是可行的。 建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术 上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际 情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 本项目区地处市近郊，紧邻广西师范大学柑桔研究所及相关 科研教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术人才资源优 势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。 开发设想 围绕个主题。在顺应自然，合理开发的原则下围绕休闲农 家乐这个主题去展开全方位想象，以乡村食宿为基本保障，以全方位 多功能的系列生态旅游体验为经营方式，把旅游开发的触须辐射到各个方 面。 二依托两个优势。即依托特色斑点叉尾回鱼和水库周边两个 优势，进行合理开发，充分利用，拓展摄影旅游观光休闲的广阔空 间。 三开出农规模和养殖场布局。 养殖场改建扩建的条件已经成熟 有相适应的建设用地和空间。在现有猪舍西南方山坳 里有近亩荒山草地已与前坞村委签订了年的承包经营合 同可建猪舍污水处理设施沼气池和有机肥料厂。 县委县政府和镇村都非常重视和支持养猪业的发 展。适度发展规模养殖既能为杭州市区和千岛湖旅游业提供更多 的优质肉品，又能带动生态养猪大户养猪的发展，还能为种植 业提供优质肥料，增加农民收入。 水电道路和环境保护条件基本具备。现有山塘能 提供部分水源，不足部分可采用千岛湖提水途径解决已办妥取 水许可证。污水污物在部分就地利用的同时，充分发挥现有 污水处理池和污水沉淀池的作用，并再建造三级沉淀池座沼 气池座和有机肥料厂，实行减量化无害化排放。历年来经环 保部门检测，污水排放都达到了国家级排放标准周围林木茂 盛，无农居点用电可扩容地处淳建公路边，交通方便，是发 展生态养殖的理想之地。 第四章市场供求分析及预测 生猪销售有市场。杭州市区年屠宰商品猪万头左右，其 中四分之三以上来自外地淳安县城年销售量也在万头以上， 在旅游业和城市化建设不断发展的基础上，需求量必将进步增 加，预计本县城年销售量将达到万头左右由于目前农村产业 结构的调整，农村生猪的饲养量和存栏量在逐年减少。所以，适 当扩大生猪养殖规模，在生猪销售方面不存在任何问题。 第五章项目承担单位的基本情况 杭州淳安千岛湖生态综合养殖有限公司创立于年，地 处淳安县千岛湖镇前坞村大麦坞。公司现有各类建筑面积 万平方米其中猪舍平方米生活用房平方米饲料 加工及仓库平方米办公用房平方米现有配种室 间实验室间，并配有显微镜恒温箱冷藏箱等必要的仪 器设备存栏生猪余头其中能繁母猪余头，年出栏 生猪余头现有职工人其中大专学历人中级职称 人，另外聘请高级职称人担任顾问公司实行企业化管理， 注册商标‚大麦坞三元猪‛年月被省农业厅认定为无 公害农产品是杭州市‚市级农业龙头企业‛‚杭州市都市农 业示范园区‛‚国家储备肉活畜储备代储企业‛年被浙 江省出入境检验检疫局确定为‚供生产出口肉类动物养殖企 业‛。 第六章项目地点选择分析 项目地点在原公司所在地千岛湖镇前坞村大麦坞，距原 养殖场米的荒山上，距省道余米，交通方便，有部 分山泉水可利用建设用地，公司已于前坞村签订了年的承 包经营合同至年月日止，现已投资万元开挖 平整基地和开通了至省道的简易公路全部项目占地范围 亩多，其中建筑面积余平方米其中猪舍平方米，饲 料加工厂沼气池沉淀池肥料厂等附属用房余平方米。 经分析是养殖场改扩建的理想之地。 科学定位生产格局的调整和建设内容的确定必须紧紧 围绕生态猪场这定位。要按照环境立县和保护千岛湖水源的要 求，切实减少排污总展九个项目。 远眺摄影对面水库沿线设臵广告牌和摄影区，为路过的游客 和摄影爱好者提供信息和场地等。以看水库，品最美斑点回鱼为 广告，在主要路口设臵导向路线和欢迎区欢迎牌坊。 干渠小路从往下顺干渠到庄园，然后经小桥往上，块块石 阶，条隙分明，顺势而行，错落有致，边走边抓拍。其实，每个角落都能 找到很好的素材，耕田的黄牛劳作的人们割穗的景象，在任何处， 架上三脚架，就能捕捉到特有景色。 小户人家农家食宿体验区。 园中品资源的高效利用，生态农业是种新型的 农业生产经营模式，示范园的建设可带动市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 本项目各子项均引进良种栽培发无公害有机食品及畜牧良种，供应 市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项 目，项目是可行的。 建议项目必紧邻广西师范大学柑桔研究所及相关 科研教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术人才资源优 势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。 开发设想 围绕个主题。在顺应自然，合理色斑点叉尾回鱼和水库周边两个 优势，进行合理开发，充分利用，拓展摄影旅游观光休闲的广阔空 间。 三开展九个项目。 远眺摄影对面水库沿线设臵广告牌和摄影区，为路过的游客 明，顺势而行，错落有致，边走边抓拍。其实，每个角落都能 找到很好的素材，耕田的黄牛劳作的人们割穗的景象，在任何处， 架上三脚架，就能捕捉到特有景色。 小户人家农家食宿体验区。 园与的动植物种养采收 捕捞活动，以及风土食品加工简易工艺品制作等农艺活，如摸田螺捉 泥鳅采摘瓜果打年糕包粽子磨豆腐编草鞋等。园内可设良好的 踏碓，体验民间打年糕等风俗。 园内利用地形，在各区块 中隐藏价值不等的奖品凭证，游客凭门票背面印制寻宝路线图进入树林观光寻宝，然后将寻得的凭证拿到出口处兑取奖品实物，让游客体验刺 激的寻宝乐趣。或者以拓展训练为基础开发相应的的必要性与市场分析 第节项目的必要性 广西壮族自治区是个农业省份，自进入九十年代以来，在区委 区政府的正确领导下，我区农业在结构调整农产品总量扩张农民由温 饱向小康目标迈进等方面取变，选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了入世需要。目前存在的问题还 是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委区政府提出 世纪在高标准下将以生态农业为主的现代农业以有机食品为主的食品 产业以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业的战略布署，我 们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新范园为需要。除了展示保持 生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学合理调整农业结构 增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽 量保持与该地农家风格相似的形式。旅游观光设施就地取材，可用木材 土砖青瓦稻草，和钢筋水泥机砖结合安排，显示