的艺术发挥的淋漓尽致区内水 流孱孱，不时有鱼儿映入眼帘，使人恍若置身仙境室内装修极尽豪华，每 套别墅均配有古玩瓷器山水画等，文化氛围极浓别墅区的家政服务人 员均经过专业培训，严格选拔，每套别墅配有专门异域小女为业主提供周到 而专业的服务还赠送每栋别墅业主价值万美元的亚龙湾高尔夫球场会员 卡张。 商业条街 商业条街占地平米，总建筑面积平米，地上平米，购物场所，为亚龙湾地区提供丰富 多彩的夜生活娱乐活动 酒店概念设计规划思路 会议中心 会议中心将临亚龙大道而建，外形将仿生海南特有的极富知名度的鹦 鹉螺外形，洋会议中心在 空间设计上应充分考虑空间的自由组合性，在功能设计上将体现多功能性， 可召开各种类型的商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型 宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场， 配以部分平米的小户型和平米的大户型，户型设计将充分体现休闲的 特点，大卧室配大卫生间带洗浴房，宽敞的客厅方便家人及亲朋好友聚 会沟通情感，给人以休闲宽敞舒适的全新生活感受。 觉别墅区内完全园林化设计，送平 米的风格各异的热带雨林风格的私家园林大型沙滩露天游泳池位于浓郁 高大的棕榈树的林荫下，阳光斜下吊床小寝，娴静而舒适人工营造的假 山满目绿色，极富空间业培训，严格选拔，每套别墅配有专门异域小女为业主提供周到 而专业的服务还赠送每栋别墅业主价值万美元的亚龙湾高尔夫球场会员 卡张。 商业条街 商业条街占地平米，总建筑面积平米，地上平特色餐饮 海鲜城等。 酒店大堂 酒店大堂单独设置，占地平米，总建筑面积平米，地上 平米，地下平米。酒店大堂高大气派，设有中央共享空间大型景观 屏服务接待总台散座茶座酒店管理办见附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工。 序号关键控制工序开始如期结束日期备注 土地转让合同林工程 工程竣工 项目总体进度计划 见附表二鹦鹉螺皇家园林度假酒店项目工程进度计划 六项目投资估算 投资估算的依据 本报告的投资估算依据为 三亚市城市总体规划确定的目投资测算表 项目资金筹措计划 根据项目总体规划及开发进度计划安排，项目开发所需资金主要来源于四部 分自有资金银行贷款项目建筑商垫资及销售回笼资金境内 尚没有分时度假地，但是却已拥有万名以上的会员，会员所购买的分时度假产品多 集中在西班牙带。 表四 全球分时度假前五名发展情况年 国家年分时度假地数量年分时度假地数量年均增长率 美国 西班牙 墨西哥 意大利 南非 亚洲分时度假市场情况按现有统计资料显示，目前亚洲共有分时度假地处，拥有分时度假产品的 国家有个，现有分时度假住宿单元万个，潜在的分时度假住宿单元万 个，已销售分时度假产品万个单位，占总量的，共拥有分时度假会员 万人。 表五 亚洲分时注有关产权式酒店见后附介绍材料 四项目规划设想 项目规划设想指导思想 根据项目的总体规划构思建设目标要求及三亚市亚龙湾资源条件，鹦鹉螺 皇家园林度假酒店项目的规划设想指导思想是 酒店的规划设计将充分体现建筑是空间艺术的思想，使之成为亚龙湾地 区最具热带滨海特色的代表性建筑 酒店的规划布局及功能分区将最大限度的满足业主追求自然绿色沙滩 海景的向往，最大程度展现三亚亚龙湾这座热带海滨度假圣地独无二的魄力 充分利用项目周边的旅游资源优势，将酒店的建设工作与将三亚亚龙湾建设 成国家级旅游度假区的目标紧密结合 采用国际流智能型最具有热带滨海特色的设计方案 酒店的配套设施全面而人性化，将为游客提供休闲度假娱乐购物旅游休 闲居住等全面服务 酒店将建设成风格独特个性鲜明融合自然风景及各国建筑文化及园林景 观的绿色生态的旅游度假胜地 成为亚龙湾地区的标志性建筑，并对酒店经营模式的发展趋势起到示范与引 导效应 根据上述规划指导思想，对项目的建设从规划的角度进行了初步的设想，初步 明晰了项目规划的产品目标 酒店主楼公寓区主力户型平米，配大卫生间 别墅会所区无机动车行道，别墅周边环绕风格各异的热带雨 林景观会议中心外观设计成鹦鹉螺形状，成为标志性建筑 娱乐休闲购物条街丰富亚龙湾地区富有文化底蕴的规模化的娱乐 休闲购物场所，为亚龙湾地区提供丰富 多彩的夜生活娱乐活动 酒店概念设计规划思路 会议中心 会议中心将临亚龙大道而建，外形将仿生海南特有的极富知名度的鹦 鹉螺外形，洋溢着浓郁的海洋气息，使之成为亚龙湾的标志建筑。 会议中心占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米。可提供容纳人的大型会议室个及容纳人的中 型会议室个或分割成容纳人左右的小型会议室个。会议中心在 空间设计上应充分考虑空间的自由组合性，在功能设计上将体现多功能性， 可召开各种类型的商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型 宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场地等。会议中心将按国 际标准建设，配有同声翻译系统贵宾休息室宴会厅展示厅等。 酒店主楼 酒店主楼占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米，层高层。可提供套客房，户型以平米为主， 配以部分平米的小户型和平米的大户型，户型设计将充分体现休闲的 特点，大卧室配大卫生间带洗浴房，宽敞的客厅方便家人及亲朋好友聚 会沟通情感，给人以休闲宽敞舒适的全新生活感受。 别墅 别墅区占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米，层高层，可提供单体别墅栋，面积平米。定 位为豪华别墅，别墅区内不设机动车道，仅有的步行道蜿蜒于别墅区内，营造出曲径通幽的世外桃园感觉别墅区内完全园林化设计，送平 米的风格各异的热带雨林风格的私家园林大型沙滩露天游泳池位于浓郁 高大的棕榈树的林荫下，阳光斜下吊床小寝，娴静而舒适人工营造的假 山满目绿色，极富空间感，将建筑作为空间度假努力创建资 源节约型环境友好型行业，各项工作取得了显著成效。 生产集中度大幅度提高。据工程机械工业协会 年统计，年销售额达到亿元以上的企业有家，占行 业总销售额的。其中亿亿元的企业有家， 他们是徐工中联三柳工和小松中国投资有限公司。 年销售额在亿亿元的企业有家，年销售额在县工程咨询事务所 亿亿元的企业有家。而年销售额在亿 元以上企业只有家，占行业销售总额的比重为。 年生产集中度将进步提高，预计年销售额超过百 亿元以上的企业将达到家左右。 产业集群加快形成。经过十五的建设，我国工 程机械产业集中在东部地区和湖南四川广西等地 区，主要生产协作配套企业也是围绕这些地区发展的。具 体包括以徐工集团为核心的徐州地区工程机械产业群 以中联重科三集团山河智能等企业为龙头的湖南长 沙市工程机械产业群以山推临工方圆小松大宇 等济宁临沂青州为集聚中心的山东工程机械产业群 以安徽合力日立建机中国常林股份杭叉小松 常林现代龙工上海华建等知名企业为代表的长 三角工程机械产业群。近几年，三玉柴柳工等企业 先后到长三角落户办厂或兼并企业，使长三角地区成为我 国工程机械行业重要的集群和产品集散地另外，四川成 都新津泸州产业集群广西柳州玉林产业集群厦 门晋江泉州产业集群京津冀豫产业集群沈阳抚 顺产业集群基地等也是我国工程机械很有发展活力的地 区。 民营经济中小企业获得长足发展。在十五期 间，以三重工龙工山河智能南方路机和改制后的县工程咨询事务所 杭叉集团北方交通南阳路德抚顺永茂等为代表的 批民营企业，充分发挥其机制灵活社会负担小自主决 策能力强的优势，善于抓住发展机遇，充分利用社会资源， 已发展成为行业的骨干力量。在零部件行业，以江苏恒力 方圆支撑赛克斯等为代表的民营企业异军突起，正在担 当着部分关键零部件的攻关任务，并且已经初见成效。 产品结构进步优化。十五期间，机电液 体化技术基本普及，部分产品在机电液体化技术 基础上，又提升为智能化控制，缩短了与国际先进水平的 差距。高端产品的整机技术水平与国际先进水平逐步接 近，许多产品用于开拓国际市场替代进口和满足国家重 点工程需求中端产品的国产化率达到以上，整机可 靠性与国际先进水平差距逐步缩小低端产品由于技术配 臵较低，故障率高，能耗高，排放不达标，存在安全隐患， 在结构调整中，正逐步改造或淘汰。 代理商体制初步形成，售后维修服务体系逐步建立。 十五期间，随着境外些品牌和代理商进入中国市 场，新的营销理念和代理商运行体制与机制逐渐被中国代 理商接受，促进了工程机械行业代理商群体的兴旺和蓬勃 发展。 国际化步伐加快，出口贸易转向顺差。十五期 间，工程机械领域对外开放程度不断提高，外商投资企业县工程咨询事务所 迅速发展。到年，外商投资企业数比年增长 以上。其中小松斗山日立神户制钢卡特彼勒 特雷克斯马尼托瓦克沃尔沃现代等外商投资企业已 的艺术发挥的淋漓尽致区内水 流孱孱，不时有鱼儿映入眼帘，使人恍若置身仙境室内装修极尽豪华，每 套别墅均配有古玩瓷器山水画等，文化氛围极浓别墅区的家政服务人 员均经过专业培训，严格选拔，每套别墅配有专门异域小女为业主提供周到 而专业的服务还赠送每栋别墅业主价值万美元的亚龙湾高尔夫球场会员 卡张。 商业条街 商业条街占地平米，总建筑面积平米，地上平米，购物场所，为亚龙湾地区提供丰富 多彩的夜生活娱乐活动 酒店概念设计规划思路 会议中心 会议中心将临亚龙大道而建，外形将仿生海南特有的极富知名度的鹦 鹉螺外形，洋会议中心在 空间设计上应充分考虑空间的自由组合性，在功能设计上将体现多功能性， 可召开各种类型的商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型 宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场， 配以部分平米的小户型和平米的大户型，户型设计将充分体现休闲的 特点，大卧室配大卫生间带洗浴房，宽敞的客厅方便家人及亲朋好友聚 会沟通情感，给人以休闲宽敞舒适的全新生活感受。 觉别墅区内完全园林化设计，送平 米的风格各异的热带雨林风格的私家园林大型沙滩露天游泳池位于浓郁 高大的棕榈树的林荫下，阳光斜下吊床小寝，娴静而舒适人工营造的假 山满目绿色，极富空间业培训，严格选拔，每套别墅配有专门异域小女为业主提供周到 而专业的服务还赠送每栋别墅业主价值万美元的亚龙湾高尔夫球场会员 卡张。 商业条街 商业条街占地平米，总建筑面积平米，地上平特色餐饮 海鲜城等。 酒店大堂 酒店大堂单独设置，占地平米，总建筑面积平米，地上 平米，地下平米。酒店大堂高大气派，设有中央共享空间大型景观 屏服务接待总台散座茶座酒店管理办见附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工。 序号关键控制工序开始如期结束日期备注 土地转让合同林工程 工程竣工 项目总体进度计划 见附表二鹦鹉螺皇家园林度假酒店项目工程进度计划 六项目投资估算 投资估算的依据 本报告的投资估算依据为 三亚市城市总体规划确定的目投资测算表 项目资金筹措计划 根据项目总体规划及开发进度计划安排，项目开发所需资金主要来源于四部 分自有资金银行贷款项目建筑商垫资及销售回笼资金境内 尚没有分时度假地，但是却已拥有万名以上的会员，会员所购买的分时度假产品多 集中在西班牙带。 表四 全球分时度假前五名发展情况年 国家年分时度假地数量年分时度假地数量年均增长率 美国 西班牙 墨西哥 意大利 南非 亚洲分时度假市场情况按现有统计资料显示，目前亚洲共有分时度假地处，拥有分时度假产品的 国家有个，现有分时度假住宿单元万个，潜在的分时度假住宿单元万 个，已销售分时度假产品万个单位，占总量的，共拥有分时度假会员 万人。 表五 亚洲分时