折现率全部投资经济净现值为万 元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年， 均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险 能力。因此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国 资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游， 做大做强洪江怀化乃至湖南的文化产业也具有很高的开发价值。同时，影视 基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区的交 通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务演出用房设备 用房等。外形为与周边相协调的古建筑造 型 设臵座位个 购臵演出所需设备道具服饰 制作舞美设施配臵中央空调系统 摄影棚内景摄影 建摄所需设备和前后期 摄录编全套设备。 洪江三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房 及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建 筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定府配套 万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期 工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起 止年限计划为年月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部。本项目国民经济评价中，全部投资经济内 部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万 元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年， 均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明 做大做强洪江怀化乃至湖南的文化产业也具有很高的开发价值。同时，影视 基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区的交 通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位尽快做好项目前 期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项 目的经济效益和社会效益。 ，北纬 。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积 平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高 坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常至暮春，室内犹生火取暖。雨水以 月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小时。无霜期天。 境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩， 活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰热点。很多韩国观光旅游公司，抓住这个契机， 找准切入点，都以蓝色生死恋Ⅱ的拍摄场景及相关事物为主要的旅游行程。 根据韩国观光公司的调查，该剧的播出大大带动了韩国旅游业持续升温的热 潮，仅年月到月期间，参加蓝色生死恋Ⅱ冬日恋曲旅行 团前往韩国的日本游客达到万人，相关经济收益达亿日元，在此背景 下，年日本赴韩国旅游的人数比前年增加了，达到万人。根 据韩国旅游发展局对中国进行的‚韩流及韩国旅游现状调查‛显示，有 的受访者有意访问韩国，而其中以‚ 传播影视基地项目的建设，项目对旅游业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游 业的发展前景将更加广阔，必将成为湖南旅游继张家界之后，走向世界的又 崭新品牌。 建设内容与规模见下表 序号项目名称建设规模及主要内容 期 影视拍 摄外景 整修九大会 馆 整修新安宫徽州会馆天后宫福 建会馆福王宫黄州会馆太平宫宝 庆会馆伏波宫辰沅会馆关圣宫七 属会馆忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡 州会馆龙城宫湘乡会馆等其它九大 会馆。 整修其它有 代表性的古建 筑 整修财神殿复兴银行陈荣信商行。 工 程 地修葺 及新建 新建嵩云山 世界佛教文化 之窗 在城郊嵩云山景区修建韩国日本尼 泊尔新加坡泰国等五个异国佛教园。 ④雕塑财神像在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为 米高的财神像。 二 期 工 程 恢复万寿宫 及万寿宫码头 拆除洪江三中现有栋教师宿舍楼和 大门及大门左侧建筑，在原址恢复万寿宫 江西会馆在沅江边恢复万寿宫码头。 修建穿岩新区综合学校， 拆除洪江三中 征地面积亩，在洪江区穿岩新区新 建综合学校，新建教学楼，综合实 验楼，学生服务大楼，食堂 浴室等生活辅助用房，标准田径场 个，篮球场个，羽毛球场个。征用土 地亩原洪江三中，拆除除教学楼外 所有建筑。 洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观 众大厅含夹层舞台演出用房设备 用房等。外形为与周边相协调的古建筑造 型 设臵座位个 购臵演出所需设备道具服饰 制作舞美设施配臵中央空调系统 摄影棚内景摄影 建设内可建景的个标准化大型摄影 棚平方米个，含部分配套工作用 房如导播间监控室候播厅服装室 化妆室道具室对词室休息室等 配臵摄影减震器移动道升降车 全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期 摄录编全套设备。 洪江三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房 及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建 筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费 万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购臵及安装 费万元，绿化道路等配套工程万元，占总投资的，其它费用 万元，预备费用万元。资金筹措方案为地方政府配套 万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期 工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起 止年限计划为年月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定的财 务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回 收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较 强的财务抗风险能力。财务上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内 部收益率为，大于社会走访单位之间，辆车会需要多个泊车位。 然而，寸土寸金的主城区，泊车位极其有限。现有的泊车位主要以单 位设立的泊车位，市政部门设立的按时收费的泊车位，路边的咪表收 费停车位。往往会出现，开着车半个小时找不到停车位的现象。 广州市停车现状分析 道路拥堵经常出现，道路人行道通行效率严重下降。 在我国家庭小轿车数量飞速增加和土地价格大幅攀升的今天，广州市的私家车也随着潮流越来越多。由于地面的停车泊位无法满足更 多的停车，些车子侵占机动车道人行道非机动车道停车，如此 来，使得本不宽敞的机动车道变得更为狭窄，造成交通拥挤，车速 下降，同时妨碍了行人非机动车通行。高峰时间，繁华地段停车占 道影响交通则更加明显。每逢双休日以及五十春节 黄金周，各个景区车满为患，道路功能发生变化，成为露天的停车场， 对正常的交通通行构成很大的影响。 小区生活环境遭到破坏，无车族与有车族矛盾加剧。 随着大量汽车进入居民生活小区，现已车满为患，尤其是早期 的小区，情况更是严重，致使小区生活环境恶化。居民的生存空间被 逐渐掠夺每到夜晚，汽车占据了小区通行道，甚至绿化带也作为停 车场，人们散步休闲的空间，孩子安全嬉戏的场所被剥夺。如果问题不 及时解决，无车族与有车族之间矛盾将愈来愈深。 现有资源没有得到优化利用。 不难发现这样的情况地面的停车很拥挤，可是些大型的车库 却时座有虚席。这样，不仅浪费了车库所占的空间，阻碍了原可用车 可这个空间来发展其他商务大厦的寸金之地，又对地面环境造成了压 力。极大程度造成了城市空间资源的浪费。 经济发展受到制约，投资环境遭受影响。 是由于车位稀缺，停车困难，人们购买汽车的欲望被束缚，导 致汽车化进程变缓，汽车作为国家未来的主导产业将受到影响，进而 阻碍经济的进步发展。二是些商业网点如宾馆饭店商场和娱乐场所因受停车场所的制约，造成客户流失，痛失商机，企业效益受 到影响货物配送等方面也受到时空的限制，工作效率下降，运输成 本提高，企业竞争力削弱。三是为寻找车位汽车无效行驶的里程大大 增加，浪费能源时间，破坏环境。四是停车难也不可避免地影响外 地客商对城市投资环境的信心。 城市品味难以提高，城市形象受到损害。 是由于车位紧张，些无位可停的车辆随意择地而停，出现乱 停乱放的局面。这种无序不文明的现象同现代化城市的定位极不协 调，大大降低了城市的品味。二是些人行道非机动车道原按行 人重量设计负荷，被机动车占道后，路面受损，城市基础设施遭到破 坏，城市形象受损。三从城市发展的角度看，缺乏规模适宜分散合 理的停车场所，不利于城市化进程的推进和现代化城市形象的提升。 广州市现有大型停车场分布情况 广州市现有的立体车库情况 广州市现有的立体车库处，利用率还不到半。 第二章停车难问题产生的原因剖析 停车问题的原因 停车问题的原因可以归结为以下几个方面 受当地的经济水平制约这是导致停车难的关键原折现率全部投资经济净现值为万 元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年， 均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险 能力。因此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国 资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游， 做大做强洪江怀化乃至湖南的文化产业也具有很高的开发价值。同时，影视 基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区的交 通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务演出用房设备 用房等。外形为与周边相协调的古建筑造 型 设臵座位个 购臵演出所需设备道具服饰 制作舞美设施配臵中央空调系统 摄影棚内景摄影 建摄所需设备和前后期 摄录编全套设备。 洪江三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房 及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建 筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定府配套 万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期 工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起 止年限计划为年月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部。本项目国民经济评价中，全部投资经济内 部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万 元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年， 均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明 做大做强洪江怀化乃至湖南的文化产业也具有很高的开发价值。同时，影视 基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区的交 通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位尽快做好项目前 期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项 目的经济效益和社会效益。 ，北纬 。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积 平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高 坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常至暮春，室内犹生火取暖。雨水以 月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小时。无霜期天。 境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩， 活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰热点。很多韩国观光旅游公司，抓住这个契机， 找准切入点，都以蓝色生死恋Ⅱ的拍摄场景及相关事物为主要的旅游行程。 根据韩国观光公司的调查，该剧的播出大大带动了韩国旅游业持续升温的热 潮，仅年月到月期间，参加蓝色生死恋Ⅱ冬日恋曲旅行 团前往韩国的日本游客达到万人，相关经济收益达亿日元，在此背景 下，年日本赴韩国旅游的人数比前年增加了，达到万人。根 据韩国旅游发展局对中国进行的‚韩流及韩国旅游现状调查‛显示，有 的受访者有意访问韩国，而其中以‚