概念和内涵上是相辅相成的。现代农业 是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性 农工科贸的体性产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源 节约环境零损害的绿色性。休闲农业实质上是生态化的现代农业。 休闲农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此， 休闲农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的 方向。 现代休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的生活要的位置。 湖北省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文 化，以及少数民族风情，都有独特的地方。有影响的主要是黄鹤楼 黄冈赤壁武当山神龙架等，随着旅游业的发展到年，全省 旅行 级景区家，其中级家级家级家级 家级家。工农业旅游示范点家，其中工业点家， 农业点家国家级家。旅游强县个。旅游名镇个， 旅游名村个。星级农家乐家，休闲农业示范点人次 入境旅游万人次 国内旅游万人次 出境旅游万人次 而洪湖市丰富的湖泊和多样的农业资源再加上优越的地理交通 条件，为休闲农业基地的发展提供了广阔的发展空间。因此洪湖市晨 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 休闲农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业 是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性 农工科贸的体符合农村社会人文发展的方向。因此， 休闲农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的 方向。 现代休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的旅游，尤其希望能在典型的 农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产 业休闲农业应运而生。可以肯定，休闲农业是非常具有前景的现 代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。立的高楼大厦疏远了人与 自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态 热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村 田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地的当 天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。 二高效益的休闲农业，为我国传统农业的现代化提供了条 可持续发展的途径 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。乐牧家乐以外，还出现了 批类型多样各具特色的乡村旅游业态类型。 国家旅游局和农业部领导直把休闲农业与乡村旅游发展放在 心上，抓在手上。通过搭建平台典型示范建立合作机制等系列 方式，大力推进全国乡村旅游发展。年，在黄山召开全国乡村 旅游工作会议，编制下发了乡村旅游指南，制订了 年全国乡村旅游发展纲要，成立了中国旅游协会休闲农业与乡村旅 游分会。近两年，我们还联合在浙江安吉四川郫县联合举办了第届和第二届全国休闲农业与乡村旅游发展高层论坛去年，国家旅游 局和农业部签署了推进休闲农业与乡村旅游发。在养殖品种中，可引入市场销售 情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病 丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在休闲农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水 果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制 作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。 利润和效益是普通种养业的至倍。 休闲农业基地不是人们通常所述的与休闲农业旅游农业高 效农业等同意义上的休闲农业观光，它是在现代农业基础上，集合现 代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。休闲农业基地是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新 示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长 远效益与社会效益于体的现代农业新体系。 休闲农业基地是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农 业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来 看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样 的景点场所显得相对匮乏，这就为休闲农业基地的快速发展提供了广 阔的发展市场。 湖北省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划湖北省外商投 资优势产业目录中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储藏 保鲜和加工等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。 湖北省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文 化，以及少数民族风情，都有独特的地方。有影响的主要是黄鹤楼 黄冈赤壁武当山神龙架等，随着旅游业的发展到年，全省 旅行社家，其中出境旅游组团社家。全省星级饭店家， 其中五星级饭店家，四星级家，三星级家，二星级家， 星级家，总客房间，总床位张。长江星级游船 条，其中五星级条四星级条三星级条其它条。全省 级景区家，其中级家级家级家级 家级家。工农业旅游示范点家，其中工业点家， 农业点家国家级家。旅游强县个。旅游名镇个， 旅游名村个。星级农家乐家，休闲农业示范点 家。全省取得导游资格证人员人，上岗导游人。 年主要旅游指标 指标 年 绝对数增减 旅游收入 总收入亿元 入境旅游万美元 国内旅游亿元 旅游人数 总人数万人次 入境旅游万人次 国内旅游万人次 出境旅游万人次 而洪湖市丰富的湖泊和多样的农业资源再加上优越的地理交通 条件，为休闲农业基地的发展提供了广阔的发展空间。因此洪湖市晨 光实业有限公司抓住机遇决定在洪湖市新滩镇磁器湖兴建个以生 态开发为宗旨，集科研野鸭桂花鱼的养殖与销售，莲藕的种植加 工与销售，以及观光休闲集于体的绿色休闲农业基地，总面积约为 亩。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 休闲农业与现代农业在展合力，他们的预期投资回报率般在。这部分客 户占整个客户总数的左右。第二类客户为养老型客户，以个人 投资者为主，年龄普遍在岁以上，购买的目的主要是希望退休后 能够得到丰厚稳定的经济来源。这类客户的投资风格比较稳健，经 济实力也比较强，多投资于平方米以上的较大户型，预期投资回 报率多在以下，最看重项目的发展潜力，占客户总数的左 右。除投资型客户外，其他客户也有相当比例，包括以自主兼投资 为主要目的的私营业主办公族和以满足内部需要为目的的海外跨国 集团客户等等。 天津作为北京经济发展的重要辐射地带面向东北的主要经济枢 纽，许多企业在天津都有驻地加上近年来天津开开发区的建设企 业的扩张再建往来沟通的增加，天津同样拥有越来越广泛的客户资 源。酒店市场开发度相比同级别城市，目前天津高级酒店供应相对较 少。四星级以上酒店运营情况尤其良好。五星级酒店更是相对缺乏， 随着天津经济的高速发展，众多国际酒店集团纷纷看好这块市场，未 来天津酒店市场发展空间巨大。 •天津酒店式公寓市场租赁火爆 •外来投资持续增加带来大量目标客户•天津高级酒店运营状况及未来预期看好 天津市真正意义上的酒店式公寓市场供应量不大，整体市场不够 成熟，因此真对当前市场动作较成熟的三个项目进行分析，来描述天 津市场的供应情况。 项目对比分析 项目名 称 地理 位置 酒店管 理 公司 星级 标准 总 建 面 投入 时间 交 通 环 境 商 业 环 境 商务 环境 泰达会 馆 南开区 复康路 号 泰达国 际酒店 有限公 司 五星 万 便 利 般 般 周遍仅 有泰达 会馆酒 店 天津奥 林匹克 大厦 和平区 西康路 成都道 昆明路 交口 新加坡 雅诗阁 集团 四星 万 便 利 较 好 较好 紧邻五 大道 利顺德 大厦 和平区 台儿庄 利顺德 酒店管 四星 万 便 利 好 较好 紧临小路号理白楼 中 央商务 区 老城厢号地酒店价格分析 项目 名称 户型 折扣 价 折扣价折扣价面积日租日租 人民 币元 月 美圆 月 美圆 天 平米 套 美元 日平 米 人民币 平米 天 泰达 会馆 二居室 三居室 居室 二居室 二居室 天津 奥林 匹克 三居室大厦 三居室 复 式 四居室 复 式 利顺 德大 厦 室 厅 二室 厅 三室 厅 平均价 此信息依据为年月日实地调查。 南京路项目 主要指标 总用地面积万平米 总建筑面积约万平米 其中地上万平米地下万平米 分区面积 区总面积约平米其中销售面积约平米 楼层层层层 总面积平米平概念和内涵上是相辅相成的。现代农业 是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性 农工科贸的体性产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源 节约环境零损害的绿色性。休闲农业实质上是生态化的现代农业。 休闲农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此， 休闲农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的 方向。 现代休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的生活要的位置。 湖北省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文 化，以及少数民族风情，都有独特的地方。有影响的主要是黄鹤楼 黄冈赤壁武当山神龙架等，随着旅游业的发展到年，全省 旅行 级景区家，其中级家级家级家级 家级家。工农业旅游示范点家，其中工业点家， 农业点家国家级家。旅游强县个。旅游名镇个， 旅游名村个。星级农家乐家，休闲农业示范点人次 入境旅游万人次 国内旅游万人次 出境旅游万人次 而洪湖市丰富的湖泊和多样的农业资源再加上优越的地理交通 条件，为休闲农业基地的发展提供了广阔的发展空间。因此洪湖市晨 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 休闲农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业 是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性 农工科贸的体符合农村社会人文发展的方向。因此， 休闲农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的 方向。 现代休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的旅游，尤其希望能在典型的 农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产 业休闲农业应运而生。可以肯定，休闲农业是非常具有前景的现 代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。立的高楼大厦疏远了人与 自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态 热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村 田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地的当 天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。 二高效益的休闲农业，为我国传统农业的现代化提供了条 可持续发展的途径 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。乐牧家乐以外，还出现了 批类型多样各具特色的乡村旅游业态类型。 国家旅游局和农业部领导直把休闲农业与乡村旅游发展放在 心上，抓在手上。通过搭建平台典型示范建立合作机制等系列 方式，大力推进全国乡村旅游发展。年，在黄山召开全国乡村 旅游工作会议，编制下发了乡村旅游指南，制订了 年全国乡村旅游发展纲要，成立了中国旅游协会休闲农业与乡村旅 游分会。近两年，我们还联合在浙江安吉四川郫县联合举办了第届和第二届全国休闲农业与乡村旅游发展高层论坛去年，国家旅游 局和农业部签署了推进休闲农业与乡村旅游发