安陆市，南邻孝南区，北靠 大悟市广水市。地跨东经，北纬 。东西宽公里，南北长公里，国土总面积 平方公里，占随州市国土总面积的，占湖北省国土总面 积的。现辖花园镇邹岗镇小河镇白沙镇王店镇 卫店镇周巷镇丰山镇陡山乡季店乡花西乡小悟乡共 个乡镇和个市经济开发区，共有个行政村，个居委会，个村民小组，全市人口万。 广水城区交通条件优越，京广铁路贯穿城区南北，安卫铁路 在城区北部城线而过，国道，特别是京珠高速公路纵贯南北， 安大公路横穿东西，优越的地理位臵与良好的交通条件为横向联 合和对外开放提供了极好的条件。 二建设规模和建设目标 该项目占地面积亩，建筑面积及其他配套设施。 整个项目设计按照国家相关规范要求进行总体设计，力求总 体布局合理，既庄严朴实又具有现代气息。 三主要建设条件 本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直 达工地。材料运输均采用汽车运输。拟建地道路畅通，运输方便， 场内活动空间宽阔，项目施工不会对周边人民的生活及生产活动 产生较大影响。项目建设所需的各种建筑材料能在本地购买，且 项目为框架结构，土建和安装工程可由地方施工单位承建。 四项目投入总资金及效益情况 广水市档案馆馆舍建设工程总投资为万元，其中建 安费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费 万元。资金来源为申请国家投资万元，地方财政配套 万元。 本项目是用于加强档案事业建设的项公共工程，是政务性和公共性设施的统体，该项目的建成，将重塑广水市档案馆新 形象，促使广水市的档案事业建设水平又上个新的台阶。 第三节问题与建议 问题 项目施工期会对周边人群的学习工作和生活产生定的影 响。 二建议 项目建设应单独圈定施工区，应在不影响正常办公学习 和居民生活的前提下组织施工。 工程建设安装完毕后，要组织验收，严把工程质量关。工 程完工后，要经有关主管部门组织验收后，方可投入使用。 第二章项目建设的必要性和可行性 第节项目建设的必要性 项目的建设是落实中央及地方有关文件精神的需要 为提升中西部地区市级综合档案馆的整体服务能力和 水平，促进档案事业与经济社会协调发展。年月，国 家发改委国家档案局联合下发关于编制中西部地区市级综合档案馆建设规划的通知，要求做好中西部地区市级综合档 案馆建设规划编制工作。长期以来，我国中西部地区档案馆设 施状况普遍比较危旧，达不到档案馆建筑设计规范和档 案馆建设标准的要求，档案保管能力不足，些档案面临损 毁的危险。为改善中西部地区市级档案馆馆舍不足的状况，增 强档案馆库抗灾能力，保障国家档案资源的来，市档案馆作为广水市信息领域重要的 储存基地，保存着广水过去近来及现在大量的重要档案资料，信 息量之大面之广前所未有，成为信息广水不可缺少的重要组成部 分。 当今，人们的时间观念越来越强，领导做出重大决策需要迅 速准确的信息依据各职能部门工作查考要求快安全，国家拟安排 中央预算内投资补助中西部地区市级档案馆舍建设。国家力争 通过年的建设，使中西部地区市级综合档案馆馆舍条件基 本达到档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求， 基本满足中西部地区市级综合档案馆履行中华人民共和国档 案法规定的法定职责需要。 为加强市级综合档案馆建设，湖北省发改委于年 月份出台了湖北省发展和改革委员会湖北省档案局关于做好 编制市级综合档案馆建设规划工作的通知鄂发改投资 号文件，要求优先解决无馆舍和问题严重条件艰苦的档案 馆建设问题。 广水市档案馆作为安全保管党和国家重要档案的基地爱国 主义教育基地档案信息服务中心和中建 安费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费 万元。资金来源为申请国家投资万元，地方财政配套 万元。 本项目是用于加强档案事业建设的项公共工程，是政务性和公共性设施的统体，该项目的建目建设应单独圈定施工区，应在不影响正常办公学习 和居民生活的前提下组织施工。 工程建设安装完毕后，要组织验收，严把工程质量关。工 程完工后，要经有关主管部门组织验收后，方可投入使用。 调发展。年月，国 家发改委国家档案局联合下发关于编制中西部地区市级综合档案馆建设规划的通知，要求做好中西部地区市级综合档 案馆建设规划编制工作。长期以来，我国中西部地区档案馆设 施状况普遍的安全，国家拟安排 中央预算内投资补助中西部地区市级档案馆舍建设。国家力争 通过年的建设，使中西部地区市级综合档案馆馆舍条件基 本达到档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求， 基本档案馆建设规划工作的通知鄂发改投资 号文件，要求优先解决无馆舍和问题严重条件艰苦的档案 馆建设问题。 广水市档案馆作为安全保管党和国家重要档案的基地爱国 主义教育基地档案信息服务中大力支持下，拟提出建设档案馆馆舍工程项目。 项目的建设是落实中央及地方有关文件精神的需要。 二项目的建设是提高当地档案保管服务水平满足业务 需求的体现 广水市是个档案资源大市，也是个国 翔，著名学者丽尼等批具有重大影响的政治经济文化人物 诞生在广水。广水市更具有光荣的革命历史这里是鄂豫皖根据 地的重要组成部分湖北抗日游击大队在这里成立。新四军 第五师在这里开辟抗近现代纷繁 革命历史在广水留下十分丰富和宝贵的历史资料，这些都是湖北 乃至全国弥足珍贵的历史财富。 建市年以来，各乡镇市直机关及企事业单位形成大量档案。 据统计，现各乡镇市直机关及企事业单。不仅影响了档案馆正常工作的开展， 制约档案保管事业的发展还不利于内部管理，不利于服务群 众。档案馆馆舍新建势在必行。 三本项目的建设是信息服务大众达到资源共享目标的 需要 信息化时代的到来，给档案工作提出了新的挑战。广水市档案 馆自年月成立以统。 第二节项目概况 项目地理位置 广水市位于湖北省东北部，地处大别山南麓江汉平原北部。 东与武汉市黄陂区接壤，西接云梦市速及方第二章项目概况 基本情况 项目名称东和江景工程暂用名 投资规模亿元人民币期双塔式层高层建筑 开发总面积万期 开发单位重庆东和物业有限公司 建设周期个月 二地理位置 东和江景工程项目位于重庆市渝中区解放碑千厮门朝千路，紧邻嘉陵江 长江两江交汇处，江景景观绝佳，交通便利，配套完善，商业发达。与重庆 市最繁华的商贸中心解放碑仅有约分钟的步行距离，与重庆市最大 的商品批发集散地朝天门的步行距离也在分钟以内，与重庆市未来 重点发展区域北部新城区域仅有江之隔。 项目与嘉陵江有定高差，并且前面没有任何遮挡建筑，处于观赏嘉陵 江江景的绝佳地段。同时本项目与解放碑繁华区域比较位置略低，有效避开 了繁华区域带来的各种噪音，因此本项目是渝中区解放碑区域难得的理想居重庆东和物业有限公司第页共页 家区域。 三自然地理条件 基地为东西向狭长地形，南高北低。朝千路标高在本区内从 至不等。北面临江最低处标高为，南北相差余 米，是典型的陡坡地形。 项目期用地平方米，北方紧靠嘉陵江，与高架的宾江路空中 接壤，其下面为朝天门二码头。南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地 现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。整个用地呈条状，东西 长约，南北宽约左右。场地地面南高北低，临江面最低标高 ，南面最高处约。朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。朝千 路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为 ，路面坡度为。 四周边配套情况 项目处于渝中区之朝天门商务区内。 交通该项目所处地理位置交通较为便捷。长运水路有朝天二码 头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的 士车穿行其中。近条公交线路在项目区边穿行。 水电燃气通讯已至项目外围。 商业大型超市家乐福地王广场近在咫尺步之遥。各类零售 商业遍布项目周围。棉花街农贸市场约分钟步行路程，出 门便到。重庆东和物业有限公司第页共页 学校中学实验小学大同路小学新华路小学八路小学 处在项目周围。 医疗重医附二院市中医院即在项目周围。 金融华夏证券浦发银行工商银行民生银行招商银行等金融 机构均分布在项目周围。 五土地方及来源 土地方 渝中区人民政府国土局。 土地来源 重庆市城市规划之朝天门市政规划景观住宅建设用地。 六技术经济指标 总用地面积期 总建筑面积期 住宅面积 车库及设备用房 架空层未计入总面积 商业网点建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 覆盖率重庆东和物业有限公司第页共页 绿化率 停车泊位辆 总居住户数户 总居住人口每户按人计 七项目建设单位东和物业有限公司简介 重庆东和物业有限公司是专业从事房地产综合开发的企业。公司始终 坚持务实诚信卓越创新的企业理念，理性开发，稳步发展，先后 成功开发了西郊大厦绿苑新村皇冠东和 花园万等项目。目前正在开发的项目有皇冠安陆市，南邻孝南区，北靠 大悟市广水市。地跨东经，北纬 。东西宽公里，南北长公里，国土总面积 平方公里，占随州市国土总面积的，占湖北省国土总面 积的。现辖花园镇邹岗镇小河镇白沙镇王店镇 卫店镇周巷镇丰山镇陡山乡季店乡花西乡小悟乡共 个乡镇和个市经济开发区，共有个行政村，个居委会，个村民小组，全市人口万。 广水城区交通条件优越，京广铁路贯穿城区南北，安卫铁路 在城区北部城线而过，国道，特别是京珠高速公路纵贯南北， 安大公路横穿东西，优越的地理位臵与良好的交通条件为横向联 合和对外开放提供了极好的条件。 二建设规模和建设目标 该项目占地面积亩，建筑面积及其他配套设施。 整个项目设计按照国家相关规范要求进行总体设计，力求总 体布局合理，既庄严朴实又具有现代气息。 三主要建设条件 本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直 达工地。材料运输均采用汽车运输。拟建地道路畅通，运输方便， 场内活动空间宽阔，项目施工不会对周边人民的生活及生产活动 产生较大影响。项目建设所需的各种建筑材料能在本地购买，且 项目为框架结构，土建和安装工程可由地方施工单位承建。 四项目投入总资金及效益情况 广水市档案馆馆舍建设工程总投资为万元，其中建 安费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费 万元。资金来源为申请国家投资万元，地方财政配套 万元。 本项目是用于加强档案事业建设的项公共工程，是政务性和公共性设施的统体，该项目的建成，将重塑广水市档案馆新 形象，促使广水市的档案事业建设水平又上个新的台阶。 第三节问题与建议 问题 项目施工期会对周边人群的学习工作和生活产生定的影 响。 二建议 项目建设应单独圈定施工区，应在不影响正常办公学习 和居民生活的前提下组织施工。 工程建设安装完毕后，要组织验收，严把工程质量关。工 程完工后，要经有关主管部门组织验收后，方可投入使用。 第二章项目建设的必要性和可行性 第节项目建设的必要性 项目的建设是落实中央及地方有关文件精神的需要 为提升中西部地区市级综合档案馆的整体服务能力和 水平，促进档案事业与经济社会协调发展。年月，国 家发改委国家档案局联合下发关于编制中西部地区市级综合档案馆建设规划的通知，要求做好中西部地区市级综合档 案馆建设规划编制工作。长期以来，我国中西部地区档案馆设 施状况普遍比较危旧，达不到档案馆建筑设计规范和档 案馆建设标准的要求，档案保管能力不足，些档案面临损 毁的危险。为改善中西部地区市级档案馆馆舍不足的状况，增 强档案馆库抗灾能力，保障国家档案资源的来，市档案馆作为广水市信息领域重要的 储存基地，保存着广水过去近来及现在大量的重要档案资料，信 息量之大面之广前所未有，成为信息广水不可缺少的重要组成部 分。 当今，人们的时间观念越来越强，领导做出重大决策需要迅 速准确的信息依据各职能部门工作查考要求快