米同比增长 表七绵阳市年商品住房竣工面积情况按用途分 普通住宅电梯公寓经济适用房别墅 单位万平方米 竣工面积万平方米同期增长率 平方米，套，占商品房进入市场总量左右，比上年投入 总量减少商业用房投入市场信息平方米，占商品房投入市场 总量度左右，比上年投入总量减少商业用房投入市场平 方米，占商品房总量左右，其他用房市场信息投入平方米，占商品房投入市场总量左右。 表八年商品房市场投放情况表 年份合计 商业其他合计普通住宅电梯公寓别墅经济适用房 套套套套套 年 年 同比增加 所占比重 注所占比重为年数据普通住宅电梯别墅经济房所占比重为住宅类商业其他所占比重为商 品房总面积比重 表九年商品房地产市场投入走势 单位万平方米 年商品房市场投入量万平方米 年商品房市场投入量万平方米 从年商品房市场投入走势看，年商品房市场投入系高峰期， 该峰值直延续到年季度。从年二季度开始，我市房地产受 国家调控影响，市场投入量逐渐减少，至月底为最低端。 年市房地产市场需求现状分析 年，市房地产市场需求总量大于年，房地产市场依然火 爆，市场呈现片繁荣现象，但受银行信贷规模收缩影响，年下半 年商品房销售有所下降，年上半年商品房销售面积为平方米，占全年商品房销售总面积下半年销售商品房为平方米。占 全年销售总面积。 年，市商品房销售平方米，销售金额万 元，分别比上年增加平方米，万元。增长率分别为 。 表十年商品房销售面积情况 年 份 合计 合计普通住宅电梯公寓经济适用房别墅 商业 写 字 间 其 他 套套套套套 年，商品住宅销售平方米，套，销售金额 万元，比上年分别增加平方米套万元。增涨率为 。 表十年商品房销售面积比重按用途 分类 住宅商业用房其他 表十二年商品住房销售面积比重按用途 分类 普通商住房电梯公寓经济适用房别墅 表十三年商品房销售金额比重按用途 分类 住宅商业用房其他 表十四年商品住房销售金额比重按用 途分类 普通商住房电梯公寓经济适用房别墅年住房二级市场日趋活跃，截止月，累计完成二手房交 易件，成交面积万平方米，成交金额亿元，分别比上年 增长其增长速度远远高于级市场，成为房地产 市场新的增长点。 消费者购成情况 随着市城市化进程加快，城市居住环境及商品房小区环境的美 化，市城市品牌知名度的不断升高，外地人越来越成为我市住房消费的 主力军，外地人与本地人购房数比例差距逐渐缩小，年，外地人购 买商品房平方米，比上年增加平方米，比上年增加。 表十七消费者购成比例 年份 销售人群年 占总 量比年 占总 量比年 占总 量比年 占总 量比 本地人 外地人 表十八外地人购商品房情况按用途分类 合计普通商品住房控影响，市场投入量逐渐减少，至月底为最低端。 年市房地产市场需求现状分析 年，市房地产市场需求总量大于年，房地产市场依然火 爆，市场呈现片繁荣现象，但受银行信贷规模收缩影响，年下半加平方米，万元。增长率分别为 。 表十年商品房销售面积情况 年 份 合计 合计普通住宅电梯公寓经济适用房别墅 商业 写 字 间 其 他 套 住宅商业用房其他 表十二年商品住房销售面积比重按用途 分类 普通商住房电梯公寓经济适用房别墅 表十三年商品房销售金额比重按用途 分类 住方米，成交金额亿元，分别比上年 增长其增长速度远远高于级市场，成为房地产 市场新的增长点。 消费者购成情况 随着市城市化进程加快，城市居住环境及商品房小区环境的美 成比例 年份 销售人群年 占总 量比年 占总 量比年 占总 量比年 占总 量比 本地人 外地人 表十八外地人购商品房情况按用途分类 合计普通商品元，商业用房元，其他用房 元。 表十六年商品房二手房交易金额比重 商品房交易二手房交易 表十五年商品房二手房交易面积比重 商品房交易二手房交易表十计算 月份 单位元 表二十绵阳市年别墅价格走势按套内面积计算 比上年增加元平方米。 不同户型商品房销售情况分析 以下套以下套以上套 表二十二绵阳市年已销售楼盘面积比例按套内面住房电梯经适房别墅 套套套套 比例 年以上空臵 合计合计住宅商业写字其他 套普通住房电梯经适房别墅 套套套套 比例 注普通住宅电梯公寓经适房别墅扬占比重为住宅类所占比重 年市商品房空臵面积总量占商品房竣工面积的，比上年减 台单卫 和平方米左右的三室两厅双阳台双卫为主，设计少量室厅住宅， 面积控制在左右。住宅设计必须尽可能人性化。 为解决小区小车停车位，在小区内设臵生态停车场以满足小区停 车。 三建筑风格及外立面建议 本小区建筑以现代简洁为建筑主风格，其中心绿化为现代园林设 计。 门面部分考虑为外墙石材饰面，住宅部分的外立面尽量采用简单 清爽高雅的外墙漆色彩。 四小区环境景观设计要点 园林设计时以中心景观为主，需作地势设计，植物配搭方面需结合 气候特征，尽可能作到四季有花年到头长绿，植物颗数计划合理，小 区另两面不临街围墙边宜考虑高达长绿植物。 五社区服务及物业管理要点 社区服务方面配臵了自行车停车棚小车