本项目规划总用地面积平方米，建筑基底面积为平方米， 总建筑面积约平方米。其中生产方面，综合车间三个，浸制车间包 装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面，拟建幢三层的 办公楼生活方面，员工宿舍两幢，管理人员宿舍幢。项目建筑密度为， 容积率，绿化率为。具体经济指标如表要为商业金融政治和居住生活用途。 中心区开发建设目标为 遵循城市总体规划对行政文化中心的安排和佛山市西南组 团三水中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与形成。 建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现 城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会 环境三大效益的统。 项目搬迁的必要性块属于近期整改地 段，将改造成全区的行政商业公共设施区域，沿江公园和高档的商住区。 在统规划下，科学调查各改造片区的些用地功能，优化生态环境生活 环境和经济发展环境。统筹兼顾合理调整，积极配合政府部门的整改工作，也为自身发展寻求个更优越 的环境，申请单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢的局面，项目的搬迁有着其重要的必要性。 项目的建设地点 项目新厂址将坐落在个，浸制车间包 装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面，拟建幢三层的 办公楼生活方面，员工宿舍两幢，管理人员宿舍幢。项目建筑密度为， 容积率，绿化率为。具体经济指标如 综合车间三排架层 浸制车间排架层 包装物仓库排架层 灌装车间排架层 成品仓库排架层 办公楼框架层 员工宿舍框架层 员工宿舍二框架 药材浸制出具有定要用价值的露酒禾花雀牌帝酒。项目所生产的白酒 是以大米为原料，经蒸煮，用大酒饼作为主要糖化发酵剂，采用边糖化边发酵的 工艺，釜式蒸馏，陈肉酝浸勾兑而成，未添加食用酒精名贵药材添加剂作为呈香呈味呈色 物质，按定生产工艺加工而成，改变了其原酒基风格的饮料酒，该产品符合 国家轻工业行业标准。该厂生产的白酒及露酒生产流程详见表 表继伦副 教授硕士导师成功开发而成的，是基于该公司之前与华南理工大学食品与生物 工程学院老中医罗元恺教授的禾花雀酒配方的基础上，采用现代先进工艺技 术提取多种药材的有效成份精酿而成。 药材 清洗 蒸煮 浸泡 贮存 调配 过滤 产品 包装 过滤 白酒主要设备方案 三水酒厂搬迁新址后主要继续沿用原有设备，但为了配合新址的生产及设备 安装要求，将对部分设备配套进行更新。主要设备配套情况详见表 表三水酒厂主要生产设备情况表 设备名称数量设备标准 原 有 设 备 蒸酒甑套 贮酒罐批可贮存吨酒 浸肉缸个个 自动包装生产线条瓶 半自动包装生产线条瓶 四吨烧煤锅炉台型号Ⅱ蒸汽温度 新 设 备 连续煮饭机台吨大米 新发酵罐只 只 循环冷却水系统套 投资规模和资金筹措 投资规模 项目总投资约万元其中土地费用万元，其中 市总体规划相继出台，对大佛山的整合 与协调发展提出了新思路。作为大佛山整体部分，三水为衔接上层次的发展构 想，城市总体规划工业布局优化与整合规划西南涌城市规划设 计中心区的规划和城市设计等规划相继出台，为三水未来的发展提出了战略性 的新要求新策略。 现阶段，已经进入工业化的中期阶段，居民生活水平已进入宽裕型小康 阶段，城市发展已步入量的增长和质的提高并进阶段。但是三水城市建设水平仍 然停留在县城的建设水平上，不能适应社会经济和城市空间转型的需要。因此， 建设高水平的中心城区为社会经济跨越发展提供空间依托，成为三水推进城市中 心区建设提高城市发展水平的基本诉求。同时，作为大佛山的重要组成部分， 上级政府也要求的建设要符合佛山现代建设的基本要求，与现代化大城市的品位相适应，打造个具有三水特色的现代新城。佛山市西南组团中心区的开发 建设的提出正是适应三水及大佛山社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩 散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力的有 效途径。 佛山市西南组团中心区具体范围为东起三达路，南到北江堤岸，西侧北段 以森林公园边缘为界，西侧南段以口岸大道为界，北至环湖路，面积公顷， 南北长约，东西长约。预测未来居住区人口万人。中心区 建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。 中心区开发建设目标为 遵循城市总体规划对行政文化中心的安排和佛山市西南组 团三水中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制，聚合 政治经济文化中心功能，成为佛山西南组团的中枢，缔造更好的经济与产业 集聚平台。 打造区域特色，实现三水中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促 进江两岸城市空间形态的形成。 建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现 城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会 环境三大效益的统。 项目搬迁的必要性 三水酒厂有限公司厂区座落在西南街道文锋西路号，占地面积 。根据西南组团中心控制性详细规划及关于西南组团中心城区旧城镇旧厂 房旧村居改造建设的实施方案暂行的通知的精神，该地块属于近期整改地 段，将改造成全区的行政商业公共设施区域，沿江公园和高档的商住区。 在统规划下，科学调查各改造片区的些用地功能，优化生态环境生活 环境和经济发展环境。统筹兼顾合理调整用地经济技术指标，提高土地利用率， 促进第三产业发展，实现二三产业配套协调发展，社会经济与生态环境协 调发展，确保社会效益环境效益经济效益的统。因此，项目申请单位遵循 科学规划的要求，积极配合政府部门的整改工作，也为自身发展寻求个更优越 的环境，申请单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢的局面，项目的搬迁有着其重要的必要性。 项目的建设地点 项目新厂址将坐落在中心科技工业园芦苞园区号。项目具体位置 见附图项目位置示意图。 项目建设内容和规模 吨才政的支持，另方面也需要企业自筹资金投入。 该公司生产的花卉和绿化苗木投放市场来，直供不应求，年 销售额达到万元以上，资金实力雄厚。 市场分析 花卉产业具有良好的社会生态经济效益，是项高投入高 产出的朝阳产业，具有广阔的前景。近年来广东云南福建等省 市大力发展花卉产业，已占领了国内大部分的市场。故在海南发展 花卉产业，要走发展热带特色品种路线。 热带园林花卉作为海南农业的个新兴产业，是热带高效农业的 重要组成部分。海南独特的热带气候，为四季生产花卉提供了良好 的生态环境，在海南发展热带花卉，建立鲜花生产基地和南繁育种 基地，发展优势和潜力十分巨大。由于经济比较落后，海南花卉长 期处于栽培技术较低，多为传统的小农经济水平，花圃小而全， 缺乏现代化生产基地和上规模的专业化花圃，这现实，又使得海 南花卉的发展起步艰难。 该公司的花卉发展已有定的基础。现已种植各种热带花卉 亩，绿化苗木亩，花卉品种有帝王虎皮兰天堂鸟 红掌蝴蝶兰等多个品种，绿化苗木有金钱树龙血树荷兰铁 华盛顿棕榈凤凰树富贵榕中东海枣等多种品种，很多品 种都以供不应求 第章项目区概况 地理位置 该公司地处海文高速公路罗牛山出口处，距海口公里，距美 兰机场公里，交通十分便利 气候 该公司地处北回归线以南的低纬地区，属热带和亚热带季风气 候，终年受海洋气候调节，冬无严寒，夏无酷暑。年平均气温 年内平均气温最高月份为月，可达，最低月份为月， ，历年绝对高温，绝对低温。年平均降雨量 ，干湿季分明，月为雨季，各月降雨量平均在 以上，雨季里降雨量占全年总降雨量的左右。月翌年月 为旱季，其间降雨量仅占全年总降雨量的左右。常年风力般 级，月偏南风为主，月翌年月多为东北风。年平均 日照时数小时年积累温度。地貌以台 地低丘陵为主，坡度相对比较平缓。土质为红壤土，大部分地区 土层深厚，土质粘重，土地肥沃。 项目建设单位概况 该公司现热带花卉种植亩，绿化苗木种植亩，有大型 沼气发电站座，日发电量，日产沼液多立方米。并建 有沼液处理池两座，经处理的沼液可作为灌溉水使用。 第章项目建设总体方案 项目建设指导思想 项目建设围绕着热带花卉优质增产水资源高效利用的目标， 以发展农业经济为中心，以农艺节水管理节水和工程节水相结合 为措施，以集约化规模化产业化为纽带，以市场为导向，依靠 科技进步，改善当地农业生产环境解决农业生产中的旱灾提高 灌溉水利用率和水分生产效率，推动当地农业生产力的提高和农业 生产的可持续利用。 项目建设原则 坚持综合节水的技术路线 因地制宜，综合利用微喷灌和滴灌等措施相结合，生态社会 和经济效益统筹兼顾，形成多目标多功能高效益的热带花卉高 效综合节水体系。 坚持与区域经济发展相结合 根据当地资源优势和区域经济社会本项目规划总用地面积平方米，建筑基底面积为平方米， 总建筑面积约平方米。其中生产方面，综合车间三个，浸制车间包 装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面，拟建幢三层的 办公楼生活方面，员工宿舍两幢，管理人员宿舍幢。项目建筑密度为， 容积率，绿化率为。具体经济指标如表要为商业金融政治和居住生活用途。 中心区开发建设目标为 遵循城市总体规划对行政文化中心的安排和佛山市西南组 团三水中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与形成。 建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现 城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会 环境三大效益的统。 项目搬迁的必要性块属于近期整改地 段，将改造成全区的行政商业公共设施区域，沿江公园和高档的商住区。 在统规划下，科学调查各改造片区的些用地功能，优化生态环境生活 环境和经济发展环境。统筹兼顾合理调整，积极配合政府部门的整改工作，也为自身发展寻求个更优越 的环境，申请单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢的局面，项目的搬迁有着其重要的必要性。 项目的建设地点 项目新厂址将坐落在个，浸制车间包 装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面，拟建幢三层的 办公楼生活方面，员工宿舍两幢，管理人员宿舍幢。项目建筑密度为， 容积率，绿化率为。具体经济指标如 综合车间三排架层 浸制车间排架层 包装物仓库排架层 灌装车间排架层 成品仓库排架层 办公楼框架层 员工宿舍框架层 员工宿舍二框架 药材浸制出具有定要用价值的露酒禾花雀牌帝酒。项目所生产的白酒 是以大米为原料，经蒸煮，用大酒饼作为主要糖化发酵剂，采用边糖化边发酵的 工艺，釜式蒸馏，陈肉酝浸勾兑而成，未添加食用酒精名贵药材添加剂作为呈香呈味呈色 物质，按定生产工艺加工而成，改变了其原酒基风格的饮料酒，该产品符合 国家轻工业行业标准。该厂生产的白酒及露酒生产流程详见表 表继伦副 教授硕士导师成功开发而成的，是基于该公司之前与华南理工大学食品与生物 工程学院老中医罗元恺教授的禾花雀酒配方的基础上，采用现代先进工艺技 术提取多种药材的有效成份精酿而成。 药材 清洗 蒸煮 浸泡 贮存 调配 过滤 产品 包装 过滤 白酒主要设备方案 三水酒厂搬迁新址后主要继续沿用原有设备，但为了配合新址的生产及设备 安装要求，将对部分设备配套进行更新。主要设备配套情况详见表 表三水酒厂主要生产设备情况表 设备名称数量设备标准 原 有 设 备 蒸酒甑套 贮酒罐批可贮存吨酒 浸肉缸个个 自动包装生产线条瓶 半自动包装生产线条瓶 四吨烧煤锅炉台型号Ⅱ蒸汽温度 新 设 备 连续煮饭机台吨大米 新发酵罐只 只 循环冷却水系统套 投资规模和资金筹措 投资规模 项目总投资约万元其中土地费用万元，其中