物流中心建成为湘桂粤边区最大的物 流集散地和商品交易中心。 第二章项目核心永州生资城的基本状况 第节生资城概况 永州生资城生产资料批发大市场位于冷水滩区零陵南 路号，距中心城区仅公里，紧邻长丰汽车工业园和正开 工建设的舜皇大道，地理位置优越，交通便利。生资城现有土 地面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积 万平方米。始建于年，货物年设计吞吐量万吨。公司 于年月改制后，投资余万元，建成了化肥农药 批发条街，门面个，进场办厂经销商户余家， 年场内商品成交额市场需 求的有机结合，具有较强的营利能力和抗风险能力，经济效益 和社会效益突出，项目总体方案具有可行性和可操作性。 阳泉市福泰物流有限公司 郊区农副产 品批发市场项目部 二城基本状况 第节生资城的概况 第二节经营范围 第三节经营状况 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节永州市中心城区物流市场的现状 第二节永州市发展现代物流的条件 第三节全市经济发展的需目的是在永州市供销社社有独资企 业永州市生资城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提 质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场的服务功 能，推动全市农副产品农资及各类商品的商贸流通和物流依托，以市场需求为导向， 拓宽经营渠道，广辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济 效益水平，将永州市兴农物流中心建成为湘桂粤边区最大的物 流集散地和商品交易中心。 第二章项目核心永州生资城面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积 万平方米。始建于年，货物年设计吞吐量万吨。公司 于年月改制后，投资余万元，建成了化肥农药 批发条街，门面个，进场办厂经销商户余家， 年场内商品成节经营范围 生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭 农副产品饲料装饰材料等六大类近千个品种的商品，货源 来自全国各地，主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地的良好格 局，有效地促进了本市农业产业化和工商业的积极发展。 第三节经营状况 随着全市经济的发展，农业产业化建设的推进，永州中心 城市的交通水利等各项基础设施建设步伐的加快，生资城作 ，逐步步入快车道。在 万余平方米库容完全超负荷运转，仓容严重不足，设备设施 老化，不适应现代物流要求的生产情况下，年货场进出 车皮多个，货物吞吐量近万吨，其中运了牲猪 头以上，饲料多吨，竹木制企改革深入推进，商业 物资的储运等专用中转场站的功能萎缩，加之火车新货场的规 模有限，位于城区南郊紧贴永州大道的永州生资城发挥其大流通大市场的中转吞吐交易功能的作用将日显重要。紧 邻市场的长丰汽车配套工业园年内亿元产值的实现所需的 物流配送服务，仅凭其条铁路专线根本无法实现，急需市场 进步扩容改建为其发挥服务的作用。随着中心城区的安全隐 患之省南岭化工厂冷水滩中转仓库搬迁方案的正式出 台，为充分利用其铁路专线等现有经营设施，配套建设现代化元，经营性设施万元，流动资金 万元。 资金筹措企业自筹万元，申请国家支持万元， 需融资亿元。 效益预测。 项目建成后，年交易额将实现亿元，年均营业收入 万元，年均销售税金及附加万元，年均利润总额万元， 年均所得税万元，年均税后利润万元，投资回收期含 建设期年。 直接提供就业岗位近人，带动相关行业从业人员余 人。 市场预测分析 阳泉市郊区是阳泉市唯的农业大区，经济发展水平曾进 入全国强之列，随着国民经济的发展和人均收入的提高， 消费结构进步升级，呈现日益活跃不断增长的强劲势头， 并持续保持旺盛的局面。近年来全区实现社会消费品零售额 亿元，年增长以上，增速全市第。按人均每月消费蔬菜公斤肉食公斤禽蛋 公斤果品公斤水产及其它公斤的比例计算，全区 人口按万计算，日均消费蔬菜万公斤肉食万公斤 禽蛋万公斤果品万公斤其它万公斤，农副产品消 费量万公斤，年消费量在亿公斤。该项目建成后交易 效率高，成交额将突破亿元大关，届时，阳泉市福泰物流有 限责任公司农副产品批发市场将成为全区最大的，能辐射全国 的农副产品大型批发交易市场，其发展前景十分可观。 结论 本项目建设符合国家和省市政府政策精神，采用的技术 设备设施先进成熟，有较强的市场竞争力。坚持经济建设与 社会效益并重的原则，积极创造条件，为提供当地就业空间， 促进社会的繁荣与稳定，企业的资源优势，经营优势的市场需 求的有机结合，具有较强的营利能力和抗风险能力，经济效益 和社会效益突出，项目总体方案具有可行性和可操作性。 阳泉市福泰物流有限公司 郊区农副产 品批发市场项目部 二八 年四月十五日 兴农物流中心项目可行性研究报告 目录 第章项目的主要任务及目的第二章项目核心永州生资城基本状况 第节生资城的概况 第二节经营范围 第三节经营状况 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节永州市中心城区物流市场的现状 第二节永州市发展现代物流的条件 第三节全市经济发展的需要 第四节项目建设的规模效应 第四章市场前景分析 第五章项目建设内容 第六章投资估算和效益分析 第节投资估算 第二节效益分析 第七章结论 第章前言 本项目的主要任务及目的是在永州市供销社社有独资企 业永州市生资城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提 质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场的服务功 能，推动全市农副产品农资及各类商品的商贸流通和物流市 场的繁荣，促进我市经济的持续稳定快速发展。 通过项目的实施和建成投产，围绕市场经济发展的需求和 我市生态环保效益型经济战略目标，坚持按照大市场大仓 储大运输的经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向， 拓宽经营渠道，广辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济 效益水平，将永州市兴农 安全食品。 项目区引进现代生态农业先进适用技术成果，进行无公害蔬菜产 业化生产，全部使用生物有机肥料和无公害农药，利用高新生态 农业技术进行蔬菜加工，同时对项目内粪肥进行无公害化处理， 对园区环境的水质空气土壤进行监测。因此，项目区的建设不仅不措方案 对项目建成后的效益进行分析，做出可行性研究结论，并 对存在问题提出建议。 可行性研究结论 我国是个农业大国，农业产业结构调整及农民增收任务 重大而意义深远，本项目的建设以提高及 吉安市无公害蔬菜的生产能力和优质无公害蔬菜的供应能力作用 巨大。 永丰县拥有丰富的蔬菜生产资源和优越的生态环境，是江西省最大的淡季蔬菜生产供应基地，属首批全国无公害蔬菜生 产示范基地县生产的制约因素，使项目 区的无公害蔬菜生产比较优势得到更大的发挥，对永丰县以及吉 安市的农业产业结构调整都具有重大意义。 项目建设对永丰县以及吉安市农业经济结构调整具有推动 作用。项目按照市 通过项目的技术引进技术组装集成与示范推广，将有力 地推动农业科技成果的应用与普及，带动永丰乃至全市农业产业 结构调整和无公害蔬菜产业化发展，促进农民增收，财税增长， 其社会效益十分显著。项，进行无公害蔬菜产 业化生产，全部使用生物有机肥料和无公害农药，利用高新生态 农业技术进行蔬菜加工，同时对项目内粪肥进行无公害化处理， 对园区环境的水质空气土壤进行监测。因此，项目区的建设不 较强，项目前景良好，项目建设各项条件具备，应尽快落实建设 资金，早日立项兴建。 第二章项目背景与必要性 项目背景 当今世经济社会生态效益的统 三是农业标准化农业生产监测农产品卫生安全已经被提到了 前所未有高度。蔬菜是人们必不可少的生活必需品，随着城乡居 民生活的小康化，人们的安全营养保健意识显著增业，并被列为全国全省主 要产区之，属全国无公害蔬菜生产示范基地县江西省第 批省级农业标准化示范区。永丰是全省乃至全国最好的生态基 地之，无公害蔬菜现有规模和发展势头在江西省首屈 第五章场址选择建设规划及产品方案 建设场址选择 永丰县无公害蔬菜产业化项目分核心区和示范区两个层次， 核心区选址于永丰县潭城佐龙恩江坑田上溪个乡镇， 位于永丰县东北带，山清水秀，空气清新无污染，交通便利， 区位优势十分明显。示范区分布在永丰县除潭城佐龙恩江 坑田上溪以外的个乡镇场详见项目区分布示意图。 主导产业及产品 根据农业资源的高效利用，农业结构的战略调整，农业科技 水平的整体提升和农民收入明显提高的总体要求，以及永丰县生 态农业的区域特色，确定本项目的主导产业是无公害蔬菜绿色 蔬菜有机蔬菜。 根据项目区蔬菜产业化条件和市场需求，确定项目区的主导 产品是早春蔬菜秋延后蔬菜有机蔬菜优质水生蔬菜常 规特色蔬菜食用菌以及运用国内先进技术加工的冻菜真空脱 。 物流中心建成为湘桂粤边区最大的物 流集散地和商品交易中心。 第二章项目核心永州生资城的基本状况 第节生资城概况 永州生资城生产资料批发大市场位于冷水滩区零陵南 路号，距中心城区仅公里，紧邻长丰汽车工业园和正开 工建设的舜皇大道，地理位置优越，交通便利。生资城现有土 地面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积 万平方米。始建于年，货物年设计吞吐量万吨。公司 于年月改制后，投资余万元，建成了化肥农药 批发条街，门面个，进场办厂经销商户余家， 年场内商品成交额市场需 求的有机结合，具有较强的营利能力和抗风险能力，经济效益 和社会效益突出，项目总体方案具有可行性和可操作性。 阳泉市福泰物流有限公司 郊区农副产 品批发市场项目部 二城基本状况 第节生资城的概况 第二节经营范围 第三节经营状况 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节永州市中心城区物流市场的现状 第二节永州市发展现代物流的条件 第三节全市经济发展的需目的是在永州市供销社社有独资企 业永州市生资城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提 质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场的服务功 能，推动全市农副产品农资及各类商品的商贸流通和物流依托，以市场需求为导向， 拓宽经营渠道，广辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济 效益水平，将永州市兴农物流中心建成为湘桂粤边区最大的物 流集散地和商品交易中心。 第二章项目核心永州生资城面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积 万平方米。始建于年，货物年设计吞吐量万吨。公司 于年月改制后，投资余万元，建成了化肥农药 批发条街，门面个，进场办厂经销商户余家， 年场内商品成节经营范围 生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭 农副产品饲料装饰材料等六大类近千个品种的商品，货源 来自全国各地，主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地的良好格 局，有效地促进了本市农业产业化和工商业的积极发展。 第三节经营状况 随着全市经济的发展，农业产业化建设的推进，永州中心 城市的交通水利等各项基础设施建设步伐的加快，生资城作 ，逐步步入快车道。在 万余平方米库容完全超负荷运转，仓容严重不足，设备设施 老化，不适应现代物流要求的生产情况下，年货场进出 车皮多个，货物吞吐量近万吨，其中运了牲猪 头以上，饲料多吨，竹木制企改革深入推进，商业 物资的储运等专用中转场站的功能萎缩，加之火车新货场的规 模有限，位于城区南郊紧贴永州大道的永州生资城发挥其大流通大市场的中转吞吐交易功能的作用将日显重要。紧 邻市场的长丰汽车配套工业园年内亿元产值的实现所需的 物流配送服务，仅凭其条铁路专线根本无法实现，急需市场 进步扩容改建为其发挥服务的作用。随着中心城区的安全隐 患之省南岭化工厂冷水滩中转仓库搬迁方案的正式出 台，为充分利用其铁路专线等现有经营设施，配套建设现代化