进全县乃至全市全县恢复冬 水田工作更加有序推进。 二稻虾养殖技术推广的需要高板镇已有稻虾养 殖面积已达多亩，探索出了公司业主农户的经 营模式，组建高板金高龙虾农民养殖专业合作社，但存 在管理模式相对落后，经营方式相对粗放，建立稻虾混养核 心示范区，推广先进的种养新技术，全面提升稻虾混养水平， 提高稻虾养殖经济效益。 三农业循环经济与无公害农产品生产的需要稻 虾混养利用龙虾的生长与稻田之间形成可循环的生态链，水 稻种植可减少机耕费减少稻田施肥杜绝农药的使用，生 产高品质无公害水稻龙虾养殖可降低发病率减少管理成 本，生产出更加味美优质的天然无公害龙虾。 四二三产业复合发展的需要已建稻虾养殖模 式还只停留在种植养殖产业结合上，与二产业深加工三 产业旅游服务业未结合起来，建立稻虾混养核心示范区，对 水稻龙虾进行深加工，发展品虾钓虾观光旅游，将进 步整合二三产业的优势，促进二三产业的复合发展。 六项目建设的可行性 有大量下湿田可恢复为冬水田高板镇地处龙 泉山脉以东，以浅丘地貌为主，有下湿田万余亩可恢复成冬 水田，稻虾混养有雄厚的土地资源。 二有充足的稻虾混养优质水源。高板镇农业灌溉用 水主要依靠九龙滩水源，其境内有玉溪沟马家沟支渠二 巴河支渠等农业用水渠系，水源充足，取水方便，水质良好 无污染可高灌低排，十分适合小龙虾养殖。 三稻虾混养已初具规模。年，高板镇党委政府 成功引进湖北淡水龙虾养殖业主进入高板发展，在玉溪沟改造下 湿田亩，建立了高板镇的第期龙虾加工，发展品虾钓虾观光旅游，将进 步整合二三产业的优势，促进二三产业的复合发展。 六项目建设的可行性 有大量下湿田可恢复为冬水田高板镇地处龙 泉山脉以东，以浅丘地貌为主，有下湿取水方便，水质良好 无污染可高灌低排，十分适合小龙虾养殖。 三稻虾混养已初具规模。年，高板镇党委政府 成功引进湖北淡水龙虾养殖业主进入高板发展，在玉溪沟改造下 湿田亩，建立了高板镇的第期亩。稻虾混养已初具规模。 四便捷的交通地理优势。高板镇位于成都市东北部 金堂县城东南面，距成都市区公里，距县城赵镇公里。 成南路，金乐路，金简路呈川字型过境而过，正在建设 的金堂大道工为主的农业加工业，初步建设成为西南龙虾第镇。 八投资概算及资金来源 养殖费用。示范核心区占地亩，由下湿田改 级生产总值亿元，增长完成全 社会固定资产投资亿元，同比增长完成社会消费品 零售总额亿元，同比增长完成规模以上工业年销 售收入万元以上增加值亿元，同比增长实现 财政般预算收入亿元，增长实际使用外资亿美 元，增长。如今，已有家境外世界强在惠城辖区投资设 立了家企业。 惠城区发展前景广阔，区委区政府正按照惠城区 年经济与社会发展战略规划以建设山水文化名城南粤旅游度假胜 地广东高新技术产业制造基地南海石化产业配套服务中心粤东 北物流商贸中心为发展目标，努力把惠城区打造成山水生态城 造虾塘个，栽种桃树二千株，改建防洪沟三条并购买 抽水设备套安全设施套时租用工程机械大型挖机推土机，租赁费用为万元 购进抽水设备安全设施动力供电设施防逃设备等， 费用为万元前期购买饲料，费用为万元购买种虾， 每斤元，每亩需要斤，占地亩，费用共计 ，采用条 石加固，元米，合计投入万元 建设休闲观光走廊米，共计投入万元 新建观光凉亭个，万元个，共计投入万元 以上基础设施投资总计万元。 项目合计投资万元。 九效益分析 元，综合经济效益增值元亩，亩产效益提高 倍。后期兴建农家乐之后，每年月龙虾旺季时间 可增加旅游休闲收入千万元以上。人均增收元以上。 二社会效益。恢复冬水田后，方面将增加蓄水量， 方面，恢复冬水田后，可组建新型集体经济组织， 农民将田地入股，实行分红，达到土地规模化经营，探索土地 资本化的有效途径，进步带动现代农业发展。 三生态效益。稻虾混养主要利用稻虾共生的水环境混养利用龙虾的生长与稻田之间形成可循环的生态链，水 稻种植可减少机耕费减少稻田施肥杜绝农药的使用，生 产高品质无公害水稻龙虾养殖可降低发病率减少管理成 本，生产出更加味美优质的天然无公害龙虾。 四二三产业复合发展的需要已建稻虾养殖模 式还只停留在种植养殖产业结合上，与二产业深加工三 产业旅游服务业未结合起来，建立稻虾混养核心示范区，对 水稻龙虾进行深加工，发展品虾钓虾观光旅游，将进 步整合二三产业的优势，促进二三产业的复合发展。 六项目建设的可行性 有大量下湿田可恢复为冬水田高板镇地处龙 泉山脉以东，以浅丘地貌为主，有下湿田万余亩可恢复成冬 水田，稻虾混养有雄厚的土地资源。 二有充足的稻虾混养优质水源。高板镇农业灌溉用 水主要依靠九龙滩水源，其境内有玉溪沟马家沟支渠二 巴河支渠等农业用水渠系，水源充足，取水方便，水质良好 无污染可高灌低排，十分适合小龙虾养殖。 三稻虾混养已初具规模。年，高板镇党委政府 成功引进湖北淡水龙虾养殖业主进入高板发展，在玉溪沟改造下 湿田亩，建立了高板镇的第期道办事处和汝湖三栋沥林马安潼湖横沥芦洲 潼侨等个镇，总人口万。 经济建设取得了瞩目的成绩，相继获得中国优秀旅游城市国 家卫生城市国家园林城市国家环保模范城市中国人居环 境范例奖等荣誉称号，城区的面貌日新月异，三个文明建设齐头并 进。惠城区已逐步形成了以市区重点发展第三产业以市郊重点发展 工业和城郊型商品农业的内外双环经济格局，成为全国电子信息产 业基地和中国男装名城。 惠城区经济总量排头兵优势明显，年七项经济指标在全 市各县区排名第实现生产总值亿元，同比下同 增长完成区本 三建休闲观光设施，搭建三产业互动平台。 五项目建设的必要性 恢复冬水田的需要恢复冬水田，具有蓄水保 水恢复生态治理污染等综合效益，建立稻虾混养核心示 范区，推广稻虾混养模式，既能提高冬水田的综合效益，又 能增加农户的经济效益，从而促和 续成为市场主流。因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差异性，高速发展的中西 部地区价格将保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房价则出现调整回落。 品牌化将成时尚，行业竞争走向深入 以品牌为核心来重组企业和配臵资源的重要机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功 的企业，受到市场的追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞 争中的重要策略。 中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理的通知银发号，其要点如下 加强房地产开发贷款管理引导规范贷款投向 严格控制土地储备贷款的发放 规范建筑施工企业流动资金贷款用途 加强个人住房贷款管理，重点支持中低收入家庭购买住房的需要 强化个人商业用房 贷款管理 充分发挥利率杠杆对个人住房贷款需求的调节作用 加强个人住房公积金委托贷款业务的管理。 切实加强房地产信贷业务的管理。 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发号，鼓励房地产市场大力发展 房地产业已经成为国民经济的支柱产业，充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义 完善供应政策，调整供应结构增加普通商品住房供应控制高档商品房建设加强经济适用住房的建设和管理等 改革住房制度，健全市场体系搞活住房二级市场继续推进现有公房出售规范发展市场服务发展住房信贷，强化管理服务加大住房公积金归集和贷款发放力度完善个人住房贷款担保机制加强房地产贷款监 管 改进规划管理，调控土地供应 加强市场监管，整顿市场秩序。 长沙市投资宏观背景 该市房地产市场总体供求现状 年，受国家宏观调控政策的影响，长沙市房地产开发投资增速有所回落，但是在旺盛的市场需求拉动下，房地产开发仍 保持了较快增长，房地产市场供销两旺，商品房价格增幅较大，房地产业已成为拉动长沙经济不断发展的支柱产业。 长沙市房地产开发增长速度减慢，目前处于稳步发展期 年全市在建在售楼盘开发量与年对比 总开发量平米住宅开发量平米商业开发量平米 年， 年， 差额， 年销售出现井喷，楼盘空臵率大幅下降 住宅销售 面积 住宅剩余 面积 销售 率 商业销售 面积 商业剩余 面积 销售 率 年 消费者购房需求旺盛，商品房价格涨幅提升。 年，长沙市共成交商品房套，成交面积万平方米，成交金额亿元，又创历史新高，分别比年同期增长和，增幅较大，增速加快。随着居民收入水平的不断提高，居住品位的不断提升，消费者的购 房需求还将有个较大的上升空间。年长沙市商品房的销售均价为元平方米，比去年上涨。其中商品住房销 售均价为元平方米，比去年上升了。由于商品房供应量减少与消费者旺盛的购房需求之间存在较大反差，导致 年长沙市商品房价格涨幅较大。 经济适用房别墅开发量由于政策因素，上半年新增量不大，下半年建设量有所回升年，长沙市经济适用住宅小区 建设共完成投资亿元，竣工建筑面进全县乃至全市全县恢复冬 水田工作更加有序推进。 二稻虾养殖技术推广的需要高板镇已有稻虾养 殖面积已达多亩，探索出了公司业主农户的经 营模式，组建高板金高龙虾农民养殖专业合作社，但存 在管理模式相对落后，经营方式相对粗放，建立稻虾混养核 心示范区，推广先进的种养新技术，全面提升稻虾混养水平， 提高稻虾养殖经济效益。 三农业循环经济与无公害农产品生产的需要稻 虾混养利用龙虾的生长与稻田之间形成可循环的生态链，水 稻种植可减少机耕费减少稻田施肥杜绝农药的使用，生 产高品质无公害水稻龙虾养殖可降低发病率减少管理成 本，生产出更加味美优质的天然无公害龙虾。 四二三产业复合发展的需要已建稻虾养殖模 式还只停留在种植养殖产业结合上，与二产业深加工三 产业旅游服务业未结合起来，建立稻虾混养核心示范区，对 水稻龙虾进行深加工，发展品虾钓虾观光旅游，将进 步整合二三产业的优势，促进二三产业的复合发展。 六项目建设的可行性 有大量下湿田可恢复为冬水田高板镇地处龙 泉山脉以东，以浅丘地貌为主，有下湿田万余亩可恢复成冬 水田，稻虾混养有雄厚的土地资源。 二有充足的稻虾混养优质水源。高板镇农业灌溉用 水主要依靠九龙滩水源，其境内有玉溪沟马家沟支渠二 巴河支渠等农业用水渠系，水源充足，取水方便，水质良好 无污染可高灌低排，十分适合小龙虾养殖。 三稻虾混养已初具规模。年，高板镇党委政府 成功引进湖北淡水龙虾养殖业主进入高板发展，在玉溪沟改造下 湿田亩，建立了高板镇的第期龙虾加工，发展品虾钓虾观光旅游，将进 步整合二三产业的优势，促进二三产业的复合发展。 六项目建设的可行性 有大量下湿田可恢复为冬水田高板镇地处龙 泉山脉以东，以浅丘地貌为主，有下湿取水方便，水质良好 无污染可高灌低排，十分适合小龙虾养殖。 三稻虾混养已初具规模。年，高板镇党委政府 成功引进湖北淡水龙虾养殖业主进入高板发展，在玉溪沟改造下 湿田亩，建立了高板镇的第期亩。稻虾混养已初具规模。 四便捷的交通地理优势。高板镇位于成都市东北部 金堂县城东南面，距成都市区公里，距县城赵镇公里。 成南路，金乐路，金简路呈川字型过境而过，正在建设 的金堂大道工为主的农业加工业，初步建设成为西南龙虾第镇。 八投资概算及资金来源 养殖费用。示范核心区占地亩，由下湿田改 级生产总值亿元，增长完成全 社会固定资产投资亿元，同比增长完成社会消费品 零售总额亿元，同比增长完成规模以上工业年销 售收入万元以上增加值亿元，同比增长实现 财政般预算收入亿元，增长实际使用外资亿美 元，增长。如今，已有家境外世界强在惠城辖区投资设 立了家企业。 惠城区发展前景广阔，区委区政府正按照惠城区 年经济与社会发展战略规划以建设山水文化名城南粤旅游度假胜 地广东高新技术产业制造基地南海石化产业配套服务中心粤东 北物流商贸中心为发展目标，努力把惠城区打造成山水生态城