1、“.....地跨两市县，大部分土地在嫩江县 境内，地处北纬东经之间。东与嫩江农场接壤，西与大西 江农场相邻，南起讷河市老莱镇，北抵嫩江县前进镇。南北长公里，东西宽公里。 是黑龙江省农垦总局所辖最西部的农场之。 二城镇建设概况 鹤山农场场部现状建设用地面积为公顷，镇区建筑较零乱，新老建筑混杂。 公共服务设施现状 行政管理鹤山农场的行政办公用地主要集中在兴盛大街的侧，如场部机关办公楼 公安局等。 教育机构场部内现有初级中学小学各处......”。

2、“.....不利于土地的合理利 用。 商业金融用地基本沿兴盛大街等主要街道呈带状布局，规模较大，且大部分为商住 体的形式。 医疗设施场部内现有医院处，用地面积约平方米，基本能满足未来场部职工 的需求。 工程设施现状 工程设施急需扩展和提升配套。城镇给排水供热及供电通信环卫等基础设施建 设只能部分满足目前的运转需求，有些基础设施的辐射范围仅达中心区，尤其是城镇的排 水工程，很多地段没有排水管线，雨水和污水起明沟排放，严重影响了场部的环境质量鹤山农场场部控制性详细规划说明书 和职工的身体健康......”。

3、“.....主要分布于利民路鹤山路两侧，如办公建筑及沿 街的商住体建筑等居民住宅多为平房，建筑质量较差，场部中心区与边缘地段的环境 与生活品质差异明显......”。

4、“.....农业生产集约优质高效的特点日 益突出，同时，垦区撤队并区工作的积极开展......”。

5、“.....场域中心功能将会不断增强，并成为全场的政治经济文化交通 信息中心和生活聚集地，也是农场建设水平经济活力和文化展示的集中平台和窗口。 走可持续发展的绿色生态农业之路的小城镇 鹤山农场继续坚持打绿色牌，走特色路。以绿色食品和有机产品开发为突破 口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展的绿色生态农业之路。 二城镇规模及用地拓展方向 人口规模 规划年场部总人口为万人。 建设用地规模 规划期末年城市建设用地为公顷......”。

6、“.....确定城镇用地发展方向为改造旧区，近期改造城镇 内部建成区，中远期向东南发展。 鹤山农场场部控制性详细规划说明书 第第五五章章布布局局结结构构和和功功能能分分区区 布局结构 鹤山农场规划范围面积约公活品质差异明显......”。

7、“.....农业生产集约优质高效的特点日 益突出，同时，垦区撤队并区集中平台和窗口。 走可持续发展的绿色生态农业之路的小城镇 鹤山农场继续坚持打绿色牌，走特色路。以绿色食品和有机产品开发为突破 口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展的绿色生态农业之路改造旧区，近期改造城镇 内部建成区，中远期向东南发展......”。

8、“.....各部分由城市绿化系统进行有机的分割。 二功能分区 心四轴指以兴盛大街与中广路交叉口为核心，沿兴盛大街两侧形成的个公 共建筑集中区四轴分别是指东西向的兴盛大街南北分区，包括居住区综合服 务区工业区生态景观区。 居住区由兴盛大街鹤山路中广路将居住区分为四个居住片区。其中，兴盛大 街以北中广路以西为居住Ⅰ区兴盛大街以北中广路以东为居住Ⅱ区业及农贸市场用地等。在兴盛大 街和中广路的交叉口处......”。

9、“..... 工业区工业用地主要位于场部的东侧，集中了场部的加工工业和部分公用工程设 施用地，是场部消防车必须能进入灭火区，必要时考虑设置消防通道，消防通道的设置要符合各类设 计规范。 消防标准 当建筑物沿街部分长度超过或长度超过时，应设置穿过建筑的消防通道 沿街建筑应设连接街道和内院的通道，其间距不大于建筑物内开设的消防通道，净 高与净宽均应大于或等于消防通道宽度应大于等于，净空高度不小于尽端 式消防通道回车场尺寸应大于等于高层建筑宜设环形消防车道......”。