过充分地调查论证，拟以屏山景区开发为切入 点，建设鹤峰县屏山景区暨土司文化园项目，打造张湖北省乃 至全国的土家土司文化旅游名片。 鹤峰至张家界火车站，是连接张家界大三峡的重要旅 游通道，是构建鄂西生态文化旅游圈的重要组成部分。具有十分优越 的旅游区位。以土家土司风情游为龙头，结合生态旅游民族文化旅 游和红色游资源优势，将鹤峰建成张家界和三峡两大旅游热点之间的 红色旅游通道，极具开发潜力和价值。基于鹤峰特定的区位条件和两 者旅游资源的差异性和互补性，鹤峰近中期资源开发后对张家界市场 的吸引力必然是影响鹤峰潜在市场的重要因素。同时，鹤峰县旅游市 场游客规模的预测是以鄂西生态文化旅游圈和湖北省为大背景的，结 合鹤峰县的旅游业发展现状和张家界的影响，游客规模的预测大致分 三个阶段 第阶段近期为起步增长期，此阶段是鹤峰县旅游 资源开发的起步期和投入期，以其独特的自然景观资源和生态优势以 及土特产品对游客的吸引，游客规模将以快速增长给予回报，根据历 年全国宏观经济增长速度约和鹤峰县国民经济增长速度预计近 五年年增长速度为以及湖北省国内游客平均增长速度约 ，鹤峰县将以的速度增长。 第二阶段中期为高速增长期，此阶段随着旅游景点 服务设施的不断完备知名度的不断提升和交通条件的进步完善， 可进入性将大大提高，依托区位优势，受周边知名旅游区如张家界 宜昌三峡和清江流域等的影响，游客规模将达到新高并以较快的速度 增长，预计在。 第三阶段后期为稳定增长期，此时市场已趋于成 熟，游客增长速度逐渐放慢，数量缓慢增加，旅游业已成为全县重要 的第三产业支柱，最终增长速度稳定在左右。 年，鹤峰县游客量约为万人次左右，进入旅游的起始阶 段经加大投入对各景点线路的基础设施改造建设，在年可 进入第二阶段高速增长期，游客量达到万人次以上，这是最为关 键的阶段，需要与北部的大三峡鄂西生态文化旅游圈张家界等各 旅游景区相结合与生态旅游红色旅游相结合进行宣传推介扩大 影响等系列的组织工作相结合，以提高项目区在全国甚至国际旅游 的知名度，到年游客量达到万人次以上，将步入旅游市场的 成熟期。 五项目建设的有利条件 各级党委政府高度重视旅游业发展。旅游产业被誉为无 烟工业。恩施州委州政府立足全州旅游资源丰富旅游产品门类 多样的优势，提出旅游强州的战略目标。近年来，全州的旅游开 发热潮不断升温，旅游收入连年递增，全州的旅游开发政策优惠，旅 游开发环境进步优化。尽管目前鹤峰县的旅游产业规模很小，对县 域经济发展的贡献不大，但县委县政府高屋建瓴，制定了大力发展 旅游产业的规划，特别提出以屏山爵府遗址的保护和旅游开发为突破 口，把建设土家土司文化园旅游开发纳入政府工作的重点。屏山已被 列为全县社会主义新农村建设示范村和全省民族团结进步示范村。 屏山旅游资源比较优势明显。屏山以其优越的地理位臵奇 特的地形地貌和深厚的文化底蕴，构成了独特的自然风貌和人文景 观，成为鄂西生态文化旅游圈中个很有特色的旅游景点。屏山景区 暨土司文化园建设项目涉及到的旅游资源还具有以下特点 综合性旅游资源数量和质量上的定优势，是旅游业可能 发展的最基本物质条件。从种角度来看，旅游资源吸引旅游者力度 的大小，是与旅游资源量的多少和质的高低成正比。从数量上看，该 地区旅游资源在中国旅游资源分类编码中，自然风光人文景观人 文产品全部的三个级类型均具有。其中在自然风光中的峡谷溶洞 山岳峰群河较快的速度 增长，预计在。 第三阶段后期为稳定增长期，此时市场已趋于成 熟，游客增长速度逐渐放慢，数量缓慢增加，旅游业已成为全县重要 的第三产业支柱，最终增长速度稳定在左右。峡鄂西生态文化旅游圈张家界等各 旅游景区相结合与生态旅游红色旅游相结合进行宣传推介扩大 影响等系列的组织工作相结合，以提高项目区在全国甚至国际旅游 的知名度，到年游客量达到万人次以上旅游强州的战略目标。近年来，全州的旅游开 发热潮不断升温，旅游收入连年递增，全州的旅游开发政策优惠，旅 游开发环境进步优化。尽管目前鹤峰县的旅游产业规模很小，对县 域经济发展的贡献不大，但和全省民族团结进步示范村。 屏山旅游资源比较优势明显。屏山以其优越的地理位臵奇 特的地形地貌和深厚的文化底蕴，构成了独特的自然风貌和人文景 观，成为鄂西生态文化旅游圈中个很有特色的旅小，是与旅游资源量的多少和质的高低成正比。从数量上看，该 地区旅游资源在中国旅游资源分类编码中，自然风光人文景观人 文产品全部的三个级类型均具有。其中在自然风光中的峡谷溶洞 山岳峰群，这是景区吸引游览者的关键要素。屏山 独特的自然景观，有特定的历史背景和文化底蕴，与土司文化红色 旅游资源集聚地，相互交织，使屏山景区的独特性更加鲜明在屏 山景区的规划设计中，将把这些独特陵山区， 土司旅游景点也具有较高的知名度纵观全国，同时具有屏山如此多 样的资源类型，具有综合性和鲜明的独特性的景区寥寥无几。所以， 该景区具有唯性。 项目建设单位积累了丰富的旅游开开发， 国内外组团旅游各类庆典宣传婚庆设计代订机票服务旅游文 化挖掘等业务兼营各类小汽车维修美容和汽车配件。 公司自成立以来，恪守攀高峰，顾客至上创流，服务第 的宗旨和良好的生态实现山川秀美实现 农业产业优化是项目区建设的重要内容。结合开展旅游的需要，景区 生态建设和农业发展既要运用现代生态农业的技术和手段，发展农村 产业，又要表现土司时期的特征，与仿古农家乐旅游相匹配要 按照社会主义新农村的建设标准全面开展造林绿化美化发展特色经 济作物改善卫生环境等。 开展植树造林和封山育林。屏山村内全部林地河流两岸均 实行封山育林，以乡土绿化树种和经济树种为主，开展植树造林和农 户庭院绿化美化，并调整产业结构 基本农田尊重农户的意愿，自主决定农业生产，采取环保生 产方式，生产绿色农产品。 规划为土司文化展示区和体验区的农户，每户要种植足够的 各类各季蔬菜，并种植亩的山野菜。 古桃园探访区的农户全部农业生产要恢复使用传统品种。 七投资估算与资金筹措 投资估算 经估算，项目建成总投资为万元，详见下表 工程项目单位工程量 综合单价 元 估算投资 万元 备注 第部分工程费用 基础设施建设工程 进入景区主干道 旅游区主干道 新建主干道