房间，配套建设配套休闲娱乐设 施等，项目建成后年接待旅客万多人，利润总额万元。 主要技术经济指标 单位万元 序号项目名称数据 项目总投资 其中计算注册资本的总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 其中铺底流动资金 资金筹措 项目资本金 其中注册资本 项目债务资金 其中与注册资本匹配资金 其他资金 年均营业收入 年均总成本费用 年均营业税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 贷款偿还期 平均利息备付率 平均偿债备付率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格问题与建议 项目区的基础设施薄弱落后也会对项目的开展产生了系 列的影响 项目运营期市场促销，营销宣传如开展不当，游客量难以提高， 直接影响到项目的经济效益，制约了项目自身的发展 建议项目运营可利用西部大开发的天时，志丹县丰富的旅 游资源的地利，以及县政府大力发展旅游产业的人和，进行志丹县 宏翔黄土情饮食文化休闲中心的基础设施建设，既促进项目区的自身 发展，又符合国家的产业政策，符合西部大开发战略，符合志丹县旅游 文化带的规划，又促进当地社会，经济，文化的发展，丰富群众文化活， 具有良好的经济效益和社会效益。 第二章市场预测 国内市场发展趋势 当前我国旅游业正处于大众化发展阶段。这是个基本判断，判 断依据主要依靠外生需求转向内生需求驱动。个不争的事实，旅游 成为国民重要的生活方式。这些年来，无论是穷的还是富裕的，低端 旅游还是高端旅游，均成为了广大国民重要的生活方式。年中国 的人均出游率为次，其中城镇居民消费旅游占。国民旅游市 场已成为规模极大基础极大潜力巨大的市场。年国内旅游收 入突破万亿元，国内旅游人次亿人次，总体来看市场上表现为稳 步增长的态势。 从总体上来讲，从国民上来讲，作为市场主体低消费也是旅游市 场的重要特征。在这个阶段旅游市场呈现以观光和休闲度假为主的增 长的态势。年，人均消费为元，农村居民消费是元， 从年到年间人均旅游消费增幅。旅游业的另个特征 是外延式发展，数量增长，规模扩大，业内外普遍认为旅游业的发展 方式粗放，产业结构布局也不尽合理，结构性供求失衡矛盾突出，旅 游产品单，景区建设品位不高，旅游资源开发很滞后，尤其是产业 配合式的发展方式存在严重的不足。 虽然旅游业存在着些问题，但是旅游业仍然会进入个发展黄 金期。旅游业将进入个发展黄金期有这么几点依据第，从国内 环境看，国家经济结构调整，转变增长方式力度不断加大。同时为了扩大内需，随着调整经济结构的方略，加快服务业发展的政策逐步落 实，也为国家旅游业的发展创造了良好的发展环境第二，随着我国 社会经济发展进入大众化消费的阶段，旅游消费应该是成为大众消费 重要载体第三，支撑旅游业发展的配套硬件条件已具备，尤其是高 速交通网络的发展使得公共服务体系更加完善，带薪休假制度逐步地 落实，社会保障日益健全，这些为发展为大众旅游条件提供了非常坚 实的基础第四，政治环境，国务院出台加快发展旅游业意见，明确 提出了旅游业作为个定位。但是定位应该说要培育成为国民经济战 略性支柱产业和现代服务业，这个政策环境是有开发战略，符合志丹县旅游 文化带的规划，又促进当地社会，经济，文化的发展，丰富群众文化活， 具有良好的经济效益和社会效益。 第二章市场预测 国内市场发展趋势 当前我国旅游业正处于大众化发展阶方式。年中国 的人均出游率为次，其中城镇居民消费旅游占。国民旅游市 场已成为规模极大基础极大潜力巨大的市场。年国内旅游收 入突破万亿元，国内旅游人次亿人次，总体来看市场上表现为稳 步增长旅游消费增幅。旅游业的另个特征 是外延式发展，数量增长，规模扩大，业内外普遍认为旅游业的发展 方式粗放，产业结构布局也不尽合理，结构性供求失衡矛盾突出，旅 游产品单，景区建设品位不高，旅游家经济结构调整，转变增长方式力度不断加大。同时为了扩大内需，随着调整经济结构的方略，加快服务业发展的政策逐步落 实，也为国家旅游业的发展创造了良好的发展环境第二，随着我国 社会经济发展进入大众化发展为大众旅游条件提供了非常坚 实的基础第四，政治环境，国务院出台加快发展旅游业意见，明确 提出了旅游业作为个定位。但是定位应该说要培育成为国民经济战 略性支柱产业和现代服务业，这个政策环境发展创造提供了机遇。游资预测，年旅游业有望保持 持续增长。第二，旅游业将进入创新改革期，因为第社会经济转型 必将在旅游业整体变革，因为旅游业发展是伴随着社会的发展而发展 的。我国处于个转型同质化效应。第四，当前旅游业发展 的新的特点，使旅游产业融合必将大大促进旅游产业新格局，这几年 来旅游文化体育工业农业金融等等行业交叉发展已经形成 批旅游业发展新的态势，这也是旅游业在五期间旅游在 发展战略上更加注重统筹国内国际两种资源，在发展目标上更加注重 发挥旅游产业综合布局，在发展方式上更加注重走内涵式的发展道路。 以后旅游业更加注重内涵式的发展，更加注重市场，注重市级 标准后部分排入附近无名小溪中，另部分再经深化处理后用于浇 洒道路绿化。为了防止受纳水体的富营养化，需进行脱氮除磷处理。 排放量 本项目用水量吨天，污水排放系数为，则废水产生 量吨天，年废水发生量为万吨。 排水分为污水排放及防洪排水两个系统。 生活污水生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。 景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此，所有 污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准 级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。 生活污水处理按以下流程进行污水化粪池小型体化污水处理设备中水回用。 本项目新建污水处理池立方米。 防洪排水本项目地处山区，地形复杂，雨量充沛，度假 村的开发必须考虑在暴雨来临时对地面溪流作有组织地排放，不造成 水土流失，不使场地积水。结合原有水沟冲沟河道作为排水设施， 并将其加固改造后利用，以节约投资。部分区段更可作为水景景观或 场区内绿化相结合，以组成更丰富的自然景观。 供电 供电设计 用电负荷等级按本项目性质和供电规程，无特殊要求，其