的项重要工程。 项目概况 项目建设地点 本项目拟建于丙六十七路以东，南湖中街以西，丙五十路以南， 乙六路以北的规划用地范围内。 项目建设规模内容 南湖中街公租房建设项目，本项目为两个地块同时建设， 项目总占地面积，总建筑面积，其中住宅建筑 面积为，公建面积为幼儿园面积， 商业面积，社区中心，物业面积为地下建 筑面积为。第章总论 序号地块占地住宅公建地下车库合计 区 区 合计 项目建筑最大建筑高度为米，本项目建设地上建筑物栋， 其中住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座， 地下构筑处区各设置地下车库处。 项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住 人口约人。 户型明细 户型面积套数套数比例面积比例 小于 合计 本小区地下室总面积为，用途为小区地下车库，不考 虑人防工程，项目人防工程采用异地建设方式，人防工程面积按高 层住宅的基底面积多层住宅总建筑面积的计算，人防总面积为 。 项目主要建设条件 市政公用设施条件 项目供水水源由前进大街的城市供水管网引入，供水管径为 。供水系统采用地下室生活水池与变频生活泵联合供水系统。 本项目两个地块共用个水泵房，设置于负荷中心的地 下建筑。水泵房按照建筑规模建筑高度和用水量，分高中低 三个区设置水泵机组，其中层为低区，为中区，层为第章总论 高区。 本项目电力引自前进大街现有的供电线路，电源电压为， 经箱变输出电压等级。 根据本次评估对电力消耗的计算，按照本报告第五章各用能系 统用电计算参数的取值，本项目总用电负荷为，变压器 负载率达到，小区内设置台的箱式变压器，分 别于区区电力负荷中心，区设置台，区设置台。可 以满足区域内包括照明应急用电需要。变压器接近负荷中心，并靠 近电源侧。 项目采用热源为长春市热电三厂集中供热管网。热源引自南湖中 街城市的热力管网，供回水管径为，距离不超过，管线 沿项目区道路直埋敷设。项目次管网热媒温度为热水， 项目采用散热器采暖方式，其二次网供热热媒选用热水。 集中供热采用区域锅炉房，本项目两个地块共设个换热站， 位于热负荷中心的地下建筑内，建筑面积为。换热站按 照建筑规模与建筑高度，分高中低三个区设置换热机组，其中 层为低区，低区采暖面积约为万，为中区，中区采暖面 积约为万，层为高区，高区采暖面积约为万。 项目燃气气源引自长春市燃气公司前进大街城市的天然气中压 管网，管径，调压站设在居民用户较集中的地方。 施工条件 项目位于长春南部都市经济开发区，本项目所选择地块周围已第章总论 规划等多条道路环绕，交通便利，可以满足施工运营过程中的运 心位置，南侧临地块中心 广场。 地块地下车库在西侧丙六十七路设置出入口处，东侧在 南湖中街设置出入口两处。区共设置地上建筑物栋。其中住 宅楼栋，商住楼栋，燃气调压站栋，地下构筑处地下停 车场。区总建筑面积，其中住宅输需求。 项目范围内运输条件较好，水泥钢材等建筑材料当地均可提 供。 项目总投资及融资情况 经估算，项目总投资万元，拟采取申请国家补助资 金及地方配套两种方式解决，所有建设资金将根据项目实施进度的 要求，逐步投入。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 项目单位设计指标备注 用地指标 项目用地面积 总建筑面积 其 中 住宅建筑面积区，区 公建建筑变频生活泵联合供水系统。 本项目两个地块共用个水泵房，设置于负荷中心的地 下建筑。水泵房按照建筑规模建筑高度和用水量，分高中低 三个区设置水泵机组，其中层为低区，为中区，层项目总用电负荷为，变压器 负载率达到，小区内设置台的箱式变压器，分 别于区区电力负荷中心，区设置台，区设置台。可 以满足区域内包括照明应急用电需要。变压器接近负荷中心，并采用散热器采暖方式，其二次网供热热媒选用热水。 集中供热采用区域锅炉房，本项目两个地块共设个换热站， 位于热负荷中心的地下建筑内，建筑面积为。换热站按 照建筑规模与建筑高度，分高管网，管径，调压站设在居民用户较集中的地方。 施工条件 项目位于长春南部都市经济开发区，本项目所选择地块周围已第章总论 规划等多条道路环绕，交通便利，可以满足施工运营过程中的运 输进度的 要求，逐步投入。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 项目单位设计指标备注 用地指标 项目用地面积 总建筑面积 其 中 住宅建筑面积区，区 公建对外高层满足大寒日小时第章总论 容积率 区 规划控制指标合计 计算公式为地上计容面积占地 面积 区 合计 绿地率 区 规划控制指标区 合计 的 项目总投资万元 建筑工程费万元 设备购置费万元 安装工程费万元 其他费用万元 建设工期月 第二章项目选址及建设条件 第二章项目选址及建设条件 土地取得情况及征地拆迁 项目别为长春市联君塑钢制品厂 长春是南关区幸福乡八村委会长春市八保温材料长长春吉 榆豆制品有限责任公司长春市凯天机械有限公司长春市乾旺有 限公司鱼塘。 二该项目拆迁范围内住户气候条件 长春市属温带大陆性季风气候，受蒙古内陆冷空气和海洋暖流 季风的影响，冬季寒冷干燥，夏季湿热多雨，春秋季风交替，气温第二章项目选址及建置地上建筑物栋，其中住 宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，地下构筑处地下停车场。 区总建筑面积，其中住宅建筑面积， 公建建筑面积，地下建筑面积。 商业用房均为临街用房，栋南临丙五十路与丙五 十路平行，栋西临丙六十七路商业部分与丙六十七 路平行，住宅部分与丙六十七路垂直。 住宅为住宅楼，位于区东北角，其余建筑物为 商住楼，临近丙五十路丙六十七路及丙五十路。 幼儿园位于建筑，为区域中及改善中低 收入人群的居住条件都具有重要意义符合国家地方关于公租住 房开发建设政策，是实现公租住房建设规划建筑署。 年月日温家宝总理主持召开的国务院常务 会议决定下半年重点抓好项工作，其中项为做好农产 品促销工作，抓紧建立农产品流通营销体系，努力扩大农产品 出口。月日农业部杜青林部长在全国农业工作会议强 调，将加大农产品促销和扩大出口工作力度作为今年下半 年促进农民增收的项重要措施。目标是建立全国区域性瓜果 基地，即在全国范围内建立瓜果生产基地，完善水果加工贮藏 的配套设施，建立定量的国家级贮藏冷库。 而冷库是发展冷藏业的基础设施，也是在低温条件下贮 藏货物的建筑群，所以果蔬食品保鲜主要以果蔬冷藏为主，将 易腐果蔬通过加工预冷杀菌贮存和冷藏运输，有效地保 持果蔬的外观色泽营养成分及风味，达到果蔬保质保鲜 延长果蔬保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求减少生 产与销售过程中经济损耗的作用。并且随着生活水平的日益提 高，人们对反季节果蔬，因施加各种化学催长药物，愈来愈反 感，对各种化学保鲜食品愈来愈难以接受，果蔬在正常季节自 然生长气调保鲜休眠自然就受到人们的追捧。 产业技术背景 主要技术背景如下 冷藏技术目前，国内保鲜设备市场主要冷藏设备，包 括冷藏库，冷藏柜等。部分冷冻技术应用于超市外放食品的冷 藏。冷藏保鲜技术能耗大，不符合当前节能环保的要求另外 冷藏技术使得部分食品新鲜度降低，味道变差。 保鲜膜技术目前比较流行保鲜膜技术，它可以密封食 品，食品通过呼吸作用降低了氧气浓度，达到抑制呼吸作用的 目的，防止食品水分流失，达到保湿的目的，防止外部微生物 感染。该技术应用广泛，但是该技术使用复杂，需要对每样食 品都进行包装，而且每次包装都必须几公斤，过大的包装效果 不好，另外内部微生物的感染无法抑制，导致微生物在内繁殖 且内部的乙烯气体无法吸收，造成老化此外，保鲜膜各种气 体透气率有严格要求，大多数产品难以达到，比如不合格产品 造成内部氧气过低，造成食品无氧呼吸，保鲜效果明显变差。 化学保鲜剂技术。化学保鲜剂按性质及作用可分为 防腐剂。用于保鲜的有多菌灵托布津苯来特去腐灵 特克多扑海因施保克施保功等。这些防腐剂可以单用， 也可以若干种混合使用，或者与涂膜剂乙烯吸收剂等配合使 用。乙烯吸收剂。目前普遍使用的是高锰酸钾，将其配成饱 和溶液，用珍珠岩蛭石碎砖块等多孔物质充分吸收后晾干， 用纱布或打孔牛皮纸包装成小包备用。涂膜剂。其作用是在 果实表现形成层保护膜。脂肪酸蔗糖酯是最常用的涂膜剂， 使用浓度为。例如，用蔗糖酯。这些方法的 明显缺点是其毒性，所以在目前强调食品健康的年代不受欢迎 气调保鲜技术该技术近年才在我国发展，能耗少，效 果好。其主要方法控制食品周围氧气二氧化碳 乙烯气体浓度和湿度，抑制果蔬的呼吸作用，使果蔬处于休眠 状态，延缓其新陈代谢过程，更好地保持果蔬新鲜度和商品性， 延长果蔬贮藏期和保鲜期销售货架期。通常气调贮藏比普 通冷藏可延长贮藏期倍，货架期延长天。该的项重要工程。 项目概况 项目建设地点 本项目拟建于丙六十七路以东，南湖中街以西，丙五十路以南， 乙六路以北的规划用地范围内。 项目建设规模内容 南湖中街公租房建设项目，本项目为两个地块同时建设， 项目总占地面积，总建筑面积，其中住宅建筑 面积为，公建面积为幼儿园面积， 商业面积，社区中心，物业面积为地下建 筑面积为。第章总论 序号地块占地住宅公建地下车库合计 区 区 合计 项目建筑最大建筑高度为米，本项目建设地上建筑物栋， 其中住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座， 地下构筑处区各设置地下车库处。 项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住 人口约人。 户型明细 户型面积套数套数比例面积比例 小于 合计 本小区地下室总面积为，用途为小区地下车库，不考 虑人防工程，项目人防工程采用异地建设方式，人防工程面积按高 层住宅的基底面积多层住宅总建筑面积的计算，人防总面积为 。 项目主要建设条件 市政公用设施条件 项目供水水源由前进大街的城市供水管网引入，供水管径为 。供水系统采用地下室生活水池与变频生活泵联合供水系统。 本项目两个地块共用个水泵房，设置于负荷中心的地 下建筑。水泵房按照建筑规模建筑高度和用水量，分高中低 三个区设置水泵机组，其中层为低区，为中区，层为第章总论 高区。 本项目电力引自前进大街现有的供电线路，电源电压为， 经箱变输出电压等级。 根据本次评估对电力消耗的计算，按照本报告第五章各用能系 统用电计算参数的取值，本项目总用电负荷为，变压器 负载率达到，小区内设置台的箱式变压器，分 别于区区电力负荷中心，区设置台，区设置台。可 以满足区域内包括照明应急用电需要。变压器接近负荷中心，并靠 近电源侧。 项目采用热源为长春市热电三厂集中供热管网。热源引自南湖中 街城市的热力管网，供回水管径为，距离不超过，管线 沿项目区道路直埋敷设。项目次管网热媒温度为热水， 项目采用散热器采暖方式，其二次网供热热媒选用热水。 集中供热采用区域锅炉房，本项目两个地块共设个换热站， 位于热负荷中心的地下建筑内，建筑面积为。换热站按 照建筑规模与建筑高度，分高中低三个区设置换热机组，其中 层为低区，低区采暖面积约为万，为中区，中区采暖面 积约为万，层为高区，高区采暖面积约为万。 项目燃气气源引自长春市燃气公司前进大街城市的天然气中压 管网，管径，调压站设在居民用户较集中的地方。 施工条件 项目位于长春南部都市经济开发区，本项目所选择地块周围已第章总论 规划等多条道路环绕，交通便利，可以满足施工运营过程中的运 心位置，南侧临地块中心 广场。 地块地下车库在西侧丙六十七路设置出入口处，东侧在 南湖中街设置出入口两处。区共设置地上建筑物栋。其中住 宅楼栋，商住楼栋，燃气调压站栋，地下构筑处地下停 车场。区总建筑面积，其中住宅