融部门鼓励个人购房消费信贷，使得工薪阶层也能轻松购房，城市商品房 的需求量非常大，据统计，我国从年到年城市商品房开发的建 设面积分别为亿平方米，亿平方米，亿平方米，呈逐年上 涨的趋势。受金融危机的影响，房地产经过段冷淡期后逐渐回暖，从政 府发布的救市政策来看，是年月日起首次购房契税降至 二是个人买卖住房暂免征印花税三是个人卖房暂免征土地增值税四是 首套房首付比例降低至五是公积金贷款利率下调六是商贷 利率最高可享折优惠七是加大保障性住房建设规模。从近期政府出台 的政策来看，主要是为了稳定楼市消费，减少消费者交易过程中的成本 税费以及减缓其购房压力。政府鼓励居民购房，各地政府已陆续落实政策 实施，极大的鼓舞了市场信心。房地产作为国家的支柱型产业，直是时 代的宠儿，虽说受到过几次大的国家宏观调控，依然在高速发展，这种高增 长的背景是宏观经济高增长作为依托。中国过去年中，平均每年有 万的农村人口进入城市，而目前城市化比例仍低于世界第三世界国家的城 市化平均水平的，因此，房地产业未来的发展还有很大空间。 宁都县经济和社会发展背景 年，在宁都县县委县政府的正确领导下，各级政府深入贯彻 落实科学发展观，真抓实干，开拓创新，圆满完成了十五规划目标， 开创了经济社会科学和谐的追赶型跨越式发展新局面。 年经济总体运行状况 宁都县全县经济增长的内生动力不断增强。虽受指数上升较快的 影响，今年四季度增幅较三季度有所回调，但仍然保持了平稳增长的 态势，各季增速均能达到以上。 年全县生产总值亿元，同比增长，增速比上 年同期增长个百分点。其中，第产业增加值亿元，同比增长 ，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值 亿元，同比增长。三次产结构比调整为。 二年宁都县经济运行特征 农业生产保持稳定增长，生态农业和农业产业化步伐加快，农业 保障体系进步健全。 年，全县农业生产总值实现亿元，按可比价计算，同比增 长。农业生产保持稳定增长。 农林牧渔业生产保持稳定 年全县粮食播种面积万亩，粮食总产量吨，稳居 全市第。因早晚稻均在扬花时遭遇罕见低温天气连续降雨及病虫害 等灾害影响，粮食产量比上年减少。油料种植面积万亩，总产 量达吨，同比增产年末茶园面积万亩，产量吨，与 去年持平年末果园面积为万亩，水果总产量吨，同比增长 ，其中柑桔种植面积万亩，产量吨，同比增长 本年造林面积公顷，同比减少。各类肉类产品随市场需求变 化，产量各有增减。全年肉蛋产量较去年同期波动较大出栏肉猪 万头，同比下降肉用兔出栏万只，同比增长家禽出笼 百羽，同比减少家禽产蛋量吨，同比增长。肉类 产量降幅较大，肉类总产量万吨，同比减少，其中猪肉产量为 万吨，同比减少。渔业生产保持稳定。水产品总产量吨， 比去年增长，其中特种水产吨，与去年持平。全年养殖面积 万亩，与去年基本持平。水产品养殖产量吨，同比减产。捕 捞产量却大幅提高，产量达吨，同比提高。 生态农业有序推进 全年完成池三改沼气池建设户，民生工程沼气建设 户，建设果园养殖场沼气工程处，总池容达生猪黄 鸡标准化饲养场建设进程不断加快，规模养猪场畜禽清洁生产工作全面启 动推广测土配方施肥面积万亩推广肥药减量增效控害技术万 亩推广水稻病虫害综合统防统治面积万亩。 农业产业化水平进步提高 农业项目投资增加。全年共争取现代农业标准粮田建设优粮工程建 设种粮大户标准粮田建设等农业项目个，争取中央项目资金 万元，比去年增稳增长的 态势，各季增速均能达到以上。 年全县生产总值亿元，同比增长，增速比上 年同期增长个百分点。其中，第产业增加值亿元，同比增长 ，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产，按可比价计算，同比增 长。农业生产保持稳定增长。 农林牧渔业生产保持稳定 年全县粮食播种面积万亩，粮食总产量吨，稳居 全市第。因早晚稻均在扬花时遭遇罕见低温天气连续降雨及病虫害 吨，同比增长 本年造林面积公顷，同比减少。各类肉类产品随市场需求变 化，产量各有增减。全年肉蛋产量较去年同期波动较大出栏肉猪 万头，同比下降肉用兔出栏万只，同比增长家禽出笼 百年持平。全年养殖面积 万亩，与去年基本持平。水产品养殖产量吨，同比减产。捕 捞产量却大幅提高，产量达吨，同比提高。 生态农业有序推进 全年完成池三改沼气池建设户，民生工程沼气水稻病虫害综合统防统治面积万亩。 农业产业化水平进步提高 农业项目投资增加。全年共争取现代农业标准粮田建设优粮工程建 设种粮大户标准粮田建设等农业项目个，争取中央项目资金 万元，比去组织个。现代农业科技示范园被省农业厅认 定为省级示范区。 农业品牌建设步伐不断加快。全县有无公害农产品生产基地个，无 公害农产品个，绿色食品个，有机食品个，农产品出口基地个 年内组织符合条件施肥农 业有机质提升水稻轻型栽培生猪零排放养殖等十项实用新技术，淦鑫 陆两优荣优天优华占岳优天丰优等十个 优良品种。 平安农业建设不断加强。县农产品质量安全检测站项目列入今年中费均保持了较快增 长，对经济的贡献度继续提升。固定资产投资保持快速增长，年全 社会固定资产投资完成亿元，同比增长。万元以上固定资产 投资总额为亿元，同比增长，其中城镇以上固定资产投资完成 控制，天气炎热。又因地处高压北缘，故多吹南风或西南风。有小暑南 风十八天之说。当副高压加强或减弱阶段，容易形成热雷雨天气。这种 热雷雨，多发生在午后或傍晚，且地方性明显，有夏雨隔堵墙，淋女不 淋娘之说。这时期，常有台风影响县境，有降水降温大风暴雨现 象出现。 秋季月下旬入秋，处暑过后，夏季风减弱，但气温仍高，俗称秋 老虎。不过这时的热与前不同，所谓白露秋分节，夜寒白天热。即白 天虽热，入夜转凉，秋意渐浓。这时期，地面至中低空为冷性高压控制， 中高空则仍为暖性高压影响，从地面至高空均为高压，且下冷下暖，气层 稳定度大，不容易形成云雨，大部分年份天气晴朗。晚秋时节，有小阳 春天气促使草木开花，甚至结果。 气温年平均气温在至之间，极端气温也是南部高北部低。 极端最高气温南北相差较小，而极端最低气温相差较大。 月平均气温，月至月平均气温都在以下，其中月气温最 低。从月开始有连续个月的时间，平均气温都在以上，其中 月气温最高。 据县城稳定通过至，保证率的积温，起讫日期最初 出现在月日，最终出现在月日，历时天，总