工建设，年末形象进度达。 年月结构封顶。 年月日整体装修竣工。 年月日交付使用。 年月日，交付使用。 主要技术经济指标 主要技术指标 总占地面积公顷。 总建筑面积平方米。 客房接待能力床位，预计平均开房率。 住宅套，。 年餐饮上座人次。 绿化面积公顷。 主要经济指标 项目总投资万元，其中固定资产万 元，流动资产万元。 资金来源自筹万元，贷款万元。 企业固定员工人。 酒店年经营收入万元。 年总成本万元。 年税前利润万元。 年所得税万元。 年净利润万元。 投年税利率℅。 投资利润率℅。 贷款偿还期年含建设期试营期年。 投资回收期年含建设期试营期年。 第二章市场调研及前景预测 项目的产品定位 项目为三星级大酒店，基本定位为以旅游度假接待为主的餐 饮住宿服务。酒店是旅游产业链中的重要环节，市场分析与当地 旅游产业的发展密切相关。 项目区域经济现状 宁陕县地处秦岭中段南麓，属北亚热带湿润型气候，是我国 南北气候的过渡带，长江黄河水系的分水岭。是省会西安市南 枕的绿色屏障，安康市的北大门，距西安最近距离仅公里， 是关中通往川渝的交通要塞。东接柞水镇安，南接石泉汉阴 安康，西邻佛坪，北靠长安周至户县。自清朝设宁陕厅， 取其安宁陕西之意。地域南北长公里，东西宽公里， 总面积平方公里。在国土面积中，山地占℅，耕地 占℅，水域占℅，地貌特点是九山半水半分田。辖 乡镇个行政村，共有汉回蒙满壮五个民族，常住 人口户人其中农业人口户人，有森 林万亩，森林覆盖率达℅，分别是全省全国的倍和 倍林地面积分别占陕西省和安康市的℅和℅。天然 林保护区内有野生动物余种，鸟类鱼类两栖爬行类动物 繁杂多样，大熊猫金丝猴羚羊白天鹅朱鹮等余种珍 惜吉祥的野生动物和珍禽频频出现，可谓天然的动物园。由于地 处南北植物区系的交汇过渡地带，境内生物资源植被类型十分 丰富。现有种子植物科属种，有自然生态大观 园之称。生漆木耳香菇板栗山野菜核桃等土特产年 产量均在数百吨以上有植物类中药材种，矿物类中药材 种，党参天麻枣皮猪苓茯苓等名贵中药材发展初具规模。 矿产资源储量可观，探明具有开采价值的有余个矿种，以水 晶钼矿石英花岗岩大理石等最为丰富。生态旅游资源特 别丰富，自然景观美妙多姿，奇异罕见人文景观底蕴深厚，别 具特色森林植物景观古朴幽美，秀冠三秦。全县有景区景点 处，其中自然景观处，人文景观处，古栈道遗址 旬阳扒溶洞群七亩坪陕谷平河梁林海十八丈瀑布城隍庙 等风景名胜令人心旷神怡。水资源优势明显，境内河流纵横，流 域面积在平方公里以上的河流达多条，年径流总量达 亿立方米以上。是发展生态旅游绿色食品地道名贵中药材的 最佳地区。近两年，先后被国家确定为全国生态示范区建设试点 县全国扶贫开发重点县中药材规范化种植示范县和国家绞股 蓝种植示范基地。 版图大县人口小县，资源丰富经济穷县，是宁陕的基本 县情特点。年以前，宁陕是个林业为主导，农业为温 饱，工业跟着林业跑的典型木头经济县。国家天保工 程实施后，县委县政府迅速把战略重心从砍山吃山，木头立 县转移到养山护水，生态立县上来，全面实施山川秀美工 程，大力改善基础设施条件，狠抓生态环境保护，积极调整农业 产业结构和工业产品结构，大力发展生态旅游绿色食品和地道 名贵中药材为主的产业，农民收入从天，耕地 占℅，水域占℅，地貌特点是九山半水半分田。辖 乡镇个行政村，共有汉回蒙满壮五个民族，常住 人口户人其中农业人口户人，有森 林万亩，森林覆盖率达℅，分别是全省全国的倍和 天然的动物园。由于地 处南北植物区系的交汇过渡地带，境内生物资源植被类型十分 丰富。现有种子植物科属种，有自然生态大观 园之称。生漆木耳香菇板栗山野菜核桃等土特产年 产量均在数富。生态旅游资源特 别丰富，自然景观美妙多姿，奇异罕见人文景观底蕴深厚，别 具特色森林植物景观古朴幽美，秀冠三秦。全县有景区景点 处，其中自然景观处，人文景观处，古栈道遗址 旬阳扒溶洞群道名贵中药材的 最佳地区。近两年，先后被国家确定为全国生态示范区建设试点 县全国扶贫开发重点县中药材规范化种植示范县和国家绞股 蓝种植示范基地。 版图大县人口小县，资源丰富经济穷县，是养山护水，生态立县上来，全面实施山川秀美工 程，大力改善基础设施条件，狠抓生态环境保护，积极调整农业 产业结构和工业产品结构，大力发展生态旅游绿色食品和地道 名贵中药材为主的产业，农民收入从部，安康市西北部，地处秦岭中段南麓， 地理坐标为东经8゜〞8゜〞与北纬3゜ 〞3゜〞。北依长安户县周至，东邻柞水镇安， 南接石泉汉阴安康，西连佛坪。南北纵伸千米，东级别发育的特点。 境内岩浆岩分布广泛，晚古生代和中生代侵入岩体出露面积约占 全县的，岩石大部分属花岗岩千枚岩片麻岩等火成岩和 变质岩质。 该县属陕南山地北秦岭高中山地貌，地质构造复杂，地主脊横亘境北，高峰有天华 山草桠子秦岭梁沙沟岭黄花岭支脉多自北向南延伸， 其中平和梁纵横贯县境中部，山体高大，南伸最远，与秦岭主脊 构成全县地形的主要骨架，整个地势北高南低，多数地方沟地表水属软质水，俗称普 通泉水，是茶道爱好者崇尚的上选之水地下水则属中度硬水。 地表水与地下水值均呈中性微酸，经有关部门化验分析，均 符合国家规定的推进旅游产业的机遇，充分发挥自身优 势，扬长避短广辟客源强化管理，打造当地旅游接待企业龙 头，创出旅游接待精品，为当地经济发展和社会进步做出积极的 贡献。 第四章项目建设主要内容 总平面 酒店层主楼南东西三面直接落地，正面延迎宾大 道南北展布与相邻建筑楼群距米。住宅楼为多层， 楼位于酒店与检察院高层楼，计划局交通局卫生局环绕中心 地带。住宅群修建环形道路。 平面 住宅地下层平面为设备用房和操作间，层平面南邻三星路 为宾馆大堂，北面出入口二层平面为餐厅三层平面为餐厅包 间四层平面为客房和会议厅五至十二层为客房层，每层十七 间，共个床位，每层设豪华间套，十三层十八层为住宅， 十九层为物业管理用房，住宅三幢楼地下层为储藏间。 主面 主楼为干净的矩形体，通过墙面的凹凸变化和虚实对比形成