均为商场用房， 三层以上为住宅，楼住宅用房建筑面积为楼住 宅用房建筑面积为。本小区的建筑经济指标如下 总用地面积 建筑面积 计算容积率建筑面积 综合容积率 综合建筑密度 建筑基地面积 车库总建筑面积 绿化面积综合绿化率 商业广场面积 商业广场率 道路面积 道路面积率 为了适合本小区的美观及平面布置，楼为曲线布置，充 分的体现了建筑的以人为本充分考虑人居环境，为广大的居 住者提供个清新健康的居住环境。 小区内道路遵循经济合理出行方便内外联系畅通满足 地下工程管线埋设要求等原则进行设计。宽敞的主干道贯穿整个 小区，方便灵活的小路穿插在楼与楼之间。小区内主要有个出 入口与外部道路相连，主出入口位于入口广场处，两个次出入口 分别位于小区的两侧，都与城市干道相连接，小区道路环行设置 以利于消防车和救护车等通行，道路采用水泥铺设，人行路采用 彩色道板铺设。小区内设置给水污水雨水和电力管线，同时 考虑通讯电视电缆等管线的埋设。 小区景观设计由专业设计单位完成，绿化采用草坪与乔木 灌木相结合的形式。追求情景洋房的气质，诠释严谨与理性，以 优美的风景演绎激情与浪漫。 单体设计及功能 住宅楼住宅楼位于入口广场的南侧，共分为四个单元，总建筑面 积为，二层为商业网点，二层以上为普通住宅， 全楼有个单元，每个单元均设有两部电梯，两梯四户，共有四 个户型供选择，均为三房两厅，共计户。 住宅楼 住宅楼位于入口广场的北侧，其中四个单元为层，八个 单元为层，总建筑面积为，二层为商场用房， 三层以上为普通住宅，全楼有四个单元，每个单元均设有两电梯， 两梯四户，共计户。 建筑结构 结构型式该项目为纯剪力墙结构，基础型式桩基础。 剪力墙厚度为，连系梁截面，现浇钢筋 混凝土楼板厚。 外墙采用厚蒸压加气混凝土砌块，内墙材料采用孔洞 大于空心砖。 承台厚度为。室内外高差。 建筑物耐火等级为二级。 抗震基本设防烈度度地震加速度为，特 征周期为。 基本风压。 地面粗糙度类别类。 工程安全等级为二级。小区工程建设项目建筑物览表 名称单元层数面积户数结构形式 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 公用辅助工程 供电 小区电源由与市供电局协商解 决。 小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设 有负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电 容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站的 手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供 电。环形配电柜每二至三个单元设置处，其电源引自相应的箱 式变电站。在每单元入口处集中设置每户的电量计费电度表，并 为每户的照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模，负荷 量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑 的负荷供电。小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负 荷为，每套住宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断 开相线和中性线的开关电器。住宅套内的电源插座与照明分路配 电。厨房和卫生间个单元均设有两部电梯，两梯四户，共有四 个户型供选择，均为三房两厅，共计户。 住宅楼 住宅楼位于入口广场的北侧，其中四个单元为层，八个 单元为层，总建筑面积为，二层为商场用房， 混凝土楼板厚。 外墙采用厚蒸压加气混凝土砌块，内墙材料采用孔洞 大于空心砖。 承台厚度为。室内外高差。 建筑物耐火等级为二级。 抗震基本设防烈度度地震加 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电 容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站的 手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供 电。环形配电柜每二至三个单元设置建筑 的负荷供电。小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负 荷为，每套住宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断 开相线和中性线的开关电器。住宅套内的电源插座与照明分路配 电。厨房和卫量为立 方米日。生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点的给水压力不小于，入户管得给水压力不大于 。 消防给水系统消防给水直接由市政府给水管网供给。消 防设计按 排水系统根据测算小区的日排水量为立方米日，卫 生间排水接至室外化粪池，然后与生活用污水及其他污水经室外 生活排水管网排入市政排水管网，屋面雨水采用外排水系统，雨 水经屋面雨水斗排至室外地工程项目于年月份开工建设，月份完成本工 程的建设。 投资规模本工程为居住小区建设项目总建筑面积平方米。 项目包括土建工程采暖工程给排水工程电力工程及道路 绿化工程等内容。 投选择新型卫生设备。 水龙头采用延时自闭型。 必要部位设置给水计量装置。建设用地征地分析 项目选址及用地方案 场址土地权属列别及占地面积土地使用权属 ，项目占地面积平方米， 使用性质为居住用地。 土地利用现状与相关规划该场地原为农用耕地，征地 现已全部完成。目前，本工程的期工程已全部完成，本期建设 内容主要为楼的建设及产地内的道路系统绿化系统及保安 监控和便民通讯等硬件设施。 相关规划要求 小区建设以居住建筑为主，适当设置配套公建。以优化生 态环境为约束条件，增加绿地面积，减少污染排放，创造流的 人居环境和生态环境。 发挥区域特色和优势，发展循环经济，促使区域的可持续 发展，为适应市场需要，对土地利用在功能分区明确的基础上有 定的弹性和灵活性。道路系统土地利用市政设施等方面城 市总体规划相衔接相协调。 尽量利用现有的条件和资源，充分利用项目规划区现有的 土地水资源地形地貌交通条件配套服务条件和劳动力资 源，降低小区建设成本。土地利