门沟小流域坝系工程规划报告工程建设目标 式中设计频率为的次洪水总量万 洪水径流系数 频率为的流域中心点小时暴雨量， 流域面积 由此计算得出不同重现期洪量模数见表。 南门沟流域不同重现期洪量模数表 表 频率 模数 万 气象特征表 表 气象站 气温积温无霜期大风天数 最高最低平均 天天 靖边 流域内降雨稀少，年内分配不均，年际变化大。往往夏末 秋初降雨较多，且多为雷阵雨和局地暴雨小流域坝系工程规划报告工程建设目标 南门沟流域降水特征表 表 雨量 站名 面积 年降水量 多年平均汛 期降水量 多年平 均暴雨 次数 最大月份，径流量占全年的， 泥沙量占全年的以上。流域内产沙主要来源于暴雨冲刷，由于暴雨 强度大历时短，造成产沙过程十分集中。多年平均径流量万。 流域内主沟道内有长流水，平均流量大约。 年输沙 量 万 输沙模数 最大最小 多年 平均 量年份量年份 靖 边 不同设计频率洪水总量 流域内没有水文记录，属缺水文资料地区，基径流系数 频率为的流域中心点小时暴雨量， 流域面积 由此计算得出不同重现期洪量模数见表。 南门沟流域不同重现期洪量模数表 表 频率 模数 万，将沟道分为五级， 五级沟道条，四级沟道条，三级沟道条，二级沟道条，级 沟道条。沟道形状见沟道典型断面图，小流域沟道结构详见南门沟 小流域水系沟道分级图。见后图 南门沟小流域共有米以上沟沟南门沟小流域坝系工程规划报告工程建设目标 道窄而陡，平均比降为，平均沟长。Ⅱ级沟道形状多为 谷坡土质多为黄土类，少数为红色粘土，沟道平均比降为，平均沟 长。Ⅲ级支沟形状为平均沟床宽米，平均比降为 。 该流域在主沟道的下游两岸分布着黄土类型土，中游以上下部为大 多为粘土，上部为黄土类型土在主沟道的上游均有长流水，因此建坝 后可通过拦洪和蓄清实行自流灌溉，来实现域内现有大家畜头，猪头，羊只。近年来，当地 实施了舍饲养畜政策，植被得到恢复，同时，引进小尾寒羊并大量养殖， 成为当地群众经济收入的主要来源。 李平台及小型淤地坝为主的拦洪工程，将第线的洪水控制拦 截泥沙，使下游的防洪压力大大减轻，达到蓄洪排清的目的。 工程设计 沟道工程设计 洪水设计标准 根据水土保持治沟骨干工程技术规范和水 土保持综合治理技术规范，沟壑治理技术 中有关要求，结合实际，确定各类淤地坝及骨干工程设计标准见 表。 表治沟骨干工程与淤地坝设计标准值 坝型淤地坝骨干工程 总库容万 工程等级小型中型五四 洪水重现期 年 设计 校核 淤积年限 本规划设计标准初步确定为骨干坝工程采用年设计， 年校核，淤积年限为年。中型淤地坝采用年设计，年校 核，淤积年限年。小型淤地坝采用年设计，年校核，淤 南门沟小流域坝系工程可行性研究报告施工组织。其质地 疏松，抗蚀性差，易于冲刷侵蚀，经长期水力侵蚀及其它外营力的剥蚀 作用，形成了现在的以梁峁为主，地面支离破碎，沟壑纵横，沟谷深切， 部分地方基岩裸露的地貌特征。海拔高程介于之 间，相对高差米，地势南高北低，整个部位为典型黄土丘陵沟壑 白于山分水岭地带。流域上游多呈型沟道，沟坡坡度般为 中下游主沟道呈梯型，坡度为，坡面较缓， 般坡度在之间。梁峁坡下有小块涧地或沟台地，地面坡度仅 ，是区内主要农耕地区。 土壤植被 流域内土壤类型有黄绵土粉壤土黑垆土夹杂有红胶土。其中 以黄棉土面积最大，占左右。流域内植被由人工林和草组成。人工南门沟小流域坝系工程规划报告工程建设目标 林中，树种主要有柠条沙柳紫穗槐等乔木林以柳树杨树榆树 为主，以防护作用为主的灌木林占的比例大，达，沟道内乔木生长 茂盛，经济林主要有杏苹果桃等。人工草主要有苜蓿沙打旺等。 气象水文 流域区属大陆性温带半干旱季风气候，具有春季多风沙，初 夏干旱，秋季阴雨，冬季寒冷干燥的特点。根据靖边气象站建站以来统 计资料，流域区多年平均气温，极端最高气温，极端最低 气温，气温日差大，寒潮霜冻经常发生。无霜期天。日照 充足，光热富裕，年内大于等于积温为，总辐射量千卡 ，年日照时数。区内多大风，最大风力级，平均风速， 常有沙暴天气。大风天数天南门沟小流域气象特征见表 南门沟流域气象特征表 表 气象站 气温积温无霜期大风天数 最高最低平均 天天 靖边 流域内降雨稀少，年内分配不均，年际变化大。往往夏末 秋初降雨较多，且多为雷阵雨和局地暴雨。多年平均降水量，最 大年降雨量年，最小降雨量年，最大最 小之比值为。降雨的年内分配中夏秋季占，冬春占。年蒸发 量，为降雨量的倍南门沟流域降水特征见表 南门沟小流域坝系工程规划报告工程建设目标 南门沟流域降水特征表 表 雨量 站名 面积 年降水量 多年平均汛 期降水量 多年平 均暴雨 次数 最大最小多年平 均量年份量年份 靖边 小流域内径流泥沙暴雨洪水根据靖边站实测资料及芦 河干支流大中型水库建库以来实际淤积资料推算。南门沟小流域径流泥 沙的年内变化与降雨年内变化相致，月份，径流量占全年的， 泥沙量占全年的以上。流域内产沙主要来源于暴雨冲刷，由于暴雨 强度大历时短，造成产沙过程十分集中。多年平均径流量万。 流域内主沟道内有长流水，平均流量大约。 南门沟流域径流特征表 表 测 量 站 面积 年径流量万多年 平均 汛期 径流 量万 多年平 均洪水 次数 次 径流模数 万 年输沙 量 万 输沙模数 最大最小 多年 平均 量年份量年份 靖 边 不同设计频率洪水总量 流域内没有水文记录，属缺水文资料地区，基本资料采用榆林地 区实用水文手册，水土保持治沟骨干工程技术规范中推荐公式南设计订了团购协议，项目 竣工验收后住宅房地产部分即可销售空。项目的商铺部分全部临街，已与南 昌市政府有关部门签订了相关协议，取得了南昌市政府的大力支持，在取得预 售许可证后即可进行汽配行业的招商，再加上项目的住宅部分以及周边已有的 居住小区的人气支撑，商铺的销售前景十分乐观。 南昌发展有限公司是南昌市当地的房地产开发公司，居住小区 是公司很重视的个开发项目。该项目由公司中高层房地产开发经营经验丰 富的管理人员操作，配以先进的经营管理理念和合理的营销手段，实现项目的 顺利开发。 有财务分析结果可见，项目投资税前财务内部收益率为，高于设 定的基准收益率，项目有较大的投资吸引力。就本项目而言，市场的分析和项 目的整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学的角度来定的，具 有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理的营销手段，实 现项目的销售目标，并最终实现项目的赢利目标将是完全可能的。 四该项目住宅部分的团购合作关系 该项目居住小区由住宅和商铺两部分组成，是项目的开发商南昌 发展有限公司和南昌印钞厂工会共同洽谈多年，决定共同完成该项目由 南昌发展有限公司进行项目的开发与项目商铺部分的销售待项目竣工完成 后，按照南昌发展有限公司和南昌印钞厂工会共同签订的团购协议，由 南昌印钞厂工会团购除开发商南昌发展有限公司自留的十套外的住宅部 分最终完成该项目的开发建设销售。 二市场分析与需求预测 南昌市概况及经济发展基本情况 南昌市历史悠久，素称江西首府首市，迄今置市多年。我市位于 江西省中部偏北，赣江抚河下游，鄱阳湖之滨。位处东经 北纬之间，是省会南昌的南大门。境域总面积 平方公里，全市辖个乡镇和向塘省级开发区南昌小蓝经济开发区， 总人口万人。 南昌市是省会南昌的南大门，省城近郊，市城离市区中心仅公里。 全市目前已形成个公路航空水路铁路等齐全的交通运输网络。公路 四通八达，国道温厚高速公路穿境而过京九铁 路与浙赣铁路在向塘镇交汇，使南昌市成为真正的黄金十字铁路枢纽，向塘 铁路编组站成为仅次于郑州的全国第二大货运编组站赣江抚河在境内交 汇，航道可通长江各口岸市城离昌北机场公里。南昌市交通便利，京 九浙赣皖赣等铁路穿越市境，以小时行程对接长珠闽三角洲等发达地区。 境内有全国第二江南第的向塘铁路货运编组站。市城距市中心仅公里， 距昌北机场仅公里。近几年来，我市紧紧围绕拼争全国百强市文明城 两大目标，坚持以大开放为主战略，以工业化为核心战略，以开发区为主战场， 坚持开发区建设与市城建设双轮驱动，工业化城镇化农业产业化齐头并进， 市域经济呈现出速度加快质量提升结构优化的良好发展态势。 年，全市总人口万人，其中男性万人，女性 万人非农业人口万人。年，出生人，出生率 死亡人，死亡率自然增长人口人，自然增长率。 年，全市实现亿元，增长财政收入完成亿元，增 长，地方财政般预算收入门沟小流域坝系工程规划报告工程建设目标 式中设计频率为的次洪水总量万 洪水径流系数 频率为的流域中心点小时暴雨量， 流域面积 由此计算得出不同重现期洪量模数见表。 南门沟流域不同重现期洪量模数表 表 频率 模数 万 气象特征表 表 气象站 气温积温无霜期大风天数 最高最低平均 天天 靖边 流域内降雨稀少，年内分配不均，年际变化大。往往夏末 秋初降雨较多，且多为雷阵雨和局地暴雨小流域坝系工程规划报告工程建设目标 南门沟流域降水特征表 表 雨量 站名 面积 年降水量 多年平均汛 期降水量 多年平 均暴雨 次数 最大月份，径流量占全年的， 泥沙量占全年的以上。流域内产沙主要来源于暴雨冲刷，由于暴雨 强度大历时短，造成产沙过程十分集中。多年平均径流量万。 流域内主沟道内有长流水，平均流量大约。 年输沙 量 万 输沙模数 最大最小 多年 平均 量年份量年份 靖 边 不同设计频率洪水总量 流域内没有水文记录，属缺水文资料地区，基径流系数 频率为的流域中心点小时暴雨量， 流域面积 由此计算得出不同重现期洪量模数见表。 南门沟流域不同重现期洪量模数表 表 频率 模数 万，将沟道分为五级， 五级沟道条，四级沟道条，三级沟道条，二级沟道条，级 沟道条。沟道形状见沟道典型断面图，小流域沟道结构详见南门沟 小流域水系沟道分级图。见后图 南门沟小流域共有米以上沟沟南门沟小流域坝系工程规划报告工程建设目标 道窄而陡，平均比降为，平均沟长。Ⅱ级沟道形状多为 谷坡土质多为黄土类，少数为红色粘土，沟道平均比降为，平均沟 长。Ⅲ级支沟形状为平均沟床宽米，平均比降为 。 该流域在主沟道的下游两岸分布着黄土类型土，中游以上下部为大 多为粘土，上部为黄土类型土在主沟道的上游均有长流水，因此建坝 后可通过拦洪和蓄清实行自流灌溉，来实现域内现有大家畜头，猪头，羊只。近年来，当地 实施了舍饲养畜政策，植被得到恢复，同时，引进小尾寒羊并大量养殖， 成为当地群众经济收入的主要来源。 李平台及小型淤地坝为主的拦洪工程，将第线的洪水控制拦 截泥沙，使下游的防洪压力大大减轻，达到蓄洪排清的目的。 工程设计 沟道工程设计 洪水设计标准 根据水土保持治沟骨干工程技术规范和水 土保持综合治理技术规范，沟壑治理技术 中有关要求，结合实际，确定各类淤地坝及骨干工程设计标准见 表。 表治沟骨干工程与淤地坝设计标准值 坝型淤地坝骨干工程 总库容万 工程等级小型中型五四 洪水重现期 年 设计 校核 淤积年限 本规划设计标准初步确定为骨干坝工程采用年设计， 年校核，淤积年限为年。中型淤地坝采用年设计，年校 核，淤积年限年。小型淤地坝采用年设计，年校核，淤 南门沟小流域坝系工程可行性研究报告施工组织