局建筑的形象。 合理确定工程建设方案，注重工程建设的科技含量，利用新技术 新材料新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重再 生能源的使用，推广应用环保节能材料。 充分考虑使用功能，坚持安全第的原则，保证每个功能房 间的采光通风互不干扰并最大程度地保证职工的疏散安全防火安 全与结构安全，严格执行国家的有关规定。做到环境保护安全卫生 消防等与主体工程同步规划同步实施同步发展。 遵守国家的环境保护法规和地方的环保有关规定，对三废进 行处理并达到规定排放标准。 三项目研究范围 在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性 和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社 会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进 行决策。研究范围主要包括 项目提出的背景及建设的必要性长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告 项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司 项目建设条件 工程技术方案 环境保护安全卫生和节能等方面的措施 项目组织机构实施计划 投资估算与资金筹措 效益分析 可行性研究结论与建议。 三项目承办单位简介 内设机构及工作职能 内设机构 综合办公室专卖管理股客户服务股等 工作职能 负责办理本级烟草专卖局职能权限范围内的有关工作，组织宣 传贯彻国家烟草专卖法律法规和规章。 根据国家烟草专卖法法规规章及有关政策和上级批示拟订 本地烟草专卖管理和行业内部管理的具体规章制度和办法。 在权限范围内组织审核发放烟草专卖许可证及其它专卖证 件发放及具体管理办法。 依照烟草专卖行政处罚程序规定负责本辖区内违法案件的 查处工作，管理行政罚没款及其物品和收缴上交入库保管工作。 在全县范围内进步完善卷烟营销网络服务体系，提高客户服 务水平和服务质量。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告 项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司 负责每日货源分配，监控市场变化及时调整分配策略。 做好全县卷烟需求预测及品牌培育工作，组织开展卷烟新产品 的宣传推广工作 负责全县卷烟配送工作。 完成县委县政府和上级主管部门下达的其它工作任务。 二办公现状 平顺县烟草营销部坐落于平顺县彩凤大道，占地面积平方 米，办公楼建筑占地面积平方米。始建于年，为砖混凝土 结构二层楼房。该楼自建成投入使用以来，至今已有年。 目前，楼房严重破损，屋内楼顶几次维修，直未能解决漏水问 题，内部装潢严重脱落。更为严重的是，办公楼建筑坐落在彩凤山脚下， 离山体只有米，离县城泄洪河道只有十余米，每当雨季来临，前有 洪水危险，后有滑坡隐患，年和年曾两次发生楼后护岸坍塌， 锅炉房推倒事故，造成几万元的损失。 机关办公楼外墙面涂料层脱落，顶棚涂面层大面积脱落，楼板出现 长向裂缝。内墙大面积脱落，后墙排水不畅，导致后墙出现裂缝。厨房 休息室顶棚大面积脱落。门房窗口两侧出现裂缝，地基出现不均匀沉降， 屋面檐口出现裂缝，装饰瓦条已破坏。 鉴于上述情况，为营造良好的工作环境，有效保障企业各项工作的 正常运转，平顺县新建经营性用房已迫在眉睫刻不容缓。 长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告 项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司 四主要经济技术指标 技术指标 彻国家烟草专卖法律法规和规章。 根据国家烟草专卖法法规规章及有关政策和上级批示拟订 本地烟草专卖管理和行业内部管理的具体规章制度和办法。 在权限范围内组织审核发放烟草专卖许可证营销网络服务体系，提高客户服 务水平和服务质量。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告 项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司 负责每日货源分配，务。 二办公现状 平顺县烟草营销部坐落于平顺县彩凤大道，占地面积平方 米，办公楼建筑占地面积平方米。始建于年，为砖混凝土 结构二层楼房。该楼自建成投入使用以来，至今已有年。 目前，楼房严隐患，年和年曾两次发生楼后护岸坍塌， 锅炉房推倒事故，造成几万元的损失。 机关办公楼外墙面涂料层脱落，顶棚涂面层大面积脱落，楼板出现 长向裂缝。内墙大面积脱落，后墙排水不畅，导致后墙出现裂缝。厨用房已迫在眉睫刻不容缓。 长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告 项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司 四主要经济技术指标 技术指标 餐厅面积 绿化率 容积率 建筑密度 层高 层 层 层 建筑总高度包括楼顶装饰 项目总投资万元长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告 项目编制，继续严格控制烟叶生产规模，全面推进卷 烟上水平工作，着力调整烟草产业结构，更加注重转变发展方式，切 实提高运行质量和效益，努力实现又好又快发展。是要着力推动发展 方式转变，努力保持行业持大干部职工的积极性主动性和创造性。 国家实施卷烟上水平服务上档次的战略的实施，给整个 烟草专卖工作提出了新的要求。在这大潮中，对全社会来说，烟草行 业必须强化服务品牌建设，提高服务求做到安全可靠，经济合 理。 根据现行相关设计规范，本工程项目结构安全等级为二级，结构设 计基准期及合理使用年限为年。 设计依据 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑地基处理技术规范 建筑结构可靠度设计统标准等其他现行的国 家规范和技术规程及施工验收规范和规程 设计荷载长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告 项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司 建筑物所在场地自然条件 基本风压 基本雪压 抗震设防烈度度，基本地震加速度值为，建筑抗震设防类 别为丙类。 荷载取值 楼面活荷载标准值 办公室会议室盥洗室卫生间 门厅走廊楼梯 阳台 资料室档案室 电梯机房 屋面活荷载标准值 上人屋面