，加强带状户外步行系统与绿化空间 的整合，创造丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间，使更多的居民获得 良好的朝向与景观。小区结合建筑空间系统设计了完整的景观系统。 景观轴线 小区景观设计以空间组织的四维框架规划了完整的景观系统。 小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝的根 部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素， 基地南北区结合部统原则进行路网规 划。 便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到 减速限速提高环境的完整性。 舒适性原则道路与环境相结合。邻水穿林，曲折幽静，对景生情，营，在组团出分开形成二级环道米，环道外围将停车与绿化系统相结合。 低层住宅区的尽端式道路及多高层宅前道路为三级道路。区为高层公寓区，内部为人行区域，除消防急救搬场等特殊情况外， 织了充足的机动车停车位。小区机动 车停放采取两种形式 采用与五合概念相结合的半地下组团式停车，主要位于组团和 组团 与人防相结合的集中式地下停车 低层住宅部分采用室 本小区的规划景观结构重在营造景观景向结合步移景异的四度空间生态 社区。 小区空间组织重在创造生长型的动态格局，追求小区空间的四度时空观，改 变以往住宅小区四菜汤式的空间布局，加强带状空间组织的四维框架规划了完整的景观系统。 小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝的根 部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素， 基地南北区结相间的丛 林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。 动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自然河道形成树状步道， 使居民在行进中切实感受到步移景异的空间效果，享受全方位的视觉景象。区的景观节点系统的高潮所在。 广场 小区内流畅的步道线串联了各类气氛生动的广场，广场与建筑布局充满动感， 空间走势如行云流水，气呵成。广场园林中设水池喷泉雕塑山石小品， 浓荫叠翠， 从改善人们的居住小气候这观念着手，强调绿色植物和水体等自然因素对改善 环境质量的生态作用，居住区内绿化面积大，硬质地面面积少，并增加了区内的 垂直绿化，充分发挥和水体遮荫减尘等功能，创造出人与富花园住宅的文化氛围和知识性。在小区种植的植物上挂牌，牌上标明树木 的品种原产地习性与用途等，创造普及绿化知识爱护绿化和环境的良好风 气。 网格，利用柱内主筋作为引下线，结构 基础内钢筋网作为接地装置 本工程采用制在各单体电源进户处将零线重复接地 采用联合接地系统。保护接地电梯工作接地弱电系统接地及防雷接地均 利用基础内钢筋网作为接地装置，接地电阻不大于欧。 防侧击雷和等电位措施在各变配电间电信间电话站消防中心 电梯机房等处均设专用接地板。在住宅每卫生间内设置局部等电位箱，局 部等电位箱通过热镀锌扁钢与基础钢筋网连结建筑物内钢结构件和混凝土内 钢筋应相互连通，并与引下线连，功能组织合理，布局结构清晰，整体 协调有序。 规划根据项目的功能定位基地的地形特点自然景观状况等多方面要素， 将小区分为平方米平方米平方米平方米 四个组团，依靠河道路网自然分隔。 各组团结构清晰，分级明确，便于分期实施和管理。 组团为低层住宅组团，在小区级道路和通富路设出入口。组团为多层洋 房组团，在主干道和二级环道设出入口。组团为小高层公寓组团，之间以规 划的区间道路相分隔。 各组团在保持其独立性的同时，与小区整体规划结构有机融合。 功能分析营造有归属感的社区邻里社区 东湖山庄的规划结构重在营造有归属感的社区。 东湖山庄规划设计按照有利于建设实施，方便居民生活有利于邻里交往和 物业管理的需要，规划设计以邻里组团为社区基本单元进行多层次管理，在小组 团入口设五合式服务点，集信报箱及储物访客接待安保及可视对讲 保洁服务幼儿托管和老年活动室等功能于体，组团空间结合绿化和室外活动空间，为社区居民健康交往提供了良好的场所，它对整个积极社区关系的形成起 到了引导作用。 整个居住区的规划设计构思在空间美学和设计规范的基础上，深入剖析居民 的心理生理以及社会要求，闹中取静，归属感强，邻里交往密切，小区内建筑 在保证日照间距的条件下，形成围合感很强的的空间，居住区内景观活泼优美。 道路交通系统规划构架清晰人车分流 道路设计原则 统性原则遵循交通组织，合理分区，创造观景的三统原则进行路网规 划。 便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到 减速限速提高环境的完整性。 舒适性原则道路与环境相结合。邻水穿林，曲折幽静，对景生情，营造停 留空间。 交通体系 道路系统 小区内道路系统构架清晰，分级明确，同时满足消防救护等要求。从小区 主入口起始级交通道路，宽米，级道路联系了组团组团的内部二级道路 米，在组团出分开形成二级环道米，环道外围将停车与绿化系统相结合。 低层住宅区的尽端式道路及多高层宅前道路为三级道路。区为高层公寓区，内部为人行区域，除消防急救搬场等特殊情况外， 机动车禁止进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更 便捷舒适安全美观的户外活动空间。区域内道路由消防环路与人行道组成。 机动车停车 为适应汽车日益增多的趋势，本规划组织了充足的机动车停车位。小区机动 车停放采取两种形式 采用与五合概念相结合的半地下组团式停车，主要位于组团和 组团 与人防相结合的集中式地下停车 低层住宅部分采用室内停车。 自行车摩托车停放 组团自行车摩托车停放处位于建筑室内组团自行车摩托车停放与半地下 车库组团在小高层住宅下设自行车摩托车停放处。 景观规划设计 规划景观结构 本小区的规划景观结构重在营造景观景向结合步移景异的四度空间生态 社区。 小区空间组织重在创造生长型的动态格局，追求小区空间的四度时空观，改 变以往住宅小区四菜汤式的空间布局通。平 方米，其中综合楼教学办公电教平方米 体育场馆平方米餐厅宿舍平方米报 告厅平方米看台平方米米塑胶运动 场及篮排球场等。第二节建设条件 气象及水文条件 东营市地下水层特征，大致分为浅层潜水和深层承压水。 浅层水埋深，因受水位升高影响以上水质呈咸苦水 质，以下水质较好，且稳定。深层水埋深为淡 水，因含氯离子和氟量较高，不宜超量开采，如需要 就近入学的需求，已成为中心城区备受社会关注的教育问题 之。 第二节项目建设的必要性 东二路以西耿井水源以东黄河路以南南二路以北 居住区华泰国际豪庭蓝海馨园金融小区蓝天小区 的不断 提升，适龄儿童就近入学问题日益突显。 加强和改善中心城区中小学建设管理已刻不容缓，必须 立足当前着眼长远，坚持公益性和优惠性，坚持政府主导 社会参与公办为主民办补充，坚持改革创是社会发展的必然要求，为此，东营区金融小学校 舍工程被市委市政府确定为年度十件民生实事之。 第三章建设地点及建设条件 第节建设地点 场址选择原则 符求，拟 将本项目建设地点选择在金融小区以西府前街以南。该地 块地势较平坦，周边环境优越，其供水供电交通等配套 条件齐全，十分适宜建设本项目。 三项目建设内容与规模 本项目占地面积平方东营市地下水层特征，大致分为浅层潜水和深层承压水。 浅层水埋深，因受水位升高影响以上水质呈咸苦水 质，以下水质较好，且稳定。深层水埋深为淡 水，因含氯离子和氟量较高，不宜超量开采，如旱季风影响，属大陆性气候区， 其特征冬季干冷，夏季酷热，秋高气爽，春旱雨少，光照 充足，四季分明，有利于农作物生长。 根据地区历年统计资料气象显示 年平均气温 极端最高气温 冬季主导风向及频率东北 夏季主导风向及频率南西南 采暖室外计算温度 二工程地质 根据提供资料表明，东营市区地层属第四系松散沉积物 巨厚，且沉积年代较短。主要土层为粘土，亚粘础，对建筑物基础设计施工时应引起 高度重视。市区及周边地带，地下油层较丰富，因此城市建 设时应及时与有关部门沟通磋商，以免造成损失。市区地 震烈度为度。三外部配套条件 供水 本项目用水可由市政水源引入，使其在基地内呈环状布 臵，以供生活及消防水，完全可满足项目用水需要。 二供电 本项目建设地址电力基础设施齐全，电力供应充足，配 电方式采用放射式供电方式，由市政电源引入配电室，再由 配电室直接向各建筑物单独回路供电，动力与照明分别配电， 该两路进线亦用作消防双电源，能保证项目用电需求。 三通讯 本项目建设地址通讯设施齐全，电话宽带网络可随时 接驳，再加上移动通讯设施，完全能满足本项目实施后对通 讯的需求。 四交通运输 本项目建设地址地处市区，其交通十分方便。 五排水 本项目建设地址污水收集管网已与市政污水出口连接， 本项目建成后，有组织排水，根据排放就近原则，污水汇集 后，加强带状户外步行系统与绿化空间 的整合，创造丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间，使更多的居民获得 良好的朝向与景观。小区结合建筑空间系统设计了完整的景观系统。 景观轴线 小区景观设计以空间组织的四维框架规划了完整的景观系统。 小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝的根 部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素， 基地南北区结合部统原则进行路网规 划。 便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到 减速限速提高环境的完整性。 舒适性原则道路与环境相结合。邻水穿林，曲折幽静，对景生情，营，在组团出分开形成二级环道米，环道外围将停车与绿化系统相结合。 低层住宅区的尽端式道路及多高层宅前道路为三级道路。区为高层公寓区，内部为人行区域，除消防急救搬场等特殊情况外， 织了充足的机动车停车位。小区机动 车停放采取两种形式 采用与五合概念相结合的半地下组团式停车，主要位于组团和 组团 与人防相结合的集中式地下停车 低层住宅部分采用室 本小区的规划景观结构重在营造景观景向结合步移景异的四度空间生态 社区。 小区空间组织重在创造生长型的动态格局，追求小区空间的四度时空观，改 变以往住宅小区四菜汤式的空间布局，加强带状空间组织的四维框架规划了完整的景观系统。 小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝的根 部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素， 基地南北区结相间的丛 林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。 动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自然河道形成树状步道， 使居民在行进中切实感受到步移景异的空间效果，享受全方位的视觉景象。区的景观节点系统的高潮所在。 广场 小区内流畅的步道线串联了各类气氛生动的广场，广场与建筑布局充满动感， 空间走势如行云流水，气呵成。广场园林中设水池喷泉雕塑山石小品， 浓荫叠翠， 从改善人们的居住小气候这观念着手，强调绿色植物和水体等自然因素对改善 环境质量的生态作用，居住区内绿化面积大，硬质地面面积少，并增加了区内的 垂直绿化，充分发挥和水体遮荫减尘等功能，创造出人与富花园住宅的文化氛围和知识性。在小区种植的植物上挂牌，牌上标明树木 的品种原产地习性与用途等，创造普及绿化知识爱护绿化和环境的良好风 气。 网格，利用柱内主筋作为引下线，结构 基础内钢筋网作为接地装置 本工程采用制在各单体电源进户处将零线重复接地 采用联合接地系统。保护接地电梯工作接地弱电系统接地及防雷接地均 利用基础内钢筋网作为接地装置，接地电阻不大于欧。 防侧击雷和等电位措施在各变配电间电信间电话站消防中心 电梯机房等处均设专用接地板。在住宅每卫生间内设置局部等电位箱，局 部等电位箱通过热镀锌扁钢与基础钢筋网连结建筑物内钢结构件和混凝土内 钢筋应相互连通，并与引下线连