（项目论证）工业学校校园改扩建项目可行性投资论证报告（材料正文）

其中林业用地面 积占，草地面积占，耕地面积占，其他土地面积共占。

境内植物生长茂盛，动植物种类繁多。

森林木本植物有科种，森林覆盖率。

常见的天然牧草品种有 科种，野生动物余品种，药材资源有种。

矿产资源 县境内矿产资源丰富，有汞铅锌铜锑金煤铁重晶石石灰石高岭土和铀硒矾等矿种。

其中汞矿的工业开采已有多年历史，国营县汞矿在相当长的时期里直是全国大汞矿采冶基地之。

县域 内大部分土壤硒含量均较高，为县富硒产品的产业化开发创造门户之称，是共和国开国上将中国人民解放军后勤之父杨至成 将军的故乡。

地质地貌 县地处黔东南雪峰台凸构造单元，分布有震旦系和寒武系砂页岩与灰岩以及发育喀斯特化丘陵与洼地。

土壤主 要为境内有两大水系，长江流域的清水江水系，分布于县境西北部，其干流上源河流经县境西北缘，流域面积 ，占全县总面积的，其主要支流有岩英河龙塘河乌坝河乌地河乌皋河和竹留河等，河道总长 能理论蕴藏量，可开发量。

土壤条件县境土壤总面积亩，占土地总面 积的。

土壤类型有红壤黄壤黄棕壤紫色土黑色石灰土水稻土个土类，按使用特点可分为自然土 汗作土水稻土。

其中自然土占布广，且在牛角山泡木山和猴子河沿 岸保存原生常绿阔叶林植被较好，其余多演变为次生植被西部地区森林植被少，而草被面积大。

其中林业用地面 积占，草地面积占，耕地面积占，其他土地面积共占。

重晶石石灰石高岭土和铀硒矾等矿种。

其中汞矿的工业开采已有多年历史，国营县汞矿在相当长的时期里直是全国大汞矿采冶基地之。

县域 内大部分土壤硒含量均较高，为县富硒产品的产业化开发严镇重，形如蟠龙。

山上原生植物多为乔灌混交林，片 区内共有景物景观个，面积。

吊洞峡谷风景区 位于兴仁镇境内，距县城，从胡桥至夹岩桥，是摆泥河的部分。

峡谷全长，两岸悬崖峭壁，悬位于县西北部，包括南皋河沿岸的苗族村寨和民族风情，还有石桥白皮纸作坊，以及沿岸的景物景观。

本片区有景物景观个，面积。

岔河风景区 位于县排调镇境内。

岔河是排调河风景最美的河段，蜿蜒而行，清澈见底。

岔河风光具有奇幽秀美的景观特色。

岔河片区共有景物景观个，面积。

人文景观 南皋片区。

南皋片区的民族文化古村落主要有石桥大簸箕偿卡清江等，这片区的民族文化对项目绿化工程进行了研究 施工期环境保护对策措施声环境为了减少施工对周围的居民的影响，在距离民居米的区域内不允许在晚上十时至次日上午六时 内施工，同时应在施工设备和施工方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。

如必须采取夜间作业时，应取得环保主 管部门同意，并向社会公众公示采用低噪声施工机械和低噪声施工方式合理选择运输路线封闭施工场地，在 施工区域周边设置固定式硬质围栏加强施工期管理，防止因运输车辆超载超速鸣笛以及野蛮施工等带来的人 为噪声污染。

水环境施工人员生活污水，应考虑利用周边卫生设施，将污水纳入周边污水管网对于施工机械设备冲洗 施工车辆冲洗废水和边基础设施作具体研究。

主要内容有 根据工可研究的要求和深度，从建设要求基础设施状况廉租房工程发展等多视角论证工程建设必要性。

分析道路性质与功能定位及基础设施，合理确定相应工程技术标准。

根据建设需要分析，合理确定基础设施 的建设情况。

结合廉租房实际情况使用安全可靠造价经济合理施工简便可行，与周围环境相协调的工程设计方案。

提供工程投资估算及主要技术经济指标。

主要研究结论 房地产行业对于我国和地区经济的重要性毋庸置疑，但其非理性的疯狂增长，给我国经济的快速稳定发展埋 下了隐患。

对此，从年开始，接连出台了系列调控政策。

温家宝在近年两会中指出要着力保障和改善民生， 促进社会和谐进步。

促进房地产市场平稳健康发展。

要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本 住房需求。

政府工作报告明确提出了促进房地产市场平稳健康发展的相关措施。

项目建设在我国房地产价格非理性增长的背景下，为中低收入家庭解决住房问题，对于遏制房市的过度投资投 机炒作，保障我国房地产健康稳定发展均体现了必要性。

根据对县可可小区廉租住房配套基础设施建设工程建设条件工程方案和对财务可行性的分析研究，本工 程建设条件具备，工程方案合理，财务分析可行。

综上所述，项目建设十分必要且可行。

第二章现状评价及建设条件 地理位置 县位于贵州省东部，黔东南苗族侗族自治州东北部，地处东经，北纬 之间，东北与湖南省新晃侗族自治县毗邻，东南西南与天柱剑河两县接壤，北与镇远县相连，为贵州省东 出口之，素有黔东要塞和千里苗疆门户之称，是共和国开国上将中国人民解放军后勤之父杨至成 将军的故乡。

地质地貌 县地处黔东南雪峰台凸构造单元，分布有震旦系和寒武系砂页岩与灰岩以及发育喀斯特化丘陵与洼地。

土壤主 要为粘土砂土和砾土。

县境内最高点海拔米，最低点海拔米，县城驻地海拔米。

自然气候 县属中亚热带湿润季风气候区，气候温和湿润，年平均气温，年均降水量毫米，年平均日照时 数小时。

水文条件 境内有两大水系，长江流域的清水江水系，分布于县境西北部，其干流上源河流经县境西北缘，流域面积 ，占全县总面积的，其主要支流有岩英河龙塘河乌坝河乌地河乌皋河和竹留河等，河道总长 珠江流域的都柳江水系，分布于县境东南部，流域面积，占全县总面积的，主要支流有猴子河排 调河交圭河等，河道总长。

境内河道总长，县境多年平均年径流量为亿含地下水年总 量亿，水能理论蕴藏量，可开发量。

土壤条件县境土壤总面积亩，占土地总面 积的。

土壤类型有红壤黄壤黄棕壤紫色土黑色石灰土水稻土个土类，按使用特点可分为自然土 汗作土水稻土。

其中自然土占土壤总面积的，面积为万亩，的表土层薄，厚度小于多呈 酸性，值的面积占有机质含量大于的面积占。

自然植被资源 境内属亚热带常绿阔叶林植被华西或华南类型区。

东部地区森林植被分布广，且在牛角山泡木山和猴子河沿 岸保存原生常绿阔叶林植被较好，其余多演变为次生植被地面界总人口，人均能源资源占有量 不到世界平均水平的半，石油仅为十分之。

中国已成为世界上第三大能源 生产国和第二大能源消费国。

随着中国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，中国年人均能源消 费量将逐年增加，专家预计到年将达到吨标准煤左右，目前世界平均 值，远低于发达国家目前的水平即使这样，中国能源总消费量也将达到 亿吨标准煤，超过美国而居世界第位，占世界能源年消费量比重从现在的 上升到左右。

人均常规能源资源相对不足，是中国经济社会可持续发展 个限制因素。

在过去的年里，中国经济以年均增长的速度高速发展，而能源消 费的年父亲增长速度，究其原因，中国始于年代初期制定的能源节约并重， 近期把节约放在优先地位的能源发展总方针和有计划有组织地开展的节能工作起了巨大作用。

今后中国经济仍将保持快速上升的势头，未来中国的能源 需求，尤其是优质能源的需求量仍将持续上升。

节约能源已成为国家的三大基本国策之，新节能法把建设节约型社 会，积极实施节能优先战略，提高能源利用效率和经济效率，合理利用能源， 促进全社会的能源节约，作为其立法的原则节能工作已提升到关系到国家能 否可持续发展的历史高度。

随着能源价格的不断上涨，企业为降低生产成本， 提高经济效益，完成综合能耗指标，节约能源也成为企业的重要工作之。

随着能源供应的紧张及环境因素的考虑，电机特别是电动机的高效节能在 全世界范围内受到广泛重视。

世界上许多国家包括我国在内都已制定或正在制 定电动机的最新效率标准，旨在通过提高电动机效率达到节约能源的目的。

在 我国，电动机用电占总发电量的以上，其中以上由三相异步电动机所消 耗。

统计表明，如果现有三相异步电动机全部换成高效和超高效电机，即平均 效率提高提高个百分点，损耗降低，则年可节约电能亿， 因此三相异步电动机的节能降耗问题具有重要经济意义社会意义和现实意义。

项目提出的必要性 项目符合国家法律法规，符合国民经济和社会发展规划行业规划 产业政策，符合国家宏观调控政策。

我国人口众多，能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平。

由 于克国正处在和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规格不断扩大， 特别是高投入高消耗高污染的粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾 和环境污染状况。

能源问题已成为制约经济和社会发展的重要因素，要从战略 和全局的高度，充分认识做好能源工作的重要性，高度重视能源安全，实现能 源的可持续发展。

解决我国能源问题，根本出路是坚持节约并举节约优先的 方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。

节能是缓解能源约束，减轻环 境压力，保障经济安全，实现全面建设小康社会目标和可持续发展的必然选择， 体现了科学发展观的本质要求，是项长期的战略任务。

国务院关于加强节能工作的决定中指出到十五期末，万元国内生产总值按年价格计算能耗下降到吨标准煤，比十五期末 降低左右，平均年节能率为，重点行业西部地区森林植被少，而草被面积大。

其中林业用地面 积占，草地面积占，耕地面积占，其他土地面积共占。

境内植物生长茂盛，动植物种类繁多。

森林木本植物有科种，森林覆盖率。

常见的天然牧草品种有 科种，野生动物余品种，药材资源有种。

矿产资源 县境内矿产资源丰富，有汞铅锌铜锑金煤铁重晶石石灰石高岭土和铀硒矾等矿种。

其中汞矿的工业开采已有多年历史，国营县汞矿在相当长的时期里直是全国大汞矿采冶基地之。

县域 内大部分土壤硒含量均较高，为县富硒产品的产业化开发创造门户之称，是共和国开国上将中国人民解放军后勤之父杨至成 将军的故乡。

地质地貌 县地处黔东南雪峰台凸构造单元，分布有震旦系和寒武系砂页岩与灰岩以及发育喀斯特化丘陵与洼地。

土壤主 要为境内有两大水系，长江流域的清水江水系，分布于县境西北部，其干流上源河流经县境西北缘，流域面积 ，占全县总面积的，其主要支流有岩英河龙塘河乌坝河乌地河乌皋河和竹留河等，河道总长 能理论蕴藏量，可开发量。

土壤条件县境土壤总面积亩，占土地总面 积的。

土壤类型有红壤黄壤黄棕壤紫色土黑色石灰土水稻土个土类，按使用特点可分为自然土 汗作土水稻土。

其中自然土占布广，且在牛角山泡木山和猴子河沿 岸保存原生常绿阔叶林植被较好，其余多演变为次生植被西部地区森林植被少，而草被面积大。

其中林业用地面 积占，草地面积占，耕地面积占，其他土地面积共占。

重晶石石灰石高岭土和铀硒矾等矿种。

其中汞矿的工业开采已有多年历史，国营县汞矿在相当长的时期里直是全国大汞矿采冶基地之。

县域 内大部分土壤硒含量均较高，为县富硒产品的产业化开发严镇重，形如蟠龙。

山上原生植物多为乔灌混交林，片 区内共有景物景观个，面积。

吊洞峡谷风景区 位于兴仁镇境内，距县城，从胡桥至夹岩桥，是摆泥河的部分。

峡谷全长，两岸悬崖峭壁，悬位于县西北部，包括南皋河沿岸的苗族村寨和民族风情，还有石桥白皮纸作坊，以及沿岸的景物景观。

本片区有景物景观个，面积。

岔河风景区 位于县排调镇境内。

岔河是排调河风景最美的河段，蜿蜒而行，清澈见底。

岔河风光具有奇幽秀美的景观特色。

岔河片区共有景物景观个，面积。

人文景观 南皋片区。

南皋片区的民族文化古村落主要有石桥大簸箕偿卡清江等，这片区的民族文化对项目绿化工程进行了研究 施工期环境保护对策措施声环境为了减少施工对周围的居民的影响，在距离民居米的区域内不允许在晚上十时至次日上午六时 内施工，同时应在施工设备和施工方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。

如必须采取夜间作业时，应取得环保主 管部门同意，并向社会公众公示采用低噪声施工机械和低噪声施工方式合理选择运输路线封闭施工场地，在 施工区域周边设置固定式硬质围栏加强施工期管理，防止因运输车辆超载超速鸣笛以及野蛮施工等带来的人 为噪声污染。

水环境施工人员生活污水，应考虑利用周边卫生设施，将污水纳入周边污水管网对于施工机械设备冲洗 施工车辆冲洗废水和