（项目论证）工厂化育苗温室科技智能化控制系统申报项目可行性投资论证报告（材料正文）

是伴随着互联测 预测方法 目前业务预测普遍采用的预测方法有 线性相关法 增长趋势法 多因素法 市场调查法 德尔菲法 类推法 根据本工程的具体条件，拟主要采用方法也不充分，不确定因素较多，因此数据的预测较为困难。

通过 对国内省内市内市场的分析，结合扬州市现有主要宽带 运营商业务发展现状分析，进行综合预测。

根据工程满足期的要求， 本次用用户量预测结果详见附表。

业务流量预测 流量预测需要可靠的流量统计数据合理的模型为基础，通过对 同类运营商现有业务数据的分析，类比确定公司宽带城域网所 考虑的开放的业务种类及用户模型等系统速率进行企业局域网互联或远程 访问等业务，通过分析其他电信运营商的每月专线用户统计数据，取 定各种专线用户的比例，详见表。

表宽带城域网用户比例取定表 序 号专线用户速率 速率 速率 速率 速率 速率信息源为主，同时基于 网络结构的局限，业务流量只能通过星形结构的中心 交换机在核心层面，采用了环结构，有效带宽可达到 城域网出口带宽达到。

经测算，公实施。

在此战略 的推动下，我国现已形成重点推动政务信息化，以政务信息化带动企 业信息化等社会各方面信息化的工作思路。

同时也由于等因素的 影响，全国上下已初步形成政府企业城市信息化的热潮，企业发展空间狭窄。

如果不能建设新的业务网络，光缆资源将 不能得到充分利用，甚至造成闲臵现象，不但影响了企业运营效益， 而且造成了国民财富的浪费。

公司宽带网络公司开展宽带城域 网业务，可以盘活企业存量资产。

提高公司市场竞争力的需要 随着数据通信技术的飞速发展，数据新业务的不断引入，互联网 服务市场尤其是宽带业务市场业务迅速发展，不少宽带新业务，如网 络视频电话，成为公司电话业务的替代业务，公司在信息 服务领域的面临激烈的竞争。

公司利用部分空闲资源，采用最新 技术，建设宽带城域网，加入信息服务领域，将成为公司 加入信息服务市场竞争的有力优势。

也有利于公司树立良好的公 司形象。

工程建设的可行性除连接省干的 路由器外，可全部定义为路由器。

各地市本地域中的路由器只处 理本地的路由信息，出本地域的路由自动指向本地域的出口连接业务 节点汇接路由器即路由器。

专线接入路由方案 专线用户网络接入城域网网络可以采用以下路由方案是 静态路由方式。

在用户端路由器上设臵静态路由或默认路由均为商场用房， 三层以上为住宅，楼住宅用房建筑面积为楼住 宅用房建筑面积为。

本小区的建筑经济指标如下 总用地面积 建筑面积 计算容积率建筑面积 综合容积率 综合建筑密度 建筑基地面积 车库总建筑面积 绿化面积综合绿化率 商业广场面积 据在逻辑链路中 传输，类似于专线业务。

基于技术的传送业务 帧中继业务目前是种应用较为广泛的传送业务。

在基于 的网上成功开发出透明传送应用的技术，并在的网 上获得成功的应用。

在该应用中，位于网络边缘的网络的 被映射到能够穿过网络的专门建立的上，的包被封装 在的包中在网络的出口，将的包从包中提 取出来。

虚拟业务 业务是种新型的业务形式。

在 这种形式中，设备运营商或者说骨干网运营商与接入服务商相分离， 设备运营商出租接入设备资源和网络带宽乃至运维系统，充分发挥自 己在设备，带宽，管理资源方面的优势，而接入服务商集中精力发展 用户，借助设备商的各项资源为最终用户提供接入服务。

虚拟 业务是种设备运营商和接入服务商双赢的业务模式。

服务的基本思路是运营商通过带宽批发方式为提供 接入端口和网络，各每个分配个特服号码。

用户拨号上网时， 根据不同的特服号码被自动连接上所属的。

每个需要同运 营商通过定的结算方式进行费用结算，支付运营商的资源占用费及 服务费。

分为物理端口出租虚拟端口出租。

是伴随着互联网不断发展的需求而发展起来的网络基础设 施业务，为企业媒体和各类网站提供大规模高质量 安全可靠的专业化服务器托管空间租用网络批发带宽以及 等业务。

业务预测 预测方法 目前业务预测普遍采用的预测方法有 线性相关法 增长趋势法 多因素法 市场调查法 德尔菲法 类推法 根据本工程的具体条件，拟主要采用方法和并 结合方法进行预测，综合取定结果。

用户量预测 用户量预测是网络流量预测和收入预测的基础。

扬州地区宽带 业务目前处于高速发展期，公司现在开始切入宽带业务，历 史数据也不充分，不确定因素较多，因此数据的预测较为困难。

通过 对国内省内市内市场的分析，结合扬州市现有主要宽带 运营商业务发展现状分析，进行综合预测。

根据工程满足期的要求， 本次用户预测期以年月底为限。

本次预测的用户类型主要是上网家庭用户上网商业用 户专线用户包括增值专线，如用户，基于 技术的传送业务。

用户量预测结果详见附表。

业务流量预测 流量预测需要可靠的流量统计数据合理的模型为基础，通过对 同类运营商现有业务数据的分析，类比确定公司宽带城域网所 考虑的开放的业务种类及用户模型如下，各种类型用户数量以用户预 测为基础。

专线上网用户专线用户般采用 以上等系统速率用户，用户 般采用以上等系统速率进行企业局域网互联或远程 访问等业务，通过分析其他电信运营商的每月专线用户统计数据，取 定各种专线用户的比例，详见表。

表宽带城域网用户比例取定表 序 号专线用户速率 需要同运 营商通过定的结算方式进行费用结算，支付运营商的资源占用费及 服务费。

分为物理端口出租虚拟端口商业广场率 道路面积 道路面积率 为了适合本小区的美观及平面布置，楼为曲线布置，充 分的体现了建筑的以人为本充分考虑人居环境，为广大的居 住者提供个清新健康的居住环境。

小区内道路遵循经济合理出行方便内外联系畅通满足 地下工程管线埋设要求等原则进行计。

本项目的建设符合我国 政策发展需要。

是发展国民经济新的经济增长点的需要 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料获取与产 品营销范围的日趋扩大，社会生产物资流动商品交易及其管理方 式正在并将继续发生深刻的变革。

与此相适应，被普遍认为企业在降 低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正 在世界范围内广泛兴起。

现代物流业也将成为我国国民经济发展的重 要产业和新的经济增长点。

是把握物流产业发展机遇的需要 举办年奥运会和加入将为现代化物流体系的构建提供 机会。

加入后，中国的经济和国际经济将全面接轨，中国企业无 条件的享受最惠国待遇，有效地消除中国在国际贸易中遭受的歧视性 待遇，这将极大地促进中国对外贸易的发展，进口关税的减少，更多 的国外企业将来中国投资建厂。

国内外企业所需要的生产资料等交给 高效优质的第三方物流企业去完成，将使产品制造周期缩短，成本降 低。

国外企业资本的进入也将增加高水平物流服务的需求。

物流 产业将有广阔的市场前景。

这发展趋势，将为我国的物流产业提供 发展机遇和空间。

北京中咨海外咨询有限公司 综上所述，本项目的建设是非常必要的。

编制依据 交通部关于促进运输企业发展综合物流的服务若干意见 我国国民经济和社会发展十五年计划纲要中关于物流的 论述 国务院副总理吴邦国同志在现代物流发展国际研讨会上的讲 话 北京市商业物流发展规划年 国家发展和改革委员会等部门印发关于促进我国现代物流 业发展的意见的通知 北京投资公司相关资料等。

项目主要技术经济指标 本项目建设期为个月。

项目实施后，主要技术经济指标见 表。

北京中咨海外咨询有限公司 表主要技术经济指标表 序 号名称单位数值备注 占地面积亩 建筑面积新建平方米 基地面积平方米 道路面积平方米 绿化面积平方米 职工人数人 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年营业收入万元正常年 年总成本费用万元正常年 年营业税金及附加万元正常年 年利润总额万元正常年 所得税万元正常年 年税后利润万元正常年 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率全投资税后 财务净现值万元 投资回收期年含建设期年 盈亏平衡点生产能力经营期第二年 投资强度万元公顷 容积率北京中咨海外咨询有限公司 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为 国民经济中个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发展。

在国际 上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度 成为衡量国现代化程度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经 济发展的加速器。

物流产业的产生和发展是经济发展到定阶段社会分工不断深 化的产物。

传统上的物流活动分散在不同的经济部门不同的企业以 及企业组织内设出租。

是伴随着互联测 预测方法 目前业务预测普遍采用的预测方法有 线性相关法 增长趋势法 多因素法 市场调查法 德尔菲法 类推法 根据本工程的具体条件，拟主要采用方法也不充分，不确定因素较多，因此数据的预测较为困难。

通过 对国内省内市内市场的分析，结合扬州市现有主要宽带 运营商业务发展现状分析，进行综合预测。

根据工程满足期的要求， 本次用用户量预测结果详见附表。

业务流量预测 流量预测需要可靠的流量统计数据合理的模型为基础，通过对 同类运营商现有业务数据的分析，类比确定公司宽带城域网所 考虑的开放的业务种类及用户模型等系统速率进行企业局域网互联或远程 访问等业务，通过分析其他电信运营商的每月专线用户统计数据，取 定各种专线用户的比例，详见表。

表宽带城域网用户比例取定表 序 号专线用户速率 速率 速率 速率 速率 速率信息源为主，同时基于 网络结构的局限，业务流量只能通过星形结构的中心 交换机在核心层面，采用了环结构，有效带宽可达到 城域网出口带宽达到。

经测算，公实施。

在此战略 的推动下，我国现已形成重点推动政务信息化，以政务信息化带动企 业信息化等社会各方面信息化的工作思路。

同时也由于等因素的 影响，全国上下已初步形成政府企业城市信息化的热潮，企业发展空间狭窄。

如果不能建设新的业务网络，光缆资源将 不能得到充分利用，甚至造成闲臵现象，不但影响了企业运营效益， 而且造成了国民财富的浪费。

公司宽带网络公司开展宽带城域 网业务，可以盘活企业存量资产。

提高公司市场竞争力的需要 随着数据通信技术的飞速发展，数据新业务的不断引入，互联网 服务市场尤其是宽带业务市场业务迅速发展，不少宽带新业务，如网 络视频电话，成为公司电话业务的替代业务，公司在信息 服务领域的面临激烈的竞争。

公司利用部分空闲资源，采用最新 技术，建设宽带城域网，加入信息服务领域，将成为公司 加入信息服务市场竞争的有力优势。

也有利于公司树立良好的公 司形象。

工程建设的可行性除连接省干的 路由器外，可全部定义为路由器。

各地市本地域中的路由器只处 理本地的路由信息，出本地域的路由自动指向本地域的出口连接业务 节点汇接路由器即路由器。

专线接入路由方案 专线用户网络接入城域网网络可以采用以下路由方案是 静态路由方式。

在用户端路由器上设臵静态路由或默认路由均为商场用房， 三层以上为住宅，楼住宅用房建筑面积为楼住 宅用房建筑面积为。

本小区的建筑经济指标如下 总用地面积 建筑面积 计算容积率建筑面积 综合容积率 综合建筑密度 建筑基地面积 车库总建筑面积 绿化面积综合绿化率 商业广场面积 据在逻辑链路中 传输，类似于专线业务。

基于技术的传送业务 帧中继业务目前是种应用较为广泛的传送业务。

在基于 的网上成功开