（项目论证）工艺美术产业博览园项目可行性投资论证报告（材料正文）

中 国古代建筑的杰作保国寺古代水利建筑它山堰宁海的南溪温泉余姚的四明湖旅游度假区 象山的石浦渔港，为众多中外旅游者所向往。

以镇海招宝山为代表的明年清 年时期抗击外来侵略的海防历史遗迹和以四明山为中心的浙东革命斗争史迹给 宁波增添了凝重的人文景观。

宁波还是著名的侨乡，有多万宁波籍人士旅居在世界多个 国家和地区。

他们中间有大批善于经营管理的企业家和工商巨子，海外宁波帮已成为联 第页共页 结宁波与世界各地的重要桥梁和纽带。

宁波的商人从这里走向四海，从而有了无宁不成市阿拉伯各国友好 往来，关系密切。

第次鸦片战争后年，宁波为当时五口通商口岸之。

现仍保存着 众多的古海运码头海关等史迹。

作为全国历史文化名城，宁波境内文物古迹众多。

目前全市共有文物保派浙东学派，出现了虞世南高则诚王守仁朱舜水黄 宗羲万斯同全祖望张煌言等批文化名人。

还有民族英雄张苍水，京剧麒派祖师周信芳， 著名作家殷夫柔石国画大师潘天寿这块土地孕育了多山，智者乐水。

宁波的山山水水各显神姿，引人入胜。

四明山奇峰多座， 奉化江姚江汇成甬江，成为著名的三江口。

宁波的风景名胜资源十分丰富，溪口雪窦山风 景名胜区为国家级风景名胜区，有幽谷飞瀑雪窦山藏着释迦牟 尼的真身舍利，雪窦寺为全国佛教五大名山之，保国寺是长江以南最古老的木结构建筑。

中 国古代建筑的杰作保国寺古代水利建筑它山堰宁海的南溪温泉余姚的四明湖旅游度假区 象山的石浦渔籍人士旅居在世界多个 国家和地区。

他们中间有大批善于经营管理的企业家和工商巨子，海外宁波帮已成为联 第页共页 结宁波与世界各地的重要桥梁和纽带。

宁波的商人从这里走向四海，从而有了无宁不成三北藕丝糖以及奉帮裁缝等已成为宁波饮食业服装业的拳头产品，深受各地游客 的青睐。

宁波拥有较好的港口优势。

由北仑港区镇海港区宁波港区组成的宁波港，是座 多功能多层次的综合性港口。

现已建成为旅游服务业的重要组成部 分酒店业也得到了迅猛的发展。

有关统计资料显示，我国星级酒店数量和客房数量自 年至年直保持着超过的增长率，至年我国星级饭店数量已经达到家， 客房数量达接近万间，我国率 资料来源中国旅游统计年鉴 从星级酒店的地区分布上，四星五星高星级酒店酒店集中分布在北京上海广东江 第页共页 苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。

级酒店的比例来看，五星四星高档酒店约占酒店总数量的，三星级酒店约占酒 店总数量的，星二星中低档酒店约占酒店的而从酒店客房比重来看，三星级 酒店的客房比重高达近。

说明在我国酒店市场中，三星级酒店的供给最大。

截止年 我国星级酒店规模及客房情况见表所示。

表酒店规模及客房情况 项目 酒店家数客房万间 酒店总量比重客房总量比重 五星 四星 三星 二星 星 第页共页 总计 资料来源根据中国旅游统计年鉴整理计算 我国星级同列为对外贸易的三大港口重镇。

鸦片战争后被辟为五口 通商口岸之。

独特区位优势 宁波具有发展经济，尤其是发展旅游经济的独特区位优势。

区域经济 年，国民经济平稳较快发展。

初步核算，全年全市实现生产总值亿元，按可比价格 计算，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 ，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

第三产业增 加值占全市生产总值的比重达，上升个百分点，三次产业的比重从年的变为 年的。

人均生产总值为元按年平均汇率折算为美元。

旅游资源 位于东海之滨长江三角洲东南隅的宁波简称甬，现辖鄞县象山宁海余姚慈溪 奉化六个县市及海曙江东江北镇海北仑五个区。

总面积平方公里，总人口 万，其中市区面积平方公里，人口万。

宁波是中国对外开放的个沿海港口城市和国家计划单列城市之，它不仅是闻名 中外的首批开放城市，而且是座历史悠久的文化名城。

自古以来就有繁荣商埠，东海明珠 之美誉。

宁波历史，源远流长。

年发现了河姆渡遗址。

河姆渡遗址不但以稻作和耜耕农 业黑陶和干栏式建筑成为它独特的文化个性，而且以它距今年的时间，证明这里是中 华民族发祥的源头之。

宁波自唐开元二十六年年设臵明州，迄今已有多年历 史。

今日宁波中心区的城市骨架与布局，基本定型于南宋年。

第页共页 宁波从唐代年起就成为中国著名的国际贸易港，当时与扬州广州并称 为中国三大对外贸易港口。

宋时又与广州泉州同时列为对外贸易三大港口重镇。

作为越窑青 瓷的主要产地，宁波曾是海上陶瓷之路的东方起点，与日本朝鲜和东南亚阿拉伯各国友好 往来，关系密切。

第次鸦片战争后年，宁波为当时五口通商口岸之。

现仍保存着 众多的古海运码头海关等史迹。

作为全国历史文化名城，宁波境内文物古迹众多。

目前全市共有文物保护单位 处，其中全国重点文物保护单位处，省级文物保护单位处省级历史文化名城个余 姚市，省级历史文化保护区个。

宁波文人荟萃，历史上曾有较高层次的具有地方特色的著 述和学派，如四明学派阳明学派浙东学派，出现了虞世南高则诚王守仁朱舜水黄 宗羲万斯同全祖望张煌言等批文化名人。

还有民族英雄张苍水，京剧麒派祖师周信芳， 著名作家殷夫柔石国画大师潘天寿这块土地孕育了多少优秀儿女。

宁波的藏书文化深 厚，涌现过大批藏书数万卷的藏书名楼。

天阁是国内现存最古老的藏书楼，已有多年 的历史，它是中国藏书文化的代表之作。

宁波也是个山河锦绣的风景旅游城市。

仁者乐山，智者乐水。

宁波的山山水水各显神姿，引人入胜。

四明山奇峰多座， 奉化江姚江汇成甬江，成为著名的三江口。

宁波的风景名胜资源十分丰富，溪口雪窦山风 景名胜区为国家级风景名胜区，有幽谷飞瀑雪窦山壁立千仞千丈岩浙江省第大湖东钱湖 为省级风景名胜区，有西子风韵，太湖气魄天童森林公园为国家森林公园，二十里松行 欲尽，青山捧出梵王宫是它的真实写照。

宁波的佛教文化举世闻名阿育王寺珍藏着释迦牟 尼酒店司为 市区垃圾卫生填埋场的投资商，项目占地面积万，项 目总投资规模为亿元人民币。

本项目为市区垃圾卫生填埋场的配套工程，是该 填埋场建成后正常运作的必备条件。

路线走向 拟建垃圾填埋场进场道路全长约公里，道路红线宽米， 路面宽米。

高压电缆沿道路敷设。

交通量发展预测 交通量预测采用弹性系数法和回归分析法进行，首先进行区域 社会经济现状分析和发展预测，然后根据社会经济发展的趋势及其与 道路交通的相关关系预测交通总需求，采用回归模型预测未来年份的 交通量增长率，在通过弹性系数法以预测区域交通量增长率，通过两 种方法预测的增长率进行比较，拟合出个平均的交通量增长率，然 后根据本地未来路网及有关参数进行交通量分配，从而得到未来各路 段交通量。

通过表对预测结果作简要的描述 路段预测交通量表 年份交通量增长率 预测交通量 昼夜 备注 建设规模及主要技术标准 建设规模 道路设计路线长约公里。

采用城市道路设计规范中相应的双向二车道路基横断面 方案。

路面结构形式水泥路面。

高压电力电缆防蚁高压交联电缆。

④电缆井转角处设置转角井。

主要技术标准 道路等级城市二级主干道 行车速度小时 设计荷载道路路面结构设计。

标准荷载 路面结构采用刚性路面结构 路幅宽度米 地震烈度按度设防 电缆级别 投资估算 经分析，拟建项目总投资万元，平均每公里造价 万元，其中建筑安装费万元 设备工具器具购置费万元。

工程建设其它费用万元 预备费万元 本项目不作为收费项目，建设资金由市区城中建设有限 公司自筹解决。

实施方案与工期安排 本项目计划年月动工，年底完成全部建成，全线 计划工期个月。

项目经济评价 国民经济评价本项目因不作为收费项目，经济评价中只作国 民经济评价，不作财务分析，经济评价结论见表。

国民经济评价结果汇总表表 评价指标净现值 万元 内部收益率 效益费用 比 投资回收期 动态年 计算结果 由表可见，本项目的经济内部收益率高于社会折现率 经济净现值大于零，这表明该项目从国民经济角度衡量是可行的。

国民经济评价的敏感性分析考虑由于些因素导致效益减少， 费用增加等不利情况下对本项目国民经济评价指标的确良影响程度。

本报告敏感性分析考虑在以下四种不利情况进行国民经济进行敏感 性分析效益下降费用增加效益下降，费用 同时增加，④效益下降，费用同时增加。

国民经济评价 及敏感性分析结论表见表。

由以上分析，可以看出本项目抗风险 能力较强，经济效益较好。

国民经济敏感性分析结果汇总表表 评价指标 变化因素 净现值 万元 内部收益率 效益费用比 投资回收期动 态年 效益下降， 费用不变 费用增加， 效益不变 效益下降， 费用的真身舍利，雪窦寺为全国佛教五大名山之，保国寺是长江以南最古老的木结构建筑。

中 国古代建筑的杰作保国寺古代水利建筑它山堰宁海的南溪温泉余姚的四明湖旅游度假区 象山的石浦渔港，为众多中外旅游者所向往。

以镇海招宝山为代表的明年清 年时期抗击外来侵略的海防历史遗迹和以四明山为中心的浙东革命斗争史迹给 宁波增添了凝重的人文景观。

宁波还是著名的侨乡，有多万宁波籍人士旅居在世界多个 国家和地区。

他们中间有大批善于经营管理的企业家和工商巨子，海外宁波帮已成为联 第页共页 结宁波与世界各地的重要桥梁和纽带。

宁波的商人从这里走向四海，从而有了无宁不成市阿拉伯各国友好 往来，关系密切。

第次鸦片战争后年，宁波为当时五口通商口岸之。

现仍保存着 众多的古海运码头海关等史迹。

作为全国历史文化名城，宁波境内文物古迹众多。

目前全市共有文物保派浙东学派，出现了虞世南高则诚王守仁朱舜水黄 宗羲万斯同全祖望张煌言等批文化名人。

还有民族英雄张苍水，京剧麒派祖师周信芳， 著名作家殷夫柔石国画大师潘天寿这块土地孕育了多山，智者乐水。

宁波的山山水水各显神姿，引人入胜。

四明山奇峰多座， 奉化江姚江汇成甬江，成为著名的三江口。

宁波的风景名胜资源十分丰富，溪口雪窦山风 景名胜区为国家级风景名胜区，有幽谷飞瀑雪窦山藏着释迦牟 尼的真身舍利，雪窦寺为全国佛教五大名山之，保国寺是长江以南最古老的木结构建筑。

中 国古代建筑的杰作保国寺古代水利建筑它山堰宁海的南溪温泉余姚的四明湖旅游度假区 象山的石浦渔籍人士旅居在世界多个 国家和地区。

他们中间有大批善于经营管理的企业家和工商巨子，海外宁波帮已成为联 第页共页 结宁波与世界各地的重要桥梁和纽带。

宁波的商人从这里走向四海，从而有了无宁不成三北藕丝糖以及奉帮裁缝等已成为宁波饮食业服装业的拳头产品，深受各地游客 的青睐。

宁波拥有较好的港口优势。

由北仑港区镇海港区宁波港区组成的宁波港，是座 多功能多层次的综合性港口。

现已建成为旅游服务业的重要组成部 分酒店业也得到了迅猛的发展。

有关统计资料显示，我国星级酒店数量和客房数量自 年至年直保持着超过的增长率，至年我国星级饭店数量已经达到家， 客房数量达接近万间，我国率 资料来源中国旅游统计年鉴 从星级酒店的地区分布上，四星五星高星级酒店酒店集中分布在北京上海广东江 第页共页 苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。

级酒店的比例来看，五星四星高档酒店约占酒店总数量的，三星级酒店约占酒 店总数量的，星二星中低档酒店约占酒店的而从酒店客房比重来看，三星级 酒店的客房比重高达近。

说明在我国酒店市场中，三星级酒店的供给最大。

截止年 我国星级酒店规模及客房情况见表所示。

表酒店规模及客房情况 项目 酒店家数客房万间 酒店总量比重客房总量比重 五星 四星 三星 二星 星 第页共页 总计 资料来源根据中国旅游统计年鉴整理计算 我国星级