（项目论证）巩固退耕还林成果基本口粮田项目可行性投资论证报告（材料正文）

全市城市化水平达到，中心城建成区面积平方 公里，初步形成了现代城市的基础框架和分布合理的城镇组群。

东营境内既有年轻的黄河新淤地，也有古老的陆地。

北部有以 黄河入海口为代表的自然景观区。

入海口附近及黄河故道的国家级 黄河三角洲自然保护区总面积达万公顷，是地球暖温带最广阔 最完整最年轻的湿地生态系统，是国际重点保护的全球十三处湿 地之。

保护区内草木葱茏，狐兔出没，仍保留着原生带的特色。

良好的生态环境使这里成为百鸟乐园，已发现鸟类种，其中国 家二级保护鸟类有种。

暮秋初冬时节，成群结队的丹顶鹤 白头鹤灰鹤大天鹅等珍禽在保护区内嬉戏觅食，把这片新生地 装扮得更加美丽和神奇。

此外，这里的万亩槐林万亩柳林数 十万亩苇荡等景观亦野趣天成，别有洞天。

新世纪的东营市，将以独特的优势和更加开放的姿态，进步 加强与海内外的合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城 市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资建设山东加工 制造基地和信用东营建设三大工程，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把东营建设成为环境优美 经济繁荣的新经济区。

利津县总面积平方公里，万人口，可利用土地面积 多万亩，已耕种面积万亩，待开发利用土地多万亩。

境 内石油天然气盐卤水资源丰富，是黄河三角洲高效生态经济 区和国际绿色产业示范区的重要组成部分，是山东省重要的粮棉基 地和瓜菜基地。

利津县地处胜利油田腹地，地下石油天然气资源丰富，现已 开采油气井多口是国家级优质棉基地建设试点县，年全 县棉花种植面积万亩，棉花总产量达吨，在全国棉花百强 县中列第位，连续三年进入全国棉花百强县行列海洋资源开发 潜力巨大，拥有海岸线公里，滩涂面积万亩，浅海卤水资源 丰富，具有发展盐业和盐化工的独特优势适宜发展水产养殖的潮 间带万亩，目前贝类总储量已超过万吨，出产的梭子蟹对 虾和文蛤等享誉四方，有百鱼之乡和东方对虾故乡的美称 牧草资源富饶，拥有天然草场万亩，人工草场万亩，年载畜 量可达万个牛单位。

境内生物资源多样，拥有黄河三角洲国家级 自然保护区面积万公顷，是天鹅丹顶鹤等鸟类越冬迁徙停 留的重要基地。

该项目所处的利津县陈庄镇陈南村，地理位臵优越，商业气氛 浓厚。

辖区内交通便捷，基础设施完备。

先进快捷的金融电信 信息服务，为家具城的发展提供了可靠的保障。

随着利津县的开发 建设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营造了良好的软硬环 境。

该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于商业而言， 位臵十分优越。

第二节项目提出的背景 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术，被广泛认为是 企业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外的重要利润源泉，在 国民经济和社会发展中发挥着重要作用。

而山东省政府则把现代物 流列为政府支持发展的重点产业和新的经济增长点。

随着经济全球 化和信息化进程的不断加快，物流业作为具有广阔前景的增值功能 的新兴服务业，正在全球范围内迅速发展。

加快中国现代物流的发 展，对于经济增长方式的根本性转变，具有十分重要的意义。

十五计划纲要明确指出，积极引进新型业态和技术，推进连 锁经营物流配送代理制多式联运，改造提升传统流通业运 输业和邮政服务业。

我国物流市场潜力巨大。

其实真正的物流市场 积万亩，待开发利用土地多万亩。

境 内石油天然气盐卤水资源丰富，是黄河三角洲高效生态经济 区和国际绿色产业示范区的重要组成部分，是山东省重要的粮棉基 地和瓜菜基地。

利津县地处胜利油田腹地 潜力巨大，拥有海岸线公里，滩涂面积万亩，浅海卤水资源 丰富，具有发展盐业和盐化工的独特优势适宜发展水产养殖的潮 间带万亩，目前贝类总储量已超过万吨，出产的梭子蟹对 虾和文蛤等享誉四方，有越冬迁徙停 留的重要基地。

该项目所处的利津县陈庄镇陈南村，地理位臵优越，商业气氛 浓厚。

辖区内交通便捷，基础设施完备。

先进快捷的金融电信 信息服务，为家具城的发展提供了可靠的保障。

随的组织方式和管理技术，被广泛认为是 企业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外的重要利润源泉，在 国民经济和社会发展中发挥着重要作用。

而山东省政府则把现代物 流列为政府支持发展的重点产业和新的经济。

十五计划纲要明确指出，积极引进新型业态和技术，推进连 锁经营物流配送代理制多式联运，改造提升传统流通业运 输业和邮政服务业。

我国物流市场潜力巨大。

其实真正的物流市，明显高于发达国家，譬如美国的，说明 我国的物流处于个较低的水平，有巨大的发展空间。

其次，目前 我国的物流市场规模较小。

我国的市场只有美国的左右， 企业在提高我国物流水平节约物流市场的规模将会更大。

另外，随着我国市场的整体开放，经济会有更好的增长，与国 外的商品流通增多，物流需求更大，进步扩大我国的物流市场。

第三节项目建设的必要性 近几年来，在东营市人民政府提出的津县陈庄 镇兴建座现代化的物流仓储中心是完全必要的，也是可行的。

是可以满足广大消费者需求的同时，提高企业经济效益二是可以 再提升县城整体形象，完整城市整体功能，为企业今后的发展打下 基持，开发成本较低，从而使得该项目 在开发经营占有得天独厚的优势。

通过调查，多数居民不满足目前的商业条件，想进步提升商业水平，对未来的商业环境商业面 积提出了更高的要求。

该项目所处的利津县陈庄镇工业园区，地理 位臵优越，商业气氛浓厚。

辖区内交通便捷，基础设施完备。

先进 快捷的金融电信信息服务，为家具城的发展提供了可靠的保障。

随着利津县的开发建设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营 造了良好的软硬环境。

随着利津县的开发建设，投资环境更加优越， 为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。

第二节建规模步入个新的发展天地，在年的艰难摸 索中，很多企业不断的总结出经验，并迅速发展壮大。

尤其是进入 年后，的建筑陶瓷产量每年都有很大幅度的上升，据有关数 据显示，年的建筑陶瓷产能是不足亿平米，而年的 产能达到亿多平米，年上半年的产量达到亿多平米。

随 着新生产的投产以及些企业生产线的扩建，预计省全年的陶瓷 产量将会突破亿平米。

目前以景德镇 投资构成表 项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计 合计万元 占总投资 资金筹措 本项目资金筹措方案由陶瓷机械设备有限公司申请银行 贷款万元，自筹资金万 其中高端平板印花机台套 辊简印花机台套 数码喷墨印花机台套 总用地面积亩 总建筑面积平方米 其中生产设施面积平方米 办公生活设施面积平方米 容积率 建筑系数 道路面积平方米中申请银行项目贷款万元 企业自筹万元含铺底流动资金万元 项目生产期流动资金贷款万元 产品销售收入万元正常年 销售税金及附加万元正常年 总成本费用万元平均 净利润万元平均 所得税万元平均 第二章项目背景及市场分析 第节项目建设背景 建筑陶瓷产业发展状况 的陶瓷产业进入新世纪后实现了快速的发展。

年前后， 所属的些国营企业纷纷进行破产和转制，使得企业，年的建筑陶瓷产能是不足亿平米，而年的 产能达到亿多平米，年上半年的产量达到亿多平米。

随 着新生产的投产以及些企业生产线的扩建，预计省全年的陶瓷 产量将会突破亿平米。

目前以景年的时间内， 的陶瓷产能将达到亿平方米，将成为全国最重要的新 兴建陶工业基地。

企业分布呈现聚中有散 年以前，的陶瓷产业主要集中在景德镇两地， 年后，随着广东及沿海城现出倍数的递增，而且企业的分布 也由以往的两地发展到遍地开花的景象。

据统计，目前在的市 县都分布有陶瓷企业，从业人员达到几十万人之多，催生了大 批相关配套产业的发展。

目前省的陶瓷企业有 赣州条等地，所生产的产品涵盖抛光砖仿古砖外墙砖内 墙砖水晶砖琉璃瓦腰线地脚线等种类。

产品销往农村市场。

陶瓷企业所生产的产品属于中低档次的产品，主要是销 往能 减排以及劳动力原材料等成本因素，但从企业未来大的发展方向 来看，其更深层次的原因在于优质建陶企业进行产业转移，是为了 强化在已有的自主肖河水运贯东西，同汇 赣江，国道横穿境内公里，条省道在市内联结成网，处于东 北方向连昌九昌九工业走廊，东南方向接京九京九铁路的 重要位置。

汽车运输业发达，是全国汽运业四强县市之，拥有 各类运输车辆多辆。

四自然资源 土地资源 市土地总面积平方公里。

其中耕地公顷， 占山地公顷，占水域公顷，占 城镇村庄道路等其它用地公顷，占。

土壤质地肥沃，主要以红壤土和水稻土为主。

其中红壤土占土壤面积的， 水稻土占土壤面积的。

市域土地结构是个较为完整的生态体 系，土层疏松的沟谷平原对粮食和经济作物的生产非常有利，而丘陵 岗地平缓，开发潜设大空间大水面大绿地背景下耸立起来的具有 独特风貌的崭新城市，城市建设以组团式生态型为发展方向，大 气质量常年保持在二级以上，为广大市民营造了清新幽雅的工作生 活环境。

全市城市化水平达到，中心城建成区面积平方 公里，初步形成了现代城市的基础框架和分布合理的城镇组群。

东营境内既有年轻的黄河新淤地，也有古老的陆地。

北部有以 黄河入海口为代表的自然景观区。

入海口附近及黄河故道的国家级 黄河三角洲自然保护区总面积达万公顷，是地球暖温带最广阔 最完整最年轻的湿地生态系统，是国际重点保护的全球十三处湿 地之。

保护区内草木葱茏，狐兔出没，仍保留着原生带的特色。

良好的生态环境使这里成为百鸟乐园，已发现鸟类种，其中国 家二级保护鸟类有种。

暮秋初冬时节，成群结队的丹顶鹤 白头鹤灰鹤大天鹅等珍禽在保护区内嬉戏觅食，把这片新生地 装扮得更加美丽和神奇。

此外，这里的万亩槐林万亩柳林数 十万亩苇荡等景观亦野趣天成，别有洞天。

新世纪的东营市，将以独特的优势和更加开放的姿态，进步 加强与海内外的合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城 市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资建设山东加工 制造基地和信用东营建设三大工程，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把东营建设成为环境优美 经济繁荣的新经济区。

利津县总面积平方公里，万人口，可利用土地面积 多万亩，已耕种面积万亩，待开发利用土地多万亩。

境 内石油天然气盐卤水资源丰富，是黄河三角洲高效生态经济 区和国际绿色产业示范区的重要组成部分，是山东省重要的粮棉基 地和瓜菜基地。

利津县地处胜利油田腹地，地下石油天然气资源丰富，现已 开采油气井多口是国家级优质棉基地建设试点县，年全 县棉花种植面积万亩，棉花总产量达吨，在全国棉花百强 县中列第位，连续三年进入全国棉花百强县行列海洋资源开发 潜力巨大，拥有海岸线公里，滩涂面积万亩，浅海卤水资源 丰富，具有发展盐业和盐化工的独特优势适宜发展水产养殖的潮 间带万亩，目前贝类总储量已超过万吨，出产的梭子蟹对 虾和文蛤等享誉四方，有百鱼之乡和东方对虾故乡的美称 牧草资源富饶，拥有天然草场万亩，人工草场万亩，年载畜 量可达万个牛单位。

境内生物资源多样，拥有黄河三角洲国家级 自然保护区面积万公顷，是天鹅丹顶鹤等鸟类越冬迁徙停 留的重要基地。

该项目所处的利津县陈庄镇陈南村，地理位臵优越，商业气氛 浓厚。

辖区内交通便捷，基础设施完备。

先进快捷的金融电信 信息服务，为家具城的发展提供了可靠的保障。

随着利津县的开发 建设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营造了良好的软硬环 境。

该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于商业而言， 位臵十分优越。

第二节项目提出的背景 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术，被广泛认为是 企业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外的重要利润源泉，在 国民经济和社会发展