道路 停车场 作业场 堆场 绿化 期拟建规模 按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为 占地面积为万已有亩，新征亩 建筑物 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万电道路等配套服务设施。 建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 资金来源 娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总已完成三通平工作。 与中国建设银行达成贷款意向书。贷款意向书编号为第号。 第三章项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后，目前正在 成为全球经济发展的个重要热点和新的经济增长点，并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体 变电室 合计 期工程主要构筑物工程量及投资估算汇总表表 序 号单位工程名称 单 位 单价 元工程量 合价 万元备注 道路 集装箱堆场 拆装箱作业场 库前装卸作业场 停车场 洗车台座， 灯塔座， 出入口大门座， 绿化工程 给排水管线和煤气干线 高压电气工程 低压电缆和园区管网工程 变配电工程 通讯及计算机网络设备 弱点电缆和园区管网工程 合计 期工程主要设备需用量及投资估算汇总表表 序号设备名称单位单价万元数量合价万元备注 集装箱正面吊运机台 集装箱空箱叉车吨台 汽车式起重机吨台 集装箱专用车呎辆 集装箱专用车呎辆 普通货运汽车吨辆 普通货运汽车吨辆 厢式货运汽车吨辆 厢式货运汽车吨辆服务体系。娄底市政府于年月委托湖南大学交通运输与物流研究所编制了 娄底市现代物流业规划，并于年月评审通过了该规划。该规 划确定了辐射和带动能力强的湘中综合物流园选址在娄底市火车东站附近。 近年来，随着市政府推进新型工业化战略的实施，产业结构和产品结构进步调整 和优化，进出口贸易也有了跨越式的发展，年娄底市进出口贸易达亿美元。娄 底市政府十分重视对外开放经济的发展铁路口岸的设立与建设，于年月，专 门成立了娄底铁路口岸筹备办，并请求省政府同意设立娄底铁路口岸，至年月 日，省政府湘政函号批复了同意娄底铁路口岸开放，娄底市相关政府随 即展开了娄底铁路口岸筹建工作，并确定铁路口岸选址也为娄底市铁路东站附近。 根据娄底市现代物流业规划，娄底市铁路站场能力严重不足，对 娄底市铁路东站的扩能改造方案已通过论证，根据娄东改造方案，铁道部和省政府将投 资亿元用于娄底火车东站的扩能改造。同时，根据娄底铁路口岸和综合物流园项目 建设的需要，娄底市人民政府与广铁集团合作，将追加投资亿元，在娄底东车站组 建湘中地区规模最大功能最全的湘中综合物流园。 为顺应娄底经济社会快速发展和铁路运输体制改革的需要，同时尽可能优化物流组 织，减少城区交通环保的压力和影响，广铁集团公司拟逐步将娄底站区范围内茶园 双板桥娄底娄底东胜昔桥的货运组织给予相应调整。娄底火车站将主要承担客运 和编组的功能，今后将不再办理站内货物业务。娄底火车东站作为湘中地区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷双峰的农机各县市区的出口禽兽农产品的出口报关检 疫集装箱业务，粮食农产品储运，日用品工业品储运等。并同时承担城市配送服务。 随着娄底市纳入省委省政府城市群大战略发展，娄底湘中综合物流园暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万吨设计规模，建设采取统规 划分步实施滚动开发的战略。园区内建设现代仓储区中央商务交易区物流信息 科创开发区铁路货运码头产品运载配送作业区产品包装加工区拆迁安置区 公寓区及水电道路等配套服务设施。 建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 建筑物占地， 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 支持，使项目尽早实施。 主要经济技术指标综合技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 设计规模 电炉锌粉吨年 二年工作日天 三主要原料消耗 锌焙砂吨年 锌浮渣吨年 焦炭 石灰 石墨电极 无烟低硫煤 四公用动力消耗 电万 水 五三废排放量 废水 废气 废渣无 六劳动定员及职工资 劳动定员人 其中技术及管理人员人 操作工人人 工资总额万元年 八运输量 运入 运出 九占地面积 十建筑面积 十总投资万元 固定资产投资万元 其中自筹资金万元 流动资金投资万元其中自筹资金万元 十二销售收入万元达产年 十三税金及附加万元达产年 十四生产成本万元达产年 十五财务费用万元 十六利润总额万元达产年 十七所得税万元达产年 十八净利润万元达产年 十九经济效益评价指标 投资利润率达产年 投资利税率达产年 投资回收期所得税后年含建设期 投资回收期所得税前年含建设期 全部投资内部收益率所得税前 全部投资内部收益率所得税后 全部投资净现值万元所得税前 全部投资净现值万元所得税后 人均利税率万元人 全员劳动生产率万元人 单位生产能力投资万元 盈亏平衡点 第二章市场分析和预测 锌粉的特性和应用范围 物理化学性质 锌粉是金属锌的极细粉末。灰色。还原力极强。比重。熔点 。沸点。不溶于水，能溶于酸及碱。与酸碱接触发生大量 氢气，极易发生燃烧和爆炸，大量锌粉在潮湿空气中能发生燃烧。锌粉的粉末飞扬在空气中遇火星能引起尘末爆炸，空气中最大的允许浓度 为，锌粉在热空气中燃烧发生蓝色火焰，生成氧化锌。锌 具有良好的压延性抗腐性和耐磨性，是种常用有色金属中第三个重 要的有色金属。 锌粉的应用 金属锌粉是种重要的工业原料，主要用于冶金化工制药电 池等行业，其中用量最大的是涂料行业。 用于化工生产，用于制造保险粉立德粉雕白块等的原料。油脂 精炼用锌粉作脱色剂，丝绸印花作防染剂。 用于富锌涂料的生产，钢铁结构件的防腐是金属锌的最主要用途， 涂覆的方式有热镀电镀热喷涂富锌涂料和粉未镀。富锌途料主要 用于不适宜热镀和电镀的大型钢结构件。 在湿法冶金中用于溶液的净化及金属置换回收等。 在医药和农药生产中，锌粉作为还原剂用于生产水杨酸氨基比林 等，作为原料生产磷化锌代森锌等。 特制的电池锌粉还可用于生产碱性锌锰电池。 市场需求预测 我国的锌资源非常丰富，锌金属储量和基础储量均列世界第位。 近十年来，随着我国国民经济的高速发展，铅锌工业发展十分迅猛。我 国已成为世界锌生产消费进口大国，我国锌产量连续年位列世界 第位，是世界第锌生产大国。目前我国是全球最大的精锌生产和消 费国，年我国锌锭产量达到了万吨，占世界总量锌锭消费量达到了万吨，占世界总量的在全球铅锌工业体系以及国 际铅锌市场占有重要的地位。 金属锌粉是种重要的工业原料，锌粉直供不应求，锌道路 停车场 作业场 堆场 绿化 期拟建规模 按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为 占地面积为万已有亩，新征亩 建筑物 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万电道路等配套服务设施。 建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 资金来源 娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总已完成三通平工作。 与中国建设银行达成贷款意向书。贷款意向书编号为第号。 第三章项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后，目前正在 成为全球经济发展的个重要热点和新的经济增长点，并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体 变电室 合计 期工程主要构筑物工程量及投资估算汇总表表 序 号单位工程名称 单 位 单价 元工程量 合价 万元备注 道路 集装箱堆场 拆装箱作业场 库前装卸作业场 停车场 洗车台座， 灯塔座， 出入口大门座， 绿化工程 给排水管线和煤气干线 高压电气工程 低压电缆和园区管网工程 变配电工程 通讯及计算机网络设备 弱点电缆和园区管网工程 合计 期工程主要设备需用量及投资估算汇总表表 序号设备名称单位单价万元数量合价万元备注 集装箱正面吊运机台 集装箱空箱叉车吨台 汽车式起重机吨台 集装箱专用车呎辆 集装箱专用车呎辆 普通货运汽车吨辆 普通货运汽车吨辆 厢式货运汽车吨辆 厢式货运汽车吨辆