（项目论证）市委党校校园改造项目可行性投资论证报告（材料正文）

陶瓷墙地砖价格呈上 扬趋势，预计今明两年，其价格会增涨。

市场销售 企业将恨据市场情况，制定合适的销售战略，争取扩大市场 份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。

在具体销售战略实施 上，我们选择区域优势的主要陶瓷批发市场，确定长期性守信用 的区域代理商代理销售制，并通过给代理商让利来促销，确保企 业销售市场和价格的稳定性。

产品销售收入预测 这里以年产万含二期工程高档外墙砖为例进行 产品销售收入预测年销售收入万元。

表 产品等级等级比例 年销售量 万 出厂价 万 年销售收入 万 优级品 级品 合格品 合计 第四章建厂条件与厂址选择 资源优势 墙地砖生产有无优势，首先要看它有无原料优势。

作为内外墙砖的主要原料，粘土瓷土用量达以上。

化工料 等其他辅助原料外购。

随着甘肃境内高速公路网的连通及进入宁夏陕 西新疆等高速公路的开通，交通将十分便利，特别是通往兰州 周边城市及邻省主要陶瓷大市场的交通优势显而易见，足以同广 东佛山山东淄博福建晋江四川夹江江西高安等主要建陶 产区的企业在这些主要陶瓷大市场去竞争去比拼。

在电力上，甘肃本省具有得天独厚的条件，天祝 工业园区更是如此，不仅能得到充足的保证，而且在价格上优于 东南沿海各省市。

甘肃及周边区域的煤炭资源丰富，价格便宜，煤 的价格是广东的二分之。

建设地区的选择 现在天祝中瓷陶瓷厂的占地情况如下地势平坦，南西北有 园区公路，比较适合建陶厂的工艺布局要求和办厂条件。

新建 中瓷厂需占地约余亩。

自然条件 中瓷陶瓷自然条件情况如下 厂区位置。

位于天祝工业园区内，距县中心火车站约 千米，国道从园区边上经过 地形地势。

基本上为平坦旱地，区域内无任何建筑物及附 着物。

工程地质。

场地全部为硬基地，地势平坦，挖填方量不 多，十分利于工程建设，是比较理想的建厂地。

风暴。

风暴烈度级设防。

新建厂自然条件等同即可。

基础设施新建厂等同条件即可 供电电源情况。

园区边上有二回路进线电源，容量由天 祝县电力公司负责，保证电力充足供应。

供水水源情况。

厂区边上有自来水通过，保证生产及消 防的充足用水。

运输。

厂址距铁路较近，距铁路火车站只有千米左右， 连通国道省道及省内高速公路由厂址附近通过，汽车运输十分 便利。

④排水。

生产废水不含有机物和有毒有害物质内部循环 使用，做到零排放。

极少量生活废水，经环保处理，完全符合当 地环保部门对污水的排放要求，可直接排入园区排水管网管道。

对周围环境的影响。

工业园区远离民用建筑，不会对居民 生活造成任何影响。

其它 根据天祝县当地政府招商引资的有关政策，对企业用地政 府有关部门给予了大力支持。

由政府负责协调将电水通讯等基础设施零接近新建厂 址。

第五章工厂技术方案 方案设计原则 本方案设计包括投资的所有工程配套工程，包括 生产后勤运输等，均属项目组成的范围。

采用国内最先进的成熟可靠的生产工艺技术和装 备，在满足生产工艺的前提下，尽可能做到节能环保低耗。

合理进行工艺布局，保证生产工艺顺畅安全。

降低期工程造价，节省投资，提高效益。

产品标准 执行国家行业标准，实施国际惯例管理。

产品质量标准执行 国家质量标准产品所含放射性元素按 标准执行，接受国家认证。

在生产组织中，严 格按国际质量管理体系进行管理并接受相关机构的认 证与验收祝中瓷陶瓷厂的占地情况如下地势平坦，南西北有 园区公路，比较适合建陶厂的工艺布局要求和办厂条件。

新建 中瓷厂需占地约余亩。

自然条件 中瓷陶瓷自然条件情况如下 厂区位置。

位于天祝工是比较理想的建厂地。

风暴。

风暴烈度级设防。

新建厂自然条件等同即可。

基础设施新建厂等同条件即可 供电电源情况。

园区边上有二回路进线电源，容量由天 祝县电力公司负责，保证电力充足利。

④排水。

生产废水不含有机物和有毒有害物质内部循环 使用，做到零排放。

极少量生活废水，经环保处理，完全符合当 地环保部门对污水的排放要求，可直接排入园区排水管网管道。

对周围环境的设施零接近新建厂 址。

第五章工厂技术方案 方案设计原则 本方案设计包括投资的所有工程配套工程，包括 生产后勤运输等，均属项目组成的范围。

采用国内最先进的成熟可靠的准，实施国际惯例管理。

产品质量标准执行 国家质量标准产品所含放射性元素按 标准执行，接受国家认证。

在生产组织中，严 格按国际质量管理体系进行管理并接受相关机构的认 证与。

采用大吨位全自动液压机压制成型，这里选 用型压机台。

烧制成品。

先通过烘干窑烘干半成品中的水分，如需印花 时，采用先进的滚筒印花，再进入节能型宽断面辊道窑高温烧制 成成品。

这里选用内宽米， 流程示意图。

图生产工艺流程示意图 选料电子称配料球磨制浆 喷雾干燥塔制粉 基料 混合基料 压机成型 烘干窑烘干 印花机印花 辊道窑烧成 磨边机磨边 制花釉配料 合格率 泥浆细度以下万孔筛余 粉料水份 坯厚 料耗为为 烘干坯体水分 成品吸水率 成品收缩率 成品强度 主要生产工艺设备及辅助设备选择车运输为主，以火车运输为辅。

原材料运费由供应商承担，成品运输费由销售商承担。

生产废弃物再循环利用，生活废弃物量不大，实行集中堆 放，定期转运，以小型汽车运输，如农用车为主。

仓储方案 主要原材料坯用原料露天堆放，储存期天左右。

主要辅助原材料，如化工原料五金配件仓库分类存放， 储存期为天左右。

成品仓库堆放，储存期天左右护。

选用带漏电保护的电气设备。

检修照明电压不高于 伏，以确保操作人员不致发生触电事故。

各类机械设备的传动装置均安装有安全保护罩，操作平台 设有防护栏杆。

本工程中的煤气燃烧，按国家有关标和规人均增收元。

可行性研究报告编制依据 国家国民经济和社会发展十五规划纲要 国家农业综合开发办公室关于年农业综合开发产业化经营 项目实行财政补贴的指导意见 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第 三版 国家农业综合开发办公室年农业综合开发产业化经营项 目可行性研究报告编写参考大纲 市国民经济和社会发展十五规划纲要 市区国民经济和社会发展十五规划纲要 项目单位提供的其他有关资料。

综合评价 项目建设的必要性 市具有丰富的自然资源和独特的区位优势，有蔬菜种植的历史传 统，市生产的蔬菜色泽鲜艳，味美可口，因此市生产的脱水蔬菜 已畅销国内外，特别受到欧美及东南亚各国客商的青睐，近年来已远销美国法国日本韩国和东南亚等国家。

年市蔬菜种植面积 达万亩，其中种植生产脱水蔬菜用蔬菜万亩。

生产加工脱水蔬菜 吨，实现产值近亿元，出口创汇万美元。

到目前为止市 有脱水菜生产企业余家，年设计生产能力万吨，脱水蔬菜已成为 市的支柱产业之，销售收入已占到全市乡镇企业产值的左右， 脱水蔬菜产业已经成为市经济发展新的增长点。

市脱水蔬菜产业快速发展的同时，能源消耗过高，产品质量提升 速度过缓和产品结构不合理的矛盾日益突出，主要存在以下问题 是脱水蔬菜基地建设滞后，规模小品种少。

蔬菜生产具有种类 多，品种多，生产周期短，茬口复杂，病虫害多，施肥施药频繁等特点， 在生产过程中容易由于施肥施药不当或生产环境大气污染造成蔬菜 农药亚硝酸盐重金属等有害残留超标，严重影响产品质量。

市目 前存在重视脱水蔬菜加工，忽视基地建设，脱水蔬菜原料质量不稳定， 农药残留超标等问题，为此，发展脱水蔬菜种植基地，不仅有利于无公 害蔬菜生产的发展，还可以为城乡居民提供安全放心的蔬菜食品，有 利于发展生态农业，实现种植业的可持续发展。

二是部分企业工艺落后，设备陈旧影响产品质量。

市部分脱水蔬 菜企业，是在八十年代初建设的，由于受建设资金和工艺技术的制约， 建设起点低工艺设备落后，严重影响产品质量。

目前有部分企业脱水 蔬菜的检选分级仍然采用落后的生产工艺，存在检选质量差，效率低下， 交货期长等问题。

分选车间也不符合国际食品卫生标准。

致使只能生产 低档次的产品，严重影响企业经济效益和出口创汇。

三是初级产品多，深加工产品少，使企业的产品质量在低水平徘徊。

市脱水蔬菜的总量虽已具备定规模，但是以上的产品都是初级 产品，产品附加值低，市场竞争力不强，无法满足越来越高的出口要求， 严重影响企业的经济效益和可持续发展。

四是检验检测手段落后，制约产业健康发展。

市大多数蔬菜脱水 企业至今没有建立完善的产品检验检测系统，多年来生产的产品委托 商检部门检验，增加了企业的费用。

有时因检验检测手段落后或检验检 测设备落后等原因，造成产品退货，给企业造成经济损失和信誉损害。

中国加入后，国际市场对中国脱水蔬菜的需求量有较快的增 长。

给市蔬菜脱准业政策的影响出口量的增加等。

陶瓷墙地砖价格呈上 扬趋势，预计今明两年，其价格会增涨。

市场销售 企业将恨据市场情况，制定合适的销售战略，争取扩大市场 份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。

在具体销售战略实施 上，我们选择区域优势的主要陶瓷批发市场，确定长期性守信用 的区域代理商代理销售制，并通过给代理商让利来促销，确保企 业销售市场和价格的稳定性。

产品销售收入预测 这里以年产万含二期工程高档外墙砖为例进行 产品销售收入预测年销售收入万元。

表 产品等级等级比例 年销售量 万 出厂价 万 年销售收入 万 优级品 级品 合格品 合计 第四章建厂条件与厂址选择 资源优势 墙地砖生产有无优势，首先要看它有无原料优势。

作为内外墙砖的主要原料，粘土瓷土用量达以上。

化工料 等其他辅助原料外购。

随着甘肃境内高速公路网的连通及进入宁夏陕 西新疆等高速公路的开通，交通将十分便利，特别是通往兰州 周边城市及邻省主要陶瓷大市场的交通优势显而易见，足以同广 东佛山山东淄博福建晋江四川夹江江西高安等主要建陶 产区的企业在这些主要陶瓷大市场去竞争去比拼。

在电力上，甘肃本省具有得天独厚的条件，天祝 工业园区更是如此，不仅能得到充足的保证，而且在价格上优于 东南沿海各省市。

甘肃及周边区域的煤炭资源丰富，价格便宜，煤 的价格是广东的二分之。

建设地区的选择 现在天祝中瓷陶瓷厂的占地情况如下地势平坦，南西北有 园区公路，比较适合建陶厂的工艺布局要求和办厂条件。

新建 中瓷厂需占地约余亩。

自然条件 中瓷陶瓷自然条件情况如下 厂区位置。

位于天祝工业园区内，距县中心火车站约 千米，国道从园区边上经过 地形地势。

基本上为平坦旱地，区域内无任何建筑物及附 着物。

工程地质。

场地全部为硬基地，地势平坦，挖填方量不 多，十分利于工程建设，是比较理想的建厂地。

风暴。

风暴烈度级设防。

新建厂自然条件等同即可。

基础设施新建厂等同条件即可 供电电源情况。

园区边上有二回路进线电源，容量由天 祝县电力公司负责，保证电力充足供应。

供水水源情况。

厂区边上有自来水通过，保证生产及消 防的充足用水。

运输。

厂址距铁路较近，距铁路火车站只有千米左右， 连通国道省道及省内高速公路由厂址附近通过，汽车运输十分 便利。

④排水。

生产废水不含有机物和有毒有害物质内部循环 使用，做到零排放。

极少量生活废水，经环保处理，完全符合当 地环保部门对污水的排放要求，可直接排入园区排水管网管道。

对周围环境的影响。

工业园区远离民用建筑，不会对居民 生活造成任何影响。

其它 根据天祝县当地政府招商引资的有关政策，对企业用地政 府有关部门给予了大力支持。

由政府负责协调将电水通讯等基础设施零接近新建厂 址。

第五章工厂技术方案 方案设计原则 本方案设计包括