（项目论证）市家新建材仓储中心项目可行性投资论证报告（材料正文）

三繁育体系及疫病防治体系加工厂，服务中心相配套， 实现通水通电通路。

呈现出园区式农户分户式劳 资联合式三种模式交相辉映的奶牛养殖新格局。

四项目总投资及资金筹措 经对项目进行详细估算，预计项目总投资为万投资万元。

牛舍投资万元。

奶牛投资万元。

冷配站万元。

仓贮设施投资万元。

水电设施投资万元。

农机具及饲料加工设备投资万元。

二流动资金需万元 奶牛饲草料购置费资万元，申请国家投资万元，地 方配套万元，企业自筹万元。

五经济效益及社会效益分析 经济效益 销售收入 每头奶牛年产鲜奶吨，每吨元，头奶牛 鲜奶年收入万元。

每头奶牛年草料成本元，头奶牛饲草料成 本万元。

固定资产折旧，折旧年限为年，折旧率为，年 均折旧万元。

销售税金按计算，年税金总额为万元。

人员工资及费用，按销售收入的计算，为万元。

米 农机具及饲料加工设备台 二流动资金 小计 饲草料 防疫费头 人员工资 修理费 燃料动力费 培训费 其它费用 经济效益分析 项目单位数量单价金额万元 销售收入 小计 鲜奶吨 牛犊头 按成活率 冷配奶牛头 二经营成本 小计 饲草料头 折旧费 人员工资及费用 所得税 三年利润 项目提出的背景 地处内蒙古自治区中部南缘，是自治区中西部地区发 展经济的窗口。

镇位于东公里处，丰浑公路横贯 其中，全镇辖个村委会，个自然村，总人口万人。

以 进退还为主导的农牧业发展战略已初见规模，现有人 工草地万亩，其中紫花苜蓿万亩，在全市面积最大。

并且正在有计划有步骤的进行坡耕地退耕地还林还草，鼓 励利用宜林宜草荒山荒地造林种草，实行谁造林谁经营 谁就拥有土地使用权和林草所有权，草地面积逐年扩大。

目前，镇奶牛养殖户发展到户，奶牛存栏数已达 头，日产鲜奶吨。

特别是引进内蒙古科维尔优质苜 蓿产业化建设项目，其拟建设万 重要 工程 发双寨子狮 子寨等自然景 点，完善基础设 施。

乡村旅游扶贫开发 资金和旅游项目资 金 新建星级接待 点户 乡村旅游扶贫开发 资金万元，群 众自筹万元 打造普通接普通接待 点农户户 乡村旅游扶贫开发 资金万元，群众 自筹万元 发展枇杷水晶 梨板栗生态果 园亩 乡村旅游扶贫开发 资金万元，群众 自牢固的 群众基础，即天时地理人和的优势得天独厚，既符合国家 产业政策又符合地方经济的发展。

有鉴于斯，我镇提出建立奶 牛规模养殖园区，以草业为依托，与养殖业相结合，走畜乳 体化的发展道路。

因此，园区范围越大发育程度越高体系 越完善资金配置的效益就越高，流通畅，产销旺，对农民的 带动和农村经济的促进作用就越大，通过园区可以把农民与企 业联结成风险共担利益均沾互惠互利共同发展的经 济共同体。

二项目建设的必要性 奶牛园区建设是地方经济发展的需要。

园区发育程度是畜 牧业产业化经营的前提条件。

畜牧业产业化着眼于整体规模效 益，是种资源在更大范围内的优化组合与配置，它要求各种 资源能在更大范围内自由流动，这就要求有个完善的整体规 模园区为基础。

特别是要让农民富起来，必须实现奶业富民工 程，走奶业产业化之路。

并且把奶牛作为调整结构的切入点和 促进农民增收的生长点来抓，同时，优化奶源市场环境，让发 展奶牛走进农民的心田。

实施农业产业化结构调整和发展地方经济过程中建立奶 牛园区是新的支撑点和新的经济增长点。

大力发展畜牧业，把相应的奶牛业发展成个大产业，是 年市委政府紧紧围绕盟委行署提出的建设畜牧业 强盟和把奶牛作为主导产业的战略措施。

届时我市已有红盛 右卫库联等六个大奶牛园区蓬勃兴起，拥有奶牛多头， 全市奶牛存栏达到万头新建奶站个，累计达到 个。

根据这种发展趋势，配合发展奶牛业的规划，在 年底可望达到万头。

即使如此，奶牛头数也只能满足需求 的。

所以，奶牛园区建设有其美好的发展前景，既是农 村农民脱贫致富的重要途径，也是当地政府落实党中央提出的 全面建设小康社会战略目标的必然选择。

三项目建设内容及规模 通过大量调研工作，立足该地区的实际，坚持以市场为导 向，以科维尔绿色牧草业有限责任公司为龙头，在现有优质苜 蓿种植基地亩，相配套的优质草产品加工基地和头奶 牛养殖基地，青贮玉米种植亩的基础上，进步发展养 殖基地，扩大规模以移民新村户移民为基础，向周边幅 射，统筹规划，注重效益，确定在镇建设基地农户动，这就要求有个完善的整体规 模园区为基础。

特别是要让农民富起来，必须实现奶业富民工 程，走奶业产业化之路。

并且把奶牛作为调整结构的切入点和 促进农民增收的生长点来抓，同时，优化奶源市场环境，盟委行署提出的建设畜牧业 强盟和把奶牛作为主导产业的战略措施。

届时我市已有红盛 右卫库联等六个大奶牛园区蓬勃兴起，拥有奶牛多头， 全市奶牛存栏达到万头新建奶站个，累计达到 个。

根实党中央提出的 全面建设小康社会战略目标的必然选择。

三项目建设内容及规模 通过大量调研工作，立足该地区的实际，坚筹万元 开发乡村旅游 产品貌 地貌属中山槽 谷单元。

海拔高度 资源系统类别代表性景观 自 然 旅 游 资 源 地理资 源 山景 龙潭生态园火山岩地质风貌龙潭生态园狩猎场 山地拓展训练营朝鹃娃娃鱼 阳鱼野鸡野鸭竹鼠豪猪野香猪猪獾狗 獾果子狸水獭子金鸡子 其它龙潭生态园内建有珍稀动植物保护园区 水域资 源 湖泊水库凤凰山水库金龙湖 河流大堰河流域古迹古遗址下川东游击队活动遗址其它英国科学家威尔逊考察活动遗址 民俗文 化民俗 特色婚殇嫁娶民俗活动七月半鬼过年观音会 川主会药王会土地会游 资 源 节庆 龙潭腊梅节梦花节规模小，品种雷同无特 色，经济效益较差，制约了农村经济的进步发展。

改变传统 养殖方式，以龙头企业带动农户，实行公司基地农户市 场的模式，与养殖农户签订代养协议，养殖成熟后按保护价 回购，降低了农户风险，大幅度带动农户增收。

竹狸人工特色养殖简便易行，市场潜力大，经济效益好， 是农户增收的优质项目。

具有这些特点是食源丰富，养殖 竹狸不与人畜禽争粮二是养殖 项目主要内容建设以龙潭生态园为依托，纵向向双 龙村金霞村辐射带动，横向向金龙村辐射带动的新型乡村生 态旅游项目，带动双龙村金霞村金龙村有条件的住户都发 展成为世纪新农村的现代乡村旅馆，成为世纪的现代农 家乐。

形成高端消费水准的游客由龙潭生态园星级接待点 做强有力的接待保障，中低端消费水准的游客由村里农家乐 乡村旅馆就近接待，建成具有可持续发展特色乡村旅游接待模 式的综合性工程。

项 目 建 设 目 标 完善改善道路供水供电等基础设施 改善当地民居风貌。

保护当地特色民俗文化特色农耕文化特色礼仪文 化。

整合本土乡村旅游资 牛羊肉等草禽畜禽产品是人类理想的绿色无公害食品， 牛的生中疾病相对较少，精料补充料般多为天然原料加工 而成，不添加激素和抗菌药物，牧草也很少喷洒农药，牛肉产 品基本无污染和药物残留，是畜产品中比较安全的绿色食品。

同时，由于生活水平的日益提高，生活习性的转变，人们的膳 食结构明显调整，对高蛋白质动物性食品的需求量显著增长， 草食牲畜产品蛋白质含量高，胆固醇脂肪含量费水准的游客由村里农家乐 乡村旅馆就近接待，建成具有可持续发展特色乡村旅游接待模 式的综合性工程。

项 目 建 设 目 标 完善改善道路供水供电等基础设施 改善当地民居风貌。

保护当地特色民俗文化特色农耕文化特色礼仪文 化。

整合本土乡村旅游资源，拓展乡村旅游市场。

定期举 办乡村旅游节 开发乡村旅游产品，实现生态绿色农产品高附加值， 增加周边群众收持以市场为导 向，以科维尔绿色牧草业有限责任公司为龙头，在现有优质苜 蓿种农户 奶站式的奶牛规模养殖园区个，购进澳大利亚高产荷斯坦 奶牛头和新建基础母牛舍后备母牛舍利 两大乳业巨头签订产销合同，即奶站是连接企业和农户的枢 纽。

三繁育体系及疫病防治体系加工厂，服务中心相配套， 实现通水通电通路。

呈现出园区式农户分户式劳 资联合式三种模式交相辉映的奶牛养殖新格局。

四项目总投资及资金筹措 经对项目进行详细估算，预计项目总投资为万投资万元。

牛舍投资万元。

奶牛投资万元。

冷配站万元。

仓贮设施投资万元。

水电设施投资万元。

农机具及饲料加工设备投资万元。

二流动资金需万元 奶牛饲草料购置费资万元，申请国家投资万元，地 方配套万元，企业自筹万元。

五经济效益及社会效益分析 经济效益 销售收入 每头奶牛年产鲜奶吨，每吨元，头奶牛 鲜奶年收入万元。

每头奶牛年草料成本元，头奶牛饲草料成 本万元。

固定资产折旧，折旧年限为年，折旧率为，年 均折旧万元。

销售税金按计算，年税金总额为万元。

人员工资及费用，按销售收入的计算，为万元。

米 农机具及饲料加工设备台 二流动资金 小计 饲草料 防疫费头 人员工资 修理费 燃料动力费 培训费 其它费用 经济效益分析 项目单位数量单价金额万元 销售收入 小计 鲜奶吨 牛犊头 按成活率 冷配奶牛头 二经营成本 小计 饲草料头 折旧费 人员工资及费用 所得税 三年利润 项目提出的背景 地处内蒙古自治区中部南缘，是自治区中西部地区发 展经济的窗口。

镇位于东公里处，丰浑公路横贯 其中，全镇辖个村委会，个自然村，总人口万人。

以 进退还为主导的农牧业发展战略已初见规模，现有人 工草地万亩，其中紫花苜蓿万亩，在全市面积最大。

并且正在有计划有步骤的进行坡耕地退耕地还林还草，鼓 励利用宜林宜草荒山荒地造林种草，实行谁造林谁经营 谁就拥有土地使用权和林草所有权，草地面积逐年扩大。

目前，镇奶牛养殖户发展到户，奶牛存栏数已达 头，日产鲜奶吨。

特别是引进内蒙古科维尔优质苜 蓿产业化建设项目，其拟建设万 重要 工程 发双寨子狮 子寨等自然景 点，完善基础设 施。

乡村旅游扶贫开发 资金和旅游项目资 金 新建星级接待 点户 乡村旅游扶贫开发 资金万元，群 众自筹万元 打造普通接普通接待 点农户户 乡村旅游扶贫开发 资金万元，群众 自筹万元 发展枇杷水晶 梨板栗生态果 园亩 乡村旅游扶贫开发 资金万元，群众 自