城区主要行政区域在木兰溪下游南北洋平原，地势低洼平坦， 海拔仅黄零米之间，河网纵横交错。木兰溪发生较大洪水时， 木兰溪河道洪水漫溢至南北洋平原两岸，同时区间涝水也不能及时排 出，造成洪涝灾害。受淹较严重地区有新溪阔口镇海顶墩锦 墩渠桥杨美南梧塘下坂新度港利白埕等。主要排涝河 道和设施有木兰溪北渠与下磨溪的涝水在天九湾汇合后，经阔 口镇海荔浦等与延寿溪涝水再汇合，经陡门水闸阔口水闸荔 埔水闸排入木类型。梅雨即 雨季是受太平洋热带气流和北方冷空气在我区上空交汇而形成的锋 面雨，般从四月下旬起六月下旬结束，为期两个月左右。雨季常阴 雨连绵，又称梅雨，在五六月份会出现连日暴雨。梅雨过程从陂头自西向东横贯新度镇内铁灶莆仔 龙前横山沟口下渠头渠桥柴桥头锦墩西湖圳头后 亭北厝白埕等村，最终经港利水闸汇入木兰溪，河道长，河 道比降，集雨面积。本工程防。全区总面积，耕 地面积亩，其中水田万亩，农地万亩，森林面积 万亩，森林覆盖率，人口平均密度每平方公里人，人 均耕地亩，人均林地亩。现状年全区工农业总产值 亿元，其中工业总产值亿元，农业地总面积万亩，农田万亩。工农业总产值亿元，其 中工业总产值亿元，农业总产值亿元，产值万元以上的 企业家，产值万元以下的企业有家。 洪涝灾害 荔城区主要行政区域在木兰溪下游南北洋平原，地势低墩渠桥杨美南梧塘下坂新度港利白埕等。主要排涝河 道和设施有木兰溪北渠与下磨溪的涝水在天九湾汇合后，经阔 口镇海荔浦等与延寿溪涝水再汇合，经陡门水闸阔口水闸荔 埔水闸排由港利水闸排入木兰溪。东郊河承接桂林大 坂横塘东郊厝柄樟桥等区间涝水，由洋埕港水闸排入木兰溪。 和平河承接沙堤凤山和平井后华堤桥兜江东，由桥 兜江东水闸排入木兰溪的主要原因木兰溪上游集雨面积大，没有调 洪削峰的水利设施，下游地势平坦低洼，以及感潮河段潮水顶托，洪 水不及渲泄。涝区内主要排涝河段公路桥梁违章建筑卡口众多， 部分河道断面不足，水流不严重，调节库容逐年减小，易旱易 涝。 防洪工程现状 新度防洪区内主要水利设施有红山水库建于下坂村，小 型，集雨面积，总库容万。 渠桥河两岸继续修有土堤，分布在左岸桩号河设计要求。 工程布置及建筑物 设计依据 工程等级及建筑物级别 莆田城区渠桥河防洪工程的保护区已纳入莆田市城市规划区。渠 桥河段西起五府桥，东至圳头桥，长，渠桥河防洪工程保护 区为莆笏公路以西，新度镇的锦墩梧塘溪东郑坂横山沟口 渠桥圳头等村及镇区，防洪保护面积。据防洪标准 ，本工程渠桥河保护对象均属Ⅳ等城镇，防洪标准采 用二十年遇。据堤防工程设计规范及城市防 洪工程设计规范，堤水闸泵站等主要建筑物均为 级。 设计基本资料 设计洪水水面线 渠桥河设计洪水水面线均采用二十年遇，详见水文章节。 气象 荔城区属亚热带海洋性气候，据荔城区气象站观测资料，多年平 均气温，极端最高和最低气温分河谷错综地形复杂海拔多为米。最高峰的壶公山 九华山海拔为多米。平原沿海地势特点是海拔较低地势平缓 海拔高度多为米之间。其中部的兴化平原即南北洋平原是福建 省四大平原之，海拔仅为米左右，面积平方公里。 新度镇位于壶公山北麓，木兰溪南岸，距县城。东与黄石镇 接壤，东南与笏石镇，西南与灵川镇相接，西邻华亭镇，北倚城厢区， 全镇面积。境内壶公山海拔，是南洋平原的最高山峰， 周围十几公里区域绵延形成丘陵地带，但其衍向西北则展为平原，所 以有山区丘陵平原三种地形。渠桥河即木兰溪南渠，自西向 东横贯境内个行政村。东圳水库干渠由城厢区入境后沿壶公山北 麓向南经境内个行政村。 水文气象条件 木兰溪下游设有濑溪水文站控制集雨面积，有 年调查洪水资料，年至年实测洪水资料。延寿溪上游渡里 水文站控制集雨面积，水文资料从年至年东 圳水文站控制集雨面积，水文资料有年。木兰 溪下游南北洋平原内有石牌后岭九鲤湖东宫下张隆坑尾 桥头林兜渡里白册东圳水库濑溪莆田共个雨量站。 莆田站雨量观测资料从年至今，濑溪站雨量观测资料从年 至今。 我区属亚热带海洋性气候，受海洋气团影响，全区年平均降雨量 为毫米，其中沿海毫米，木兰溪下游平原 毫米，北部山区毫米，岛屿略超毫米。 时段分布不均，四月至九月的雨量约占全年雨量的，据多年统计， 六月份降雨量最多。大面积暴雨有梅雨和台风雨两种类型。梅雨即 雨季是受太平洋热带气流和北方冷空气在我区上空交汇而形成的锋 面雨，般从四月下旬起六月下旬结束，为期两个月左右。雨季常阴 雨连绵，又称梅雨，在五六月份会出现连日暴雨。梅雨过程的总雨 量约占全年降雨量的三分之，称前汛。台风雨是台风夹带来的降雨， 般历时二三天，时间短，雨量集中强度大，常常造成严重的洪涝 灾害，称后汛。 水系及河流特性 渠桥河即木兰溪南渠，从陂头自西向东横贯新度镇内铁灶莆仔 龙前横山沟口下渠头渠桥柴桥头锦墩西湖圳头后 亭北厝白埕等村，最终经港利水闸汇入木兰溪，河道长，河 道比降，集雨面积。本工程防洪保护区内港道纵横， 沟渠成网，属河网感潮区。 社会经济 荔城区现共辖有个镇，个街道办事处，个行政村，个 居委会，总人口万人。其中农业人口万人，占总人口的 。是莆田市的政治文化经济中心。全区总面积，耕 地面积亩，其中水田万亩，农地万亩，森林面积 万亩，森林覆盖率，人口平均密度每平方公里人，人 均耕地亩，人均林地亩。现状年全区工农业总产值 亿元，其中工业总产值亿元，农业总产值亿元。人均国 民生产总值元，农民人均年纯收入元。区财政年总收入 亿元，总支出亿元。 新度镇现有个行政村，其中个行政村处于平原，个行政 村处于丘陵，个行政村处于山区，现有户，人，全镇 耕地总面积万亩，农田万亩。工农业总产值亿元，其 中工业总产值亿元，农业总产值亿元，产值万元以上的 企业家，产值万元以下的企业有家。 洪涝灾害 荔别为就业人口为亿元万元 万人，考虑到年市的就业率已在以下，预测到年的就业 率为，则城市人口规模为万人万 人。也就是说市城市规模需要万人用以支撑。随着经济的发 展人口的扩大，建设用地的需求量也将不断增长。有限的建设用地 资源和经济发展的用地需求矛盾日益突出。 据年年鉴年底，我市人均住房面积平方米 年的抽样调查，我市居民住两房厅居室以下的占以上，随着社会 经济的发展，人民生活水平的不断提高，人均居住面积也将不断提高， 按世界发达国家人均住房状况美国为多平方米，欧洲国家为平 方米，就是新加坡这样地少人多的国家，人均也有平方米。据有关 资料，十五期末，我国城镇人均住宅建筑面积目标是平方米，结 合我市住房现状及经济发展状况，再加上本岛的实际人口规模已经超 过控制上限，在今后相当段时间里，岛内住房的需求量仍将持续上 涨。 综上所述，土地是不可再生的重要资源，岛内的土地资源非常 紧缺，若不在供地总量上作适当控制，会导致房地产投资空间的严重 不足。随着海湾型城市发展战略的实施，城市用地持续增长，将进 步加剧土地供需的矛盾。 土地价格现状与预测 市房地产市场运行情况 土地价格是反映土地市场和土地供需状况的晴雨表，也是政府 调控土地市场的重要杠杆。由于土地价格是房地产价格的主要组成部 分，因此，在房地产市场中，地价与房价密不可分，二者相互影响， 相互作用，房地产价格指数与地价指数有密切的直接关系。 市场供给情况 土地级市场年市商品住宅建设用地供应量为万平 方米，可建建筑面积万平方米，而年商品住宅建设用地供应 量为万平方米，可建建筑面积是万平方米，与年相比 增加了。 年全年市商品房销售面积万平方米，比年上升了 ，超出本年批准预售面积万平方米，超出近，在年基础 上，进步消化了往年的空置量。 商品房供应结构各类商品房的供应结构与年相差不大，分 别为住宅，商场，写字楼，工业用房，车库，别墅， 其他。 成交行情 年商品房销售金额亿元，比年上升了，平均销 售价格元平方米，比年每平方米上升了元，涨幅。其 中以上是居住用房。从销售商品房的分类数据看，居住用房销售面 积金额均价分别为万平方米亿平方米， 分别比去年上升了商场销售面积金额均价分别为 万平方米亿平方米，分别比去年上升了 车库销售面积金额分别为万平方米亿元， 分别比年上升了。从全年的季度价格走势线上，可看出 年的商品房成交量及房价在年的基础上有进步上升，第 三四季度均价已在元以上。从近两年的商品房供销走势图看 如图，商品房销售量走势线基本高于预售批准量走势线，近三个 季度的成交量已上升了个台阶，基本稳定在万平方米以上，供销 比例为。所示数据不包括同安区，同安区年商品房销售面积 万平方米，销售金额万元，均价每平方米元。 市土地市场运行情况 从年到年，土地公开出让市场处于相对有序状态，土 地供应量直稳步增长，年随着房地产市场的空前火城区主要行政区域在木兰溪下游南北洋平原，地势低洼平坦， 海拔仅黄零米之间，河网纵横交错。木兰溪发生较大洪水时， 木兰溪河道洪水漫溢至南北洋平原两岸，同时区间涝水也不能及时排 出，造成洪涝灾害。受淹较严重地区有新溪阔口镇海顶墩锦 墩渠桥杨美南梧塘下坂新度港利白埕等。主要排涝河 道和设施有木兰溪北渠与下磨溪的涝水在天九湾汇合后，经阔 口镇海荔浦等与延寿溪涝水再汇合，经陡门水闸阔口水闸荔 埔水闸排入木类型。梅雨即 雨季是受太平洋热带气流和北方冷空气在我区上空交汇而形成的锋 面雨，般从四月下旬起六月下旬结束，为期两个月左右。雨季常阴 雨连绵，又称梅雨，在五六月份会出现连日暴雨。梅雨过程从陂头自西向东横贯新度镇内铁灶莆仔 龙前横山沟口下渠头渠桥柴桥头锦墩西湖圳头后 亭北厝白埕等村，最终经港利水闸汇入木兰溪，河道长，河 道比降，集雨面积。本工程防。全区总面积，耕 地面积亩，其中水田万亩，农地万亩，森林面积 万亩，森林覆盖率，人口平均密度每平方公里人，人 均耕地亩，人均林地亩。现状年全区工农业总产值 亿元，其中工业总产值亿元，农业地总面积万亩，农田万亩。工农业总产值亿元，其 中工业总产值亿元，农业总产值亿元，产值万元以上的 企业家，产值万元以下的企业有家。 洪涝灾害 荔城区主要行政区域在木兰溪下游南北洋平原，地势低墩渠桥杨美南梧塘下坂新度港利白埕等。主要排涝河 道和设施有木兰溪北渠与下磨溪的涝水在天九湾汇合后，经阔 口镇海荔浦等与延寿溪涝水再汇合，经陡门水闸阔口水闸荔 埔水闸排由港利水闸排入木兰溪。东郊河承接桂林大 坂横塘东郊厝柄樟桥等区间涝水，由洋埕港水闸排入木兰溪。 和平河承接沙堤凤山和平井后华堤桥兜江东，由桥 兜江东水闸排入木兰溪的主要原因木兰溪上游集雨面积大，没有调 洪削峰的水利设施，下游地势平坦低洼，以及感潮河段潮水顶托，洪 水不及渲泄。涝区内主要排涝河段公路桥梁违章建筑卡口众多， 部分河道断面不足，水流不严重，调节库容逐年减小，易旱易 涝。 防洪工程现状 新度防洪区内主要水利设施有红山水库建于下坂村，小 型，集雨面积，总库容万。 渠桥河两岸继续修有土堤，分布在左岸桩号河设计要求。 工程布置及建筑物 设计依据 工程等级及建筑物级别 莆田城区渠桥河防洪工程的保护区已纳入莆田市城市规划区。渠 桥河段西起五府桥，东至圳头桥，长，渠桥河防洪工程保护 区为莆笏公路以西，新度镇的锦墩梧塘溪东郑坂横山沟口 渠桥圳头等村及镇区，防洪保护面积。据防洪标准 ，本工程渠桥河保护对象均属Ⅳ等城镇，防洪标准采 用二十年遇。据堤防工程设计规范及城市防 洪工程设计规范，堤水闸泵站等主要建筑物均为 级。 设计基本资料 设计洪水水面线 渠桥河设计洪水水面线均采用二十年遇，详见水文章节。 气象 荔城区属亚热带海洋性气候，据荔城区气象站观测资料，多年平 均气温，极端最高和最低气温分