第三章建设规模及建设条件 建设规模 建设综合楼栋综合楼配套用房栋，建筑总面积平方米。 其中综合楼平方米，层为餐厅，二至四层为学生宿舍，五层 为多功能厅及会议室综合楼配套用房平方米，为厨房及配餐间。 二场地概况 建设地点 学校位于山西省榆次区迎宾街号，晋中市盲聋人学校院内。 场地土地权属类别及占地面积 场址土地属公共服务设施用地，土地权属为国有土地，权条件下，用现代教育思想武装每位教育工作者，建设具有现代 设施的学校，用现代的教育手段进行教学是十分必要的，这种必要性 比普通学校更为突出，更为迫切。 晋中市盲聋人学校学校自身发展的需要 晋，其中教师人，职工 人。学校现有教学班个，其中盲班个，聋班个，在校学生 余人。随着学校办学水平不断提高和声誉的逐步扩大，盲聋学生的 入学率有了较大幅度的上升。但学生宿舍严重紧张，许多残疾孩子无划建议中，提出教育优先发展，注重强调重视 农村教育的发展，强调重视弱势群体的教育就业分配等各方面， 强调重视各区域领域的和谐发展，强调建立科学发展观因此，本项 目的建设是符合国家政策和投资本项目的建设，晋中市盲聋人学校成立了项目建设领导小组，以 负责项目总体协调和计划安排项目资金的落实，以及工程进度工 程质量资金安排和工程验收等的全面管理。 配套用房平方米，为厨房及配餐间。 二场地概况 建设地点 学校位于山西省榆次区迎宾街号，晋中市盲聋人学校院内。 场地土地权属类别及占地面积 场址土地属公共服务设施用地，土地权属为国有土地丘陵台塬区到洪积平原区，依据海拔从高到低 分成中低土石山区黄土丘陵沟壑区和平川区三个类型。海拔高度约 为。中低土石山区黄土丘陵沟壑区和平川区的面积分别 占全市总面积的。 稍向西倾，倾度在冲积平原和倾斜平原的毗连地带形成下 湿地，在王都逮村车辋下丁里带，有较大面积显中度盐渍化， 局部地带成沼泽地。 气候气象 榆次气候属于暖温带大陆性季风气候。四季分 ，最暖平均气温为，最冷平均气 温。年平均降水量为，降水量变化较大，年内分布极不 均匀，年内降水主要集中在月份。年均相对湿度为，年均蒸发 量为，是年均降水量的枯水期水流量仅，有时甚至断流 地下水 榆次区的西部平川区是晋中断陷盆地的部分，东部为黄土丘陵和 基岩山地，山区碎屑岩碳酸盐岩广布施工。 施工现场架设标志牌，标明工程概况施工工期质量目标 项目负责人等内容。沿线两侧布置有关文明生产环境保护常识的醒 目牌，提醒施工人员搞好文明生产，维护生态环境。 施工人员应礼貌待人，不准打架斗殴，要举止文明，同当地人员和睦相处。 开工前，要组织全体施工人员学习有关文明生产及环保知识， 使施工人员了解保护环境文明生产的重要意义，增强职工环保意识。 原材料运输时，要用篷布遮盖以防污染环境。 指派专人督查工地，文明施工及环保措施的执行，经发现 有违规行为要立即纠正。位职工中残疾人的比例不应低于。对于这指令性标准，企事业 单位往往处于两难境地方面要落实政府要求，另方面要提高职 工队伍素质，要凭能力上岗。特殊教育的发展对培养高层次高素质 的残疾人才，将在政府和企事业单位之间搭建起解决矛盾的桥梁，使 得政府社会学校企事业单位乃至家庭等各个层面实现多赢 共赢。 三项目建设的必要性 社会发展的需要 在中央十五规划建议中，提出教育优先发展，注重强调重视农 村教育的发展，强调重视弱势群体的教育就业分配等各方面，强 调重视各区域领域的和谐发展，强调建立科学发展观。中非教育部 长论坛宣言呼吁各发展中国家要优先发展教育事业，提供充足而平等 的教育机会，发展中国家应不遗余力地优先发展基础教育，确保儿童，不论男女，均享有定年限的教育，特别要重视农村儿童 残障人士等弱势群体的基本教育权益保障问题，以确保教育的平等性 和民主性。 随着我国社会经济的发展，教育现代化已列入了各级各类学校的 重要工作议程。盲聋弱智儿童少年，由于他们生理上的缺陷，导 致心理上的缺陷及文化知识上的不完整性。将这类残疾儿童少年培养 成有用之才，让他们能在四个现代化建设中作出应有的贡献，必须对 他们实施特殊的教育。通过这种特殊教育弥补他们生理心理等 方面的缺陷。要保质保量地实现这目标，在当前经济发展科技进 步的条件下，用现代教育思想武装每位教育工作者，建设具有现代 设施的学校，用现代的教育手段进行教学是十分必要的，这种必要性 比普通学校更为突出，更为迫切。 晋中市盲聋人学校学校自身发展的需要 晋中市盲聋人学校始建于年，位于山西省榆次区迎宾街 号，占地面积平方米，现有建筑面积平方米。是晋中市唯 的所集盲聋幼儿语训小学初中高中等学段为体的综合 性特殊教育学校。学校现有教职工人，其中教师人，职工 人。学校现有教学班个，其中盲班个，聋班个，在校学生 余人。随着学校办学水平不断提高和声誉的逐步扩大，盲聋学生的 入学率有了较大幅度的上升。但学生宿舍严重紧张，许多残疾孩子无 法入学。因此，此项目的实施对晋中市社会发展的需要特殊教育事业发展的需要晋中市盲聋人学校自身发展的需要，是完全必要的。 四项目建设的可行性 符合国家建设项目有关政策 在中央十五规划建议中，提出教育优先发展，注重强调重视 农村教育的发展，强调重视弱势群体的教育就业分配等各方面， 强调重视各区域领域的和谐发展，强调建立科学发展观因此，本项 目的建设是符合国家政策和投资方向。 基础条件有保证 晋中市盲聋人学校的给水排水电力电讯供暖道路等基 础设施条件完善，具备本项目的建设条件，水源电力交通通讯 等基础条件均满足需要。 组织管理有保证 本项目的建设，晋中市盲聋人学校成立了项目建设领导小组，以 负责项目总体协调和计划安排项目资金的落实，以及工程进度工 程质量资金安排和工程验收等的全面管理。 生活质量，为居民创造个高绿化率高智能化 布局合理功能齐备交通便捷生活方便的现代化高档生态居住小 区。 总体设计 本项目位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块，地理位置十分优越，为 新兴的标志性高档住宅区。小区南面为花木文化行政中心及新联洋社 区，西接陆家嘴花园二期高档居住区，北临进才中学分校，附近基层 文教医疗机构完善配套设施也成 为购房者十分注重的方面。 就本项目而言，基地位于小陆家嘴地区，毗邻浦东新区花木文 化行政中心，区位优势明显，轨道交通发达，公交路线四通八达，进 才中学世纪公园源深体育中心使该开放浦东政策及市政设施生态环境的极大改善，浦东新区房地产市场急剧升温，房价已上涨左右。锦绣路 世纪公园沿线的高档楼盘如华丽家族天安花园等价格已超过 元，羽山路沿线的香榭丽花园陆家嘴花园二期析 地段交通环境及各项配套设施的优势将对收入较高的私营 业主律师港澳台在沪人员及在陆家嘴金融贸易区金桥出口加工 区及部分外高桥保税区的收入较高的白领产生较强的吸引力。 本项目定位为高项目的售价情况及项 目本身的特点，预计本项目的住宅每平方米销售均价在元，是 较为客观和适宜的。 第三章设计方案 设计指导思想 以人为本的设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型和高智能 本项目位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块，地理位置十分优越，为 新兴的标志性高档住宅区。小区南面为花木文化行政中心及新联洋社 区，西接陆家嘴花园二期高档居住区，北临进才中学分校，附近基层 文教医疗机构及部分商业设 施，在靠近巨野路侧建造幼儿园托儿所等公建设施。 整个小区次规划实施。土地使用面积平方米，共建 幢高层及幢多层住宅。地上建筑面积平方米其中住宅面 积平方米，会所商场幼托平方米 多层住宅平方米 高层住宅平方米 会所平方米 商场平方米 幼托平方米 地下建筑面积 建筑密度 总户数户 综合容积率 集中绿化率 绿剪力墙结构，商场会所幼托为钢筋混凝土框架结构，地下车库为无 梁楼盖结构 本工程按度设防，场地类别为Ⅵ类。 建筑设计 建筑造型上采用现代气息强烈的构成方式。多层采用框架结构 体系，高层采利用砼柱及砼剪 力墙内主钢筋，与基础底板及桩内钢筋可靠焊接。为防侧击雷，本工 程各栋大楼由底层开始，每隔二层沿建筑外墙，利用圈梁式砼剪力墙 中钢筋连接并接地，作为防侧击雷的均压环。 煤气 气源来自城市管网，天然气主要供住宅的燃气热水器及二眼灶 使用，每户的煤气表容量为。 第四章市政配套环境保护及节能 市政配套 给水本项目的日最大用水量约为，消防水量。经向上海 市自来水浦东有限公司征询可配套。 排水 项目日最大排污废水量，室外污废水合并后排至二级生化 处理装置，处理达标后排入市政管道。 供电 项目用电总量合计，经向上海市电力公司浦东供电所征 询可配套。 煤气 经向上以来上海市政府先后采取了系列措施完 第三章建设规模及建设条件 建设规模 建设综合楼栋综合楼配套用房栋，建筑总面积平方米。 其中综合楼平方米，层为餐厅，二至四层为学生宿舍，五层 为多功能厅及会议室综合楼配套用房平方米，为厨房及配餐间。 二场地概况 建设地点 学校位于山西省榆次区迎宾街号，晋中市盲聋人学校院内。 场地土地权属类别及占地面积 场址土地属公共服务设施用地，土地权属为国有土地，权条件下，用现代教育思想武装每位教育工作者，建设具有现代 设施的学校，用现代的教育手段进行教学是十分必要的，这种必要性 比普通学校更为突出，更为迫切。 晋中市盲聋人学校学校自身发展的需要 晋，其中教师人，职工 人。学校现有教学班个，其中盲班个，聋班个，在校学生 余人。随着学校办学水平不断提高和声誉的逐步扩大，盲聋学生的 入学率有了较大幅度的上升。但学生宿舍严重紧张，许多残疾孩子无划建议中，提出教育优先发展，注重强调重视 农村教育的发展，强调重视弱势群体的教育就业分配等各方面， 强调重视各区域领域的和谐发展，强调建立科学发展观因此，本项 目的建设是符合国家政策和投资本项目的建设，晋中市盲聋人学校成立了项目建设领导小组，以 负责项目总体协调和计划安排项目资金的落实，以及工程进度工 程质量资金安排和工程验收等的全面管理。 配套用房平方米，为厨房及配餐间。 二场地概况 建设地点 学校位于山西省榆次区迎宾街号，晋中市盲聋人学校院内。 场地土地权属类别及占地面积 场址土地属公共服务设施用地，土地权属为国有土地丘陵台塬区到洪积平原区，依据海拔从高到低 分成中低土石山区黄土丘陵沟壑区和平川区三个类型。海拔高度约 为。中低土石山区黄土丘陵沟壑区和平川区的面积分别 占全市总面积的。 稍向西倾，倾度在冲积平原和倾斜平原的毗连地带形成下 湿地，在王都逮村车辋下丁里带，有较大面积显中度盐渍化， 局部地带成沼泽地。 气候气象 榆次气候属于暖温带大陆性季风气候。四季分 ，最暖平均气温为，最冷平均气 温。年平均降水量为，降水量变化较大，年内分布极不 均匀，年内降水主要集中在月份。年均相对湿度为，年均蒸发 量为，是年均降水量的枯水期水流量仅，有时甚至断流 地下水 榆次区的西部平川区是晋中断陷盆地的部分，东部为黄土丘陵和 基岩山地，山区碎屑岩碳酸盐岩广布施工。 施工现场架设标志牌，标明工程概况施工工期质量目标 项目负责人等内容。沿线两侧布置有关文明生产环境保护常识的醒 目牌，提醒施工人员搞好文明生产，维护生态环境。 施工人员应礼貌待人，不准打架斗殴，要举止文明，同当地人员和睦相处。 开工前，要组织全体施工人员学习有关文明生产及环保知识， 使施工人员了解保护环境文明生产的重要意义，增强职工环保意识。 原材料运输时，要用篷布遮盖以防污染环境。 指派专人督查工地，文明施工及环保措施的执行，经发现 有违规行为要立即纠正。