业来抓，依 托水面品种科技生态资源优势，大力发展无公害水产品生产。到目 前已形成池塘主养特种水产中小水库立体生态养殖大水面综合开发三 大技术模式，重点实施了万亩池塘健康养殖工程，座中小水库立体生态 养殖工程，丰城水库水面开发工程。全县已开发水面近万亩，产量 万吨，特色品种丰城玻璃红鲤鱼长吻鮠黄颡鱼银鱼，建成丰城玻璃 红鲤省级良种场，长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成熟，银 鱼移植初见成效，实施了黄颡鱼增殖放流。全县已经形成苗种培育成鱼养殖渔需物资供应产品加工销售体化的生产格局。全县拥有个高 标准市级生态水产科技园，个特种水产养殖示范基地，户特种水产 养殖大户。为顺应迎合国际国内市场需求，丰城县大力实施鮠 科鲶科鱼类产业化战略，着力发展无公害无鳞鱼，着力提升赣泉牌 无公害水产品在国际国内的知名度和市场竞争力。全县水产品交易日益活 跃，规模不断增大，民间流通组织和经纪人队伍不断增多，每年外销水产 品近万吨。 二丰城水产业发展规划 根据吉安市农业产业化十五规划纲要中心南昌调节中心两地，年交易量约万吨，年交易额约 亿元。全省农贸市场水产品成交量为万吨，水产品交易额亿元。 水产品流向通过农贸市场销售的占，直销省内的，直销省外 的占，加工占。水产品专业批发交易中心建设的滞后，既造成鱼 游不出去，又影响水产产业化发展。世纪水产品消费新趋势是绿色和健 康，只有绿色特色水产品才能占领国际市场的制高点。丰城赣中南水 产品批发交易中心，依托丰城绿色特色水产资源，既与省内外专业市 场有相同之处，又独具种与众不同的特色。在这种大背景下，在丰城建 设赣中南水产品批发交易中心，与赣北九江中心城南昌遥相呼应，构筑 全省畅通的水产品购销网络，共同瞄准东南沿海发达地区和国际市场对名 优特种水产品巨大消费需求，也就成为丰城特色渔业乃至江西渔业的必然 选择。 第五节丰城县及周边县市水产品发展慨况 丰城县及周边泰和遂川兴国赣县章贡区南康等县市区 年养殖面积为万亩，水产品产量万吨，商品鱼数量万吨，其中 销往省外约万吨吉安市赣州市新余市宜春市年养殖面积 为万亩，水产品产量万吨，商品鱼数量万吨，其中销往省外 在万吨以上。 第三章项目建设的可行性和必要性 第节项目建设的可行性 有优质特色充足的资源作为市场的支撑 丰城县地处赣江上游，传统渔业历史悠久，素有鱼米之乡之称， 具有发展水产品产业的得天独厚的条件。是水源丰富水质特优。全县 池塘中小水库丰城特大型水库等各种可养水面共万亩，周边山青 水秀无人为污染，全为优质无公害可养水面，水产品为绿色食品，已被认 定为省级无公害水产品生产基地。二是品优种多，特色突出。丰城玻璃红 鲤鱼通体透明肉质鲜嫩，全国独有，被定为国家级优良新品种，并建成 省级良种场长吻鮠池塘单养已成规模，被国家和省定为长江以南重点繁 殖基地本是野生的黄颡鱼，人工孵化训养，增殖放流已获成功，正在抓 紧推广银鱼移植成效显著，也在各地推广为迎合国际国内市场需求， 正在实施鮠科鲶科鱼类产业化战略，着力发展无公害无鳞鱼，提升 赣泉牌已注册商标无公害水产品在国际上的知名度和竞争力，并被 江西省定为水产产业化重点县之。三是产量多发展快。目前全县水产 品产量已达万吨，并以每年两位数高速增长。四是技术支撑体系完善。 全县拥有个市级高标准生态水产科技园，个特种水产养殖示范基地， 户特种水产养殖大户，并已形成苗种培育成鱼养殖养殖环境利用保 护病害防治渔需物资供应产品加工销售体化的生产服务体系。 特别是丰城县投资万元建成规模达亩的市级水产科技园，每 年可供特种水产亲鱼组，后备亲鱼组，繁殖鱼苗万尾， 培育夏花万尾，秋冬片万尾。园区包括五个功能区，是良种繁育 区亩为全市乃至全省特种水产种苗繁育供应种中心二是新技术示 范区亩为全市池塘精养示范基地四是休闲渔业区 亩为中小水库实行猪沼渔立体开发生产绿色水产品的示范基地， 兼有县城郊区公园的功能，为市民提供休闲娱乐的场所五是综合服务区，为全市渔业生产培训中心和向外宣传展示水产发展全程的个窗口。 因此，即便不计周边泰和遂川等县丰富的水产品资源，仅丰城本县， 也完全有优质特色充足的资源作为赣中南水产品批发交易中心的 强大支撑。 二名优特种水产品市场前景广阔 随着国民生活水平的不断提高，生活质量和新观念的不断提升，绿色 安全卫生营养食品已经成为市场消费的主流。目前，市场上常规水产品 需求量及价格处于低迷状态，而名优特种水产品需求量和价格都在上扬， 这种市场需求趋势是愈来愈明显的。丰城县充分利用好自身的各种优势， 根据市场需求进步壮大特色产业，按市场需求和无公害标准化要求组织 生产，只要能保证产品质量，市场容量就有较大空间，丰城县的水产生产 资源优势也就能转化为其他地方不可相比的竞争实力。 三水产品加工初具规模 丰城县及周边县市的水产品加工已形成系列产品，年产量近万吨赣 中南地区，具体产品产量如下表 加工品种产量吨增加值万元 鱼干 腌腊制品 鱼縻制品鱼丝等 鳙鱼头 合计 四项目建设已列入丰城县和吉安市十五发展规划 充分发挥丰城县水产生产成本低而比较效益较高，以及无污染品种 特质量优的特点，不断扩大丰城县及周边县市区名特优水产的养殖规模， 全面优化品种结构，促进产业升级，从而达到农民增收目标的实现，是丰 城县和吉安市十五发展规划的重点建设项目之。在抓无公害水产品 生产基地建设标准化体系建设质量管理和技术服务体系建设的同时， 建设立足丰城，面向赣中南辐射全国的水产品批发交易中心，打造江南 第章总论 第节项目概况 项目名称 二建设单位 三法人代表 四建设性质扩建 五建设地址樟树市洋湖乡 六建设规模 七建设单位及法人代表简介 建设单位 法人代表 八项目主要建设内容 市场功能分区为七区街中心即无公害鲜活水产品交易区冰 鲜鱼和鱼制品交易区特种名优水产品交易区名优鱼类种苗交易区无 公害鱼饲料鱼药器械交易区水产品加工区活鱼贮养区餐饮住宿 服务条街和综合服务中心。配套建设信息网络和电子结算系统产品质 量安全检测系统展示大厅交易大厅冷冻冷藏库市场综合服务楼 水产品加工现代物流配送场地及道路硬化污水处理设施供水供电 设施及相应的设备购置。 九建设期限年年月年月 十项目提出背景 十项目建设目标 第二节可行性研究依据 国家发展委经贸委农业部财政部中国人民银行工商管 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,理总局关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见的通知 二江西省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定 三樟树市国民经济和社会发展十五计划以及吉安市农业产业 化十五规划纲要 四国家有关法规设计规范 五项目拟建地区环境现状资源现状资料 六建设单位委托本中心进行可行性研究的委托合同 第三节可行性研究过程与内容 研究过程 根据建设单位的要求，我公司于年月下旬开始对项目可研编 制所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从年月开始 组织工程技术人员对项目进行可行性研究，并着手编制可研报告。 二研究内容 经过调查研究项目所在区域的社会经济自然生态环境水产品资 源水产品交易现状，并简要分析了江西省和全国水产品生产和发展趋势， 通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容以及建设方案，提出了组 织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订， 并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。 第四节主要技术经济指标 江西樟树洋湖乡农产品批发交易中心，项目设计规模年交易额 亿元。 二主要技术经济指标见表表。 表 无公害鲜活水产品交易区交易大厅 冰鲜鱼和鱼制品交易区交易大厅 特种水产品交易区交易大厅 名优鱼类种苗交易区交易大厅 无公害鱼饲料鱼药渔用器械交易区交易大厅 水产品加工区活鱼贮养区高标准鱼塘 餐饮住宿服务条街 产品展示厅 市场综合服务楼 物流配送 冷冻冷藏库及制冰车间库容吨 供变电 供排水及泵房 公共建筑厕所垃圾站 商铺 信息网络及电子结算系统详见有关章节 质量安全检测系统详见有关章节 装卸和运输设施详见有关章节 地磅及计量交易工具 污水处理 市场监测管理车辆辆 环保消防 路灯盏 停车场 道路 绿化 表 序号项目单位指标 总投资万元 市场年交易额亿元 平均年经营收入万元 平均年总成本万元 平均年经营成本万元 平均年营业税金万元 平均年利润万元财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 盈亏平衡点 第五节可行性研究结论 该项目是水产业发展到定阶段的必然产物，只有大流通才会有 大发展，离开市场的生产是计划经济和小农经济的突出表现，依据市场化 的理论和现代物流配送的理念，充分利用电子信息电子商务等现代化交 易手段，建设此批发交易中心，可以发挥群体优势和规模效应，扩大销售， 降低流通成本，增加农民收入，不仅可以促进樟树市水产业的发展，而且 对周边地区水产业的发展也具有很强的带动作用。 二该项目是洋湖乡政府认真贯彻十六大精神建设小康社会的重 大举措，响应樟树市委市政府提出的在江西中部崛起战略的具体落 实。 三该项目符合国家关于全面繁荣农村经济，加快城镇化过程，发挥 区域经济优势，与沿海发达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代 物流，调整产业结构，把樟树农业产业化做大做强的产业政策。 四该项目依据洋湖所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良 的水质条件，独特的水产品种质资源和无公害绿色食品，先进的现代养殖 孵化技术，完全可满足该市场货源的需求，以及依托京九铁路赣粤高速 公路赣江水道和井冈山机场的交通优势，紧邻珠江三角洲闽南地区 长江三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通