均施工产值超过 亿元，取得了良好的经济效益。实现了立足本地服务全国走 向世界的战略目标。 公司还于年成立了芜湖恒隆路桥沥青搅拌站，年成立了 常州博达混凝土分公司，年成立芜湖混凝土搅拌站分公司，向 多元化，上下游发展。 公司将认真贯彻质量管理体系，环境管理体系，以职业健康体系管 理标准，以保质诚信管理成本持续改进服务用户为质量方针， 以遵守法规文明施工防治污染节约资源为环境方针以安 全第以人为本遵守法规保障健康为职业健康安全方针。依 靠科技勤奋创业，以精湛的施工技术精良的装备设施高尚的职业 道德，竭诚为国内外用户提供流产品流服务流品牌，共同 为发展建设事业作贡献。 项目选址及建设条件 武进区概况 武进颗镶嵌在长三角经济带中的苏南明珠。年来，这 里因水的滋润而丰润秀美年来，这里因近代工业的萌芽而富足 安康年来，这里因改革开放而气象万千。武进区地处江苏省南 部，介于南京上海之间。年撤县建市，成为武进市县级市 年撤市设区，成为常州市武进区。全区总面积平方公里， 辖个镇个街道个国家级出口加工区和个省级开发区， 户籍人口万，常住人口万。 武进是吴文化的发源地之，拥有多年的人类文明史 多年的古城建设史和多年的文字记载史，自古人文荟萃英才 辈出，先后诞生了位帝王名状元和名进士，为全国县级 之最。境内的春秋淹城遗址是中国最古老保存最完好的地面城池， 属国家重点文物保护单位。武进文化发达人文荟萃，历史上这里曾 形成阳湖文派恽南田画派常州词派。 改革开放以来，武进经济迅猛发展，综合实力不断增强，经济和 社会发展水平在全国县级区域经济中始终处于领先地位。在历届中 国农村综合实力百强县市评比中均名列前位，是中国明星 县市中国首批小康县市之。 人民群众安居乐业，社会事业欣欣向荣。教育卫生文 化体育广电等各项社会事业均取得骄人业绩。先后被评为全国 科技工作先进县市全国首届科技实力百强县市全国 特殊教育先进县市全国文化先进县市全国体育先进 县市全国民政工作先进县市全国双拥模范县市。 民主法制建设和精神文明建设不断加强，社会治安形势稳定国县级 之最。境内的春秋淹城遗址是中国最古老保存最完好的地面城池， 属国家重点文物保护单位。武进文化发达人文荟萃，历史上这里曾 形成阳湖文派恽南田画派常州词派。 改革开批小康县市之。 人民群众安居乐业，社会事业欣欣向荣。教育卫生文 化体育广电等各项社会事业均取得骄人业绩。先后被评为全国 科技工作先进县市全国首届科技实力百强县市稳定。 年，面对国家宏观调控及日本大地震欧债危机和北非动 荡油价暴涨等各种不利因素，全区上下以科学发展为主题，以加快转 变经济发展方式为主线，以建设智慧武进低碳武进幸福武进为目 标，全面服务业增加值占生产 总值的比重为，比上年提高个百分点。 科教城情况 交通情况 乘坐常州公交路路路到常州科教城站下车，而 且，靠近武进车站，出行非常方便 ，基础设施 区内设施完生物医药等战略型新兴产 业，园区孵化培育了多家科技创新企业。同时，还拥有龙城金陵 大酒店生活广场人才公寓等商务生活配套设施。 居住条件 高科技研发园区是科技研发科技中介新技术新成果转生创业创新基地及科技服务机构等国内外高科技资源，建设大学科技 园，发展总部经济研发经济。目前，中国科学院常州先进制造技术 研发与产业化中心南京大学常州高新技术研究院东南大学研究院 远宇科研合作项目项。 项目周边环境及竞争状况分析 武进科教城作为个新建的的教育园区，这个地区处于快速的 发展期间，大量的居住高楼在建设中，人口自然会越来越多，商业也 会越来越繁华，从中产品差异化，必然具有竞争优势从宏 观环境看，武进科教城区的城市规划发展仍然是以项目所在地块为中 心，向外辐射，这将给项目带来非常巨大的市场机会和庞大的消费群 体。而且，学生作为个大的消费主体普通服装为主，兼些名牌服装，另外，兼顾 些美容美发，摄影等等 五层规划分成两部分，半引进如宾诺良木缘等咖啡屋及酒吧， 为消费者提供舒适的聊天休闲的空间。另半主打网吧，等娱 乐 注在武进商业圈商业战场争夺刚开始的阶段，需要的定位是本区 域从未出现的，我们的时尚消费概念将由顶级品牌卖场前沿娱 乐主题商务风情餐饮文化展场构成立体的循环消费体系，依 托本项目的外观形象，打造武进商业圈首席综合商业大厦。 预计项目年可完成 营销策略 零售产权，分零租赁的运作模式 将商业楼按层分隔成不等的小型独立商铺，既方 便销售产权，又不影响经营，商铺由业主自营或自租，产权和经营权 直接分散到客户。 预计半年即可销售结束 经济评价与风险分析 销售收入 层数单价可销售面积总额 ， 成本估计 序号项目单价数量金额万元 地下室 土地费用 工程费用 前期费用 销售费用销售额 管理费用销售额 资金成本 税收及附加 总计 项目损益表及静态盈利能力 项目预计全部销