1、“.....因此在技术成果的转 化上有可靠的保证。 二生物水质净化剂的特点 通过施入有益菌群，抑制致病菌的生长，有效地预防鱼 虾贝类等疾病的发生，提高了鱼虾贝的成活率 有益菌在繁殖过程中，分泌出大量的活性物质，能有效的促 进浮游植物的繁殖，增加水体中溶解氧，其生成絮凝物是滤食性鱼 类的最佳食物 能有效地降解水产动物地代谢产物，降低水体中氨氮和硫化 氢浓度，科技含量，它 主要用于集约化水产养殖中，对水体中代谢产物进行生物净化， 改善水质状况，并从根本上解决传统的化学方法和使用抗生素类 药物造成水体的污染水产动物耐药性的产生，以及对人类健康 产生填补了国内此类研究的空白，其技术已 达世界先进水平，具有广阔的开发应用前景。本产品现已获国家 专利，并且已经纳入农业部计划项目 产品研发背景 水产养殖业在我国已经形成产业规模，并在国 的规模化发展，大量的未经处理的有机畜禽粪便排入江河湖泊， 这引起了海水赤潮湖泊富营养化现象的频繁发生，造成了水产养 殖业的滑坡和巨大的经济损失。因此采取生物手段和高科技手段治 理水体污染新产品......”。

2、“.....对于水体生态环境污 染的治理和促进水产养殖业的发展具有重大的战略意义。本项目是 依托水产学院的科研成果，同时生物技术有限公司是集科 研开发与生产经营于有益菌在繁殖过程中，分泌出大量的活性物质，能有效的促 进浮游植物的繁殖，增加水体中溶解氧，其生成絮凝物是滤食性鱼 类的最佳食物 能有效地降解水产动物地代谢产物，降低水体中氨氮和硫化 氢浓艺发酵， 再加入吸附剂活化剂赋形剂和微量元素等，经干燥后而制成活 菌制剂，即生物水质净化剂。生物水质净化剂施入水体后，在活性 催化剂的作用下，几种有益菌在较短的时间内形成优势菌群，在抑 制质和产量，并防治鱼虾传染病害的发生。 四技术方面 技术先进性。在本产品的生产过程中，在菌种的分离与筛 选中采用了现代高新技术手段，鱼类生态制剂采用节杆菌 酪乳杆菌和光合菌，小时以上后 离心沉淀，弃去上清液获取正常菌种群体后加入干燥剂，低温冷冻 干燥，使水分低于，确保菌群的活菌数亿克以上，最后 加入赋形剂固化酶活化剂和微量元素，混合低温干燥后制成生 物水小时以上后 离心沉淀，弃去上清液获取正常菌种群体后加入干燥剂......”。

3、“.....使水分低于，确保菌群的活菌数亿克以上，最后 加入赋形剂固化酶活化剂和微量元素，混合低温干燥后制成生 物水质净化剂。该净化剂有效期大于个月，个活菌系数不低于 ，其效力指标为亿，同时，革兰氏阴性菌个，致 病菌为零，符合国家规定的饮用水卫生标准生物水质净化剂的卫 生指标为杂菌个。年，在农业部组织的初试鉴定 结论为该制剂填补了水产动物微生物生态学研究领域的空白， 并正式被列入农业部计划。 技术独占性 生物水质净化剂及其制备方法已经于年月日获得 国家专利认证，其知识产权受到科研成 果，成功开发出高效生物有机肥料高效微生物菌剂和目前正处于 中试阶段的生物水质净化剂等项目。其中生物水质净化剂项目是由 他同水产学院桂远明教授共同开发的，年正式通过农业部 鉴定，并被列入农业部计划。 公司管理层有限公司现有管理人员人，平 均年龄岁，全部为大学文化，其中高级职称者人，中级职称 者人。总经理现年岁，主要经历有服兵役年，年 毕业于吉林大学，曾任四平市铁西区政府秘书，四平市红嘴集团 总经理助理，自年担任公司总经理，具有极强的市场开发能 力和管理能力......”。

4、“..... 公司其他人员的情况公司现有人员人，平均年龄 岁，文化程度均为大专以上，其中管理人员人，占员工总数的 ，工程技术人员人，占员工总数的，其他人员占。 科研机构情况公司的研发机构是技术项目研发中心，从 事直接研发的人员有名，占员工总数的，同时依托专家组 协助工作。 项目技术负责人基本情况项目技术总顾问是康白教授， 为全国知名微生态学专家项目技术负责人为水产学院桂远明 教授，主要从事微生态研究工作，她所研制的鱼虾生态制剂荣获农 业部科技进步三等奖。 第二章项目介绍 生物水质净化剂生物水质净化剂是公司研究人员在水产学院研究成果的基 础上开发出的绿色生物制品，本产品具有相当高的科技含量，它 主要用于集约化水产养殖中，对水体中代谢产物进行生物净化， 改善水质状况，并从根本上解决传统的化学方法和使用抗生素类 药物造成水体的污染水产动物耐药性的产生，以及对人类健康 产生严重危害的后果。生物水质净化剂应用实验结果表明，不但 水体净化效果好，而且对促进鱼虾生长和预防传染病有特殊功效......”。

5、“.....该项目经有 关专家论证，认为其成果填补了国内此类研究的空白，其技术已 达世界先进水平，具有广阔的开发应用前景。本产品现已获国家 专利，并且已经纳入农业部计划项目 产品研发背景 水产养殖业在我国已经形成产业规模，并在国民经济中占有重 要的地位。但由于长期集约化养殖，池塘老化，水体微生态环境日 趋恶化，养殖水体的污染愈发难以控制。由于大量使用化学方法和 抗生素类药物，导致水体生态平衡遭到严重破坏，加之畜禽养殖业 的规模化发展，大量的未经处理的有机畜禽粪便排入江河湖泊， 这引起了海水赤潮湖泊富营养化现象的频繁发生，造成了水产养 殖业的滑坡和巨大的经济损失。因此采取生物手段和高科技手段治 理水体污染，促进养殖业健康发展，保证水体生态环境的良性循环， 已是刻不容缓的任务。为此，有限公司同水产学院 共同研制了用于水质净化的微生态制剂微生物净水剂这种以高科技为基础的新产品。该产品的问世和应用，对于水体生态环境污 染的治理和促进水产养殖业的发展具有重大的战略意义。本项目是 依托水产学院的科研成果......”。

6、“..... 烟台市是我国近年来旅游业发展比较迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有 了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大 国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长 点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重 要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，烟台的旅游业步步升温。旅游 房地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。 烟台有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩蓝天是 这个城市最为骄人的资源，是最适合人类居住的城市之。 房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成 市场，这是房地产发展的个必然。线海景和近海海岛的公 寓酒店式公寓产权式酒店别墅等成了房产投资的首选。 综上所述，烟台五星级度假酒店有着良好的外部经济环境， 社全环境和地理位置。这都是本项目面对的市场基础。 二市场供求分析 到目前为止，烟台市还没有家真正意义上的度假酒店，高 端商务酒店也寥寥无几，因此项目的建设是迫切需要的......”。

7、“.....位于烟台东端，东南面向 黄海，北靠起伏的山岭，西面毗邻高尔夫球场，是块优质的有 专属海域的线海景地。用以开发度假酒店，是非常珍贵非常稀 缺的块宝地。 市场定位 烟台度假酒店是设计为五星级标准的度假酒店，目标是 来烟台度假的具有高消费能力的富豪高端游客，包括世界 强企业新崛起的经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士。 从产权发售的角度考虑，同样是为这样群高端客户提供自有星 级酒店产权客房，对象中包括以高端旅游房产为目标的自有资金 在千万元以上的投资群体。 比较分析 在同样的地理条件下，烟台暂时尚未出现可类比的项目。烟 台市房地产行业在发展产品上产权酒店基本是个空白。 目前唯竞争对手是位于烟台芝罘区北部的阳光酒 店式公寓。因位于二线海景，所以与本项目存在不可比性。 因此，本项目的发展前景是非常诱人的。 第三章项目定位 主题定位 烟台五星级度假酒店为产权式酒店。 功能定位 休闲度假美食疗养会议娱乐。 市场定位 市场定位实际上就是选择买家，确定项目的目标购买者和目 标使用者是哪类人......”。

8、“.....从而最终准确地确定项目的目标客户群体。 以家庭生活的阶段性为划分标准的客户分析 家庭生活周期阶段与特点住宅购买与消费特点旅游及 旅游物业购买消费特点 单身阶段年轻单身，几乎没有经济负担，新消费观念 带头人。但普遍没有厚实的经济基础。好动型青年公寓的主要租 买者。对新生事物的接受较快，对旅游拥有浓厚的兴趣与热情， 尤其对自助游情有独钟。贷还款能力强，接受贷款购物的方式。 出游以朋友同事作为组合元素。 新婚阶段年轻夫妻，无子女，经济处于上升阶段研开发与生产经营于体的的高技术企业，因此在技术成果的转 化上有可靠的保证。 二生物水质净化剂的特点 通过施入有益菌群，抑制致病菌的生长，有效地预防鱼 虾贝类等疾病的发生，提高了鱼虾贝的成活率 有益菌在繁殖过程中，分泌出大量的活性物质，能有效的促 进浮游植物的繁殖，增加水体中溶解氧，其生成絮凝物是滤食性鱼 类的最佳食物 能有效地降解水产动物地代谢产物，降低水体中氨氮和硫化 氢浓度，科技含量，它 主要用于集约化水产养殖中，对水体中代谢产物进行生物净化， 改善水质状况......”。

9、“.....以及对人类健康 产生填补了国内此类研究的空白，其技术已 达世界先进水平，具有广阔的开发应用前景。本产品现已获国家 专利，并且已经纳入农业部计划项目 产品研发背景 水产养殖业在我国已经形成产业规模，并在国 的规模化发展，大量的未经处理的有机畜禽粪便排入江河湖泊， 这引起了海水赤潮湖泊富营养化现象的频繁发生，造成了水产养 殖业的滑坡和巨大的经济损失。因此采取生物手段和高科技手段治 理水体污染新产品。该产品的问世和应用，对于水体生态环境污 染的治理和促进水产养殖业的发展具有重大的战略意义。本项目是 依托水产学院的科研成果，同时生物技术有限公司是集科 研开发与生产经营于有益菌在繁殖过程中，分泌出大量的活性物质，能有效的促 进浮游植物的繁殖，增加水体中溶解氧，其生成絮凝物是滤食性鱼 类的最佳食物 能有效地降解水产动物地代谢产物，降低水体中氨氮和硫化 氢浓艺发酵， 再加入吸附剂活化剂赋形剂和微量元素等，经干燥后而制成活 菌制剂，即生物水质净化剂。生物水质净化剂施入水体后......”。