目用水由普县县自来水公司供给，自就近市政给水管网引入的给水管作为给水主管道，供水水压水量有保证，饮用水质达到生活用饮用水卫生标准，在生活区内以环枝状供水管网供水。区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就近排入市政雨污水管网。供电该项目用电由普县县供电公司供给，该项目自就近市政供电网接线，在区内建设变电室，即可满足区内生活用电需要。电讯普县县工业园区通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。第四章工程建设方案第节建设规模该项目总用地，建设用地面积，主要是集整车销售维修服务零配件供应信急反馈汽车停放五位体的特许销售服务店。新购臵电脑检测仪举升机大梁矫正仪发动机分析仪等设备台。第二节服务流程服务流程电话预约服务接待初步诊断派工维修完工检测车容整理结算交车电话回访二流程说明维修车辆进入维修站，由服务顾问接待并倾听检查客户维修原因，出具派工单。车辆进入维修车间后，由车间主任安排专业维修工进行故障维修排除，例如车辆需要整形烤漆，由喷漆工进行专业清洗打泥子修补，二至三遍泥子干后，由喷漆工将车辆开到封闭环保型烤漆房，进行反复几次的漆化，完成后将室温调节至适当温度，直至修复漆面干透，然后将车辆开出烤漆房，进入客户待检区。整个操作工艺流程环保节能无污染，并严格按照国家环保规定要求执行车辆维修保养。将换掉的废旧机油倒入专用的封闭式铁桶中，废旧滤芯也装入专用桶中，事后由环保专业人员进行集中清理。整个过程做到油烟零污染，完毕后进入客户待检区，维修人员进行检验，检验合格签发出厂合格证明，用户结算后发放出门证，车辆维修完毕离厂。第三节主要设备选型选型原则根据产品生产工艺要求及工艺参数计算确定工艺设备的规格及数量。在满足工艺生产的前提下，优先选用先进高效性能的设备。设备选择分析生产设备选用国内设备，并使装备水平在满足生产要求的前提下达到国内先进水平。主要生产设备选型本项目主要生产设备见下表第四节土建工程建构筑物该项目总用地，建设用地面积，序号名称单位数量结构层数备注销售中心办公楼框架展厅钢构玻璃幕墙车间框架食堂框架小型超市框架变配电室砖混新客车客户服务车辆停车位框架道路硬化绿化砖混公厕砖混消防用房砖混施救停车车间框架合计名称数量名称数量电脑检测仪四柱举升机举升机尾气抽排器大梁矫正仪整形机四轮定位仪抛光机免拆清发动机洗仪分析仪轮胎动平衡仪二结构设计依据及设计要求自然条件基本风压基本雪压冻土深度。本工程抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。楼面和屋面设计均布活荷载标准值办公公用功能用房楼梯卫生间屋面。④主要结构设计规范建筑结构费万元，该项目建设资本金为万元。六资金筹措该项目建设资金由建设单位自筹解决。七主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注生产规模销售汽车辆二项目计算期年建设期年生产经营期年项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元四劳动定员人五正常年销售收入万元六总成本费用万元七销售税金及附加万元八增值税万元九利润总额万元十所得税万元十税后利润万元十二经济评价指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年十三投资利润率十四投资利税率普县县汽车销售有限公司第二章项目背景及建设必要性第节项目背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。国务院在国发„‟号文关于加快发展服务业的若干意见中明确指出服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。为此，必须从贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高度，把加快发展服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓好。目前，我省服务业发展相对滞后，发展载体不强是重要原因之。只有加大对服务经济总量规模大发展速度快的市县区的培育力度，并充分发挥其示范效应，使有条件的市县区率先形成以服务经济为主的产业结构，才能扩大全省服务业总量提高其比重和发展速度，加快产业结构的转换与升级