调研， 决定在世界文化遗产地黟县西递开发建设香溪谷旅游度假村旅游地 产项目。项目由清华大学杭州规划建筑设计院人居环境所和合肥工 业大学建筑设计院的共同规划设计建筑设计。香溪谷旅游度假村由 香溪国际大酒店香溪谷豪华会所香溪谷豪华别墅组成。占地 亩，建筑面积为平方米，总投资亿元人民币。本项目香溪国际大酒店为香溪谷旅游度假村项目期工程，按四星级 标准设计建造，占地亩，于年月日在黟县国土局挂牌 获得土地使用权，于年月日次性通过市县建设部门及 县政府等有关部门建筑规划评审。香溪国际大酒店内设有套标 间商务间商务套间，有中小型会议室个座大会议室 个中西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅涉外商场休闲娱乐等 设施等应俱全，建成后将是黄山市客房拥有量最大的四星级酒店。 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高， 社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元， 总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。 当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长 期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大 接待国。 目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发 展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新 的增长点。 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速 发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达 美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热 点，旅游业进入兴盛期。黄山市地处皖浙赣闽四省结合部，是安徽省的南大门。全市辖屯溪区 黄山区徽州区和黟县歙县休宁县祁门县三区四县，总面积 平方公里，人口万。该市历史悠久，早在商周时期徽州土 地上的土著先民已相当活跃。秦置黟歙二县，晋称新安郡，宋改徽 州，历以商贾众多，文风兴盛，蜚声海内。徽商以其雄厚的资本称雄 明清商界余年，并在故里办教育创书院置祠产建庙宇，明 清时成为徽州经济繁荣教育发达的鼎盛时期。为适应改革开放和旅 游业发展的需要，年月经国务院批准，在原徽州地区基础上 设立地级黄山市。 黄山市拥有二处世界遗产地黄山和西递宏村，还拥有众多国家 级名胜景点。黄山市现已成为世界著名的旅游城市，旅游业已成为黄 山市的支柱产业。 经过近年来建设，黄山市旅游基础设施大为改观，交通状况有了根本 改变。现在黄山机场飞机可全天候起降，航班直达北京香港上海 广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全国数十个大中城市 皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭黄山杭州合黄合 肥黄山黄景黄山景德镇高速建成通车，从根本上改善了 黄山市交通条件，密切了与长江三角洲及外省的联系，使黄山市旅游 业得到快速发展。年黄山市接待国内外游客万人次， 年万人次，年增至万人次，年已突破万人次。 近年来，黄山市宾馆酒店餐饮业发展迅速。但与旅游业发展速度相比不相适应，现已成为制约黄山市旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在黄山市供不应求。目前， 黄山市三星级宾馆家，客房数不足间四星级宾馆家，客房 数不足间。每年和春节前后个月，黄山市宾馆均 须提前预约。进入旺季，来黄山旅游人数日均万人次以上，春节 五十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。黄山市现有的 旅游接待能力远无法满足需求。目前，黄山市四星级宾馆客房出租率 达，且有不断上升之势。另方面，黄山市四星级宾馆规模较小， 般客房数只有间，接待个中型会议或个大型旅消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热 点，旅游业进入兴盛期。黄山市地处皖浙赣闽四省结合部，是安徽省的南大门。全市辖屯溪区 黄山区徽州区和黟县歙县休宁县祁门县三区四县，总面积并在故里办教育创书院置祠产建庙宇，明 清时成为徽州经济繁荣教育发达的鼎盛时期。为适应改革开放和旅 游业发展的需要，年月经国务院批准，在原徽州地区基础上 设立地级黄山市。 黄山市拥有二处变。现在黄山机场飞机可全天候起降，航班直达北京香港上海 广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全国数十个大中城市 皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭黄山杭州合黄合 肥黄突破万人次。 近年来，黄山市宾馆酒店餐饮业发展迅速。但与旅游业发展速度相比不相适应，现已成为制约黄山市旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在黄山市供不应求。目前， 黄山人数近万人。黄山市现有的 旅游接待能力远无法满足需求。目前，黄山市四星级宾馆客房出租率 达，且有不断上升之势。另方面，黄山市四星级宾馆规模较小， 般客房数只有间，接待个中型会议或个大绘的桃花源极为相 似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。年以来，黟县依托黄山， 大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客 万人次，年万人次，年达余万人次，年已突 破万人次，旅游总收入砖木石 雕等艺术佳作点缀其间。目前，整理开放有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩 膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民人。黟县旅游业发展受接待能力制约更 为严重。黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严重不足，远不能 满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能走马观花，匆匆而过， 难以细细品味和体会博大精深的徽文上，逐渐向南北两侧倾斜，南部低山丘陵海拔在米。黟 县最高的山峰叫兴岭又称米盘尖，主峰海拔米。环绕黟城 有四座岭东边的叫东头岭，通西递西边的叫西武岭，通祁门县 南边为楠木岭通祁门县北边为羊栈岭，通太平青阳等县。 黟县为盆地，其大地构造位置处于江南古陵与扬子准槽交接带上，为 浙西皖南褶皱带的部分。 黟县最低的盆地赤蓝湖盆地，底部海拔高度为米至米。最大 的盆地为黟城盆地，总面积平方公里。 连绵的群山在历史上阻碍了古黟与外部世界的交往，造就了黟县世 外桃园般的生态环境。 本项目建址地貌单元为丘陵，地貌类型为山间谷地，属坡地与冲沟交 汇地貌单元。总体地形起伏，地势由南向北逐渐升高，高差米。 建址黄海高程米。 工程地质水文地质条件 工程地质条件 建址场地地基土岩性自上而下构成情况为 层杂填土杂色灰黑色，结构松散，稍湿饱和。局部地段表部 为耕土，下为风化基岩碎片混粘性土。其层厚般为，层底标高为。 层角砾碎石土灰黄色，稍密状态，湿饱和。碎石层呈次圆状， 主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量