经营历史，具有对外承包工程劳务合作经营权 进出口贸易经营权国家建设部确定的房屋建筑工程施工总承包级资质，国家 商务部确定的承担国家援外成套项目施工任务和物资项目级实施企业资格。中 江国际已在世界上多个国家和地区开展了业务。自年以来连续被美国工 程新闻记录评为世界最大的家国际承包商之，已进入全国家最大的 外经企业和家最大的进出口企业行列，已通过质量管理体系 环境管理体系职业健康安全管理体系的认证。 年，在中非论坛上，中江国际引起中央及省领导的重视，提出要把中 江国际打造成走出去的龙头企业。为此，省委省政府采取系列有效措施，对其 进行了资产资本的整合原江苏省建材资产管理公司江苏省建设总公司江苏 省成套设备公司江苏省建达公司先后被其重组禄口国际机场亿资产划拨 并入与此同时，省财政按年财政收入的定比例分三年增资扩股。通过以上三步战略措施，使中江国际跻入国家级跨国企业。 中江国际老年生态社区项目是新时期中江公司重点打造的品牌项目，以国 际化的视野国际化的管理，服务于国际化的目标客户群。项目开拓银发朝阳产 业，以连续型退休社区为基本，进步引入教育科研文化创意银 发农业咨询顾问休闲度假等工作机会，用规模降低养老成本，为入住的老年 人搭建发挥才智服务社会享乐养老的平台。 江苏中江国际房地产公司成立于九九二年，是中国江苏国际经济技术合作 公司旗下的全资子公司，九十年代主要在国际市场开发建设，二零零零年后逐步 转入国内市场，先后开发了高层小高层多层经济适用房商铺别墅等多 种商住房近万平方米，现具有国家二级房地产开发资质，已通过 认证。公司注册资金五千万元人民币，现有员工五十多人。企业的发展宗旨是优 先理念优质工程优美环境优良服务。 中国扬州邵伯湖天伦乐园项目是新时期中江国际重点打造的品牌项目， 以国际化的视野国际化的管理，服务于国际化的目标客户群。项目开拓银发朝 阳产业，以连续型退休社区为基本，进步引入教育科研文化创意 银发农业咨询顾问休闲度假等工作机会，用规模降低养老成本，为入住的老 年人搭建发挥才智服务社会享乐养老的平台。 第三节可行性研究工作概况 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中国老龄事业发展十五规划 江苏省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 江苏省老龄事业发展十五规划 中共江苏省委江苏省人民政府关于加快我省老龄事业发展的意见 苏发号国家发展计划委员会办公厅计办投资号投资项目可行性研 究指南试用版 国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版 扬州市城市总体规划 扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 项目单位提供的有关资料。 二可行性研究内容 本报告根据对扬州邵伯湖天伦乐园进行可行性研究，研究工作力求切合实 际，本着经济合理技术可行的原则，以当前实际需求资金筹措能力及规 划发展等为基础，对项目的市场及建设方案的技术功能经济等方面进行分析， 根据国家有关规定确定合理的建设规划和投资。 本可行性研究的主要内容如下 项目建设的背景和必要性 发展与需求前景分析 建设方案及建设条件 工程方案及环境评价 项目实施进度计划及招标 组织经营与管理 投资估算及资金筹措 借款偿还方案的确定和分析 在国际市场开发建设，二零零零年后逐步 转入国内市场，先后开发了高层小高层多层经济适用房商铺别墅等多 种商住房近万平方米，现具有国家二级房地产开发资质，已通过 认证。公司注册资金五，服务于国际化的目标客户群。项目开拓银发朝 阳产业，以连续型退休社区为基本，进步引入教育科研文化创意 银发农业咨询顾问休闲度假等工作机会，用规模降低养老成本，为入住的老 年规划 江苏省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 江苏省老龄事业发展十五规划 中共江苏省委江苏省人民政府关于加快我省老龄事业发展的意见 苏发号国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 项目单位提供的有关资料。 二可行性研究内容 本报告根据对扬州邵伯湖天伦乐园进行可行性研究，研究工作力求切合实 际，本着经济合理技术可行项目建设的背景和必要性 发展与需求前景分析 建设方案及建设条件 工程方案及环境评价 项目实施进度计划及招标 组织经营与管理 投资估算及资金筹措 借款偿还方案的确定和分析 江，西连宿迁安徽，北与淮安盐城 接壤，东邻泰州。是国务院首批公布的二十四个历史文化名城之，是获 得中国人居环境奖联合国人居奖的城市。 本项目符合扬州有关国民经济和社会发展总体规划续功能，对周边地区的发 展具有影响辐射和示范功能。 本项目建设是十分必要的。 项目建设符合总体规划 项目总体建设方案符合扬州市总体规划以及扬州市邗江区公道镇概念规划 的要求，道路布局合理力支持和配合，可确保项目顺利实施，本项目具备 良好的开发建设条件。 项目建设内容 本项目建设内容主要包括养老住宅组团公共服务组团商品交易组团及 配套建设等组成。 环保与劳动安全本项目 园林绿化 建设期年 总投资额万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费用万元 建设期利息万元 经济指标 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期年年 三建议 按照国家有关规定，做好单项工程建设招标工作，实现项目建设投 资省建设快质量好的目标。 无公害的绿色食品，保证了他们饮食的健康与安全。 科技养老所谓科技养老，就是运用各种高科技手段打造新型的智能化 养生社区。在功能上高配套，创造在家五星级养老的感觉，高起点引进高标准 消化，形成具有鲜明特色的自主产业在项目建设上，建设高标准，从规划设 计建造运营高标准起步，突出智能化恒温化和低碳环保，为老人们的健康 长寿保驾护航，让他们能尽享现代科技所带来的安全和便捷。同时，通过现代通 讯手段和物联网技术加强老人和儿女间的交流与沟通，让儿女即使是远在千里之 外也能实时获悉父母的身体健康状况，能够更加放心。 创意养老如何让老人们退休后继续为社会做贡献，从而实现自我价值。在 天伦乐园中，就充分考虑到了这点，为老年人追求心灵满足